近期，我把房子租给了本市人，开始我觉得有中介合同，而且约定好了到期只要我不租租户就腾房，后来听说租给本市人很不明智，而且搬家时我看见他把一家子老少还有家具都搬来了，顿时觉得很纠结......
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　　是福是祸躲不过。真不腾房时再说吧
　　首先感谢楼上的这位朋友！　　是啊，有时候我也是这么想的，想让自己放松下来。但是后来我上网查询了类似的讯息，总是感觉心里沉甸甸的，被那些事情搞得心里不舒服。
　　我就租给过一次本市人，还有中间熟人，房租超便宜，那家还是那么不地道。煤气好几个月和水电尾款都没结，房租还掐头去尾。老房子。
　　不结倒是告诉我呀，老邻居给垫上了水电费，我一直不知道，很久碰上了人家跟我提起我才知道欠人家钱。
　　租房子真是很惆怅啊　　我最近就遇上一家，还不是本市人，是本市人搀和，要降价，我不同意他们也不交房租也不搬家，好在现在搬走了。　　感觉做了一场噩梦啊　　　　
　　绝不租给本市人，这是我的经验。
　　你想想如果他是本地人，怎么可能没有自己的房子呢？　　好坏应该有一间啊，当然拆迁啊，特殊情况除外。　　一个人如果一无所有，这样的人会不会有什么问题呢？　　
　　3、4楼的，你说的那种欠费，还属于小事情，顶多恶心两天就没事了。　　5楼的朋友，你遇到的那种事情才叫恶心呢，后来怎么搬走的？　　6楼的朋友，很想了解你的经历和感受。
　　我在这发了个帖子，叫做天生贱种，你看看
　　其实我没在乎那点欠费，是他不告诉我，老邻居替垫上了，邻居不说我终生不知道，因为邻居不垫上没法结账。我们的楼是全门洞一个总表，抄完分表后平均交钱，水电都是。那时的市价房租300元我只收他150让他住了两年。
　　后面的房客又拿着三四个月的煤气费欠费跟我要钱。
　　主要是人品让人恶心，现在的人咋这样呢？　　我到现在还很堵心，可能是我落伍了
　　我就就不懂了，房本上面既然写的是自己的名字，也有租房合同，租期等各项条约都写的很明白，双方也是签字按了手印的，怎么就有到期不腾房的事情呢？到后来还打官司，到底有没有这样的事情呢？
　　10楼的“大蟾蜍”，呵呵，你好。　　你误会我了，我没有说你在意那点钱什么的，就是和我听说过的一些事情比较而言，算不得什么大事情的，呵呵。　　不过，因为可能我考虑的不周到给你误解，还是想向你说声，对不起了哥们。
　　对于这些人合同就是一张废纸，人家不信　　说的什么话都不算数，没有任何信誉　　她说下午给你打电话，绝对不会打，你能有啥办法？　　她说明天走，就不走，你能咋办？　　长学问啊，还有这样的人!也叫人？
　　12楼的朋友，你发的那个帖子，能不能给我复制个链接啊？不好找啊
　　http://bbs./tianyacity/Content/59/1/608727.shtml
　　介似肿么滴了，本市人说本市人，难道都这样
　　看见了。　　最后到底怎么走的？能说一下嘛？
　　18楼的，我觉得你热爱家乡的感情还是值得我们大家尊重的。　　但是！这不能是一种偏狭的爱，否则---是不是有事情有状况就不能说了呢？　　而且，一条鱼臭满锅腥，谁要是遇见这样的事情不后怕呢？你遇上过吗？所以，请不要再质疑了。
　　楼主遇到的这个租户真不厚道。
　　小海地那拆迁，我家那有房子，就在我家后面有一家，就被一个本市无赖霸占着，死活不走，要两万块钱。报警警察不管，说话重了，还说房主的不是，就这德行，告法院，法院说腾房，人家就不走，法院也不强制执行，中国就这样！　　本市人又怎么样？本市人有问题不能说？这叫热爱城市？
　　不租本地人的，全国只有天津。
　　错了错了，俺说的是大蟾蜍遇到的那个租户，真不厚道，更正21楼回复。
　　熊猫兄，你负责的态度令我钦佩！
　　23楼的朋友，你为什么这么说？其中必有缘故吧......说说看
　　天津人有时很胆小的。房子是你的，你怕什么？用法律，可以解决；不用法律，也好解决？有什么可纠结的？建议看看电影：《72家房客》《功夫》学学包租婆。　　　　换个角度想：他把家具搬来，有可能是想长期租用呀，楼主省大心了。　　　　人有时就是矛盾，人家说租三个月，你不放心：这么短时间，还不够中介费。　　
人家说租三年，你还不放心，万一不走怎么办？　　记住，房子是你的，从法律上，你占理，实在不行，极尽恶人之能事，没事的，放心收租吧！
　　对了，我还要补充，房客有可能是拆迁，所以先把家具必须要搬过来。
　　@凯迪拉克合格
14:19:00　　对了，我还要补充，房客有可能是拆迁，所以先把家具必须要搬过来。　　-----------------------------　　谢谢！看得出，凯迪拉克老兄是个见过世面的人！　　不过，在最开始的时候，我也和你想的一样的！　　后来听说以后，我还亲自到房管权威部门咨询过，人家当场给我的回复是：我的担心不是子虚乌有！此外，人家还给我指条路：上网
　　这种情况一般不好搬走。你翻翻天涯的旧帖子，很多。
　　@凯迪拉克合格
14:19:00　　　　对了，我还要补充，房客有可能是拆迁，所以先把家具必须要搬过来。　　　　-----------------------------　　　　谢谢！看得出，凯迪拉克老兄是个见过世面的人！　　　　不过，在最开始的时候，我也和你想的一样的！　　　　后来听说以后，我还亲自到房管权威部门咨询过，人家当场给我的回复是：我的担心不是子虚乌有......
　　鑫集我没多想，就是那家出事让我不舒服，老邻居垫了水电费之后碰到我还把我一顿数落，说结不了帐，收费人不管了，不去缴费全楼跟着倒霉，没办法只好他垫了，好像总共是39块钱也不29块钱。也没好意思告诉中间人，发现欠水电费还在发现欠煤气费之后，过了一年半吧，也难怪垫钱人不开心数落我。　　
　　呵呵，算了，哥们别心里去了，这点事过去就过去吧。　　其实我来这，也是为了释放一下心里的压力，毕竟都是我听来，我还没遇上那么糟糕的事情。　　另，也想利用这个平台和大家探讨一下心中的疑惑，因为网上的帖子也有我说的那样类似情况，我不明白，房本是自己名字，租客到期怎么就走不掉呢？　　现在我想，那毕竟是个例，极小的概率，我想绝大多数是碰不上的。
　　人家一家老小都搬来了，没准还怕你给他断水断电呢。呵呵。如果你实在不放心，可以这样，去派出所备个案，法律规定，出租房屋必须要到公安部门备案，这样，租客的信息也备了案了。不过，你得交一些费用给公安部门。
　　真有内心安理得拿别人的房子当自己房子的老赖，对付这种人就不能软，关键时刻可以用不和谐方法解决问题，我在外地这么多年，真没听说过，房客霸占房东房子不走的的事。
　　谢谢34楼和35楼的兄弟。　　先请教34楼凯迪拉克老兄，给公安备案出了交钱真到有事的时候会怎样？会为此承担多少责任呢？　　35楼的贴吧老兄，我是听说过没见过，你是连听说都没有的，你可以上网搜寻类似的资讯的。
　　不租本地人...看來天津人在保護自己利益這方面還是很有自知之明的　　
　　楼主不用担心，一般给个1~2万都能搬走。有些人不舍得给钱，告到法院就难办了。国家不可能抛弃他的生命权去维护你的财产权。
　　楼主别担心。兵来将挡，水来土掩。　　现在不是还没发生问题嘛。到时候如果真有问题，再琢磨如何办。总会有办法的。　　别被那些还没发生的事吓到自己。
　　我也租给本市的人了
，不会怎么样吧
　　衷心感谢39楼的鼓励和支持！　　38楼的，看得出你是达理之人，能否详细说说你的想法吗？不吝赐教。　　40楼的，别和我一样了，那样很累的。　　37楼的朋友一定很明智的。
　　还是你们有多余的房子啊
飘过。。。。。。。。。。
　　绝对别租本市人
麻烦事情多
　　最好不要租给本市人 尤其有拆迁可能的房子千万不能租给本市人　　　　真人真事 房子拆迁 租户就不搬 说按也不嘛条文说租户能得房子一半的拆迁款 归其房主都给租户跪下了 又给了1万块钱 租户还不依不饶的 最后好说歹说才搬走的
　　44楼的哥们，能详细说说吗？
　　据说有个条文 租户租房租到一定年限的时候 如果赶上房子拆迁嘛的 租户可以享受拆迁款的一半　　　　还是年限的关系 如果你想让租户搬家 那么你除了必须提前告诉租户以外 可能还有别的说道 反正是利于租户的 具体的不太清楚　　　　所以租给别人房子 尽量别签时间长了
　　46楼的大哥，你真英明！　　楼主再弱弱的问一句，大哥能告诉我什么条文规定以及多少年限啊？
　　具体的还真不知道 知道肯定告诉你　　　　反正房子租给外地人要好一些
　　我订的合同是租期一年，而且我这里不拆迁，应该问题不大吧？大哥参谋一下
　　我想起来了 好像是2年吧　　　　现在房子不愁租不出去 为了不给自己找麻烦 尽量租期别这么长　　　　我哪知道你内租户者不者咧呀 一般来说还是省事的人多吧 别嘀咕啦 应该没嘛问题 快到期的时候 找个理由 客客气气请走就完了　　
　　我租一个女房东的房子6年了！　　今年5月15号给退了不租了！　　我的租房合同丢了！一个月的房租押金她不给我了！　　比较郁闷！
　　当初的押金收据呢？你吓唬她，不退押金就去举报偷逃税款~
　　第三十一条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。　　　　
第三十二条 拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议，其中实行房屋产权调换的，产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同；实行货币补偿的，按照下列规定执行：　　　　(一)拆迁住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋补偿金额的5％给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋补偿金额的95％给予房屋承租人补偿；　　　　(二)拆迁非住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20％给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的80％给予房屋承租人补偿。　　　　
第三十三条 拆迁非公有租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。　　　　
　　还有这种事儿……
　　本人这房子是企业产，本人与企业之间有“房屋租赁合同”。譬如：A为企业；B是本人；C是现在租住我这房子的租户。　　烦劳53楼的大哥：这里的A、B、C中，哪个与您说的被拆迁人、房屋承租人相对应？
　　、转租人与受转租人签订的合同未经房管站同意或备案，效力如何？　　　　2、转租合同未约定拆迁补偿相关问题，如转租合同未到期遇拆迁补偿问题该如何解决？　　　　　　律师解答：　　　　1、《天津市公有房屋转租管理办法》第二条规定：本行政区域内的公有房屋，凡已签订公有房屋租赁合同，取得合法使用权，房屋结构安全，没有租赁或使用纠纷的，经出租人书面同意，承租人可以转租。第六条规定：公有房屋转租的，转租人和受转租人双方应当签订《天津市房屋租赁合同》，并按照《天津市房屋租赁管理规定》办理公有房屋转租合同登记备案手续。第八条规定：公有住房转租确需改变使用性质的，应当征得出租人、转租人的书面同意，严格遵守《天津市房屋安全和使用管理规定》（天津市人民政府令第66号）有关规定。转租收益按照改变后的房屋用途收取。第十条规定：出租人要加强房屋转租的管理，加强巡视和检查。对擅自转租的，一经发现，要限期补办转租手续；超过3个月不补办手续的，出租人有权解除与转租人的公有房屋租赁合同，收回房屋；最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据；《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　　　　因此，依据《合同法》并参照《天津市公有房屋转租管理办法》的规定，公有住房转租并变更用途必须征得出租人的同意，并办理转租备案手续，如擅自转租，则出租人有权解除合同并收回房屋。具体到本案，因为没有房管站的同意并办理转租登记，因此房管站有权解除合同收回房屋。所以该合同是否有效取决于房管站的态度。　　　　 　　　　2、《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。　　　　《天津市城市房屋拆迁管理规定》第三十二条规定：拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议，其中实行房屋产权调换的，产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同；实行货币补偿的，按照下列规定执行：　　　　（一）拆迁住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋补偿金额的５％给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋补偿金额的95％给予房屋承租人补偿；　　　　（二）拆迁非住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20％给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的８０％给予房屋承租人补偿。　　　　因此，根据上述规定，能得到拆迁补偿费的只是出租人和承租人，受转租人并不能获得拆迁安置费。　　　　受转租人的损失应该与转租人进行协商解决。　　　　 　　　　 　　　　 　　　　
　　楼主可以咨询律师，我只是在网上看到的资料。　　　　上学的时候老师说过这事，一般不能租给本地人。　　　　好像不拆迁，租客不想走，你也没办法，除非你近排租客的住处，还得让对方认可。
　　除非你按排租客的住处，还得让对方认可
　　谢谢阿丁先生！　　不过我又有一事不明：按照你提供的资料，企业是出租人，本人是承租人，本人现在又转租给第三人。　　我转租的时候，是房屋中介出具的租赁合同，我当时还留了一手，就是在合同上加了一句话“租赁一年到期，若甲方（即本人）不想继续租给乙方（即上述第三人），则乙方须无条件给甲方腾房”。　　按照你上面讲的，“即便一年到期，而且我的房子也根本不拆迁，我不想继续租了，租户不腾房我也没办法吗？”
　　你看论坛上隔一段时间就有一个碰瓷儿、赖房的，所以租房时，　　房客的人品很重要！一般房东都选择租给外地人。你下次租给外地人就行了。
　　http://bbs./tianyacity/content/59/1/609311.shtml　　　　楼主这是版内关于房子纠纷的帖子。　　　　事主多可怜，法院怎么判，执行有多难？　　　　这帖子虽然与你所述的问题无关，但也有所启吧。
　　我也遇到过一次，拖了半个月也不搬，后来叫门不开，我直接把水电都给停了，去物业换门禁卡，电梯他们都坐不了，不过我那房子比较新，老房子一般不好弄这些，赖房？拿合同我直接强迁去。
　　呵呵，62楼的弟兄，还是你有手段啊！
　　阿丁，看完你推荐的帖子了，看完以后我真的好担心，现在心里就特别不好受！
　　不会吧，还会这么无耻呀，而且租房前肯定得签协议，而且房本的名字还是你的，怎么还会发生这种事情呀，真是无法想象，什么世道呀！
　　64#回复 作者：鑫集2011
回复日期： 10:28:00　　　　阿丁，看完你推荐的帖子了，看完以后我真的好担心，现在心里就特别不好受　　_____________________________________________________________________________　　　　楼主自斟酌。　　　　可能也没那么可怕的，除非你也不幸遇到恶人，或者对方家境困难。　　　　外地人，强制执行会容易些，大不了还能遣送原籍。（一家之言）　　　　本地人，又是一家老小的，没有房子住，又无处可遣送，他们是弱势群体，法律保护弱势群体，但政府不会给按排房子的，于是关心弱势群体这活就交给了出租人。　　　　　　必须强调，这只是一家之言。你想弄清潜在的影响还是去咨询专业人士吧。
　　本地人，又是一家老小的，没有房子住，又无处可遣送，他们是弱势群体，法律保护弱势群体，但政府不会给按排房子的，于是关心弱势群体这活就交给了出租人。　　　　弥天大谎！！！　　不负责任！！！　　满嘴放炮！！！　　胡说八道！！！　　以上一十六字原本想删，最后没删，我也痛快痛快吧。　　　　这样也好，也许，又会催生出来一个新行业——外地身份证有偿使用。　　房东如果打算把房租给本市人，又不希望在拆迁之时有什么麻烦的话，可以再引入第三方——天津市以外的某人，使用其身份证，给与一定费用。具体方法是与房东签协议的是外地人，实际上入住的是天津市人。　　　　当然，这又可能引出其他的麻烦，总之，万事有风险，出手须谨慎。
　　天，郁闷啊郁闷---把活给了出租人。。。。。。　　要是这么讲，这是在鼓励恶人了。赶明儿大家都租房，到期都赖着不走，那这个社会还有秩序吗？要是赖着不走连租金都不付给呢？那还去那说理去？　　租户的生命权需保护，那出租人的生命权难道就贱人一等吗？
　　中国向来这样。你看汶川，这事是应该老百姓捐钱捐物的吗？那TMD应该政府出钱的！凭什么组织我们捐钱捐物？我们捐不捐是我们的是，你凭什么逼我们捐？
　　中国这事还真就不好说了。要是碰到不搬的，你还真没辄。现在租房子，中介先问你：租本市的吗？呵呵。因为现在这法啊，谁穷它怕谁，谁横它怕谁。而且还美其名曰：居住权优先，你的财产权呢？这不管了。但是就不让你明白一点：那居住权是优先，但是那是你政府应该做的啊，而不是房东该做的，呵呵。
　　顶楼上，明白人　　当初俺们就是共人家的产起家的
　　应该不用太担心。　　　　自己的房子，自己做主。　　到时候租房的人耍赖，自然有各种合理合法的惩罚的方法。
　　这时候也知道阴暗面不少啊，同年来津的外地同事房子到期100%被天津房东讹钱，说啥好
　　太郁闷了，我被租房的讹钱
　　要命。。
　　不建议出租给本地人，到时候不走很麻烦，我的还在执行阶段，做为天津人我替一些天津人感到悲哀。
　　这两天工作忙，暂时忘掉了烦恼。把事情刚撂下就上来看看，不少朋友留言啊，看来大家都有同感啊------也就是绝大多数人都认为------不能租房给本市人。
　　　　人的性格是有遗传的。第11号染色体的基因，含有性格遗传指令。　　当然和环境、教养也有关系。　　/xinli/xldl/xg/9.htm　　　　
　　如果你对这地方的人没有丧失信心，对这地方的法官也没有丧失信心，你就接着租着。
　　其实不租本地人，外地人就靠得住？还是得看人　　我租的就是外地人，东北女人，唉，那人品，根本谈不到品，让人恶心
　　要尼玛这么说，还买房干嘛，直接租房得了！怕这怕那，就别尼玛想赚钱了！
　　不过，还是把事情往好处想想才是。不能自寻烦恼。
　　租年轻点的外地白领,这样的人比较斯文,有事好沟通,别租有老人孩子的,我家上次租了个天津女孩太刺了!
　　@粉豹纹的猫
23:38:00　　租年轻点的外地白领,这样的人比较斯文,有事好沟通,别租有老人孩子的,我家上次租了个天津女孩太刺了!　　-----------------------------　　嗨，几天没来，只看见你的留言，很想了解你的故事。。。
　　是这样的为什么不租老人呢,老人身体不好我也许说话过了,但是谁都不想自己的房子死过人吧,有的孩子太闹扰民,房子虽租别人但是临居要维护好,有事他们会照顾包括租房子的有异常,关系好的临居都会告诉房主,我家租的都是外地白领,文化水平高有是事情好沟通,就晚上回家白天家没人而且年轻人都不爱自己做饭,对厨房的破坏也小,我家就租了一次天津的事多今天这不好明那不对,还好就半年,我没见过我妈一直和她接触,我妈也老实,她自己用电量大把线烧了,还让我妈过去修去,我妈就真去了,我后来知道的我就急了,想找她我妈都不说她电话怕打架
　　@粉豹纹的猫
23:14:00　　是这样的为什么不租老人呢,老人身体不好我也许说话过了,但是谁都不想自己的房子死过人吧,有的孩子太闹扰民,房子虽租别人但是临居要维护好,有事他们会照顾包括租房子的有异常,关系好的临居都会告诉房主,我家租的都是外地白领,文化水平高有是事情好沟通,就晚上回家白天家没人而且年轻人都不爱自己做饭,对厨房的破坏也小,我家就租了一次天津的事多今天这不好明那不对,还好就半年,我没见过我妈一直和她接触,我妈也老.....　　-----------------------------　　我觉得没有赖着不走就算对得起你了。
　　那是因为她空调坏了我就不给修正好到日子她就搬了,和这样的人不能厚道
　　天津人的特点就是窝里反，你妈出一个本地人租房事件，就妖言惑众传开了，你自己网上查查多少外地人租房出事的，外地的就没事？你妈干什么的都有，宁可租小姐，杀人犯，也不租本地的，sb天津人，还有天津人就必须有自己的房子了，买期房没地方，家买的郊区的房子离单位远，年轻人脱离父母独立生活的天津人怎么办？天津人啊，最远去过的是杨村，最好吃的早点，开阔一下自己的视野好吗？还好不是每位房东都这样的，我就是天津人，现在租住在天津人的房里，奉劝不租给天津人房子的人，没有这么可怕，别道听途说，别只会欺负老乡，天津人真他妈2b
　　楼主的担心是有必要的，不解释　　
　　除了合同，还要维稳。　　合同有法律管，维稳法律管不了。　　不管市里人还是外地人租房子，租约到期，当承租人没有下一个房子可以搬时。出租人不能把承租人赶到大街上，否则造成不安定因素。如果承租人是外地人，出租人可以以地头蛇的身份赶走承租人，如果承租人是本市人，你们是地头蛇遇见地头蛇。那时得看你们谁是大地头蛇了。
　　我觉得这也分人吧，我是天津人，也租过天津本地人的房子，房东家人都很好，对我也比较照顾，后来房东家里有困难说不能再租了我也没有趁机少给钱什么的，按时搬了出来。　　一样米养百样人，总不能因噎废食对吧。　　别因为某些事情就对其他不一样的人和事丧失了信心。人嘛，生活在这个社会上，尽量将心比心，我相信得到的也会比凡事从阴暗面出发强的多。PS：该有的法律程序必须要齐全，别图一时省事。　　最后祝LZ不要遇到顾虑的困难。O(∩_∩)O
　　租屁啊 有空着的房子 就用来接待朋友就好了啊 或着用来当娱乐活动室 中国法律有跟没有一样 你还租什么租
　　楼主这思想。。非常不明白，这根本地外地有嘛关系呢？你把房子出租的时候不都得问嘛，租房子之前聊天不就都聊出来了，为什么出来租房子住，干什么工作的，几个人住，看着人不好你也租给他？？那可不就给自己找事呗。
　　楼主担心有道理,看你赶上谁了。问题是你问话及观察人时都好,人心隔肚皮,你能看得出?太幼稚了。@Snowtoo 　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)看看你租的房子是不是真的安全
看看你租的房子是不是真的安全
一个人在外租房，安全最重要。要取得一个安全的寓居环境，从租房选房开始就要细心把关。那一人来到生疏城市，人生地不熟的又怎样判别自己要租的房子是不是安全呢？今日就介绍几个简略的办法帮您判别租房周边环境是否安全。一、查找当地新闻输入该小区路段名、小区、片区名等，看看是否有发生过违法犯罪的新闻，乃至交通事故新闻也要留心，由于有的路段晚上通行的大卡车、运渣车较多，或路灯、交通信号灯设置不合理，都归于安全隐患。二、黄昏看房要点下午5-7点去看房。此刻是下班顶峰，便于调查小区表里的大环境。进出小区时可两次调查这个小区里的寓居人员构成，是老年人较多？青年配偶带小孩较多？年轻小职工较多？群居的膂力工作者较多？大家收支相互打招呼吗？黄昏有没有人跳广场舞？漫步的人多不多？看到的这些人，也许就是今后跟你住一个小区的人。还可留意调查停车场的车辆停放状况，机动车、非机动车的构成，垃圾处理的状况等等，都能够从一个角度作为对这个小区的物业办理、人口组成等等生态的参考。别的，这个时段是整个小区用气、用电、用水?较为会集的时段，这时便于调查住宿的小环境。记住查看水、电、煤气能否正常运用，电压、水压是否正常，煤气天然气通风是否良好，西晒的当地管道是否存在老化。发现有毛病或破损的当地先拍照记载，请房东修理，如果房东要延迟，记住在合同中注明并留意保存相片。三、夜晚看房要点晚上10-11点今后，有人伴随的状况下去看。先看小区四周，逛逛你上下班的道路，全路段手机信号是否疏通，小区周围路灯是否亮堂，晚上在小区外流动的人口类型。进小区后留意小区内路灯和监控的设置状况，有没有保安巡逻，没有的话最好侧重查看单元门禁，不要形同虚设。进单元后，看看楼道的灯是否亮堂。还有房间，尤其是卧室的窗户是否隐秘性不强。别的，看一下入住状况，小区灯亮得多不多，听听有没有人打麻将什么的，一是影响睡觉，二是人员流动性高，有安全隐患。四、入住后对安全的投资换个锁芯，如果不存在换锁条件的，能够加装一个链条锁。换个窗帘，最好选购遮光性强的布料，能增强保密性。买个网络摄像头，带夜视功用、随意旋转、还能实时通话的摄像头。下载一个APP，随时监控自己房间的状况。春节回家，节日游览的时候，就能够放心地出门了。五、记清自己的地址不管住店仍是租房，一定要熟记自己的地址。这样在报警或求助时，警方才干及时精确地找到你。
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