国家规定什么是手一套房法院执行新规定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-14 20:44 标签： 3套房到手后悲剧了
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首套房和二套房怎么判定 什么是首次购房
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
打开房产新闻总是看到“”、“”、“首次购房”等名词，面对这些词汇很多购房者都一知半解。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。哪些情况可以算作是首套房呢？首先满足以下三个条件：1、 买房人年满18周岁；2、 买的房子是90平方米及以下的；3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行认定为首套房：1、个人名下有已还清，另一套是已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房；个人名下有两套房的商业贷款记录，全都还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款；贷款买过一套房，后来卖掉，通过系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再；贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。2、全款买房全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房；全款买过一套房，再贷款买房；3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。以下几种情况会被银行认定为二套房：1、未成年时名下有房产，成年后再；2、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房；5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；6、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；7、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；从严格意义上讲，“首次”并不等于“首套”房贷。首次购房标准相对首套房更为严格，要求此前既没买过房也没贷过款，在实际操作中，个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况。相关阅读
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