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公租房租户全周期租房成本及租房决策研究
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3秒自动关闭窗口西安公租房申请咨询:一室一厅一卫（约30-45㎡）月租金一百多元，不是出租！！！公租房需要申请到入住资格才能配租的_百度贴吧
西安公租房申请咨询:一室一厅一卫（约30-45㎡）月租金一百
西安公租房申请咨询:一室一厅一卫（约30-45㎡）月租金一百多元，不是出租！！！公租房需要申请到入住资格才能配租的！两室一厅一厨一卫（约50-60㎡）月租金二百多元，电费每度4毛9，均已简装到位。公租房国家政策规定最大面积不得超过60平方！配套设施齐全，小区物业费减免。要求:不限户口，名下无房，无车最好，有车发票价不能超过15万。资料:只需要身份证户口本，一寸红底照片三张联系电话:同微
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一般手续费要多少，
公租房在哪里
大学生公租房还有嘛？
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保存至快速回贴关于上海公租房：
从11月起，徐汇区两处公租房项目就将启动招租，它们分别是位于华发路的馨宁公寓和漕东路的田东佳苑，租金大约在每月50元/平方米左右。粗略估算，一套一室户房源一个月的月租金也要2000多元。虽然这一价格与目前周边市场行情相比还是偏低，但不少业内人士表示“公租房这个价格不便宜”。
网易网友调查显示，认为公租房租金过高票数的占压倒性数量，而目前上海的公租房实施细则尚未公布，具体租金缴付方式和福利补贴将成为广大无房族的关注重点。
徐汇区公租房项目已进入"收官"阶段，11月起，两处供应市场的公租房项目就将启动招租，它们是位于华发路的馨宁公寓和漕东路的田东佳苑。　
据了解，徐汇区已经组建了两家公租房运营机构，分别负责公租房建设事宜和房源的分配、审核、供应和管理等事宜，租房租金由运营机构委托有资质的专业估价机构评估产生，按略低于市场的租金水平确定租价。
沪公租房准入标准：具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》达到两年以上且连续缴纳社会保险金达到一年以上；与本市就业单位签订一定年限的劳动合同；在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米...
合租三室一厅租金1400元/月 单间10平公用客厅、厨卫
&&小马是外地户口，在上海徐家汇工作。最近刚和同事一起换了个公寓合租，三室一厅，总租金4500元/月。她的房间比较小，只有10平，所以摊算下来租金是1400元/月，因为客厅很大，再算上厨卫面积估计也有将近40平了，相对还比公租房划算。而且房子地段同样很好，到地铁4号线走路也只要10分钟。
&&&&&&&&　　
&&& 63%的网友认为公租房的准入条件中最不合理的是持有本市户口或居住证以及连续纳社保金超过一定年限的规定。
公租房作为上海政策性住房的“新品种”，供应对象是既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”，包括中等偏下收入住房困难家庭、稳定就业的外来务工人员以及刚毕业的大学生。中低收入的来沪务工人员是住房困难的主要群体，而对于这些人来说，这项准入条件仍然是道不低的门槛。要想真正实现公租房的初衷，还需放宽准入条件，逐步将这部分住房困难人群纳入进来。
另外，也有网友认为“签订一定年限本市劳动合同”、“无自有住房”、“未享受其他住房保障政策”等准入条件不合理了。由于目前公共租赁房资源不够，保障能力有限，公共租赁房仍然只保障小部分人群，能否突破种种准入“门槛”，成为公共租赁房实现“全兼容”的一个难题。
无论如何，公租房的建设体现了政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，但要想对城市中等偏下收入家庭的住房问题起到实质性的帮助，公租房细则还需要在试行中不断改进。
近期，沪首批公租房即将招租，租金按照略低于市场价格方式定价，为每月每平方米50元左右。这份由相关主管机构拟定的租金水平却引起了一些质疑和争议。网易发起了相关调查，投票结果显示：90.7%持外地户口的网友认为公租房房租不合理，看不出公租房的福利性。另外，76.4%持本地户口的网友认为公租房租金太贵。
“租金标准不好定。”青岛市国土房管局副局长杜本好表示。“政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。”公租房租金是按照保本微利的原则进行测算的，在目前的高房价背景下，按这种保本微利的原则算出的租金很难低于市场价太多。
以目前50元/平/月的租金标准来算，一套60平米的小两房每月租金约3000元，公租房针对的“中低收入”人群能承担得起这样的房租吗？在保本微利的思路下如果不能对住公租房的人以有力帮助，是否应该考虑政府对公租房也进行一定的补贴，从而真正发挥公租房最大的价值，不让这它成为“鸡肋”。
在“如果符合准入标准，你愿意住公租房吗？”的调查中，有81%的网友表示不愿意住公租房，其中持外地户口的网友认为，租小户型公租房不如合组来得划算，而租大户型的公租房价格又太贵，不如咬牙买房付月供。而持本地户口的网友则觉得为了独立而租公租房的成本过高，有这份闲钱都可以供一辆车了。有网友说：“我认为目前公布的租金不合理，因为：定价太高，工资低的住不起，工资高的宁可去买房
仅有15%的网友明确表示自己愿意租公租房，其中有七成是持外地户口的网友，他们认为住公租房比自己找房子更安全可靠。另外三成是持本地户口的网友，他们认为成年应该独立，只要离单位近，住公租房也蛮好。网友“ywgking”说：“我还是会去申请，因为政府签了合同不会隔三差五的要来给我涨租。”
　　除非是家里实在是小得不能再小，不然作为上海人谁愿意租房？公租房不便宜，除了交房租，吃饭上网样样要钱，还不如和父母一起住，还节省生活成本。
　　真的在上海结婚成家的外地打拼族其实更倾向于拥有一套自己的房子，这样心里才会有安定感。公租房小户型肯定要先满足单身族，大户型租金更高，不如先啃老买房，再远那也是自己的。
　　略低于市场价的租金根本没有吸引力，公租房建的地段也有限，远不如自己租房来得经济，与合租的嘈杂相比，花更少的钱才是关键因素，而且还没有什么严苛的条件限制。
相比于经适房的“高价”，廉租房的“高门槛”，公租房似乎成了解决“夹心层”住房问题的唯一方法，然而，从国内已经试行的几大城市来看，如何界定租金标准才是推进这一民生产品的重要因素。相比杭州、武汉等二三线城市，一线城市“略低于市场水平”的定价标准，可能注定要让这项保障计划成为一场空谈。
&&& 以深圳为例，2008年就推出了2730套公租房，但一年后，媒体报道，几个区的公租房空置率超70%，弃租的原因就是"价格上没有优势，上班又不方便"。&&&要想“房以致用”，价格和位置都很关键。而从已知的信息看，北京当前几个公租房项目在这两方面的优势并不明显。&&& 以北坞家园为例，现在60平方米左右的一居室，签三年合同期每月房租为2600元，但不含暖气费等费用。北京租房市场上供暖费大多是由房东负担的，少则数百多则上千，因此加上此项费用后租公租房和租商品房的花费已基本相当。
&&&杭州公租房暂行租金标准是13元/平/月，这样的租金标准放在市中心地段，你肯定会脱口而出“太便宜了吧”。但放在相对偏僻的丁桥联合新苑，就另说了。
&& 武汉公租房的租金按《暂行规定》实行先按市价交，然后政府补贴的方式进行，补贴额为同类住房平均市场租金价格的30%，原则上每两年调整一次。
对于无力购房的总收入介于800—2000新币的新加坡公民，则可以以低廉的价格租赁组屋。比如，家庭收入在800新元以下的申请一室一厅，每月的房租最低仅为26新币，约合人民币130元。
出租公房的租金一般都很低，在20世纪60年代，其年租金只相当于住房价值的1.1%，公房居民房租支出仅占收入的10%，而租用私房的居民房租支出则往往占到收入的20%。
具体计价时，从4个选项中选择最高额度为房租金额。一是扣除各种补贴之后的家庭年收入的30%；二是家庭月收入的10%；三是能够适用的福利房租标准；四是住房代理商确定的最低25美元到最高50美元的标准。
日本政府于1951年6月起颁布实施《公营住宅法》，廉租房由此进入有法可依的阶段，目前，东京1套32平方米的“廉租房”，月租金约1.29万日元(约合860元人民币)，而市价则是这个数字的五六倍。
编辑： 时间：2011.11
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公租房的租金支付方式是怎样?公租房租金怎么算
来源：房天下 浏览量（5454）
[摘要]公租房已经让很多人受益,但是在进行租赁的时候还是会出现很多新的问题,这也是今天小编需要写这篇文章的目的,帮助大家在很多时候解决您想询问的问题,是公租房的租金支付方式是怎样,这个是很多人在一开始进行租赁的时候就遇到的问题,还有就是公租房的租金应该怎么计算
公租房已经让很多人受益，但是在进行租赁的时候还是会出现很多新的问题，这也是今天小编需要写这篇文章的目的，帮助大家在很多时候解决您想询问的问题，是公租房的支付方式是怎样，这个是很多人在一开始进行租赁的时候就遇到的问题，还有就是公租房的租金应该怎么计算，下面由小编给您详细的介绍：
第一、公租房的租金支付方式是怎样：
公租房的租金支付方式，一般在公共租赁住房租赁合同中会有明确表述，可以按照合同要求进行支付，如果合同没有规定支付方式，可以使用现金、转账、支票等方式进行支付。《公共租赁住房管理办法》第二十一条承租人应当根据合同约定，按时支付租金。
承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
第二、公租房租金怎么算：
１、公租房租金计算方法：公租房租金标准为１５元／平方米／月；物业费为１．４元／平方米／月。（以签订租住协议为准）。
２、公租房租金补贴计算：每套住房月补贴额度＝（１４－人均住房面积）&人均月补贴标准&保障人数。
３、补贴标准为人均建筑面积１４㎡，家庭人均自有住房面积低于１４㎡的补差额，家庭人均自有住房面积高于１４㎡的不补贴。
４、补贴档次为：低保户，人均月补贴为１２元／平方米／月；人均月收入在１０００元以下（含），人均月补贴为９元／平方米／月；人均月收入在１０００元－－２０００元（含），人均月补贴为４.５元／平方米／月。
５、承租对象的租金补贴严格按以上公式计算，但核定标准不得高于其应缴租金的９０％。例如：三口之家，原有为１５平方米，人均月收入为９００元，承租５０平方米的公租房。
每月租金为７５０元，费为７０元。
月补贴为：（１４－５）㎡&９元&３人＝２４３元。每月应缴租金及物业管理费为７５０＋７０－２４３＝５７７元。
以上就是关于公租房的租金支付方式是怎样和公租房租金怎么算的相关的介绍，公租房是所以在进行租赁的时候如果还遇到一些问题的话可以询问当地的房管部门进行咨询，一般会根据不同的地方相关的政策有所改变，希望上面的介绍对您更好的认识公租房有所帮助。
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