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小心！刚需2016买房这些必须要注意
来源：新浪乐居
新一年的到来对于刚需人群来说，不管时间怎么变，买房的需求都不会变。而怎么样才能选对房子，还真是一门学问。
新一年的到来对于刚需人群来说，不管时间怎么变，买房的需求都不会变。而怎么样才能选对房子，还真是一门学问。有的人买房顺风顺水，住进去也一切满意。而有些人从房子还没拿到手就问题不断，心情不爽。刚需买房的注意事项是一定要学会的，把握需求，及时出手，才是关键。
1、楼市去库存为16年主要基调，预计新政不断，楼市政策更加宽松　
去年年底中央决策层已经明确了楼市去库存的要求，意味着今年会有不少楼市政策落地，对于地方政府来说，一定会抓住目前政策窗口期，在公积金贷款、购房补贴、契税减免方面做出更大让步。　　
这也就意味着，今年对于刚需一族来说，是买房的大好时期。因此，购房者应当尽快做好买房的规划和要求，尽早选好满意的房源，等待新政落地，尽快出手。　　
2、全面开放二胎，刚需一族首套房的选择应有所变化　　
二胎政策的全面放开后，对面不少家庭来说，都是一个福音。毕竟主动权在自己手里了，可以自己选择生或者不生。既然孩子多了，那么买房就要注意了。如果生了二胎，三房肯定不够住，孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。　　
3、对于刚需族，不管房价涨还是跌，房子都要买　　
2016年的房价会怎么样？谁也说不清。但是房子总归要买，特别是刚需一族来说，与其慢慢等着房价走势波动不断，不如抓紧买房住着划算。而且，在当下市场环境里，房价肯定还是会稳步上涨，短期内房价不会出现下跌的可能。等着楼市崩盘再买房子，那就有些天真了。　　
4、性价比才是王道
对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，所谓“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。　　
5、先定地段再选户型
地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。　　
6、买“预期”，才有升值潜力
刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。有业内人士认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会，基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期投资收益。上一页1本文导航
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过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
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& & 买房靠冲动还是理性？
& & 太理性的人会错过很多东西，东挑西捡，这不满意，那不满意，总想找到十全十美的东西，那你只能放弃。如果你太挑剔，你最终就买不到，并且错过了一波又一波的行情。
& & 听老司机讲两天买房的故事
& & 有一天，我的朋友打电话问我说，你知道有一个街区开盘了吗？你觉得那房子怎么样。我说，看朋友里的人都说挺好的，但自己没怎么研究过。当时朋友就说，哎呀，还是不错的，有机会可以看下。
& & 然后，我第二天就跑去这个项目的售楼现场，那个现场真的是人山人海，当时售楼员完全就是忙不过来的状态，我赶紧抓住一个售楼员就问他还有没有房，等他把情况一介绍，我就当机立断的交了定金，还帮朋友也一块付了。
& & 您为什么选择这个地方？
& & 顺义是一个有产业依托的区域，他目前依托的是首都机场，已经发展成了非常成熟的产业协作中心，而且他也是地铁上盖，前景你现在就可以看到，不需要等待的。
& & 买房是您一个人决策的么？
& & 买房这件事情，家里肯定都是会有沟通的，只不过是在最终的选择上，其实还是要有倾向性。在任何事情的决断上，都应该有人拿出坚定的意见和态度。
& & 老司机教你买房最重要的事
& & 买房这件事情我认为最重要的就是区域，如果大家认可区域，剩下的只是对于项目的选择。如果是方向定了，只是最终的一个很小的决策问题，这个不存在争执、不存在纠结。
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