2017首套房贷利率折扣优惠收紧与已买房的有关吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-21 09:37 标签： 2017首套房贷利率折扣
沈阳超六成银行首套房利率折扣收紧 你还买房吗？
继北京出台“317新政”、“认房认贷”、上调购房首付款等政策以来，房贷进一步收紧，买房俨然比以前变的更难了。
首套房利率上调
据有关数据显示，目前，监控范围内的沈阳9家银行中，吉林银行首套房贷款基准利率已上调至最低0.9倍执行；浦江银行、工商银行首套房折扣利率上调至9.5折。相比之下，锦州银行、中信银行、农业银行、招商银行、营口银行等5家银行首套房优惠利率则处于基准利率大军队伍中，占比62.5%。
二套房利率3成起
而在首套房首付方面，吉林银行、浦江银行、工商银行、锦州银行、农业银行等8家银行均实行2成起，二套房首付方面均为3成起。
公积金贷款利率低
此外，除浦发银行、工商银行、招商银行、营口银行等4家银行放款时间为21天外，吉林银行、锦州银行、中信银行、农业银行等4家银行的放款时间均为30天。相比之下，公积金贷款利率低，仅为3.25%，但额度低，审批慢，放款时间约为90天。
政府政策调控的不断深入，无疑对房地产市场的稳定持续的发展起到了不可忽视的作用。对于想要买房的人群，更要把握好自己的“处女贷”。毕竟买房是人生的大事，更要谨慎而为之！
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今日搜狐热点沈阳部分银行收紧房贷：首套房折扣利率上调至9.5折沈阳部分银行收紧房贷：首套房折扣利率上调至9.5折安家乐百家号【乐居邢宝君发自沈阳】楼市调控持续深入，房贷进一步收紧。融360最新数据显示，在热点城市上浮房贷款利率的示范效应下，依旧走在去库存道路上的沈阳在房贷上也出现了收紧的迹象，其中部分银行已将首套房贷优惠利率上调至九五折，但二套房目前仍执行1.1倍基准利率。相关业内人士表示，沈阳不排除信贷政策继续收紧的可能。目前，沈阳15家银行中，招商银行、民生银行、邮政银行、广发银行、盛京银行等5家银行首套房贷款基准利率均已上调至最低0.9倍执行。其中，招商银行首套房利率优惠收紧程度最大，已从8.5折上调至9.5折。但相比之下，中国银行、吉林银行、浦发银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中信银行等8家银行首套房优惠利率仍处于8.5折大军队伍中，占比超过五成。锦州银行、营口银行则实行基准利率。而在首套房首付方面，除锦州银行首付比例门槛从2成提至3成外，中国银行、吉林银行、招商银行等其余14家银行均实行2成起；二套房方面，锦州银行首付比例为5成起，其余14家银行均为3成起。此外，融360信息显示，除浦发银行、交通银行放款时间为15天，营口银行、工商银行放款时间为21天外，吉林银行、招商银行、建设银行、农业银行、中信银行、广发银行、邮政银行、锦州银行、盛京银行等9家银行的放款时间均为30天，民生银行放款时间为35天，中国银行放款时间为45天。相比之下，公积金贷款利率低，仅为3.25%，但额度低，审批慢，放款时间约为90天。九洲御府约15000元/平米和平区胜利南街888号（三环与胜利南街交汇处）三居室(108~158㎡)广厦绿园约6500元/平米于洪区元江街与松山路交汇处（丁香湖东南侧）二居室(62.66~97.51㎡)三居室(108.81~129.17㎡)金辉湖畔里约7500元/平米于洪区重工北街与白山路交汇处北侧二居室(69~76㎡)三居室(80~113㎡)卓尔沈阳客厅约8500元/平米于洪区白山路与元江街交汇处（二环上道北侧）一居室(61.66~62㎡)二居室(66.92~115㎡)恒大盛京印象约8600元/平米白塔河二路与智慧四街交汇处二居室(88~90㎡)三居室(114~125㎡)本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。安家乐百家号最近更新：简介:get一手房产资讯，人人都能好好安家作者最新文章相关文章房贷收紧 2017年买房如何获得利率优惠？
最近有关房贷政策收紧的消息不断，北京、广州、青岛等地近期相应减少了个人首套房贷款利率优惠力度，同时在审核贷款的时候也将更加严格。购房人想获得优惠利率的难度变大，跟去年宽松的利率政策相比，今年的情况将会呈现出强烈的反差。2017年贷款买房要想获得银行优惠利率，购房人需要了解以下几个关键问题。
1.征信记录良好是前提
信用记录良好是获得优惠利率的最基本要求，如果信用记录不好，优惠基本免谈。而且即使是统一了利率折扣，银行更加愿意接受征信记录良好的贷款申请人。所以平时大家一定要重视自己的个人征信，以免影响贷款申请。
2.尽量证明自己的还款能力
这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产。比如其他房产、保险等资产。另外职业也是证明还款能力的参考标准，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，这类职业人员收入稳定，在银行看来还款能力相对较强。如果你的收入高且稳定，又能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。
3.购买银行理财产品
银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。
4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP
通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯，注意不要产生逾期，升级为优质客户也是分分钟的事。
5.在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期，不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出，这也是银行获得存款的一种方法。
6.选择与楼盘合作的银行申请贷款
有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。
提示：今年的信贷政策收紧，意味着购房人将负担更多利息，购房成本增加，大家在买房之前最好事先了解所在城市的信贷政策，向银行信贷员咨询相关详细要求，根据自身情况作出合理选择。
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今日搜狐热点福州又有银行收紧房贷 首套房贷利率折扣上调至9.5折
【导语】： 随着全国房贷政策收紧，福州房贷也开始收紧，首付比例虽然还未涉及，但利率已经变动，继上个月少数银行首套房贷利率从9折上调至9.5折后，又有数家银行跟进。　　近日，部分省外城市房贷政策收紧，令不少观望买房的福州市民非常关注。目前福州房贷政策已收紧，首付比例虽未涉及，但利率已先行变动，继上个月少数银行首套房贷利率从之前的9折上调至9.5折后，又有数家银行跟进。　　此前在榕的中行、民生等银行，首套房贷利率已上调至基准利率的9.5折水平。在榕光大银行、海峡银行首套房贷利率也已开始执行9.5折。但房贷政策暂未调整，仍执行此前利率优惠政策，首套房贷利率最优惠折扣为9折。　　今年初以来市场资金整体较紧，信贷额度不如去年宽松，估计接下来会有更多的银行跟进，缩减首套房贷利率优惠折扣幅度。　　“现在资金相对较紧，房贷审批手续正常办理不受影响，但放款有时会控制节奏。”一股份制银行相关人士说，分行层面会要求统计已审批未放款的量，然后统一等待通知再放款。　　目前，福州房贷政策收紧主要体现在利率方面，首付比例暂未涉及。本市五城区户籍市民购买首套房子，首付比例最低仍为30%；非本市五城区户籍市民购买首套房子，首付比例不低于40%。二套房首付比例方面，如果本市五城区户籍市民首套房贷款已结清，按揭购买第二套房子的首付比例为30%；首套房贷款未结清，第二套房子的首付比例为40%。　　算一算　　折扣上调0.5折 利息多交多少？　　贷款利率执行9.5折水平，贷款100万元，贷款期限20年，月供将比9折房贷多出132元；总利息将多出3.18万元。
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