银行房贷银行审核通过审核要提供什么材料，一般要多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-27 19:42 标签： 房贷银行审核不通过
您好！请问企业直接向银行贷款，是怎么个流程，提供什么资料，每一步骤什么情况，需要多少时间？
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15-12-9 上午12:44
您好！请问企业直接向银行贷款，是怎么个流程，提供什么资料，每一步骤什么情况，需要多少时间？您好！请问企业直接向银行贷款，是怎么个流程，提供什么资料，每一步骤什么情况，需要多少时间？须按借款合同约定,贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明,提出申请?有配偶借款人需提供夫妻关系证明,9,申请贷款应该提交的资料 您在向银行申请个人住房按揭贷款时,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,2,抵押物或质押物的清单,在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款,权属证明以及有处分权人同意抵押,质押证明和抵押物估价证明,贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清,6,**或其他身份证件）,银行要求提供的其他文件或资料。☆操作指南1,7,有共同借款人的,户口本,4,开发商开具的首期付款的**或收据复印件,需提供银行凭证,签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,5,办妥有关手续后,10,还款方式偿还贷款本息,以作为自筹资金的,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人如提前部分或全部结清贷款,发放贷款。经银行同意发放的贷款,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明,按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划,银行将按照借款合同的约定,2,3,突?蛞?刑岢鍪槊娼杩钌昵?并提交有关资料,应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》,并向银行提交如下文件,1,借款人合法的身份证件（居民身份证,贤?保险和抵（质）押登记等手续,4,在贷款到期日前,3,纳税证明或职业证明等）,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺,8,5,并视情况办理公证,②提前结清,保证人同意提供的书面文件和保证人资信证明,11,以储蓄存款作为自筹资金的,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担?将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内,提前向银行提出申请,须按借款合同约定,贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明,提出申请?有配偶借款人需提供夫妻关系证明,9,申请贷款应该提交的资料 您在向银行申请个人住房按揭贷款时,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,2,抵押物或质押物的清单,在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款,权属证明以及有处分权人同意抵押,质押证明和抵押物估价证明,贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清,6,**或其他身份证件）,银行要求提供的其他文件或资料。☆操作指南1,7,有共同借款人的,户口本,4,开发商开具的首期付款的**或收据复印件,需提供银行存款凭证,签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,5,办妥有关手续后,10,还款方式偿还贷款本息,以公积金作为自筹资金的,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人如提前部分或全部结清贷款,发放贷款。经银行同意发放的贷款,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明,按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划,银行将按照借款合同的约定,2,3,突?蛞?刑岢鍪槊娼杩钌昵?并提交有关资料,应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》,并向银行提交如下文件,1,借款人合法的身份证件（居民身份证,贤?保险和抵（质）押登记等手续,4,在贷款到期日前,3,纳税证明或职业证明等）,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺,8,5,并视情况办理公证,②提前结清,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明,11,以储蓄存款作为自筹资金的,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担?将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内,提前向银行提出申请,您好！请问企业直接向银行贷款，是怎么个流程，提供什么资料，每一步骤什么情况，需要多少时间？
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您好！　注意事项：　　首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明，　　并警惕以下七个陷阱：　　均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。　　楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。　　绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。　　房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。　　房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。　　物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。　　设计公司——不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计，须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。　　当避免了以上现象的发生之后，可以签定购房合同，需要约定的有以下几个方面：　　一：写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿　　二：写清建筑面积，共摊面积，（一般的最大不能超过30%）　　三：定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息）　　四：如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同　　五：办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。　　六：需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式　　七：最好是找个律师，做全程陪购，（我买的时候就是这样弄的，省下很多麻烦，他们很多事情就给带办了）　　五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。　　办理按揭贷款需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　2、购房协议书正本。　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。望采纳，谢谢
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