银行批贷款了，老是不放款怎么办？家人们有类似的经历吗？帮忙给出出主意，谢谢啦
我坐标是河南郑州。事情是这样的。我是今年年初买的房，办的贷款，建行的，当时签的是9折利率，走的非监管，现在过户也过了，房产证也已经过户成我的名字，并且银行已经让我把房产证拿回来了，上面已经盖了银行的章，说是欠银行款多少多少。但是现在半年过去了，现在银行老是说没有额度，不放款，并且据中介说有可能会不给我走9折最终，这样下来我会损失一二十万。并且银行那边也不给具体放款时间，就是拖着。房东那边有很着急。家人们帮帮忙，我该怎么办？如果房东真是着急了，去告我会有什么结果？JRS们有类似经历吗？郑州的小伙伴们有遇到类似的情况吗？能从法律角度帮忙分析下吗？告银行可行吗？谢谢家人们了。福利这次就不发了，心里实在不是滋味。
赶上政策继续收紧了，而且下半年全国房贷都很紧张，毕竟上半年把额度用了80%了。
引用1楼 @ 发表的:赶上政策继续收紧了，而且下半年全国房贷都很紧张，毕竟上半年把额度用了80%了。是啊，没办法，不知道怎么办
过两天去银行抵押贷款，求注意事项
今年确实不好贷，国家把银行的钱捂得很紧。
利率都开始上浮了 你这9折放了银行就亏了 能拖当然拖了
银行每个月每个季度都有贷款额度，额度用完了就要等下一个计算周期。楼主，其实可以插队的～
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四月底贷款这个月四号终于放款了。
还有这种操作，长见识了。。
还好我二月就开始贷款了 放款速度很快 不过是没打折
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换银行啊，当时他们也这样，说我这个不行，那个不过关。我说你们能办就办，不能办我区别的行了。然后就帮我出主意，帮我跑腿，效率可高。你要知道你是给他们钱赚的，你应该是被服务的那个。坐标宁波
引用11楼 @ 发表的:换银行啊，当时他们也这样，说我这个不行，那个不过关。我说你们能办就办，不能办我区别的行了。然后就帮我出主意，帮我跑腿，效率可高。你要知道你是给他们钱赚的，你应该是被服务的那个。坐标宁波现在哪有银行会接受下浮10的按揭啊
引用7楼 @ 发表的:银行每个月每个季度都有贷款额度，额度用完了就要等下一个计算周期。楼主，其实可以插队的～如何插队我是工行办的 几个月了
建行工作的JR来说两句，今年上半年投放太多，下半年政策收紧，加上现在基准利率4.9%处在一个很低的点，而现在理财产品的利率已经站上4.5左右，所以目前新签约的贷款统一利率上浮15%，对于这些上浮了的贷款会在有限的额度里优先投放，而对于之前签约的基准利率就只能慢慢等慢慢做等政策调控了，目前投放比例大约就是上浮过后的占7成，没上浮的占3成，大概就这样
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最近正好贷了一次，6.55息不到一个月就下来了，平安贷的
引用12楼 @ 发表的:现在哪有银行会接受下浮10的按揭啊他这个已经入压了银行，还怎么换？
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哥们，正常，现在全国大部分银行的额度都紧，就等着额度放款了。。。
引用16楼 @ 发表的:他这个已经入压了银行，还怎么换？接受上浮利率，也许可以提前放款
还有一种，直接申请消费抵押贷款用你贷的钱还给卖方。银行应该告不了，因为你是先跟卖方签约的买卖合同，是你对卖方违约了
引用13楼 @ 发表的:如何插队我是工行办的 几个月了万能中介～～什么都可以
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1204人参加团购679.00元&1099.00元从10月1号到12月16号了，为什么建设银行的贷款还没有通知，是到时候直接放款还是还要去银行面审
从10月1号到12月16号了，为什么建设银行的贷款还没有通知，是到时候直接放款还是还要去银行面审
您好！如果您已经通过建设银行面签，那么在放款的时候银行会通短信等方式来告知您。目前莆田各大银行额度紧张，放款时间比较慢，还请您耐心等待。
购买安置房，能用商业贷款吗？
您好，无证的安置房只能全额付款，有证的安置房可以贷款，但是贷款金额也会比商品房少。
请问商业贷款要提供收入证明跟银行流水，那由于夫妻两个都在国外，提供不了要什么办？还有由于回国时间短，首付完之后，银行贷款等所有事情都委托给父母代办是否可以？
您好，只要你不是黑名单，信用没有问题，商业贷款的话，中介或者开发商及银行都会帮他想办法的。你回国的时候，可以去公正处委托父母办理就行的。详情咨询莆田专业办证人士肖先生
贷款已经抵押完成，还没放款，开发商通知交房，这种情况业主去交房有风险吗？有什么要注意的吗？
您好，贷款还没批下来就收房的话，那么如果到时候贷款真的放不了，而你又收了房，最后就不得不全额付款了。建议是等贷款放下来之后再去收房，比较保险。
建设银行不良信用记录如何清除
您好，不良信用是不能清除的，征信系统在5年之后才能清除的。具体可以咨询建设银行。
莆田现在商贷买房需要提供银行流水吗？比如我要贷款100万，银行流水应该怎样？多个银行的流水可以一起吗？夫妻两人的银行流水可以共用吗？
您好，贷款买房，流水一定要的；取多原则，流水肯定要超过1万。一般来说月供是要流水的一半。银行流水可以打几张卡的，但是需要银行流水和收入证明相匹配才行。如果一个人的流水已经能够体现非常大的资金进出的话，就不需要夫妻两人的。
现在各银行首套利率是多少
您好，现在各大银行的首套利率全部上浮10——20%不等。如交通银行首套上浮20%起，招商银行上浮20%起，建设银行上浮15%起，民生银行上浮15%起。每个楼盘合作的银行不同，利率也会有所不同。详情咨询贷款银行。
二套房的贷款利率上浮多少？
您好，目前不少银行首套房利率上浮10%-20%，二套房利率普遍上浮20%以上。具体可以咨询贷款银行。
商业贷款，工商银行涵江支行，借款合同里没有申明提前还款的事项，这种情况下，提前还款的细则是怎么确定的？
您好，一般提前还款都有规定一个最少的提前还款金额及支付部分违约金，建议你再仔细翻阅下购房合同或者向你的工商银行详细咨询。
您好！工商银行用95588打电话给我是否意味着快放款了？商业贷款的进度在哪里查的到？谢谢！
您好，银行给你放款的时候，会有短信通知。如果已经审批通过了，就耐心等待就行。商业贷款的进度，你可以咨询贷款银行，或者下载贷款银行的APP查询。
现在商业贷款能转成公积金贷款吗？能的话需要什么条件
您好，商业贷款不能转成公积金贷款。因为从日开始暂停办理“商转公”贷款业务。详情咨询莆田公积金处12329
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&银行不放款？房贷即使批了，也不放款
银行不放款？房贷即使批了，也不放款
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　近些日子，大家对房地产市场关心的不得了，稍微一个政策出来了，大家就要捏一把汗，国家随便一个政策就足以让开发商、买卖房者极度不淡定，最近很多人都很揪心，留言申请了商业住房贷款，到现在还没放款，打电话呢银行又说是审批通过了，就是没有放款，因为没有额度，银行不放款遇到的都是现实的难度（这次就是钱荒），客户自己根本解决不了，这点开发商很清楚。关系到开发商的回款，开发商比客户还急，放款放不下来是普遍现象，这就是从金融角度的房地产宏观调控政策吧，虽然主流媒体从没有像报道几条那样的宣传，而事实上这是真正能影响房地产市场的政策。　　银行能放出多少贷款，基本上取决于两个因素：存款量，以及人民银行行给多少信贷规模。存款决定存贷比，是个蓄水池，而信贷规模才是闸门，决定放多少水。目前银行出现的钱荒，既不涉及存款，也不涉及贷款，主要是因为市场上一批资产合同集中到期需要兑付，同时银行同业又面临逐步逼近的二季度宏观审慎评估体系（MPA）考核、市场上已被戏称为“负债荒”的流动性趋紧态势，资金价格陡升正侵蚀的利差、总行“下了死命令”的流动性管控，因此银行也不敢在市场上出钱，所以导致连锁反应。而当前的情况是信贷规模越来越紧，但房地产交易又日趋活跃，所以房贷排队的时间就越来越长了。　　面对流动性监管，各家银行只能寻求自保，那么重担则落到了吃资金大户的房地产信贷上。银行们心里会有一个贷款定价的底价，若是低于这个贷款利率，那么对方即便是“名单制”里头的房企，也不予受理授信审批申请；即便是行里此前已经批复了授信，也不予放款；即便是已经放款了，到期也“假惺惺”表示可以续贷，但收回资金后就不再续做。　　从多家银行表外资产负债情况来看，由于期限错配的存在，当去杠杆从资金端开始，而资产端“续杠杆”又有很强的惯性，因此同业“缩表”两头一压，这种期限错配就会原形毕露。还值得注意的是，“有些银行久期比较长的债券资产浮亏，因为暂时还在报表的‘持有到期’项里，外头观察不到。”对于这类资产，银行也需要资金来续。　　“说来说去，还是刚兑压力，还是资产质量问题。”“负债荒”、资金从紧之下，眼看着理财（主要指计入表外的非保本理财）即将一批批到期，表外和表内，资金若紧，终是相通，压力也会随之传导到表内，更何况表内本就并不宽松。再加上让渡管理责任类通道业务收缩已是大势所趋，不少银行，就得表内表外双手开弓来找资金——上浮存款利率来吸存揽储，上调理财收益率来使“资金池”能源源不断得到补充。　　若资金仍有缺口，但又有不得不放的贷款时，怎么办？某行长透露：按照总行通知精神，这笔贷款资金成本就会被“惩罚性”地加算200基点。“假设行里计算的资金成本就是5%，再加200基点就是7%，现在一年期贷款才4.35%，就算上浮50%我都在倒贴。”某行长说，他的分行要靠“创利”来争取费用和发奖金的，这么一惩罚，奖金估计是要被倒扣了。
2室户型(3)&&
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