光有不动产证和土地使用证证的可以办理不动产登记吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-20 14:48 标签： 如何办理不动产登记证
在湖南办理不动产统一登记，你必须知道的事
湖南省人民政府门户网站 www.时间：日
　　1、不动产统一登记之后，原有的证书是否依然有效？
　　不动产统一发证实施后，如果没有换新证，原来旧证是有效的；换了新证之后，旧证就无效了。原有的房屋所有权证、国有土地使用证等权利证书遵循“不变不换”的原则；如果不动产的产权发生变化，则需要更换新证。
　　举例说明：市民甘女士于2011年在长沙购置房产一套，2014年领取了房屋所有权证、国有土地使用证，现阶段，她的两证依然有效，无需进行更换。但若出于方便考虑，她可以在不动产统一登记之后，主动将两证更换为不动产权证书；若她想将房产转手卖掉，则必须要进行统一登记领取不动产权证书。
　　2、房屋两证不全，办理不动产统一登记有何影响？
　　按照《湖南省不动产统一登记工作实施方案》的要求，对有权属纠纷的不动产，登记机构不予登记。在不动产统一登记政策实施之后，在两证（房屋所有权证、国有土地使用证）齐全之前，将无法办理新的不动产权证书，进而也无法进行抵押或者交易转让。
　　举例说明：市民张先生打算将名下一套140㎡的商品房进行抵押贷款，由于开发商证件不齐全，房子目前无法拿到国有土地使用证。在不动产统一登记之后，他这套房子会因证件不齐、权属不清晰的问题，无法领到新的不动产权证书，无法进行抵押。
　　3、如何查询不动产登记信息？
　　查询自己信息：凭身份证查询
　　查询他人信息：仅限良性查询。比如一个部门提拔干部，要查询并提供不动产方面的信息，看看与申报是不是一致。又比如类似统计局等专业的部门，出于国民经济发展而要了解不动产情况，对全省的土地、房产方面进行专业的查询，那么通过一定的公函的形式可以查询。
　　4、哪些不动产需要进行登记？
　　（一）集体土地所有权；
　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
　　（三）森林、林木所有权；
　　（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
　　（五）建设用地使用权；
　　（六）宅基地使用权；
　　（七）海域使用权；
　　（八）地役权；
　　（九）抵押权；
　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
　　湖南不动产统一登记推进时间表　　
　　9月17日，《湖南省不动产统一登记工作实施方案》提交省委深改组第十二次会议审议通过。
　　11月5日，省委办公厅、省政府办公厅联合下发《湖南省不动产统一登记工作实施方案》。
　　11月11日，省政府新闻办召开新闻发布会，就《湖南省不动产统一登记工作实施方案》主要内容，以及贯彻落实向社会公众进行通报。
　　湖南不动产统一登记接下来将分3步走　　
　　试点突破阶段
　　浏阳市、澧县、芷江侗族自治县等三个市县加快试点进度，在2015年底具备统一登记发证能力。
　　全面推进阶段
　　到2015年底，全面完成市县两级不动产登记职责整合，2016年底实现统一登记发证。
　　规范完善阶段
　　2017年底，不动产登记信息管理基础平台投入运行，到2020年，形成不动产登记体制机制。
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信息来源： 红网责任编辑：雷志鸣我是销售代理机构
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房产证和土地证区别│石家庄不动产证已实施
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
日不动已实施，这个证又是什么，那居民手里的还又是什么呢？购房者很多被搞迷糊了，下面我们来看看吧。
一、 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。是确认的法律凭证。 房产证和土地证的区别土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是(或)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 二、不动产权证 我国不动产登记日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。 根据国务院《不动产登记暂行条例》有关规定，经市政府批准，自日起，在长安区、新华区、桥西区、矿区、区（不含石家庄高新技术产业开发区）实施不动产统一登记。现将有关事项通告如下： 1、不动产登记工作由石家庄市负责组织实施。石家庄市不动产登记核心（市国土资源局所属事业单位）负责具体办理不动产登记有关业务工作。 2、、可办理不动产统一登记的业务为：土地、房屋、林地、水域等不动产登记工作。承包经营权登记暂仍由原发证机关办理，5年过渡期满后纳入市不动产登记核心办理。 3、因颁发不动产权证书系统升级和窗口整饰，决定自日起开始停办房屋、土地、林地、水域登记业务。日起正式受理不动产登记业务，颁发新的全国统一的不动产权证书和证明。日前依法颁发的现有各类不动产权属证书（房屋所有权证、国有土地使用证、、林权证、等）继续有效，在办理变更登记、转移登记等各类不动产登记时逐步更换为新的不动产登记证书、证明。 4、市不动产登记核心在市城区共设2个办理地点：新华区中华大街19号（原石家庄市交易核心），咨询电话：；裕华东路150号2号楼，咨询电话：。 5、不动产权证办理需携带的资料 (1)不动产登记申请审批表； (2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理； (3)不动产权属证书，需要携带原件； (4)或减免凭证和增值税等，需携带原件； (5)证明不动产权属发生转移的材料，包括、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料； (6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料； (7)原土地使用权类型为划拨的，需提供相关资料及缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。
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只有房产证没有土地使用证能不动产登记吗
只有房产证没有土地使用证能不动产登记吗
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是可以登记的
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证将要下岗了,不动产证将要上岗了,这些您知道吗?目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等也在积极推进这项制度。那么,不动产证该如何登记呢?房产证与不动产证有什么区别?下面小编来为大家做相关介绍。
房产证换不动产证 不动产证该如何登记
可以登记。
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