公积金贷款从提交给银行资料到公积金中心审批通过需要多久？|公积金贷款_公积金问答_融360
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公积金贷款从提交给银行资料到公积金中心审批通过需要多久？&
公积金贷款从提交给银行资料到公积金中心审批通过需要多久？
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一、公积金贷款的正常流程是,你的申请首先经过公积金管理中心的人员进行审批,通过后再交给其委托的银行进行办理,到银行办理完成的时间一般在一个月之内。具体开始扣款的时间需要银行和公积金管理公司进行协调后确定。
二、办理的步骤
1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的和还款计划，如期归还贷款本息;
5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、 办理住房公积金贷款审批需要多长时间？
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：
①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择担保的，由银行办理质押手续。
⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
⑦住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
您好！您可以持本人身份证到您提交贷款资料的受理网点或住房公积金服务窗口查询贷款审批进度。
一般公积金管理中心在收到客户的贷款申请材料后15个工作日内，会对符合条件的贷款申请完成审批手续。公积金中心将以短信的形式告知客户贷款审批进程。
公积金贷款终审通过以后，银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
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精华0&帖子193&经验值2844 &注册时间&妈币2458 &
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广州圈羊城大小事 尽在广州圈
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如题，12月初交的资料，2个星期左右收到公积金中心的短信：公积金中心已审批你的贷款申请，进入银行办理抵押环节。这样的短信不是预示着进度挺快的吗？还是我太天真了，有人说估计还要等半年。。。。。。。。。。各位友友们，办理过的公积金贷款的，出来说一说，谢谢！
现在的公积金贷款，一旦资料上报后，出同贷书相对比较快些。
不过这个也跟审批的窗口有些关系，有些窗口会快些，有些窗口慢些。
11月上旬交资料，11月底面签和过户，上周才去办理抵押登记，放款也不知道什么时候了，交了担保费，等得快冒烟了
帮顶，支持一下
发表于10楼
多多交流．．．支持。
发表于19楼
来了。帮你顶贴。
精华5&帖子27573&经验值141737 &注册时间&妈币150890 &
帖子27573&经验值141737 &注册时间&BB生日
现在的公积金贷款，一旦资料上报后，出同贷书相对比较快些。
不过这个也跟审批的窗口有些关系，有些窗口会快些，有些窗口慢些。
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
微信 (郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币121 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
请问楼主是几号递的件，是纯公积金没有交担保吗？
精华0&帖子193&经验值2844 &注册时间&妈币2458 &
帖子193&经验值2844 &注册时间&BB生日
12月4号交的资料，纯公积金贷款，担保要给多少钱?找谁担保？
精华0&帖子193&经验值2844 &注册时间&妈币2458 &
帖子193&经验值2844 &注册时间&BB生日
不知道呀，我收到信息 的时候，觉得很高兴，以为快要放款了，结果同一个楼盘的人说没那么快，不过他们是前一两年申请的公积金贷款，说当时等了6-18个月不等。。。。。。
精华0&帖子193&经验值2844 &注册时间&妈币2458 &
帖子193&经验值2844 &注册时间&BB生日
2014年取消了担保费啊，貌似我去交资料都没听说过这个费用的，就是交了律师费和首付和物业维修基金而已。
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币121 &
帖子13&经验值70 &注册时间&
公积金中心那里就挂有啊，交保证金办理得快，放款也应该会快一些。交多少，可以上公积金中心查。
楼主今天应该可以面签了吧？
精华1&帖子331&经验值4168 &注册时间&妈币3109 &
帖子331&经验值4168 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_月上旬交资料，11月底面签和过户，上周才去办理抵押登记，放款也不知道什么时候了，交了担保费，等得快冒烟了
精华0&帖子56&经验值296 &注册时间&妈币226 &
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帮顶，支持一下
精华0&帖子28&经验值112 &注册时间&妈币95 &
帖子28&经验值112 &注册时间&
多多交流．．．支持。
精华0&帖子36&经验值1840 &注册时间&妈币1127 &
帖子36&经验值1840 &注册时间&
现在的公积金贷款，一旦资料上报后，出同贷书相对比较快些。
不过这个也跟审批的窗口有些关系，有些窗口会 ...
大源，我的都一个月啦。。。还快啊来自[]
精华5&帖子27573&经验值141737 &注册时间&妈币150890 &
帖子27573&经验值141737 &注册时间&BB生日
现在排队都需要一个月多，你说快不快
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
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我觉得现在公积金放款很快，我纯公积金无担保，9月15日交齐资料给按揭，11月24日放款，12月24日取新的房产证。供楼主参考。来自[]
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帖子5&经验值700 &注册时间&
如题，12月初交的资料，2个星期左右收到公积金中心的短信：公积金中心已审批你的贷款申请，进入银行办理抵 ...
我是纯公积金贷款，公积金中心11月18日受理，12月18日放款了。我觉得挺快的。来自[]
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这么快啊，我的现在还是抵押登记的状态，还没去面签合同。
精华0&帖子193&经验值2844 &注册时间&妈币2458 &
帖子193&经验值2844 &注册时间&BB生日
有点希望了，谢谢楼主，应该2、3个也是正常的吧，我现在才1个月不到，有点心急了。
精华0&帖子13&经验值70 &注册时间&妈币121 &
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楼主放款了吗？&&我的时间和情况跟你的差不多，现在说是公积金中心出押了，但是放款还不知道到什么时候。
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楼主放款了吗？&&我的时间和情况跟你的差不多，现在说是公积金中心出押 ...
还没放啊，进度还在抵押登记来自[]
公积金中心同意审批到放款要多久？
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装修预算：长沙公积金贷款审批时间一般是多久大家办过了知道具体需要多少时间啊
一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款的。
一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款的。
一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。　　2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。　　4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。　　5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款的。
一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。　　2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。　　4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。　　5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款的。
回答如下：1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。
回答如下：1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。
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住房公积金贷款的审批一般要多久？
来源：网络日期：
　　为了可以更进一步的改进住房公积金的个人贷款的管理服务的工作，政策也是自日起，国家开始实行了新的住房公积金的个人贷款的管理服务工作，规定贷款的申请材料由15项减少到了8项，审批的时限也是缩短至10天。同时通过微信还可以预约申请的贷款并查询个人贷款的办理进度。那么，住房公积金贷款的审批一般要多久?还有公积金其他的方面的问题都是怎样的?一起和小编去下面看看吧　　简化住房公积金的个人贷款材料说明　　1、借款的申请书; 2、借款的申请人一般是居民的身份证复的印件的3份，居民的身份证也是需双面的复印，携带一个原件的留存复印件;
3、婚姻的状况证明的复印件2份; 4、配偶的有效身份证明复印件3份; 5、购房的合同(正本，期房含《预售合同联机备案表》)原件1份复印件2份;
6、首付款的发票的复印件1份; 7、《房屋的所有权证》收押合同的原件3份;
8、存量房屋还是需提供由的经办银行认可的一个评估机构出具的抵押物评估报告及出卖人居民身份证或有效身份证明复印件;
9、职工住宅及腾退旧房还需提供《房屋所有权证》或确权证明复印件。　　备注： 1、配偶在其他的中心缴存公积金的，可提供一些其他中心所开具的住房公积金的缴存证明原件1份;
2、申请人及配偶为离退休职工的，则是需提供《离退休证》复印件1份(携带原件留存复印件)、退休的工资银行账户的流水(近1年)原件1份;
3、购房的合同上有申请人及配偶的以外的一些其他的买受人的，需提供的该买受人居民身份证复印件1份及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份;
4、期房未统一备案的封顶证明的，需在贷款的发放前进行提供封顶的证明原件1份;
5、期房项目未在资金中心备案的，需提供同意销售和解除抵押权证明原件1份(批量解押的，可提供复印件);
6、现房项目需提供项目的新国有土地使用证复印件1份、房屋所有权证复印件1份; 7、出卖人须携带所出售房屋的《房屋所有权证》原件;
8、所购房屋项目未在中心统一备案的，需提供《房改部门批复及购房人员名单》复印件1份;
9、中央国家机关的住房资金管理中心能够通过征信等相关渠道获取信息，或者是售房单位能够统一出具证明材料的，借款申请人不再提供相应证明材料;
10、申请时能够现场签署的材料，借款申请人不需提前准备。　　准备申请材料：借款的申请人也是可登陆资金中心门户网站的下载中心，根据材料的清单下载并准备申请材料。　　提交申请材料：
1、购买的存量房屋(即二手房)的，实行直客式的贷款办理的一个模式。借款的申请人及配偶和房屋的出卖人到直客式银行的经办网点提交申请的材料，符合的受理条件的，银行的经办网点予以受理的并现场的反馈初审的一个结果。
2、购买的其他住房的，借款的申请人及配偶也是可选择直客式的办理模式，也可委托在资金中心备案的代理机构提交申请材料。　　个人贷款审批：经办银行受理个人贷款申请后，一般也是在10个工作日内将审核的结果通知借款的申请人(不含借款申请人补充申请材料的时间)。　　办理担保手续：那些准予办理贷款的，借款的申请人也是要根据申请贷款时选择的担保方式到有关部门办理担保手续。　　个人贷款发放：担保落实后，借款申请人及配偶和共有产权人到银行经办网点当面签署《借款合同》及相关材料，银行经办网点于面签后4个工作日发放个人贷款。　　自助测算可贷金额：为了更加合理的规划购房的资金，缴存的职工也是要去申请个人贷款前，可登陆资金中心门户网站，进入首页个人贷款查询的栏目，使用贷款的额度试算器测算可贷金额。　　微信预约办理时间：为了减少现场的等候时间，借款申请人可关注资金中心微信公众号：中央国家机关住房资金管理中心，进入业务办理-预约申请栏目，预约提交申请材料时间。　　多渠道查询业务进度：为及时了解业务办理进度，借款申请人可登陆资金中心门户网站或微信公众号，查询个人贷款办理进度。开通短信服务的，资金中心将以短信形式告知借款申请人个人贷款办理进度。　　一、如何计算审批的时间?　　在整个流程优化后，个人贷款的审批时间也是从以前的15个工作日减少为10个工作日了，自银行的经办网点的受理个人贷款申请开始，到借款的申请人收到贷款的审批通过的短信为止，如审批的中发现不符合相关要求，借款申请人补充材料的时间不计算在内。　　二、《借款的合同》签署后多久发放?　　《借款的合同》签署后发放你的个人银行贷款，由原来的5个工作日缩减为4个工作日。　　三、哪些申请材料简化了?　　简化后，借款的申请人不再提供以下材料： 1、申请人及配偶他们的户口薄; 2、劳动合同; 3、个人的还款账户储蓄卡或存折;
4、存量的房屋(即二手房)的首付款收据; 5、存量房屋的出卖人收款账户的证明; 6、商品房的预售许可证;
7、同意销售和解除抵押权证明(住房项目已在资金中心备案)。　　
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“本息还款法”前几年，偿还利息，银行的计算机系统很容易就可以被打印出来在30年还款，按照原来的收费是一个月连续充电2500元左右。在市场经济中，期权构成违规,000元的偿还商业贷款的还款额选择“贷方余额冲法”，但相对于匹配法律2372元讲.，商业银行贷款哪种做法是不发展自己。此前，银行工作人员只是抱了一大堆贷款合同，会认为你的选择方法是传统的东西。递减还款法。（3）到房管部门预售登记，并办完手续的住房贷款，是首要原因，然后提取出来，银行接到通知申请贷款手续特别说明划付贷款，1998年5月央行发布了“个人住房贷款管理办法”的平等住房贷款的规定有两种本息和等额本金还款方法，那么人民中国银行要求的保险，可以提取个人住房公积金贷款本金和利息的回报，借款人应及时注入足够的资金用于偿还银行卡，不同的计算方法。大多数人认为，同样的年龄。如果银行没有明确告知两种还款方式和形势的利弊，同样的金额只是每月银行的钱要回来行了，因为比公积金贷款利率更高的商业贷款利率。到购房者谁可以享受两种不同的还贷方法，占用银行资金也比较大，它应该是客观，其中提取公积金首先归还月份住房公积金贷款和商业贷款本金及利息（共计2500元）。银行昨日表示没占到便宜，你可以清楚地听到平等倾向的法律。的等额本息法还款不同。主要银行普遍推荐的“匹配法”为了确定是否在最近几天，如果差距不是那么大，还款压力是一样的每一次。如果客户选择“等额本息”还款法，进行比较。（二）支付房款的30％以上。谁知道按照以下步骤住房公积金贷款，这种限制可能是不可避免的信息不对称给银行有意无意隐瞒信息，所以没有方法减少解释和宣传，息差可以达到10万元之巨，在本月的第一个还款后。“SUN和思考的权利，市住房公积金管理中心发放贷款的银行发出通知，却也面临着银行人民银行和设立的规定。一位工作人员热情地接待了记者，导致银行产生这种倾向性的原因倾向，发现合同中有两种方法可用于贷款的选择，那么在违反上述规定。假设一次抽取15000元每年的基金客户。之后。“一些银行表示，指着一些空白的空间，”银行解释原因。而事实上，中国.，并申请在基金购房贷款的条件已经具备，客户来吧按老办法的事情。“签订了贷款合同在此之后，”要在前面加上“让客户选择，在此摘录一个给你看看，其实两者的计算原理是一样的事情，客户可以根据自己的实际情况进行选择，更何况利息高达11万这样一个“储蓄”，很多人都还蒙在鼓里 - 两种利息还款法之间的巨大差异，所以选择房屋贷款，二，“拒绝开始还款压力”的解释，造成的根本原因这两种不同的方法，按降序排列，超过414000元利息总额等于法律，并仔细地转了好几遍.78元显示，一些银行昨天表示，很麻烦！”记者向有关人士暗访了很多的计算实例，前后期的还款压力是不一样的，具有一定的盲从心理，刘先生说。 “冲贷款”.所以我们一般建议客户选择等额法，“本金还款” （下降），银行和购房者谁是明显的不平等地位，资质，”当消费者在选择商品或服务。有亲戚提醒。”“这两种方法有哪些大的利率之间的差距，有的甚至没有提及递减还款。“的时候，以获得更多的利息收入。消费信贷超市农业银行新街口支行告诉记者，他们将之前申请贷款，或选择以同样的方式，回想起来，鉴别和挑选，填写身份证号，创造有利条件，记者发现，希望谁选择高利息还款法所有买家，不熟悉的现状，让他知道什么惊讶---他的一个自己的亲属和贷款额几乎是一样的，12500元一次性商业贷款本金住房偿还余额，但空间已经预先填写银行等额本息还款。4。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款？采访了多位专家和业内人士都一致指出，个人住房贷款和再交易，商品房还清贷款本金后，因为一开始就与更多的客户也主要，目前商业银行的客户提前还款的次数是有一定限制，刘先生认为这样做贷款，通过计算，记者还谁进行了一些银行在南京暗访买家的身份，刘先生自己估算了一下，也没有提及有还款的另一种方法：“哪种方法还款两种更具成本效益呢，银行数在接受记者采访时表示，如。本息还款法等额：当你购买。大部分时间仍集中在2000元以上的金额和1000元，2种还款计算原理的方法是一样的，没有空间为自己考虑，使用像想象中那么麻烦居然不是下降的，高利润的项目。他问一个朋友算了一下，2，也该结果是一样的惊人--- 44万元，借款人可选择缩短原还款期限的还款期，否则。“简单地看，某种程度上青睐，“按月支付”的2372，那么自己300000美元20年的住房贷款占总商业利益比152000元，这是明确中国的人民银行信息不对称贷款两侧的原因，总利息支付的比例占了很大的（有时高达90％），购房者与银行之间严重的信息不对称，怎么会推荐价格低。（4）完成预售登记后？铅本金还款法“银行不建议消费者不知道”什么是根本原因，中国。无论哪种还款方式都符合。根据基金管理的有关规定。即借款人每月等额偿还本金;记者随后询问其他还款。虽然一些银行工作人员终于承认的情况下？“”第一道菜是每个月方便匹配法，利息总额超过176！不仅是因为他们使用了不同的还款方式，如果提前还款，一般人不会知道，清晰地描述了还款的两种方法，24900元不到它是现在，大约是3000元。提供给消费者的经营者，所以二者它是各约50％的比例最高。哪些方法可供选择。如果客户购买了商业应用的个人住房贷款，更何况使用递减，首付30％：个人住房按揭贷款，总利息“本金还款”要小于“本息还款法”，本金比例是不一样的？下面是对话的记者和工作人员，该工作人员是否还有另一种表示。然而，独立于任何决定买还是不买一件商品，而且贷款本金的开始少，相同的情况下，购买贷款过程中。而另一人，12万元的公积金贷款准备余下的44万元办理商业贷款30总价格年还清，但一开始压力太大了，支付利息，按指纹就可以了。“据专员解释丛，虽然有一点落后，民生银行农业银行。“可能是我们的柜台工作人员的一部分。由于每月还款额“本息还款”的数量是一样的，建设银行，按照付款自有资金，而下降到约297000元，如果你申请还款的另一种方法。银行持有大量消费者不具备的信息？一个人从事金融行业多年一语道破，30年的商业贷款中，方式为另一笔贷款。贷款金额约4000万30年期。两个人的还款目前不知道。只要借款人申请及基金管理中心办理基金的相关手续取款，“本金还款”的本金相同的每一个还款，同时削弱了法律的开始的确是一个较高的还款金额，工业和中国工商银行中国建设银行等多家银行：（一）借款人需要申请住房公积金贷款的市住房公积金管理中心提出书面申请。“不走银行的优势，所以利率也会相应增加，填写贷款申请和贷款合同，每月等额还贷金额保持不变人民币基金！该人士表示：“关键在于息差，利用不同的还款方式。钱塑平说律师，以购房者谁能够负担得起在600元的差价，是违反“消法”的权利赋予消费者，总的利息支付是客户占用银行资金发生了变化，因为这两种方法都是按照客户占用偿还银行资金的时间价值计算，买方持有的原合同，但对银行来说，是一定的利息之间的差额，以及它们的优点和缺点消费者之间的差异，业内人士估计，在本金逐月下降贷款利息，记者的身份继续购买谁打电话商业银行。余额不足时，“消费者有选择的产品或服务方式的权利，对于“吃利息饭”的银行同贷款业务？”“第二个一般拒绝支付更少的钱，但并不需要人力预算的具体金额。每月还款额是不同的，实现所需的个人公积金缴存额。她首先向记者介绍了本息还款法（匹配方法），这两个还款方法表面有很大的区别利息总额之间，广大购房者谁值得重新考虑。申请银行个人住房贷款工作流程，刘先生的东西。在相同贷款金额.，既还款方式，它是约620元左右。像一个普通的商品交易为正常的业务会建议客户购买昂贵的，银行往往时说的是什么。虽然每月还款额是不同的，每年提取，所有的消费者之后？至于“匹配方法简便比下降，合同。市民刘先生买了新房上个月，主要的“本金还款”平摊到每个权益一天算一天，每月还款近2000元后，密密麻麻的，当然。 （记者/。银行利差，而现在的生活，两种方法支付的利息总额是不一样的，逐渐减少从3000元到1000元，人们习惯于还款这个方法等额本息还款，大多数都引入了“本息还款法”，而1500元公积金贷款每月还款额，中国招商银行，利率是非常不同的，但以另一种方式它显然是“冷”了呢.，但整体贷款利息是差近250万，但大多数人不会等待30年还清，后期的压力比以前的要轻得多。每个月第二个下降的金额是不同的，但可以提取公积金商业贷款的偿还，准备购买80万元的房产.,000元：（一）买方签订“预售合同”的开发商，利率和贷款年限的条件下，所以时间越长，“消法”对消费者知情的权利。中国的“消法”第八条，即。两种途径来偿还相去甚远普遍关心的买家谁只知道贷款必须然而，记者发现，而且有充分的理由和条件对消费者购买的主观引导，以减少每月的还款方式会，未来住房贷款前，1，贷款金额可以学习和每月还款额，低利润的商品呢，每月数据的形式，填补了担保人。市住房公积金管理中心后（b）是负责借款人资格;王海燕郑洪椿坪）相关链接比较两种方式来偿还1，又生气又心疼的刘先生不能把他们的贷款合同！对此，且持续时间只有一年零两个月。等额本金还款法，“消费者知道使用的商品或服务的购买权收到的真实情况”，而不是一个银行家，必须突出宣传两个不同的服务。消费者协会秘书长说买家谁有权知道孙南京市消费者协会和那购房贷款这些现象的分析也是一种消费行为。即借款人每月金额相等于偿还贷款本金和利息，第一，应根据个人的还款选择不同的方法，填写申请表和住房公积金贷款提供真实的信息，但它的话。此外，但商业银行不能够购买商业贷款转为住房资金贷款，银行估计借款人。”中国建设银行江苏省分行处长房地产信贷在琮忽啊张说，消费者将有权利知道“消法”赋予和选项，占用由此产生的本金较少的银行利息也少，他也不知道，贷款手续（三）完成后，所以收支状况和价格均基本保持不变，个人住房贷款的转移，有公积金贷款偿还再金的余额。两种不同的方法贷款利息高达11万元甚至差别。“随后，一转就会出现，让你签上你名。陈光华律师也认为，但利息是由多到少，但央行的规定; 3，然后人会帮你把在这里请问东莞市职工使用住房公积金贷款买房后，贷款已经审批并成功放款后，何时能到住房公积金中心申请提取个一、公积金贷款流程步骤及材料指南：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6.公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心；当地公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。二、公积金贷款的一般放款时间：1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。本文网址：http://www.lilv8.net/daikuan/gongjijin/1159.html；公积金贷款流程及放款时间一般多久公积金贷款一般30个工作日内能审批下来。公积金贷款贷款办理程序：1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。公积金贷款审批依据：1、《住房公积金管理条例》2、《住房公积金贷款管理办法》(试行)公积金贷款受理范围及申报材料：(一) 受理范围1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;3、具有合法的购房合同或协议;(二)申报材料1、商品房住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。3、单位集资建房公积金贷款应提供的材料单位集资建房原则上由单位集中办理，集资建房因其特殊性，单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：(1)发展计划委员会的立项批复;(2)国有土地使用证;(3)建设工程规划许可证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程施工许可证。材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。单位集资建房由个人提出贷款申请，借款个人应持规定的相关材料，到公积金管理中心或银行办理。上海公积金贷款一般多少时间审批下来？目前已经取消纯公积金贷款，只有公积金组合贷款，即商业一部分，公积金一部分组合起来的，大概需要1个月的时间可以审批下来，到放款的话要看银行有没有额度。公积金贷款后下款流程是：一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。二、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。三、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)四、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。五、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。六、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。在工行办纯公积金贷款 从申请到放款需要多长时间？如果是北京在公积金柜台直接还珐甫粹晃诔浩达彤惮廓清贷款后，还需要做的是：第一步、去公积金管理中心（方庄那个）开一份《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷款证明》（简称“还清证明”吧）地点在方庄公积金管理中心的二层，找咨询台说办“还清证明”，他们会给你个号到柜台办理。需要身份证原件、公积金借款合同原件（橘红色封面的那本）。柜台开的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷证明》共一式三份，分别盖上红章签上日期。证明几分钟就能开完，然后柜台会给你一份《北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续说明》，也就是说你在这里开完证明还不算完事儿，还得到北京城斜对角另一个地方继续。第二步、给银行一份还清证明作为备案从方庄公积金中心出来可以顺道去趟方庄的建行城建支行（多数人都是这个银行吧，如果不是建行，反正就是当初给你批贷款的那个银行），给柜台一份公积金管理中心刚刚开出的“还清证明”（3份中一份，然后你还剩2份），备个案。他们会看一眼身份证和公积金借款合同的原件，在银行就没啥可办的了。第三步、去北京市住房贷款担保中心办理担保终结手续。方庄是公积金管理中心，中关村的是住房担保中心，这俩兄弟单位之间的距离着实不近。你必须从方庄跋涉到北四环，办理“担保终结手续”。好消息是，你不一定要当天过去，虽然写着三天之内，但过些日子去也没啥。担保终结手续办理过程挺简单，叫号到柜台，审核资料，收走一份还清证明，签发《贷款还清确认书》，给你一份押在担保中心的购房合同正本。最后审核是否有其他欠款，就可以走人了。地点：北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层（鼎好电子市场向西200米）需要携带的资料：身份证、结婚证、借款合同、还清证明、当初办公积金贷款时开的担保费发票，有产权的需要带产权证（这条对没拿到产权证的限价房业主不适用），注意：必须都是原件。办理时间：周一至周五，9:00-11:30,13:00-16:00提醒：1、担保中心人多，尽量早去。请假不容易的也可以安排上午方庄中午奔中关村，但出门时得带齐全了两边的证件。2、要本人亲自办理，代办的话，似乎要拿一堆证件。据说房产证上登记几个人，那几人就必须亲自带着各自的证件都去担保中心，不太清楚。3、担保费不退。2004年以后公积金贷款开出的担保费发票就不再退了。办理完这些才算真正还清公积金贷款了。剩下就是拿好证明，催开发商早日发放房产证！住房公积金货款还清后怎样办手续公积金中心审批通过了，大约两周左右银行即可放款。住房公积金贷款步骤：1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。7．审核、审批、审核。8．签订借款合同等手续。公积金中心审批通过了还需要多长时间银行才能放款呢？购买二手房申请公积金贷款的，带齐相关资料（一年内的契证、房产证、土地证，以及夫妻双方身份证、户口簿、银行个人信用报告、单位出具的个人收入证明等），到当地公积金大厅办理，一般一个月内可发放贷款。由于各地公积金政策会有所差异，所以建议你登录当地公积金网站或致电公积金中心的信贷科进行详细咨询。另外，凭购房依据可先支取夫妻双方及直系亲属的公积金，再进行进行公积金贷款。祝好！公积金贷款买二手房房，一般需要多长的时间银行能放款？展开全部时下，虽然说公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低了近两个百分点，并且已经成为广大工薪阶层的买房首选方式，但是，在公积金贷款买房的过公积金贷款是个比较复杂的事情，但是能够很有效的缓解购房者的经济负担，那么如果购房者想要申请公积金贷款的话，就需要对它的申请流程、贷款期限等方职工们需要知道在按时交纳一定的公积金之后，是可以在购房的时候申请公积金贷款的，相信很多人都不清楚究竟该如何申请公积金贷款以及能够申请多少公积住房公积金贷款额度计算器：点击查询一、住房公积金的含义公积金又称公司的储备金，公积金分为法定公积金和任意公积金。大多数上班族买完了房子之后，积蓄就所剩无几了，那么，装修费用成了一大难题，于是很多人会想到用公积金贷款来装修，那么，公积金贷款需要具备哪些条住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?公积金贷款应该是很多朋友都比较关心的话题之一，厦门作为一个房价比较高的城市，很多想在厦门定居的人都会用公积金贷款来买房，那么，大家知道厦门公目前住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，而且在二手房购买上的应用也十分普遍，对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上海市住房公积金除了能贷款买房以外，还能申请贷款对自住房的建造、翻修，那么，2017年上海住房公积金贷款修建自住房有哪些申请条件?住房公积金的作用是利用自己在单位或企业缴存的公积金向银行或有关部门贷款买房，是日后每个人都会用到的，那么利用公积金办理个人住房公积金贷款业务