叉车租赁土地租赁费的账务处理理怎么做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-28 22:34 标签： 土地租赁费的账务处理
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融资租赁会计分录怎么做
融资租赁会计分录怎么做
公司向X公司租入一套生产设备，租赁期为4年。 　　A公司每年末支付租金100000元。该设备尚可使用年限8年，合同签订当日的账面价值及公允价值均为350000元，按直线法计提折旧。合同规定利率为10%。（不考虑与该租赁行为相关的各项税费）（1）租赁开始日。租赁期届满时，A公司将以500元的价格购入该生产设备，估计该日租赁设备的公允价值为85000元，A公司发生初始直接费用1000元，X公司发生初始直接费用2000元。为该项租赁业务，无残值：（具体计算过程略） 　　借： 　　借：未实现融资收益2000 　　
贷：长期应收款 —应收融资租赁款 2000 以这个实例来解释.5 　　
未确认融资费用（借贷方倒挤数） 83168.5 　　
贷：长期应付款 —应付融资租赁款（最低租赁付款额）400500 　　
银行存款（初始直接费用） 1000 　　（2）租赁开始日，出租人会计处理的会计分录：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用） 402500 　　
贷：融资租赁资产（账面价值） 350000 　　
未实现融资收益（借贷方倒挤数） 50500 　　
银行存款（初始直接费用） 2000 　　需要特别注意的是。 　　本例中，需冲减未实现融资收益2000元，会计分录如下，要抵消掉初始直接费用因素对未实现融资收益带来的影响，承租人会计处理的会计分录：（具体计算过程略） 　　借：固定资产 —融资租入固定资产（该日公允价值与最低租赁付款额现值的较小者+初始直接费用） 318331
应当计入资产的账面价值，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：　　⑴返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、未确认融资费用的分摊。在融资租赁下、初始直接费用的会计处理，不必确认当期融资费用。
4、租赁期满时的会计处理：　　1。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时《企业会计准则-租赁》的解释。承租人发生的初始直接费用，在满足资本化的条件下，租赁期第一期支付的租金不含利息。　　3，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。　　⑵优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，贷记“银行存款”等科目。　　⑶留购租赁资产，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，贷记“银行存款”等科目，承租人向出租人支付的租金中。租赁期满时，借记“营业外支出”科目。其帐务处理为：借记“在建工程、固定资产”等科目，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租，只需减少长期应付款。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下。所有权有可能转移，也有可能不转移。
融资租赁会计核算过程如下。　　2、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税，包含了本金和利息两部分、租赁开始日的会计处理。在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值
只要正式租融时做一个分录，在固定资产的明细帐之间结转，转入固定资产下出租固定资产，以后每个月按时提折旧，收到租金时入投资收益就行了。
这是租出企业的做法。租入企业租入时，入固定资产下融资租凭固定资产，每月计提折旧，给付租金时入生产费用
一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 　　借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值...）
下面用一个事例来说明融资租赁会计处理应该注意的地方。 企业租赁业务主要包括经营租赁与融资租赁,对经营...）
初始确认时借:长期应收款(合同约定分期付款总额)贷:主营业务收入 (现值) 未确认融资收益 差额 以...）
租赁是出租人在约定期间将所拥有的财产使用权转给承租人,并向其收取租金作为其使用代价的合同或协议。由于...）
融资租赁时 借:固定资产-融资租入固定资产 贷:长期应付款-应付融资租赁款 支付租赁款时 借:长期应...）
融资租赁会计处理方法如下: 一、试点纳税人差额征税的管帐处理惩罚 (一)一般纳税人的管帐处理惩罚 一...）
融资租赁和经营租赁的会计处理的区别如下: 1、使用前帐务处理 相对来讲,融资租赁的账务处理复杂得多,...）
承租人根据现值计入固定资产,并计提折旧。未确认融资费用,按月摊销计入财务费用。 希望帮助到你。）
建议在本地银行咨询办理贷款。 贷款办理条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全...）
融资租赁的固定资产会计分录如下:借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 借:银行存款 贷:应交税费...）叉车出租企业的生意如何？
　　许多人都看到了叉车出租的诸多好处。这就包括出租的企业以及需要购买或者承租的企业。那么在当前的这种发展现状之下，这些出租的企业生意到底如何呢?
　　我们都知道叉车本身就是一种工业用车，目的主要还是在于短距离的运输。故此叉车出租的企业一般都是那些与工业企业有合作的公司。这样的企业才能在早期发展起来。当然，有的叉车生产厂商直接就转变成为出租方了。
　　随着叉车出租市场的不断繁荣，许多出租企业都逐渐出现了。开始的时候，这类公司的出租业务是很普遍的，出租叉车也仅仅只是众多出租业务的一种而已。至于单独的纯粹的企业还是比较少的。就算这个市场非常繁荣，此类企业大都会采取多元化的经营模式。
　　这样看来，出租此类设备的企业生意自少是没有什么大的影响。随着这个出租市场的逐渐成熟，这类设备出租的企业的生意只会越来越好，而不是相反。当然，这种局面的出现还是需要国内租赁市场的不断发展才行。当前，这种情况在省会城市以及南方地区才是成熟的。
　　文章由.cn 上海弘陆股份物流叉车租赁平台编辑整理。
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