请教各位，未取得没有房产证可以卖房吗就不能卖房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-09 22:51 标签： 没有房产证可以卖房吗
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请教各位，未取得房产证就不能卖房吗？
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也可以买卖，只要开发商愿意把原来的件（购销合同）去房管局撤了，重新签订购房合同一样可以成交
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请教各位，未取得房产证就不能卖房吗
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对，产权还不是你的，很可能会有纠纷，别人也不敢买呀。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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对，产权还不是你的，很可能会有纠纷，别人也不敢买呀。
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拿到房产证多久能卖房
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二手房经纪人
目前政策是3年
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您好！满两年就可以了，祝您生活愉快
二手房经纪人
随时可以，但是未满两年的有增值税
二手房经纪人
在3.23后新买住房，取得不动产证后3年才能卖房，有些经济性住房，房改房等需要5年后才能卖
二手房经纪人
成都在限购政策出台后，限购期间购买得商品房！必须产权满三年后才可以交易
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二手房经纪人
销售之前的随时可以卖，销售之后3年
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今年3月24后之前，可以立即交易，之后拿到的，三年后才能交易
二手房经纪人
今年4月9号以后买的房子，需要满3年后才能进行交易，在4月9号之前备案取得不动产证的就可以进行交易。
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日后取得的产权证的房屋，3年后才能出售、限购以前的则无影响
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有房产证就可以马上卖 但是就是税费交的有点高
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没有房产证能卖房吗
我奶奶有一套老房子，去世以后经过继承，现在房产证上只写的有我和婶婶的名字，我想问下没有经过我，也没有房产证，那婶婶能卖房不？听说可以修改当时的买房合同还是什么的就可以卖房了，这个程序是怎样的呢？谢谢！
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网上有的可以查下
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我也想问问楼主的问题，元旦准备结婚还没有选好影楼！
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希望还是一个女孩，哈哈哈，像个小公主一样生活着
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像这种情况一般是由公司出面出证明给社保局应该就可以办好的,自已去办到时很麻烦的
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我爱我家是南京最大的中介公司
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你的公积金只能你的名字.无法写你父母的名字.
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还好吧，价格根据房屋配套和房屋装修情况
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我要卖房，但房产证还没办，可以先办一系列卖房手续吗
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可以的。先收取买房定金，找中介签居间合同，等房本下来再走过户手续。
采纳率：90%
肯定要先办理房产证的，没房产证肯定不能过户的。你先办理房产证，直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以，可能要来回的跑，建议你找个中介，所有的证照和买卖都由他们进行，省了你不少功夫。办理好了房产证，就可以正式办理过户了一般程序就是先交定金，然后约定去房管局办理过户，交首付款，一般买房会办理贷款，这些手续办完就可以办理房产证的变更登记了。这些都有中介跑卖房的所有税费，现在市场上，一般都是约定由买方承担，所以这块你就不用操心了。
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