【买二套房税费】- 房天下
买二套房税费
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免...
房天下知识
专业、实用的房产知识平台
在昆山买新房需要缴纳哪些税费,税费缴纳标准是多少?在昆山买卖二手房,交易税费是多少?买卖双方分别要交哪些税费?房屋税费减免年限根据什么判断?
缴税过户&&&
买房准备&&&
最有内容的权威发布
&&&&&&写了很多稿子,发现还没有专门关于新房和二手房的,今天就和大家聊聊购买新房和二手房的不同之处,以便大家参考。 1 、贷款年限不同 新房的贷款年限长要长于二手房的。新房长为30年(北京贷款购买二套房为25年),二手房受房龄影响,一般不能贷到30...
新京报&&& 07:18:00
长沙晚报&&& 07:18:00
做你忠实的倾听者
新房直通车
二手房直通车
2室1厅西北向101.32㎡
2室1厅南北向73.95㎡
2室1厅南北向96.7㎡
购房工具箱
贷款计算器
贷款查询：
贷款类别：
公积金贷款
组合型贷款
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
北京最新开盘
大家还在看
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：& 北京二套房契税怎么算
北京二套房契税怎么算
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
二套还要结合您房子的面积,面积不同二套契税不一样.
房子有没有满两年
房租90平以下百分之1收取
房租90平以上百分之2收取
目前政策，是收2%的契税
算第二套。按照购房款的一定比例缴纳。具体比例，要看你们当地的政策。
成交价的2个点
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved北京房屋契税征收标准
契税如何计算
当我们购买房屋时，大家应该都会关注到各种税收，今天我们来了解的就是其中的契税，大家知不知道房屋契税是如何计算的呢？房屋契税征收有什么标准吗？接下来小编就为大家介绍一下房屋契税征收标准，希望对大家有所帮助。
当我们购买房屋时，大家应该都会关注到各种税收，今天我们来了解的就是其中的契税，大家知不知道房屋契税是如何计算的呢？房屋契税征收有什么标准吗？接下来小编就为大家介绍一下房屋契税征收标准，希望对大家有所帮助。
【什么是房屋契税】
房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
【契税怎么算】
《中华人民共和国契税暂行条例》第五条规定，契税应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据&税率
第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
契税的计税依据：
1. 房屋买卖为成交价格
2. 房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
3. 房屋交换为所交换的房屋的价格的差额
成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
【北京房屋契税征收标准】
房屋契税征收标准《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。北京于2012年将契税税率由4%下调到3%。
自日起执行的契税优惠政策（财税[2010]94号《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》）规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
也就是说购买普通住房在下列两种情况下可以减免契税：
（1） 购买的普通住房是家庭唯一住房，减半征收契税；
（2） 购买的普通住房是家庭唯一住房，且面积在90及90平米以下，按1%税率征收契税。
简而言之，一般情况下，契税按3%税率征收。如果购买的普通住房是家庭唯一住房，按1.5%征收；如果购买的普通住房是家庭唯一住房，且面积在90及90平米以下，按1%税率征收契税。
总结：关于房屋契税征收标准小编就为大家介绍到这了，如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
我们在购房的过程中，需要缴纳一些税收。契税就是其中的一种，它是房屋买卖中国家规定必须交的税收，契税中第一套房和二套房的税收是不一样的，什么算二套房呢？购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，我们马上来学习看看吧。
提到契税，相信很多人都不陌生。所谓的房屋契税，字面上的解释就是房屋的税费，你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的，那么契税税率是多少？交契税需要什么资料大家清楚吗？不清楚没关系，小编马上为大家普及一下相关知识。
契税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收，无论是商品房还是存量房的买卖都需缴纳。那么买房契税是多少？这个问题真让人伤脑筋，由于政策多变，契税缴纳比例时有变化，新房、二手房税费也是不一样的，接下来小编就给大家介绍一下契税怎么计算，并且告诉大家买房契税什么时候交。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。那么房屋契税滞纳金新政策是什么？房屋契税滞纳金怎么算？房屋契税什么时候交呢?纳税人应当自签订房屋权属转移合同的当天，10日内缴纳税款，否则按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般税率是3%，购买的普通住房是家庭唯一住房，减半征收契税；如果该房面积在90及90平米以下，按1%征收。
随着房价居高不下，二手房市场也非常火热，大家都知道购房的过程中是要给国家缴纳税收的，那么二手房的契税会不会比新房少呢？二手房契税怎么算呢？接下来就跟小编一块来了解看看吧。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-怎么才算第二套房？要交多少契税？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
算第一套，交易税费汇总如下，你可以看下：首套：房子面积小于或等于90方的，契税总房价1%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，如果要贷款加一个评估费0.42%，还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的，契税1.5%，其他同上。面积大于等于140的，契税3%，其他同上二套：不论面积，契税总房价3%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年了，房东名下就只有这一套商品房的，房子面积小于140的，不用交个税和营业税，面积大于等于140的，个税不用交，营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交，面积小于140的，营业税不用交，面积大于等于140的，营业税交差额的5.6%
您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。
你名下或者你配偶名下存在1套以上的住房就是二套房
还是算一套的!契税按首套的来!
过户价格的1.5%
只要名下没有有三证的房子就算首套。契税算首套，算二套的话契税三个点
算一套。契税——90平米以下平米1%;90-144平米1.5%;144平米以上3%
房本办理中，就二套了，建委有网签记录，否开发商点不过去！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边二手房：