如何办理房屋抵押贷款50万10年还清还清后怎么办理的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-30 21:06 标签： 房屋如何办理抵押贷款
房屋解除抵押手续要怎么办？
房屋解除抵押手续要怎么办？
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我来帮他解答
房屋解除抵押手续方法：去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。
手续：　首先，办理房屋抵押解除业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押解除手续。
　　不过，需要特别提醒的是，还银行的抵押贷款一般需要一个提前：供还贷款要有一年以上才可以的。达到之后，可向银行申请提前结清贷款，但有些银行要求提前一个月申请;银行同意后，一般几天内可办理完毕，同时银行会出具解除抵押登记证明;到了房产局，一般当天可办理注销抵押登记，但有些城市要一周左右。
具体方法：首先要还清抵押借款，此后，如为银行贷款设定的抵押，应到银行开出还清证明、注销抵押申请书等材料，并到交易中心办理抵押注销手续；如为其他债权人设定的抵押，应与债权人一起办理抵押注销手续，债权人不配合的，可诉讼解决。
灯泡大怪兽&回答：借款人只需所需携带以下四项材料：
房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）；
他项权证；
银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。
无聊老爷爷&回答：理住房抵押贷款：
1、购房人居民身份证：（原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)如已婚，夫妻双方均需提供。
2、婚姻证明：已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件；未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件；
离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。
3、户口薄：
原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。
4、收入证明：
需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。
Eternally&回答：拿银行还款单，购房合同及担保合同去产权管理处（产权交易中心）办理解除抵压，产权部门会在你的房产证上打印：银行贷款已还清字样并加盖日期章。
希望我的回答对您有帮助，望采纳。
xiaoping123&回答：一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
爱在昨天_5352&回答：①有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。
②有同售房单位签订的本市《商品房销售(预售)合同》。
③已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。
④同意以房产作抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。
⑤售房单位同意作贷款担保人。
申请个人住宅抵押贷款应办的手续是：
①准备购买商品房的售房单位与建设银行的分支机构签订“个人住宅抵押贷款服务协议”。
②到与售房单位签订“个人住宅抵押贷款服务协议”的建设银行分支机构咨询，提出申请，提供各项证明材料；建设银行对借款申请和交来的各项材料审查，对审查合格的承诺贷款。
③与售房单位签订购房合同
，将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行帐号的分支机构开立的销售商品房存款专户。
④携带交款凭证和各项证明材料到银行，按照银行规定签订借款合同，并办理房产抵押登记和保险手续。以上手续办妥之后，即可以从银行将借款以转帐方式支付给售房单位。
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Rights Reserved. ()六行君通：房屋抵押贷款还清后，手续如何办理？六行君通：房屋抵押贷款还清后，手续如何办理？小手拔凉百家号众所周知，目前贷款按照有没有抵押物可分为两大类：无抵押贷款和抵押贷款。而抵押贷款一般的是把具有市场价值的物品，抵押给放款机构获取人民币资金。那么抵押贷款结清后，撤销抵押手续怎么办？那么抵押贷款结清后，撤销抵押手续怎么办？在不同情况下，办理撤销抵押的方式也不一样，下面小编简单地给大家分析一下。撤销抵押手续怎么办？情况一：产权证已经抵押在银行如果已经办理房产抵押贷款的房贷客户的产权证已经抵押在银行，那么在结清贷款本息后，应提前联系贷款行咨询相关事宜。一般银行接到咨询电话后，会告诉你具体哪天去办理结算手续（届时需带上身份证、抵押凭据、贷款合同等资料），办完该手续后，会领取还款凭证、产权证正本、买卖合同正本（购买了房贷险的客户，还会领到保单正本），拿到这些东西后，房子的产权就真正属于你拥有了。撤销抵押手续怎么办？情况二：购房者自持产权证一些银行不会要求客户将产权证抵押在银行，而是自己持有，只需做一个抵押登记。若是这种情况，房贷客户还清贷款本息后，需带上身份证、贷款合同、贷款结清证明、他项权利证等资料，到原抵押登记部门办理撤销抵押手续。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小手拔凉百家号最近更新：简介:幸福就是两双眼睛看一个未来作者最新文章相关文章正在初始化报价器房贷还清后，房屋抵押注销登记怎么办理？前年我手头紧，把房屋抵押给了银行贷款周转买卖。今年房贷还清了，房屋抵押注销登记需要准备什么材料？a744bf办理房地产抵押注销登记，需要准备以下的资料：1.土地房屋权属证书；2.房地产交易合同申请表；3.双方提供原房地产抵押合同(原件2份)；4.抵押权人同意解除抵押关系的书面证明或司法裁定注销抵押的文件(原件1份)；5.房产性质不是个人的，是单位的。需提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明(验原件收复印件1份)。以上是办理房地产抵押注销登记时必须要准备的材料。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930　　车贷还完后如何解除抵押贷款？　　一般，新车作为抵押的情况会比较多，因为不用房产和户口证明，对于外来户口而言银 行 利 率，汽车抵押贷款更具优势，但是到车贷款还清之后银*行*信*息*港，消费者要办理解除抵押手续，具体如下：　　1、准备材料，将解除抵押所需材料准备齐全。具体包括《机动车抵押登记/质押申请表》、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件、机动车登记证书以及属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的相关证件。　　2、携带上述资料。到车管所办理抵押登记解除手续。　　3、车管所工作人员办理相关的解除手续。　　除了解除抵押之外，车贷还清之后，还要拆除GPS定位系统，退还部分安装费。　　为了让用户体验大踏步 钱 行银&行&利&率，在抵押车辆的传统方式上，增加押手续不押车的新选择，成为了贷款机构开启头脑风暴后，思索出来的便民服务，打造出了车主贷款、用车两不误的便利。不过，切换到贷款机构视角www-yinhang123-net，缺乏资金安全感的它，需要在你车内安装GPS定位系统，以便随时掌握车辆的行驶动态，而至于千元左右的GPS安装费，则需要由车主自行买单，但所幸的是，自你贷款结清的那刻起，部分机构会按照此前约定，与你共同分摊这笔费用www-yinhang123-net，向你退还400百元左右的安装费。当然，除了退还费用外银#行#贷#款，你还需要做的便是让贷款机构拆除GPS定位，让车辆彻彻底底的回归自由。(来源:南^方^财^富^网)
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重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
房屋贷款已还清，解除抵押需要怎么办？
2010年我在渝北回兴贷款购买南方玫瑰城房子1套，现在已经还完全部贷款，银行也给了还清贷款的相关证明材料。请问1：如何解除抵押；2、房产证上写了2个人的名字，1个人能否办理解除抵押的手续；3、如果1个人不能办理，另外1人给出委托书能否办理，委托书有什么格式和内容要求；4、渝北区办理解除抵押的地址是什么？
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
市民：你好！
来信收悉，现就你咨询的问题，答复如下：
1、根据现行《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，已登记的抵押权终止的，应当由当事人申请注销登记。申请抵押权注销登记的，应当提交房地产登记证明或者受抵押权限制的房地产权证、抵押权消灭的证明材料以及登记机构认为必要的其他材料。
2、根据现行《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋权利人为两个以上的，除法律、法规另有规定的情形外，应当共同申请登记。如权利人一方委托他人办理登记，委托手续应经公证。
3、渝北土地房屋权属登记中心，地址：渝北区双龙湖街道双龙大道319号，电话：
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号

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