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广州公积金审批流程哪位朋友比较熟悉？审批要多少天？
一般来说，银行都是在借款人的贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款
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一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款
公积金货款流程---》提交资料,公积金申请文件---》银行初审录入打印申请表需客户签名---》公积金管理中心审批,出具(公积金贷款合同)---》递件(房管局)---》交税过户---》领新(房产证)---》归档---》办理抵押登记手续---》领(他项权利证)---》送公积金管理中心申请规模---》银行放款
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广州公积金贷款办理流程？要满足什么
广州公积金贷款办理流程？要满足什么
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异地贷款条件：申请条件和广州市购买住房的有关规定。办理资料：1、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；2、本人身份证；3、其他异地贷款相关资料。办理流程：1、职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；2、职工向广州住房公积金管理中心（广州市珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3、广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。公积金缴存证明：缴存职工持本人身份证向广州天河管理部（广州市天河区珠江新城12号2楼）申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，由天河管理部按规定办理。
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广州公积金贷款申请条件是什么？要满足什么
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异地贷款条件：申请条件和广州市购买住房的有关规定。办理资料：1、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；2、本人身份证；3、其他异地贷款相关资料。办理流程：1、职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；2、职工向广州住房公积金管理中心（广州市珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3、广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。公积金缴存证明：缴存职工持本人身份证向广州天河管理部（广州市天河区珠江新城12号2楼）申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，由天河管理部按规定办理。
广州购房公积金贷款问题咨询？怎么办理呢
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您好！已经有政策落实了，目前只有珠三角8市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州）之间实现了住房公积金异地互贷业务。在这8城市缴存住房公积金的职工，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。除此之外的城市暂未实现互贷业务。如您需要在当地使用住房公积金，可向当地住房公积金管理中心咨询。感谢您对我们工作的支持！
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广州住房公积金贷款申请及放款流程
来源：房天下 &&发布时间：
对于大多囊中略显羞涩的购房者而言，一词并不陌生。在房价越涨越高的今天，房价与现有资产间往往存在着一道不小的沟壑，如何将其填平？大多数人选择了申请。虽然审批的时间较普通的长，但较低的利率却是其较大的亮点。许多初次办理住房公积金贷款的购房者不知道具体的公积金贷款申请及放款流程是怎样的，小编特地为大家解说一下。 在申请之前，必须先了解两个问题：一、公积金贷款的额度是多少？二、贷款年限有多长？ 根据管理核心的规定，广州市民是按照账户内存储余额的倍数、贷款较高限额和三个条件分别算出的三个值中的最小值。 1.按照住房余额计算的较高可贷额度的为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。 2.贷款较高限额计算的可贷额度，视人数不同而不同。一人申请住房公积金贷款的，较高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，较高贷款额为80万元。 3.按照贷款比例计算的可贷额度，因和房屋套数的不同而不同。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，按同期同档次基准利率的1.1倍执行。目前广州暂不发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。 公积金贷款的还款年限因房产类型的不同而不同，一手楼的还款年限为30年，的还款年限为20年，都可以延长到法定退休年龄后5年。
了解清楚上述问题后就可办理公积金贷款了。如何申请公积金贷款？ 第1步：借款人向承办银行提出借款申请。填写借款申请表并将原件上交。 第2步：银行工作人员收取资料并初步审批。所收取的资料有居民身份证以及户口簿等有效证件（带原件并留2份复印件）；婚姻情况证明（带原件并留2份复印件）；、首期购房发票或收据、收据（带原件并留2份复印件）；、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）（带原件并留2份复印件）；《个人名下房产情况证明》及个人信用报告（原件）；承办银行要求的其它证件、资料（带原件并留2份复印件）。 第三步：广州住房公积金管理核心的工作人员进行审批。 第四步：办理保险，由银行工作人员生成借款合同并在借款合同上签字。 第五步：办理抵押权，或转移登记、抵押登记手续并扫描抵押资料。 第六步：银行工作人员进行规模审批。 第七步：广州住房公积金管理核心规模审批并进行财务审核。 第八步：银行放款并返回放款数据。走完这八步，公积金贷款就办好了。
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【攻略】广州公积金贷款买房的手续及流程
[摘要] 如何提取公积金？提取条件有哪些？需要准备什么资料？
实地&常春藤
现在买房的主力军为80、90后，并不是所有人都可以全款付清，相当一部分都是贷款买房，那么想用公积金贷款买房的购房者都需要哪些资料和有哪些流程呢？一、什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件？（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持；（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。三、办理公积金贷款所需材料（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件；（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；（3）借款人及配偶收入证明原件2份；（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；（6）《住房公积金卡》。四、住房公积金贷款提前还款和结清须知（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息；（2）提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；（3）提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料：本人身份证、还款存折（卡）、《委托贷款合同、提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证、《抵押合同》、担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。五、办理公积金的流程（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份&&市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。六、公积金办理注意事项（1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；（2）夫妻双方都到场；（3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；（4）所有资料必须用A4规格复印。最后，如今广州楼市火热，眼看着自己的工资没有房价涨得快，自己的积蓄能买的地方越来越远，撑着现在开春之际，赶紧去买套属于自己的房子吧！下面给大家推荐广州热度高的刚需新盘：实地常春藤、广州亚运城、万科幸福誉、万科尚城、合景誉山国际、美悦湾。&
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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