按揭贷款买房划算，还是全款买房 按揭贷款划算？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-22 19:26 标签： 贷款买车全款买车划算
按揭贷款买房和全款买房优缺点_百度文库
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按揭贷款买房和全款买房优缺点
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公积金政策
贷款买房合适还是全款买房合适？
　　合适还是全款买房合适？贷款买房和全款买房各有什么优缺点？
　　贷款买房的优点
　　1、投入较少
　　贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。
　　2、资金活
　　从投资角度来说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
　　3、风险较小
　　是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
　　贷款买房的缺点
　　1、债务重
　　如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。
　　2、流程繁琐
　　流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。
　　3、贷款周期长、不易迅速变现
　　因为是以房产本身，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。
　　全款买房的优点
　　1、能适当优惠
　　目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
　　2、流程简单
　　全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
　　3、出手容易
　　从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
　　全款买房的缺点
　　1、压力较大
　　如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。
　　2、变数较大
　　选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是&备案难&。
　　3.风险大
　　对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程&烂尾&，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
《两个人去银行办房贷，他却比他少出几万元，原因可能是&&》
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大家一起来讨论一下 买房贷款好还是全款好?
八零后，北京买房，想买400w的新房，手头现金充足，请大家给些意见，是全款买还是贷款买合适？能从多角度分析，比如金融理财方面，说说全款和贷款的优劣势。越详细越好！跪谢。
浏览次数：0
房贷利率大概是6，公积金大概是4.对你来说，借贷利息等同。如果你有很多可靠的渠道让你的稳稳大于6，就考虑多贷款，多的钱。如果你没有可靠渠道，只是买点银行理财（现在大概是4），就不妨全款买房算了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着,海南的房价暴涨,尤其对于贷款买房人群,越来越多的人买不起房子了。
买房贷款一:2017年海南公积金贷款调整
既然资金充足，就全款吧，理财的话你就算赚回这钱?也不一定有你付的房贷利息高，还要承担很大的风险
现在基本都会贷款吧。面对现在的房价，有能力全款的少数。即使有能力全款的，也会想方设法、理财。
能用全款当然好，以后省了还贷款的麻烦。
贷款，公积金贷款，年限越长越好
感觉贷款好些
有好的理财项目还是贷款好吧
看你经济能力，全款买无压力就买，有压力就贷款
我觉得这个应该根据个人，资金状况，要是手头足够全款，还是全款好，贷款利息很高，若是像我们这种外地在济南打拼想，凑个首付都觉得困难的，就提不上什么全款了，怎么合适怎么来
是贷款，能贷多少贷多少
第1-10条,共23条 &
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