父母房产过户子女新规 过户房子给子女 需要评估吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-11 11:09 标签： 子女把房子过户给父母
& 父母的房子要过户到子女，有什么方式最划算？
父母的房子要过户到子女，有什么方式最划算？
父母的房子要过户到子女，有什么方式最划算，房子是父母分的房子不是商品房，房本不满5年，大概费用是多少，若是过户给子女，子女的住房公积金是佛就可以提取？
采纳答案
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
全部10个回答
可以按买卖过户，拿到产证后公积金可以取现
不满五年，费用会比较多，个税要缴纳差额的20%，通过买卖的方式比较划算
按买卖过户比较划算，以后方便买卖，买卖拿到产证后半年内可以拿着产证去公积金管理中心提现
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
父母房子过户到子女名下要看房子本身来看，如果是普通住宅交易过户最划算，只需要缴纳一个契税，还有就是赠与这样税费少但是以后如果子女再次将次套房屋交易所产生的税费很高。
不满5年的话，需要交纳5.65%的营业税（除动迁安置房外）个税1%或2%=====做一次买卖
买卖过户，契税和1%的个税，凭新产证可以提取
按正常交易的手续办理，但房价可以做低点。过户给子女，可以提取公积金的
你好,父母的房子过户到子女名下,公证赠予最合算,评估价的3%的契税,1%的公证费.
不满五年，赠与，赠与后出售，税费很高，买卖过户也可以，这样以后出售没有影响
正常贷款客户办理完过户手续能在房管局拿到两张收件收据，一个是7个工作日领取他项权证的，另外一个是22个工作日领取房本的，7个工作日的这个是银行拿到手里在当天和您本人共同来...
天津的一手新房您考虑吗？民水民电住宅式公寓。
您好，一般21天左右
您如果是按二套购买二手房的话，首付需要60%，贷款贷40%，房屋如果满五年唯一的话需要缴纳网签价3%的契税，如果满两年唯一过或满五不唯一，需要缴纳网签价3%的契税和20%...
过户属于二手房范畴，户口是无法转的
正在按揭中的房屋可以过户。过户的程序为，先全款结清余下贷款，再去银行办理抵押注销手续，最终去房管局办理过户手续。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地...
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