房产抵押的解押需要多久_百度知道
房产抵押的解押需要多久
公司的房产和土地在国土局和建委做了抵押登记，解押时需要多久
我有更好的答案
提前一周预约银行还款,还完后拿着银行给你的资料和你的身份证房产证去房地产交易中心注销抵押,后一周左右撤销。
买房不上当
上房价点评网
不同银行不同的速度，快的一个月
本回答被提问者采纳
一个月左右
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产抵押的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。当前位置：
银行房产抵押贷款放款时间一般需多久
房产抵押向银行贷款多久能拿到贷款？银行审核和放款一般需要多长时间呢？有没有在银行做过抵押贷款的，告知一下，谢谢！
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
各银行时间，利率，还款方式不一致，对抵押物和抵押人的资信要求也不一样，详细可以电话咨询
回答时间：&&&&
业务地区：四川.成都
你好！办理房产抵押贷款资料齐全一般需要15-20个工作日，走完银行流程，银行有放款额度就放款，担保公司做的房贷放款速度会比较快，我公司专业办理成都地区房屋抵押贷款，欢迎来电咨询详情。
（回答时间：）
一般来说个人去办的话会比较麻烦点，如果有担保公司或与银行方面熟的话可能会快点
（回答时间：）
业务地区：福建.福州
你好！正常的时间一般式15到20个工作日。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
一般时间看资料齐全 齐全的话一般15-20个工作日 如果是做生意的最快10个工作日
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好，银行贷款时间一般比较长 手续也繁琐
如果你的额度在40万以内个人信用都好的话 可以考虑小额信用贷款 无担保无抵押
放款时间2到3天 常州地区可以联系我们公司 专业办理贷款业务 ，具体了解也可以来电咨询我
（回答时间：）
你好，银行贷款要看你走的是哪个银行了，有些银行12-15个工作日了，
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
办理房产抵押贷款资料齐全一般需要15-20个工作日，走完银行流程，银行有放款额度就放款，担保公司做的房贷放款速度会比较快，成都地区可以来电咨询。
（回答时间：）
贷款的主动权永远掌握在银行手里面，所以说放款时间也是银行决定的，一般情况下房屋抵押贷款的放款时间为15-20个工作日
（回答时间：）
各银行时间，利率，还款方式不一致，对抵押物和抵押人的资信要求也不一样，详细可以电话咨询
（回答时间：）
各银行流程或许有所不同，因此时间不一定，而且还好看具体的情况，比如银行当时的贷款额度，比如你的资料是否完整等等。不过今年比去年要稍微好一些，因为现在是年初，额度比较宽松，放款时间会快一些。
回答网友：81账号&&
回答时间：&&
18129个顾问回答
545040个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表房屋抵押期限一般多长时间？
房屋抵押期限一般多长时间？
被浏览267次
我来帮他解答
你好，正常手续是3个工作日，但希望你能理解，实际上是没有这么快的。因为银行不可能天天派人把收到的件递到建委做抵押，太消耗人力，所以银行一般都是赞一批才送。所以实际时间会比理论实践慢。另外不抵押对你也没什么坏处，你不用着急。
具体要看抵押协议内容与约定期限或者事先关于有效期的双方协商内容。
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这表明，如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
房产抵押的最长有效期限：
款人与借款期限不得超过70年 ，商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70年。
房屋抵押期限有效期是多长时间：
　　实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为至日，他项权利抵押期限为至，抵押有效期满，抵押仍然有效。
　　从实践操作中，除注意以上因素外，还应关注：
　　1.抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。
　 2.抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他向权证的保管工作。
　　3.做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。
　　4.督促抵押人及时办理抵押物保险手续，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。
大大大峻&回答：1、装修污染有个挥发的过程，短则2、3个月，长则一年半载，而且我们要明确的是挥发的速度和温度也有很大的关系的。北方天气寒冷挥发慢，南方天气相对较热挥发就快。
2、装修完不敢入住的原因就是怕装修污染，而装修污染主要来源于装修的材料，每个人家里的装修风格都不一样，用的材料也不一样。用的料也不一样。
3、也有的人说在房间里面放醋、放水、放菠萝、放茶叶、放植物等等的东西后就可以安心入住。首先：不可否认放茶叶是可以吸附部分的污染物，但那是非常有限的。中国室内装饰协会做了一个实验得出了一个令人震惊的数据。一公斤茶叶放在房间吸附24小时的污染量还不如人在房间半个小时呼吸时吸入的量。绿色植物吊兰等也一样，不可能靠这些东西来完全吸附的。再来：这些东西除污染的原理是什么?举个例子：房间里面甲醛超标了，放醋行吗? 因此业主针对这个问题的时候真的是要小心又小心。因为大家上网一查都知道甲醛的挥发期是3-15年，房间里面放着茶叶怎么可能就完全的清除干净呢?人们入住的太早，会害了人家。装修污染事小、危害家人的身体健康才是最严重的。
如何能够比较快的入住有方法，科技发达了总有解决的办法，我们建议业主在入住前，先找专业的室内空气检测机构对房间的空气质量进行检测，检测合格了再入住。如果检测超标的话，就要根据不同的超标情况进行相应的治理。买房装修是大事，装修污染更是大事一定不能小视。
亮123&回答：一.开工前耗时（10天）
1.开工前10天：做设计定方案，选定装修公司，提出装修内容和要求，实地测量有关数据，绘制详细图纸，与设计师全面沟通，确定最终方案。
2.开工前5天：看预算合同，确定所要使用的材料，自己对家装费用进行初步预算，同家装公司的预算进行比较，签订装修合同。
3.开工前2天：进场前准备，与物业部门联系，完成必要的手续，门窗材料及辅助材料进场，交施工放钥匙，付首期装修款。
二.装修中耗时（大概50天左右）
1、 结构拆改：1~2天
房屋装修前，一般是更具设计方案进行结构拆改，中小户型的房屋一般需要1~2天的时间。如果你家没有这一项就可以减去这时间。
2、水电改造：5~10天水电改造即开槽、布线布管、验收等，根据工程复杂情况的不同，一般需要5~10天的时间，有时甚至更长。
3、泥瓦工程：15天左右泥瓦工程包括厨房等防水、瓷砖铺贴等项目。根据瓷砖铺贴的面积大小，所需的时间也不大相同。一般在15天左右，如果放水没有通过验收，时间可能更长。
4、木工工程：10天左右木工工程包括吊顶基础、地板基础、背景墙造型、家具制作等，时间长的可能需要20天，短的可能由于使用成品家具、且没有木制作项目，因此1天都不需要。
5、油漆工程：10天左右
油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等，犹豫刷漆一般需要等腻子干后，才能刷底漆与面漆，且有时还需刷几遍，因此工期长短也需要10天左右。
三.施工收尾（安装收尾：5天左右）
安装收尾阶段包括各种卫浴洁具的安装、地板的安装、橱柜的安装等等，这些安装由于并没有冲突和影响，可以一天进行好几项，因此，如果产品及时进场，合理搭配安装，一般几天就可以搞定。
所以总的来讲，装修完一套近100平的小户型房屋，大概需要花费的时间为2~3个月。以上只是我针对自己装修的时间来评估的，可能也不准确，具体时间还得因你自己的装修实际情况确定。
荣耀vvv&回答：对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。
接下来介绍下房产证抵押贷款的手续及流程。首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并
愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。
对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
清水一掬&回答：一、抵押房产用于企业经营需
准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
年限：最长三十年
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
Eternally&回答：　　房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。
　　房屋抵押贷款申请条件：
　　1、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
　　2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
　　3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
　　4、可以证明还款来源以及其他资产
　　房屋抵押贷款准备资料：
　　夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
　　房屋抵押贷款申请条件：
　　1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
　　2、房屋所有权证
　　3、工作、收入证明（夫妻双方）
　　4、户口薄（夫妻双方）
　　5、身份证（夫妻双方）
　　6、结婚证
　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
　　备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
设计本将严格保护您的隐私,请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()收益计算器借款计算器
按月付息到期还本
按季付息到期还本
预期年化收益率
注：预期年化收益率仅供参考，最终收益以实际为准。
按月付息到期还本
按季付息到期还本
预期年化收益率
当前位置：
2018年首次办理房屋抵押贷款需要注意什么？
2018年首次办理房屋抵押贷款需要注意什么？
发布时间： 15:05:35
&&& 作者：汇商所小编 &&&本文出自：
首次办理房屋抵押贷款一定要先了解相关知识，掌握一定的技巧和方法，才能避免误区。根据利率的不同，在进行还款时，要选择适合自己的还款方式。
&&&&&& 首次办理房屋抵押贷款需要注意什么?为什么今天汇商所小编要带大家了解这个问题呢，由于房屋抵押贷款办理一直是比较常见的贷款形式，但对于许多首次办理房屋抵押贷款的人而言，可能并不了解具体过程。这就需要贷款人提前学习一些相关知识，了解相关概念。贴心的小编整理了以下房屋抵押贷款注意事项，希望能给您带来帮助。&首次办理房屋抵押贷款&&&&&&& 首先，首次办理房屋抵押贷款，我们需要了解有关房贷的几个概念。&&&&&&& 为了购买某套房屋向银行申请贷款，通常叫做交易按揭贷款，也就是我们通常说的按揭贷款买房、分期付款等。如果将名下的房产用于抵押，通常叫做抵押贷款，今天我们要说的就是这种方式。那么，什么样的房屋能用于抵押呢?&&&&&&& 一般情况下，大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的，包括房龄、所在位置、估值等，而且不同的银行有不同的具体条件。但总的而言，在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可，消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同，所以贷款人要根据实际情况，到所贷款银行具体了解这些条件。&&&&&&& 其次，房屋抵押贷款办理需要准备哪些资料?&&&&&&& 进行房屋抵押贷款办理，需要准备一些材料，一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等，但具体银行需要的材料可能有些差别，所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。&&&&&&& 以上是个人房屋抵押贷款办理，另外需要说明的是，如果是企业贷款，还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。&&&&&&& 最后，房屋抵押贷款办理的流程有哪些?&&&&&&& 概括的来说，房屋抵押贷款有以下流程：借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是，房屋抵押贷款虽然条件较为宽松，但也是有额度限制的，一般情况下，最高贷款额可以达到房屋估值的70%。&&&&&&& 首次办理房屋抵押贷款一定要先了解相关知识，掌握一定的技巧和方法，才能避免误区。根据利率的不同，在进行还款时，要选择适合自己的还款方式。
借款理财找汇商所：
房屋抵押贷款办理首次办理房屋抵押贷款现在办房产抵 押 贷一般得多久？_百度知道
现在办房产抵 押 贷一般得多久？
我有更好的答案
　　若已在招行提交了申请，可登陆招行手机银行查询贷款审批进度，流程，因贷款中间涉及评估等环节，每个城市都有差异，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解，可通过招行尝试申请贷款　　若所在城市有招行：进入手机银行，点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”
主营：金融
您好，据我了解的情况：各银行的审批程序不一样，不过正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。
看是做银行的还是贷款公司的
我们走银行的话5天左右，我们自己的话当天放假
最快3天。，
你是哪个城市的房子？大红本有吗？
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。