小产权房30年的房子该怎么过户呢要什么手续呢?1个回答灰机80fLi
你好!办理赠与或者买卖。1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。
3个回答猫眯果冻
这是要看你自己的定位吧房子是自己住的，怎么住着舒服怎么装修咯
1个回答xio鸣鸣
小区里大部分是个人的大产权的,也有一部分是单位的小产权的,基本上那交易的都是个人的大产权的房子,小产权的价格会非常便宜,并且没几套能交易的。小产权的房子就是当地开发的,现在国家已经禁止小产权的房子买卖了,北京郊区那边的小产权房子已经有强行拆除的了!希望以上资料能帮助到你。望采纳。
3个回答kydw86
在房管局办理，要看你属于哪种交易，如果是通过二手中介，那么中介递件的时候就已经开始交首期和过户手续的，过户完毕交尾期。如果是和二手中介一起办的话那么他会帮你办妥一切只要你提供需要的证件和人在那就行了。如果是客人和业主直接达成交易的话，那么直接到房管局签署房管局合同，然后房管局的人会带领你办理的。基本流程都一样。
1个回答莫奈00025
小产权买卖交易要注意1.必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。2。必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。3.上面手续办好才可付全款我在深圳买的是小产权的。17万买的就是这么办理的，咨询过律师同学。现已经是住进去2年了。
2个回答uxphcokm785205
小阳台该怎么装修呢？现在很多年轻人选择小户型作为首套房的首选户型，而小户型的阳台可能只有小小的几个平方。小阳台装修的时候是不去管它，还是经过精心的设计充分的利用呢？一组小阳台美图带你了解小阳台的百变世界。小阳台该怎么装修：鸟语花香小花园小边桌、凳子、长椅各类小家具很合适地充当了花架，统一采用的银色装饰性花盆，增添了美观度，而可以悬挂在栏杆上的花盆架，让绿色一直蔓延于阳台四周。小阳台该怎么装修：阳光书房向阳台的门扇去掉，并且将门框扩大，形成一个开放式阳台，靠着窗户排上两张桌子，两把椅子，一个甜甜蜜蜜透透亮亮的小书房信手拈来！小阳台该怎么装修：小小洗衣房不少挨着客厅的阳台，都还担负着洗衣晾晒的功能，可是收拾起来的时候，就比较麻烦。其实，只要规划得当，划分出洗衣区、晾衣区、熨衣区；配合利用功能强大的小道具，我们就能一步到位地拥有“一体化”的工作区域。在节省空间的同时，更省下了时间。这个洗衣角落搁架及晾衣架的选择皆为亮点，而区域的划分，更是做到了整洁而有序。
1个回答yuwenbujige
市场常见的,也是卖的最快的双槽尺寸：长700-820.宽380-430不常见的,但部分店也有卖的,长680或者820以上的,宽430以上的,一般不会超过450部分知名品牌的有特殊长度1米或者一米以上的,宽度600左右的.普通家庭一般都用不上这么大的价格一般几十上百都有的，关键是材质。
1个回答水玲琳
如果想延期收房，应该跟销售商商量另约时间，销售商同意应该就是可以的。也可以书面形式委托好友，律师代为收房的。具体手续都要以书面形式确认，以免日后发生不必要的麻烦。以上就是我通过搜索资料找到的答案，如果对你有帮助的话希望能采纳哦
2个回答凭良心讲你算老几
在房屋过户的时候,很多人会觉得房屋过户手续很复杂,很浪费时间。所以建议人们在买房的时候能提前把一些需要的东西准备好,这样流程顺利,花的时间而不会太久。下面,我就为你们将你们北京按揭房过户需要多长时间?北京按揭房过户要办哪些手续?
2个回答风音2729
农村房屋产权继承需要注意1、如果你母亲在世的话，房产属于夫妻共同财产，你母亲享有一半的份额，这种情况下，你父亲的其他继承人放弃继承(继承人包括你父亲的配偶、父母、子女)，你母亲那一半的份额赠与给你就可以了，需要先到公证处做继承权公正，你母亲那一半份额做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门(一般是建委或房管局)办理过户手续了。2、你母亲不在世的话，就更简单了，其他继承人放弃继承，做个继承权公证书，再到房管部门办理过户就可以了
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930& 小产权房能过户吗小产权房能过户吗来源：浏览量 ( 264 )一、小产权房能买吗? 严厉来说，小产权房归于不能对外销售的房产，若对外销售不受法令维护。
小产权房触及购房人交给房款后得不到合法的房产，不能断定房产的产权归属。因此，购房者采购的小产权房不能典当与转让。若遇到房产拆迁状况，也无法获得抵偿。
尽管有的小产权房出售人认可购房人转让房产并处理所谓的转让“注册”，可是这种“注册”是没有法令效能的，一旦发作情况不能发生维护购房人的效能。
所以，当买房人反悔并申述到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需求返还房产，这就吃了大亏。
& 二、小产权房买卖情况 1、假如没有获得产权实仅是签了合同，购房者非本地居民，而且房产系在团体土地上筑建，鉴于也许的方针危险和法令危险，能够退回已付出的购房款与恳求完毕合同，这是最直接的办法。
2、假如从其别人手上或许采购了本地居民有产权证实的“红证房”，房款付出且现已入住，没有处理过户的，则要视详细状况而定。
3、假如获得了本地乡政府颁布的产权证实或土地运用证实，采购了团体土地上筑建房产的，能够自个寓居，或许租借，出售给本地户口的居民。
4、若在建的团体筑建用地上的产品住所项目，在托付专业安排评价销售危险和法令危险以后，则应当依照现有的土地处理法规，完结土地征用手续，并依照产品住所项意图规则手续报批，采纳也许的补救办法。 三、小产权房能处理过户吗? 小产权、乡产权仅仅本地政府用宅基地盖起的房产，没有真实的产权，不受国家法令维护，不具有房产的转让、处置、收益等权力，其间最为要害的是，且不能处理房产有关的产权过户手续。即使作为完全的自住所子，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法令无法为其进行合法的权益确保。
严厉来说，小产权房归于不能对外销售的房产，对外销售不受法令维护。小产权房简略阐明是乡村房产，经过拆迁后重新盖的高楼，没有交征地税，也不能上市销售的房产。所以在房产证、过户上会有诸多不便。小产权房也只能本村乡民采购。想要销售，但不能过户，签署的合同不具有法令效益。能合法设定房产典当权，而且不具有房产权，不能处理房产过户手续，也不能进行二手房销售。假如遇国家征地或拆迁，购房者的利益很难得到法令维护。
小产权房购房合同有些是违法做法，应当断定无效。假如遇到房产产权情况要根据不同处理情况，依据相关法令来维护。另外，采购小产权房无法处理借贷，只能付全款或分期付款。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居小产权房相关知识小产权房能过户吗相关知识卖房相关知识 15:20:45 | 浏览次数:0 15:14:21 | 浏览次数:0 17:27:59 | 浏览次数:0 16:04:49 | 浏览次数:0 16:35:16 | 浏览次数:0 15:04:53 | 浏览次数:0 17:39:54 | 浏览次数:0 17:16:44 | 浏览次数:0 15:48:46 | 浏览次数:0 17:51:01 | 浏览次数:0 16:28:47 | 浏览次数:0 16:12:10 | 浏览次数:0小产权房相关问题小产权房能过户吗相关问题卖房相关问题 19:03:47 | 浏览次数:0 15:47:24 | 浏览次数:0 14:58:21 | 浏览次数:0 10:11:46 | 浏览次数:14 18:14:02 | 浏览次数:31 12:05:49 | 浏览次数:40 17:02:27 | 浏览次数:275 00:00:00 | 浏览次数:322 00:00:00 | 浏览次数:356 22:35:02 | 浏览次数:0 21:24:39 | 浏览次数:0 21:13:15 | 浏览次数:2 18:09:25 | 浏览次数:0 10:12:35 | 浏览次数:0 10:09:48 | 浏览次数:0新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答查看: 5286|回复: 45
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急！哪位朋友知道乡下的小产权房怎么过户，镇上买了十几年的房子，手里还是别人家的房产证一直没去过户。现在孩子上学要去过户，居然，房管局，社区都不办理了。没房产证，孩子上不到学，急得。据我了解，乡下很多外来人在本地买的小产权房都没发入户，也一直求助无门~~
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小产权房不是没房产证的么，怎么过户？跟原房东双方写个协议，再去社区盖章画押，这种房子现在手续不办好，以后矛盾一大堆呢。。
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谁知道江阴有哪个部门办理的
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小产权房只可自住，不能上市交易
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我公公说那时还是买的别人家的土地造的房子呢！家里一直藏着别人家当时转手那块地的房产证。住在那村上将近20年了，一直是黑户
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假日 发表于
我公公说那时还是买的别人家的土地造的房子呢！家里一直藏着别人家当时转手那块地的房产证。住在那村上将近 ...
一般都是去村委或者社区开证明盖章！然后让原房主户籍迁出以后看看能不能迁入！
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xujunchao6 发表于
一般都是去村委或者社区开证明盖章！然后让原房主户籍迁出以后看看能不能迁入！
哈哈，以后拆迁有的烦了，农村土地只能同村同队之间转让，还要队里人通过才行。你那以前可以，现在就是违法，所以没人给你办理了
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江阴超哥 发表于
哈哈，以后拆迁有的烦了，农村土地只能同村同队之间转让，还要队里人通过才行。你那以前可以，现在就是违 ...
呵呵~其实你多虑了~小产权房的问题已经是全国性的问题了~确权和法律认可只是时间问题！历史遗留下来太多太多了！户籍已经撤销了，农民和城市居民之间的土地房产交易也肯定会取消！
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明确一点，小产权房是没有房产证的，另外手握的老房子是有房产证的，但是没有土地证，所以也不能过户，一般情况下，都是私下交易 ，公证下就可以了，房子照样住，大队里也是睁一只眼闭一只眼的，你要他开证明是 不可能的。
另外户口的问题，外来户口不可能迁入进来，我们本地人上学迁户口迁出去后，也不能迁入村里，所以说户口问题必须要有房产证，合法的能够过户的房产证才有效。
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甜甜叶子 发表于
小产权房不是没房产证的么，怎么过户？跟原房东双方写个协议，再去社区盖章画押，这种房子现在手续不办好， ...
至于你说的矛盾一大堆也是杞人忧天了，价格在那里，协议写好后都是要去律师事务所公证的，虽然违规，但是很实惠
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小产权房不受法律保护，如果是村子里的，只能住住没有其它权利
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小产权房无法过户，即使有协议，也有后遗症。
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你所说的可能不是小产权房，是集体土地的房子，应该有房产证，但没有国有土地证。这种房子在江阴不少，而且一幢楼里有的有国有土地证，是以前靠不正常关系搞到的，很奇葩，同一块土地上的房子，居然不一样的土地性质，现在没有办法解决，政府也不愿解决
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小产权房不能上市交易
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我家的小产权房有房产证就是没土地证
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就是问题一大堆，孩子上学报不到名；外地人可以报到，本地的没户口一点办法都没有；现在是本地人不如外地人了
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遗留问题，现在所住地点在所属村与镇社区都是黑户口
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去报个名，学校方说外地的有八张证就可以报名；但本地的一定要房产证与户口所在地
电话：8工作日 8:30-17:00在线& 小产权房能过户吗？小产权房能过户吗？来源：浏览量 ( 1532 ) 小产权房也被称为“乡产权房”，它是在村庄团体土地上建设的房子，由于未交纳土地出让金等费用，所以其房子产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布。如我们所知，小产权房存在许多危险，被各种条条框框给约束，但本来小产权房是能过户的，只是存在约束条件。 小产权房能过户吗? 一、购买小产权房有危险
小产权房没有房产证，遇到拆迁时很难得到抵偿，并且在房子质量上很难得到质量确保，不只是如此，小产权房还也许配套不完善，别的，当父母想送给孩子房产的时候也费事。
小产权房除了不能确保购买人的权益，还会使购买人面临多重危险，即使是为了寓居的需求购买，也不也许作为二手房进行再生意。别的一点，小产权房的拆迁时刻无确定性，很难确保今后住所环境的安稳。
小产权房生意不受法律维护，但是购买人有必要一次性交清房款，这就使购房者不能向银行请求按揭借款。小产权房的供水、供电、供气等隶属配套由于不在国家计划之列，也不能得到有效确保。
小产权房拆迁不被法律维护
通常问道“小产权房可以过户吗”的疑问时，许多人都会告诉你：小产权房不能过户，小产权产权不受法律维护，小产权房遭受拆迁无抵偿。这些说法也是对的。那小编为啥说团体户口之间可以过户呢? 小产权房并非不合法修建 首要，小编需求说的是，只需清晰小产权房依法处理了有关批阅手续，那么小产权房就算是合法修建，在法律上是答应村庄团体在团体土地上缔造住所的。因而，并非只需是小产权房即是不合法修建，只是由于出售环节存在的一些疑问和现行法律法规发生冲突，才让人误以为是不合法修建。
小产权房是可以过户的，不过是有约束条件的。
为啥说小产权房是不能向非本团体成员的第三人转让或许出售?由于村庄宅基地属于团体，乡民只是享有使用权，而将房子卖给城市居民的生意做法不能受到法律的认可与维护，所以不能处理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或许出售的目标是有约束的，可以过户，不过过户的目标只是限于团体内部成员。小编一直说的约束条件即是这个。 宅基地可在团体人员内部转让 有关法律规则
我国土地实施国有土地制和团体土地制。《中华人民共和国土地管理法》规则，村庄宅基地属团体，乡民对其只要使用权，假如农人将房子卖给城市居民，那么这种生意做法就不能受到法律的认可与维护，也就不能处理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因而，小产权房不能向非本团体成员的第三人转让或出售，只能在团体成员内部转让、置换。
以上讲解不知道对您有没有帮助，但小产权房在团体成员之间确实是可以转让、出售的，所以假如是村庄团体成员之间房产是可以走法律程序进行生意的。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 1 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居小产权房相关知识小产权房能过户相关知识 15:20:45 | 浏览次数:0 15:14:21 | 浏览次数:0 17:27:59 | 浏览次数:0 16:04:49 | 浏览次数:0 16:35:16 | 浏览次数:0 15:04:53 | 浏览次数:0小产权房相关问题小产权房能过户相关问题 19:03:47 | 浏览次数:0 15:47:24 | 浏览次数:0 14:58:21 | 浏览次数:0 10:11:46 | 浏览次数:14 18:14:02 | 浏览次数:31 12:05:49 | 浏览次数:40 17:02:27 | 浏览次数:275 00:00:00 | 浏览次数:322 00:00:00 | 浏览次数:356新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答