房产所有权可以转让给无房产证房屋转让协议上的其他人吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-14 02:11 标签： 房屋所有权证与房产证
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房产证上到底最多可以写几个人名字？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
多数购房者可能都好奇过，我买的房子能不能加配偶、子女的名字？房产证上最多能加几个人名字？之后，万一分手、要怎么样进行分配？这些问题小编给大家进行一次统一说明。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《》，是国家依法保护的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显着特点： (1)房产证只能由主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 房产证上可以写几个名字呢? 自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第1即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 时，合同上只能写一个人名字 因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
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