& &广州房贷今日涨价！四大行首套房利率上浮10%广州房贷今日涨价！四大行首套房利率上浮10%日来源：信息时报责任编辑：chenli 昨日，记者从四大行广州地区分支行获悉，自日起，四大行首套房按揭利率上浮10%，二套房按揭利率上浮15%。
&&“上述利率执行时间点以日0:00为界，在日24:00前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行；在日0:00后录入的，则按新利率执行。”建设银行广东省分行相关人士对信息时报记者表示。 &&房贷利率继续上涨可能性大 &&据悉，这是进入2018年以来，广州地区首次集体上浮房贷利率，距离上次集体上调房贷利率已经过去半年时间。去年8月中旬，包括四大行在内的多家银行就已经将首套房贷利率从基准上调至1.05倍，二套房贷利率则由1.1倍上调至1.15倍。
&&除了四大行之外，还有中信银行、交通银行等也加入了“上浮”队列。“目前执行首套房上浮10%已经有一段时间了，二套依然是上浮15%。”交通银行省分行相关人士表示。
&&“预测2018年度，房贷利率变化趋势出现‘急刹车’和‘猛加油’现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。”融360分析师刘银平认为，2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大，房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。 &&专家：今年或总体平稳 &&业内人士表示，首套房银行利率从去年第一季度的八五折，到现在上浮10%，力度非常之大，尤其是刚需买家，购房欲望将大大降低。
&&方圆地产首席市场分析师邓浩志预测，限购政策没有放松，如今房贷政策再次收紧，今年楼市在调控环境下，广州楼市总体趋于平稳，但不排除有小幅度震荡。
&&有房企表示，虽然房贷利率并非直接针对开发商，只是消费层面，但是成交量下跌将是趋势，这样势必会影响到房企的正常销售。届时，房企资金压力越来越大，可能出现兑付困难的问题。
&&事实上，去年各地预售许可证审批从严，网签从严已经放缓了交易节奏，导致房企结算周期拉长。预计2018年，这样的状况将进一步加剧，尤其是2018年第三季度将成为房企资金兑付压力窗口期。 在售参考价格：参考均价6500元/㎡地址：防城港市中心区江山大道南侧楼盘电话：400-818-0066 转 225741姓名:手机:&我已阅读并同意&相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域港口区防城区东兴市上思县价格<input name="group[price]" type="radio" value="0<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房四大行同步上调广州地区首套房贷利率至基准利率|首套房贷|基准利率|利率_新浪新闻
南方网讯（全媒体记者/唐柳雯 唐子湉）5日，记者从中、农、工、建四大行处获悉，从6日起，其将同步上调广州地区首套房贷利率至基准利率。值得注意的是，这是继 4月1日四大行将“首套房”贷款利率折扣由8.5折上调至9折后的又一次调整。
具体来看，四大行将对“首套房”即首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准；对“二套房”即首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。某大行相关负责人补充道，银行将根据借款人的信用记录、还款能力等因素进行综合定价，目前首套房贷利率最低按基准利率执行，有可能视具体情况进行利率上浮。
“银行上调房贷利率，一方面是通过调控的手段来规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展；另一方面，是由于资金成本上升，使得银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。银行更倾向于资金回笼快，收益高的业务渠道，以此来缓解资金成本压力。”融360分析师李唯一表示。
记者了解到，此次上调之前，四大行及少数股份制商业银行因首套房贷利率折扣保持在9折或以下，被视作广州地区房贷利率“洼地”。然而，此次调整或将使得广州地区房贷利率整体“水涨船高”。一位股份制商业银行负责人告诉记者，由于四大行体量大、资金成本低，在房贷利率上有较高的定价权，“一旦四大行上调房贷利率折扣，其他银行将大概率跟随上调利率，广州地区房贷利率整体升高的可能性很大”。
四大行集体上调首套房贷利率后，已有光大银行广州分行等机构表示，从下周一起，其新受理的首套房贷款利率最低也将按基准利率执行。此外，交通银行广州分行方面也表示，其原计划下周一上调首套房利率折扣至9.5折，但就目前情况而言，周一或跟随四大行步伐，将首套房利率调整至基准。不过，记者发现，目前仍有部分银行首套房贷利率低于基准利率，例如华夏银行表示其仍维持首套房贷利率9折的优惠。
四大行上调房贷利率引发了购房者对其他银行“跟风”上调的担忧：如果在银行放款前遇到折扣上调，已经签署的贷款合同中涉及的利率折扣是否有效？对此，某股份制商业银行负责人告诉记者，银行间的认定主要是依据是否完成网签，如果经过网签在房管局注册登记，则认定为已经达到放款条件，可以按照原有的折扣放款；而如果没有完成网签，则需要按最新的利率水平放款。
记者算了一笔账，以贷款200万、期限30年、等额本息还款为例，在9折利率折扣下还款总额为361万元，月均还款10027元；如果提高至基准利率，总还款额变为382.2万元，增加21.2万元，月供则需要多付597元。
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。2月8日宣武门晨会：2月1日起国有四大行对广州地区首套房贷利率“涨价”
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& &&2018年2月8日星期四
&&&&天朝：
&&&&近3天52公司急发增持计划&真金白银出手已有45亿&&
&&&&本周累计已有多达52家上市公司发布增持计划。据统计，上述发布增持计划的上市公司2018年股价普遍表现不佳，平均跌幅达到17.68%。比上述计划增持更令市场欢迎的是付诸行动。2月1日以来，仅一周时间已有187家上市公司获得重要股东真金白银的买入，增持总金额达到44.6亿元。
&&&&欧菲科技：金立欠6.26亿元&短期无还款计划
&&&&2月7日，欧菲科技在回复深交所问询函中称，截至2018年2月6日，公司对金立的应收账款余额为6.26亿元，账龄都在半年之内。据欧菲科技透露，金立因资金链紧张，导致公司的应收账款已经逾期两月以上，因此公司自2017年11月以来已停止对金立发货。而金立声称短期对公司没有还款计划。
&&&&券商1月业绩
&&&&太平洋：母公司1月份净利亏损7342万元
&&&&西南证券：母公司1月份净利同比增近10倍
&&&&国投资本：安信证券母公司1月份净利同比增86%
&&&&中国银河：母公司1月份净利同比增56%
&&&&年报首见证金增持
&&&&证金公司在2017年四季度增持了978.75万股安信信托，持股比例上升至3.68%，成为第二大股东。这也是2017年报首见证金增持身影。
&&&&内地赴港投保三连降&单季度保费同比暴降46%
&&&&自2012年起，内地赴港投保访客每年为香港保险贡献了逾10%的保费，并逐年增长；2016年，这一“贡献率”已超过40%，同比增速创下新高。但在2017年却是出现了反转，新造保单保费连续三个季度出现下滑，尤其第三季度与去年相比暴降了46.5%
&&&&5家险企机动车三责险节假日限额翻倍条款获批
&&&&昨日，保监会批准了泰山财险、北部湾财险、三星财险、亚太财险、永安财险等5家保险公司的机动车三责险法定节假日限额翻倍条款。
&&&&此前，今年以来已有太保财险、安邦财险、中意财险、太平财险、阳光财险、国寿财险、华海财险、安诚财险等8家财险公司报批该翻倍条款并获得保监会同意。
&&&&保险经纪和公估监管新规出台&中介壳市场面临冰封
&&&&继《保险资金运用管理办法》出台之后，保监会近日再出台两份监管新规&&分别是《保险经纪人监管规定》和《保险公估人监管规定》，两规定将于今年5月1日起实施。
&&&&针对中介公司的监管法规，未来，业务不景气的空转公司可能审查不过关，牌照失效。新规敦促保险经纪人代表投保人利益。
&&&&安信信托去年净利36亿&同比增20.91%
&&&&公告显示，2017年，安信信托实现营业收入55.92亿元，同比增长6.60%；净利润36.68亿元，同比增长20.91%。
&&&&中保协发布三项团体标准助监管&填补行业标准空白
&&&&中保协发布3项团体标准，分别为《保险机构资金运用风险责任人信息披露准则规范》、《财产再保险临时分保业务操作指引》以及《财产再保险合约分保业务操作指引》。
&&&&去年超29家寿险公司亏损&四险企一年亏损均超5亿
&&&&随着寿险公司偿付能力报告陆续披露，各险企2017年的净利润数据也随之出炉。据《证券日报》记者不完全统计显示，截至昨日，共有65家险企披露了去年四季度偿付能力报告，其中有36家险企净利润为正，29家净利润为负，其中4家的净亏损均超过5亿元。
&&&&创业板ETF份额增长
&&&&根据数据，建信创业板ETF于2018年2月6日正式成立，募集份额为3.58亿份。而在其余可统计的7只创业板ETF基金中，有5只今年以来份额呈现不同程度的增长态势。其中，易方达创业板ETF的总规模呈现“一基独大”的态势。2018年1月1日，易方达创业板ETF份额为30.73亿份，而到了2月6日，其份额为52.83亿份，开年一个多月该基金净申购额为22.10亿份，增长幅度为71.90%，并且，从绝对值来看，其份额增长在7只同类基金中也是最高。
&&&&2月1日起国有四大行对广州地区首套房贷利率“涨价”
&&&&数据显示，1月份有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，2月份房贷利率继续维持上涨趋势。据悉，从2月1日起，国有四大行对广州地区的住房按揭利率提升至基准利率（4.9%）的1.1倍，即上浮10%。
&&&&贾跃亭“坑银行”最新进展：员工持股计划被终止
&&&&2月1日，中国基金报独家报道了“独家！775亿大案刚过，浦发又被坑：乐视员工借2.5亿增持，仅剩1.6亿，还不起了！“之后，过了一周终于有确定的结果了。乐视网今晚公告，提前终止为乐视网员工持股计划提供的优先级配资，将信托计划财产原状分配给受益人&&浦发银行深圳分行。
&&&&央行下令清理金融广告&各支付机构已经开始行动
&&&&央行在2017年的最后一个工作日向各分支机构下达了金融广告“清理令”，要求各执法单位按照“谁审批、谁监管，谁主管、谁监管”的原则明确金融广告管理职责，全面落实监管工作。
&&&&跨界：
&&&&孙正义也学巴菲特？软银或百亿美元入股瑞士再保险
&&&&据《华尔街日报》独家援引知情人士称，日本软银正与全球第二大再保险巨头瑞士再保险（Swiss Re）“深入谈判”，寻求用溢价购买后者不超过1/3的股份，交易价值可能至少为100亿美元。瑞士再保险的高管在最近几周前往东京，与包括软银CEO孙正义在内的高层会面。
&&&&特斯拉四季度亏损小于预期，重申Model 3产量目标，盘后股价震荡上涨
&&&&特斯拉去年四财季调整后EPS为亏损3.04美元，好于预期的亏损3.20美元，非GAAP汽车毛利润率13.8%，小于预期14.8%。预计2018年营收增速大幅超过去年，维持上半年Model 3产出目标。特斯拉股价盘后震荡。
&&&&原油库存攀升&美油大跌2.5%
&&&&原油库存数据增加190万桶已连续第二周上涨，令原油产量提高的担忧情绪继续发酵，纽约原油下挫2.5%，报收61.79美元创1月8日以来最低收盘。
&&&&番外：
&&&&澳洲超九成出租车将可刷支付宝
&&&&澳大利亚媒体称，随着赴澳旅游的中国游客数量不断上升，澳大利亚的商家也开始越来越青睐中国流行的移动支付方式。澳大利亚出租车电子支付巨头Cabcharge5日宣布，该公司已经和支付宝达成合作协议，将在澳大利亚出租车上试用支付宝支付车费。据《澳大利亚金融评论报》2月5日报道，澳大利亚和新西兰地区目前已经有8000多个商家接受支付宝付款，Cabcharge是最新加入者。
&&&&特朗普：现在卖股票就是大错特错
&&&&特朗普周三称，在经济状况良好的情况下，投资者抛售股票是一个“大错误”，这是他首次对股市的剧烈波动发表言论。
&&&&英国央行将于周四公布利率决议
&&&&英国央行将于周四公布利率决议、货币政策会议纪要及季度通胀报告。尽管市场普遍预期，英国央行将按兵不动，但其政策声明、通胀报告和卡尼的讲话都可能暗示英国下次加息的时机，也会因此影响英镑的走势。
&&&&德国的政治领导人在组建新联合政府的谈判中取得了突破性进展
&&&&德国的政治领导人在组建新联合政府的谈判中取得了突破性进展，德国总理默克尔领导的联盟党和由舒尔茨领导的社民党（SPD）已经达成了一个协议。此消息推动欧元走强，但随后重启跌势，因市场对美联储加速升息的预期升温。
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广州四大行房贷全面涨价 额度紧张价高者得
广州四大行房贷全面涨价 额度紧张价高者得
【广州四大行房贷全面涨价 额度紧张价高者得】自2月1日起，农行、工行、中行对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%，而早在去年就已将首套房贷调整至10%。目前，广州的首套房贷利率在1.05倍至1.1倍之间，部分高的甚至到1.2倍。多数中介表示，房贷利率未来还有继续上浮的空间。（21）
责任编辑：王永生 SF153
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广州四大行房贷全面涨价，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。额度紧张价高者得 〖
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日 05:36 新浪综合
　来源：21世纪经济报道
　　本报记者 叶麦穗、侯潇怡
实习记者 朱英子 广州、北京报道
　　“现在不要说利率，我们的贷款额度几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张，原以为
开年会宽松一点，但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的，单人单价，价高者
得。”一家股份行的个贷经理表示。
　　四大行房贷再涨价！
　　近日有消息称，四大行自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮
　　21世纪经济报道记者向四大行广州分行求证，农行、工行、中行均给出肯定答复。而建
设银行(9.510, 0.00, 0.00%)早在去年就已将首套房贷调整至10%。
　　目前，广州的首套房贷利率在1.05倍至1.1倍之间，部分高的甚至到1.2倍，不过华润银
行首套房贷仍有9折优惠。
　　多数中介表示，房贷利率未来还有继续上浮的空间。
　　广州房贷额度紧张
　　广州中行回复21世纪经济报道记者称，在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的
前提下，根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。自2月1
日起，对于居民家庭在本市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请，最低按基准利率的
1.1倍执行。对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.15倍。
　　中行还表示，今年将继续按照国家房贷政策导向合理安排投放节奏，目前投放平稳。
　　工商、农行、建行的情况基本类似。
　　“现在不要说利率，我们的贷款额度几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张，原以为
开年会宽松一点，但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的，单人单价，价高者
得。”一家股份行的个贷经理对21世纪经济报道记者表示。
　　某国有大行广东省分行信贷部门负责人也表示：“我们行的首套房贷已经上浮至10%
了，算是领先一步。现在行内还有进一步上调的想法，但相关文件没有出来。房贷利率调整
太过激进也不好，会影响自身业务量。”
　　据融360统计显示，目前广州首套房贷利率在基准利率的1.05倍到1.1倍之间，中资行的
浦发、光大利率较高，已经上浮至115%；外资行中东亚银行首套利率上浮20%。民生银行
(9.060, 0.00, 0.00%)显示暂时没有额度。华润银行较为“另类”，目前首套房贷还可打9
折，二套则是基准利率。
　　2017年以来，房贷利率是一步一个台阶地上调。以广州区域为例，国有大行最早在2017
年4月1日开始上调，当时工、农、中、建、交五大行将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9
折；同年4月5日，招商银行(33.940, 0.00, 0.00%)上调首套房贷利率优惠至9折；其他股份
行如民生、浦发、中信、兴业早在去年3月就开始将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9.5
　　目前在贷款审批时间方面，多集中在7天左右，华润银行较短，为5天。放款时间从7天
到30天不等，东亚银行最短为7天，招商银行15天，广州银行21天。
　　“从去年开始，房价相对稳定，没有出现大幅上涨，但利率却一调再调，对于刚需购房
者造成了很大的压力。比如一套房子如果首付3成，贷款400万，按照20年每月等额还款，85
折的还款总额是590万左右，而1.1倍则是654万，相差64万。”广州一名购房者对21世纪经
济报道记者表示。
　　广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表
示：“2017年的房贷利率变化可能是有史以来最激烈的一次。现在首套房贷利率已开始上
浮，但是否到顶尚未可知。一般来说刚开年信贷和政策都会相对宽松，但今年则恰恰相反，
二月份就祭出大招，从目前来看，三月份政策有可能进一步加码。”
　　郑大源表示：目前四大行的房贷业务占据市场的绝对优势。四大行的升价也意味着，广
州房贷市场进入全面提价时代。
　　北京房贷暂未提价成交量低
　　相较广州房贷业务的火热，北京房贷市场表现相对“冷静”。
　　21世纪经济报道记者向多家银行的北京网点求证，目前包括工商银行(7.480, 0.00,
0.00%)、中国银行(4.540, 0.00, 0.00%)、建设银行、招商银行、平安银行(14.050, 0.00,
0.00%)在内的大多数银行仍执行首套房基准利率上浮5%，农业银行(4.460, 0.00, 0.00%)首
套房上浮10%。目前各行尚未收到房贷利率上调的通知，短期内可能不会上调。
　　平安银行北京某支行个贷经理对21世纪经济报道记者表示，目前各大银行除利率不同以
外，额度均按首套普通住宅最高65%、非普通住宅60%放款。而且从额度上看，年初各行普遍
相对充裕，数额不大的通常一个月左右可以放款，但今年房贷额度是按月管理，与以往不
同。该人士还表示，与去年明显的不同是，近期房贷业务量明显下滑，因而额度显得较为充
　　北京某中介人士对21世纪经济报道记者表示，近期房屋买卖成交量降低，一方面是受房
地产调控政策影响，另一方面北京房价确实在下降，持观望心态的购房者在增多。
　　北京市住建委主任徐贱云披露，从“3·17新政”到去年年底，北京二手房房价已经下
降了13%。数据显示，2017年12月，北京市新建商品住房均价为3.78万元/平方米，同比下降
了0.9%；二手房均价回落至5.91万元/平方米，比2016年12月同比下降了1.2%。
　　前述北京中介人士指出，北京近期加大了租赁住房的供应，并引导民众尤其是年轻人建
立合理的住房消费梯级理念，优先租房解决需求，也对房市造成了影响。但从前来咨询购房
的客户情况看，刚需仍较多，未来的潜在购房需求仍较大。 ◇ ◇ ◇ FLASH 即时股票系统： 大智慧在线 通达信在线 同花顺在线 千寻在线查找信息：
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