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据相关政策，长沙和多个省市建立了合作关系，异地缴存公积金，可以在长沙买房，我一个朋友目前在深圳工作，但不是长沙户口，看楼盘时，却被告知不能公积金贷款，这是为什么？长沙公积金异地贷款一定要是长沙户口吗？
目前，长沙住房公积金管理中心在全省范围内开通异地贷款并与武汉、南昌、合肥等长江中游城市群建立合作关系的基础上，年内先后与贵阳、广州、深圳住房公积金管理中心签订合作协议。
但是，目前长沙与外省市开展异地贷款合作的城市中，仅与贵阳的异地贷款合作不限户籍，其余城市异地贷款申请人，限长沙行政区域（即包括长沙内六区、浏阳、宁乡）户籍。与深圳的异地贷款合作只可用于购买首套房。
异地贷款一般要满足户口在长沙、正常缴交住房公积金6个月这两个基本条件。
公积金异地贷款办理流程
日起实施的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》规定：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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关注: 2 人2015年外地人在长沙贷款买房的条件和常见问题
摘要:自己对于买房尤其是购房贷款方面有很多不懂的地方.本文中,小编收集整理了相关在长沙贷款买房的知识与常见问题,希望对您购房置业有所帮助.据了解,在长沙贷款买房不一定需要长沙本地户口,湖南省内户口都可以在长沙贷款买房.但外地人在长沙贷款买……
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外地人在长沙贷款买房有哪些条件？
提问者：舒丝柳|
时间： 17:00:18
已有3条答案
回答数：4400|被采纳数：0
睡梦中智慧
所有回答：&4400
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； &&
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； &&
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； &&
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
希望能帮到你
回答数：36340|被采纳数：7
所有回答：&36340
买房的条件：
1、须五年内在长沙连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保；
2、具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
3、年满十八岁，具有完全民事行为能力；
4、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；
5、能提供购房合同或协议；
6、有一定比例的首付款（首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%）;
7、拥有良好的信用记录；
8、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
9、贷款行要求提供的其他材料。
回答数：12404|被采纳数：0
橙小七1994
所有回答：&12404
需要有在长沙有满一年社保（查询 && && &&办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部
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　　“2015年准备在长沙买房扎根，我不是长沙人，贷款的话需要满足什么条件?”近几年，对长沙房产投资的关注的外地人越来越多，但不少网友反映，自己对于买房尤其是购房贷款方面有很多不懂的地方。本文中，小编收集整理了相关在长沙贷款买房的知识与常见问题，希望对您购房置业有所帮助。
　　据了解，在长沙贷款买房不一定需要长沙本地户口，湖南省内户口都可以在长沙贷款买房。但外地人在长沙贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明。
　　而贷款所需的条件，各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明，身份证，婚姻证明(未婚的提供单身证明)，所在单位开据的工作职务证明，收入证明(还包括买房人的银行流水证明)，当地固定的联系地址、联系方式。此外，首套购房者还需提供无房证明(家庭成员：父母及未成年子女)，银行会查看贷款人信用记录等等。
　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是选择公积金贷款，你就需在贷款前，先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱，能否达到公积金贷款标准。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，商业贷款的利息要比公积金高一些，可以选择公积金贷款的买房者建议选择公积金。
　　【常见问题】
　　问：本人非长沙户口，想在长沙买房，贷款会算是首次买房的吗?本人23岁，户口和父母一起在外地，想在长沙买房，自己没买过，但父母名下有过房产贷款，现在想以自己名义在长沙买房，请问申请的贷款率会是首次买房的吗 ?
　　回复：自己的名义没事，肯定算首套
　　问：外地人在长沙买房政策是怎样的?我在长沙工作，但是户口还是老家的，现在想在长沙贷款买房，想了解一下外地人在长沙买房政策是怎样的?会不会没有本地人的优惠呢?
　　回复：直接购买就是，优惠政策要看你是否符合条件，一般而言首套房的优惠会比较大，长沙不少区域也推出了鼓励购房措施，可以先了解下。
　　问：请问外地户口，没有贷款记录，也是无房户，可以在长沙申请商业贷款吗?利率方面是打8折还是上浮10%啊?
　　回复：你好，长沙外地户口如果能提供一年以上的社保缴纳记录或纳税凭证，购买首套住房则可以享受本地人的购房优惠，即首付2-3成，利率可给予最高优惠，具体看银行政策。如果不能提供相关证明，在长沙购买首套住房使用商业贷款需首付5成，利率上浮10%.
　　抄底长沙名盘的机会来了! 2015年5月-11月，湖南首届流动房交会组织长沙品质楼盘，特别是优秀学区房和宜居项目，走进郴州、娄底、邵阳、衡阳、常德、岳阳、益阳、长沙、株洲、湘潭十大城市巡展，送房上门，为您量身打造年度最惠购房平台，100000份礼品免费送，还有1000台空调、数码家电等惊喜大礼等你拿，到展人人有礼。
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