出承租人 出租人在房子里中煤烟死了房东承不承担责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-25 01:33 标签： 承租人 出租人
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租客在出租房内触电死亡,房东要承担责任吗
租客在出租屋里面因为触电意外死亡，这样的情况房东要负责吗？接下来由的小编为大家整理了一些关于这租客在出租房内触电死亡,房东要承担责任吗方面的知识，欢迎大家阅读!【事件经过】受害者曹某是外地人，两年前来打工。今年7月6日，曹某适逢休息，在位于望春的出租房里使用电器时，不幸死亡，留下两个年幼的孩子。曹某亲属为查明死亡原因，特委托宁波诚和所对曹某的死亡原因进行鉴定。经过鉴定专家对曹某的尸体进行解剖，检查发现其左手存在明显的电击斑，心脏呈电击后的典型改变。为此出具了司法鉴定意见，认为曹某确系触电死亡。随后，曹某亲属聘请律师，把村合作社告到了海曙区法院，要求房东赔偿包括死亡赔偿金、、被抚养人生活费、精神损失费等67万元。目前，法院已经受理此案。宁波诚和司法鉴定所主任陈君方说，类似的事情，他们每年都能遇到几起。今年3月份，镇海也曾发生过一起，因为出租房未安装触电保护器，来自的房客李某不幸触电身亡。【法律解读】“一些房东只顾着出租房子赚钱，而忽视了房子的安全。有的老房子几十年了，电路从没有检查过，还有的房东私接乱拉线路，这些都给事故埋下了隐患。其实，现在市场上可以买到触电保护装置，房东要是不怕麻烦，装一个，就可以解除后顾之忧。”陈君方说，依照法律规定，房东提供给房客的房子应该是安全的，如果由此发生事故，房东有不可避免的法律责任。在此需要提醒的是，房东向租客提供房子，不能光顾着租房赚钱，也要注意维护房子里的各种设施的安全，以确保房子的安全使用。房客在租房子时，也要询问一下房东房子是否安全，有没有装安全保护设备，如果没有，就提示房东安装，并且，要在租房合同里注明。这样，可以做到双方都放心。延伸阅读：
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日 13:03来源：投资与理财 作者：冯伟杰
买房没那么容易，每个国家都有它的脾气
跟帖 海外置业
《投资与》第206期《海外买房 美丽背后'陷阱'多》一文曾报道，由于国内房价高得离谱，再加上一系列限购政策的出台，国内掀起一股海外买房热。全国房地产经纪人协会的数据显示，去年3月至今年3月，外国人在美国花费820亿美元购买居民住房，其中，买主中有9%来自中国，比2007年增加近一倍，在外国买主中居第二位。其实，听上去令人垂涎的低价，是导致海外买房热的主要因素，但是买房之后意想不到的税收费用，却也足以令你出其不意。
六楼""一场空，年年岁岁各不同
跟帖：金九银十、成交量下跌
曾几何时，"金九银十"都是作为各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，可今年，尤其是房地产市场却是例外。
截至2011年11月，全国已有47个城市颁布"限购令"。其实，全国9-10月楼市普遍遇冷。8个城市成交量下滑幅度达50%以上，11个城市成交量下跌40%以上，其他22个城市分别有不同程度下降。
咬定限购不放松
跟帖 住建部、限购继续、房产税、试点
自年初"新国八条"颁布以来，全国各地陆续推出"限购令"，随着年底的临近，部分城市的"限购令"也即将到期。住建部已知会地方政府，若没有极其特殊情况，须出台政策，对"限购令"有效期进行延续。然而有人认为，替代"限购令"的最好路径是全面推行房产税。其实，在日，国务院就宣布，同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。上海、重庆随即宣布，28日起开征房产税，并公布了征收的详细方案。但在房地产调控的关键时间节点，住建部明令要求，"限购令"在有效期结束后继续延期，意味着房地产调控不会放松。
我是潘币我怕谁
跟帖：乔布斯、潘币、潘一千
2011年，要说房地产市场有什么可"乐"的，恐怕只有在江湖上传得沸沸扬扬的"潘币"事件了。
日，美国苹果公司帮主乔布斯驾鹤西去，各路英雄纷纷悼念。说时迟，那时快，董事长潘石屹立刻发微博，调侃苹果公司应"大量生产1000元以下一部的手机和iPad"，让更多人用上"苹果"以纪念乔布斯。网友立刻给他回复说"请潘总推出1000元/平方米的房子吧，十几亿人民都会纪念您。"
没等老潘缓过神来，网友就发明了房价新的计量单位，一"潘币"代表一千元一平米，10潘就是每平米一万元。还有网友制作了"壹潘"币。
一不做，二不休，日，潘石屹在其微博上正式推出了"潘币"。 这事儿激起了全民热议，有骂的，有逗乐的，还有讨论老潘这事违不违法的。
潘总，俺把您这事儿放在8楼，您不怪罪吧？
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科技 · 健康出租房内有违法犯罪行为 房东也可能承担法律责任
内容来源：平安万州
　　电线横七竖八像蜘蛛网、聚众赌博或容留吸毒、消防通道被堵塞……这些容易发生在出租房的各类安全隐患，令人触目惊心。然而，一些出租房业主仅仅关注经济利益，而忽视了对租房的安全管理。近日，万州区公安机关结合“渝安2号”专项打击整治行动，继续加大对出租房各类安全隐患整治力度，严厉打击违法行为，对责令限期整改而拒不整改的出租房，将开展联合执法，并视实际情况予以查处，确保出租房不发生重大安全事故。　　“检查和处罚只是一种手段，只有出租人和承租人的安全观念提高了，才能真正从根本上解决出租房各类隐患难题。”区公安局相关负责人说。　　为此，警方提醒广大市民，出租房屋可以获取经济利益固然没错，但若是疏忽了对出租房屋的安全管理，未及时登记承租人信息，一旦有不法分子在租房内实施违法犯罪行为，房东也要承担一定的法律责任。　　房东和租客要遵守这些规定　　相关链接　　民警提醒，房主出租房屋时，需要拿房产证或户权证明以及本人身份证、租房合同、承租人身份证复印件到辖区派出所登记。若不按照规定到派出所登记，违反出租房屋管理规定，将会受到法律的处罚。那么，出租房屋有哪些规定呢？民警表示，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，出租房主有下列情况的，由公安机关予以处罚，构成犯罪的还要追究刑事责任。　　1、房屋出租人将房屋租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；　　2、未办理租赁房屋登记备案手续或者未签订《治安责任保证书》的；　　3、房屋出租人不履行治安责任，致使出租的房屋内发生案件、治安灾害事故的；　　4、介绍或者容留卖淫的；　　5、以营利为目的，为他人进行赌博活动提供出租房屋的；　　6、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的；　　7、房屋出租人明知是有犯罪行为的人而为其提供出租房屋，帮助其逃避或者为其作假证明的。　　承租房屋也需遵守4条规定　　与此同时，市民去租房子又有哪些规定呢？民警表示，依照公安部《租赁房屋治安管理规定》，房屋承租人有下列情形的，由公安机关予以处罚。　　1、承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，由公安部门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第四款的规定，处以警告，没收非法所得；　　2、承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，由公安部门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第五款的规定，没收物品，处月租金十倍以下罚款；　　3、伪造、变造、买卖居住证的或者买卖、使用伪造、变造的居住证的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条的规定，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；　　4、承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条的规定，处警告；处警告不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。　　
[精彩推荐]关于做二房东的问题，如果房客在房子里面死亡了，则房主，二房东要承担责任吗？_百度知道
关于做二房东的问题，如果房客在房子里面死亡了，则房主，二房东要承担责任吗？
比如自杀，生病？怎么规避责任？合同条款中怎么写关于做二房东的问题，如果房客在房子里面因为自身原因死亡了？房主要承担什么责任，与他人打架？怎么规避责任？合同条款中怎么写；二房东要承担责任吗
我有更好的答案
　　如果房客在房子里面因为自身原因死亡的，二房东或房主都没有法律责任，这个无需双方来约定的。　　但是，如果是由于二房东或房主所提供的设施不符合安全要求而导致房客伤亡的，则需按法律规定承担责任。
你所说的提供的设施不符合安全要求，主要就是电路这一块了，如果触电，这个问题也不好界定啊？另外还有一种情况：如果房子起火了，把房子烧了，或者引起其他人员伤亡了；这里面知道引起火灾的原因，要么就是线路老化引起的，要么就是房客吸烟吸引，使用大功率电器引起的，或者用电不当引起的；在这样的情况下：房主，二房东，房客怎样界定责任？
这样事故发生后的鉴定问题，是谁的责任就是谁的责任，如果双方都有过错的，则按过错大小分担责任，这是不能通过双方约定来规避应负的责任的。
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