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梅州公积金贷款利率再下调0.25个百分点
来源： 梅州日报作者： 杨敏
记者3日从市住房公积金管理中心了解到，梅州住房公积金存贷款利率从3月1日起调整，贷款利率下调0.25%。
　　记者3日从市住房公积金管理中心了解到，梅州住房公积金存贷款利率从3月1日起调整，贷款利率下调0.25%，5年期以下的首套房贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。二套房贷款利率上浮10%。
　　在新利率执行前申请的公积金贷款并不是立即按照新的利率计算，日以前发放的，期限在1年(含1年)以内的个人住房公积金贷款，日后仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的个人住房公积金贷款，日后仍执行原利率，自日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
　　而对于存款利率，从日起也相应地下调0.25个百分点。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为2.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.10%。
　　此次调整将给用公积金贷款的购房者很大的优惠，以公积金贷款100万元，贷款期限为30年计算，购房者30年将节省总利息52289元。而贷款20年的话，那么每月可以至少减少144元的月供，20年共计节约3.46万元利息支出。
　　3月1日（包含）以后发放的个人住房公积金贷款，将执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。如果购房人已经签订借款合同，但还没有放款，那么则需要签订贷款利率调整通知单后方才能发放个人住房公积金贷款。
　　而对于提前还贷是否划算问题，一位银行业务员告诉记者，如果想提早还款省利息，那么还是在能多还情况下多还比较合适。但是对于绝大多数的工薪阶层来说，目前公积金的贷款利率明显低于银行的定期，比一些网上各种宝宝类产品、银行理财产品的收益率要低很多，因此和提前还款相比，将钱存在这些理财产品中会获得比贷款利息更多的收益。
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编辑： 唐林珍
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梅州公积金贷款利率现在是多少？
提问者：岑春娇|
时间： 17:35:17
已有4条答案
回答数：4584|被采纳数：20
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所有回答：&4584
梅州二套房首次公积金贷款利率是多少？
１、市住房公积金管理中心：借款人还清住房公积金贷款本息后，再次购房时，经查无不良还款记录的可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于５０％，
２、贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
回答数：52033|被采纳数：104
成都顶格装饰工程有限公司
所有回答：&52033
根据央行最新公告显示，自10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%；个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
公积金利率是指什么：
现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
商业贷款：1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%；②六个月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。2、房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。
五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
回答数：8248|被采纳数：8
所有回答：&8248
梅州公积金贷款利率现在是，贷款利率下调0.25%，5年期以下的首套房贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。二套房贷款利率上浮10%。发放的个人住房公积金贷款，将执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。如果购房人已经签订借款合同，但还没有放款，那么则需要签订贷款利率调整通知单后方才能发放个人住房公积金贷款。
回答数：703|被采纳数：1
所有回答：&703
梅州公积金贷款利率从3月1日起调整，贷款利率下调0.25%，5年期以下的首套房贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。二套房贷款利率上浮10%。以公积金贷款100万元，贷款期限为30年计算，购房者30年将节省总利息52289元。而贷款20年的话，那么每月可以至少减少144元的月供，20年共计节约3.46万元利息支出。
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中国装修网梅州首套房贷款利率来自: iyevl 日分享至 :
梅州市农行办理首套房子，贷款21万房贷的费用都有多少啊？推荐回答：商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。请问最新福州首套房贷款利率是多少？首套房贷款利率多少？推荐回答：首套房贷款利率多少：首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款，首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款，首套房贷款利率是6.55%。成都首套房贷款利率最新情况如下：汇丰银行首套房贷利率：最低9折成都银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款额度紧张）招行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款暂停）中信银行首套房贷款利率：基准上浮10%交通银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）浦发银行首套房贷利率：基准上浮10%光大银行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）工行首套房贷款利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）农行首套房贷利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）中行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）建行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）邮储银行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）民生银行：房贷暂停台州首套房贷款利率是多少谁了解？？推荐回答：买房大家都比较关注贷款的利率情况，毕竟以后要还贷，利率多少、要多少利息等都是很重要的，对于二套房相关政策正规都是在限制控制的，所以二套房贷款利率要比首套房高，在此之前跟大家介绍过2015年二套房首付比例调整的问题，那么，二套房贷款利率计算、二套房贷款利率是多少小编带大家去了解下：2014二套房贷款利率计算二套房贷款利率是多少二套房贷款利率是多少对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。公积金贷款利率：2014二套房贷款利率计算二套房贷款利率是多少商业贷款利率：2014二套房贷款利率计算二套房贷款利率是多少二套房贷款政策：2016年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2014二套房贷款利率计算二套房贷款利率是多少第二套房贷利率调整的作用：第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。2014二套房贷款利率计算二套房贷款利率是多少二套房贷款要支付多少利息以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为元;如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。关于二套房贷款利率的相关信息就和大家分享到这里了，总的来说购买二套房我们在贷款利息等上面都比首套房要支出更多，所以建议大家在选购房子之前先了解下相关的房贷问题，已经做好经济规划。2016扬州首套房贷款利率是多少推荐回答：2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。常州首套房贷款利率怎么计算?推荐回答：银行贷款的利率为6,首套房贷款利率依旧是按照基准利率执行工行的房贷政策并没有发生太大变化.15
%公积金贷款
多数银行已经收紧贷款利率优惠调到了8.5折,目前工行还是七折优惠.通常情况下，新房购房人在贷款银行的选择上对于机构的选择都是由开发商指定的，借款人只能在开发商设定的银行机构中选择。
以上价格源于网络，仅供参考惠州首套房贷款利率是多少谁会知道？推荐回答：这个看是商贷，还是公积金贷款。
商贷利率是6.55%，有些地方可以优惠到80%—90%。
公积金贷款利率为4.5%。5年之内为4.0%。首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%
，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低。 希望对你有所帮助。价格来源网络，仅供参考。请问兰州首套房贷款利率是多少？推荐回答：1、央行8月25日晚间宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年的第四次降息和第四次降准。
2、对于多数房奴来说，本次央行降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。房贷基本利率是 6.15%(五年以上) 6%(五年以下) 当前不分首套房或二套，贷款利率一样的。能否打折看具体银行政策。 目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。 目前首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为
5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。 如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。杭州首套房贷款利率是多少？推荐回答：在对杭州的农业银行、招商银行、交通银行、民生银行、华夏银行、杭州银行、浙商银行、浦发银行、花旗银行、汇丰银行等十大银行一一调查后得知：7家银行已将首套房首付降至三成，首套房贷利率回归基准。但有个别银行仍然执行四成首付和上浮10%的利率政策。农业银行相关人士表示，今天刚刚收到下调首套房首付比例和房贷利率的正式通知：对普通住房的首套房贷款首付比例从原来的不低于40%下调到不低于30%；二套房贷款首付比例继续执行原规定。对个人住房首套房贷款执行利率从原来的上浮10%调整为不低于基准利率；二套房贷款执行利率调整为不低于基准利率上浮10%。
招商银行也明确表示，对于首次购房的客户可以做到三成首付。另外，会结合个人客户的具体情况，确定相应的房贷利率标准,。对于符合条件的优质客户，能够申请到基准利率。但截至目前为止，还没有低于基准利率的房贷申请案例。
在杭州银行，对于首套房贷款业务的划分更为具体。能否争取到三成首付，与客户所购买的商品房面积大小有关。对于刚需购房者青睐有佳的80-90方的小户型，可以做到三成首付；而对于140方以上的改善性置业需求，则维持首付四成的标准。
此外，杭州的交通银行、浦发银行、花旗银行、汇丰银行均执行三成首付。作为打折的先锋军，外资银行一般都先于中资银行实行利率折扣。作为首套房客户，如果工作单位、收入情况以及个人征信情况良好，购房的商品房项目又是我们银行的合作商家的话，我们可以为客户争取到95折的利率优惠，一位汇丰银行的业务经理介绍到。对此，其他外资银行也不甘落后，东亚、渣打、汇丰、恒生银行等多家在杭机构此前均表示，在客户本身条件达到银行评定系统的要求之后，可以给予首套房9折或折的利率优惠。
除了利率降低之外，去年即便通过了审批还要盼星星盼月亮的等银行放款的现象目前得到了很大改善。如果流程走的顺利的话，审批、放款大概2个星期就能完成。据悉，建行申请房贷最长2周；工行、中行审批时间则在1周左右。对比去年三四季度1至2个月的漫长房贷申请期，其中的难易程度自然不用多说。
如果说以前调整住房贷款利率是为了遏制楼房炒作，那么这次首套房贷利率上调则是直指普通市民了。之前各家银行总体上的房贷利率还是打折的，七至九折不等，而这次的房贷利率不但不打折，还在基准利率基础上上浮5%到30%，无疑使普通市民生活负担加重。
通过比较目前上浮首套房贷款利率的城市发现，各个城市首套房贷款利率上调幅度大不相同。北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50%，利率高达%。毫无疑问，首套房贷利率上调，向社会示放出银行高层的惜贷和紧缩房贷的信号，给本来就不景气的房地产市场造成重创，存量房更难以卖出，使低迷的房地产市场“雪上加霜”。
房贷利率上调后，一些靠工薪收入的劳动者因买不起房转而租房或买卖二手房，由此导致新盖按揭房库存的大量增加，销售出现低迷，严重影响房地产市场的健康发展。根据最近万科发布的调查报告，北京市目前还活跃的购房需求只有10万户左右，商品房库存总量有11万套，加上最近一年的潜在供应量，北京楼市已经明显有点儿“消化不良”。
国家今年的信贷政策，使房地产中小企业获得银行支持的机率大大减少，经营步履维艰，出现一些企业逃债躲债现象。首套房贷利率上调后，将使这些企业经营更加困难，甚至破产、倒闭。有些残淡经营者也是破罐子破摔，新贷拿不到，旧贷不想还，由此又波及到银行信贷资产的质量，造成恶性循环，加速了房地产中小企业的破产。
银行首套房贷利率的上调，直接加重的是普通居民的购房负担，是对居民购房刚性需求的限制和伤害，相反却保护了炒房投机商的“投机”行为，明显这个调整是不合适的。中国社科院金融研究所研究员易宪容预计，接下来全国范围内银行房贷利率肯定还要提高，房价也会随之下跌。首套房贷款利率调整也为存量房利率上调埋下伏笔。
多年来，银行都是在保护居民的基本购房需求，并且出台了首套房贷利率的打折优惠政策，这是值得称赞的，也是银行的社会责任。所以还是希望银行想清楚了到底是在保护谁的利益、调整谁的利益，把投机行为和伤害居民利益二者严格区别开来。这一点想清楚了，才不至于在首套房贷利率的调整上犯糊涂。分享至 :
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记者25日从梅州市住房公积金管理中心了解到，梅州住房公积金存贷款利率从11月22日起调整，贷款利率下调0.25%。据悉，央行下调存贷款基准利率之后，个人住房公积金贷款利率也相应下调。住房公积金贷款5年期以内（含）的公积金贷款基准利率由年利率4%下调为3.75%，相当于此前利率基础上打了9.375的折扣；5年期以上的公积金贷款基准利率由年利率4.5%下调为4.25%，相当于此前利率基础上打了9.444的折扣。梅州公积金贷款11月22日开始按照新的基准利率执行。据市住房公积金管理中心工作人员介绍，在新利率执行前申请的公积金贷款并不是立即按照新的利率计算，11月22日（不含）以前发放的，期限在一年以内（含一年）的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，自日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。记者算了一下，以首套房10年期30万元住房公积金贷款为例，在利率下调之后，采用等额本息还款法，月供款将由3109.2元下降为3073.2元，月供款减少了36元。另据了解，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，而上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。
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