新手跑盘地图怎么画，跑盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-06 07:15 标签： 房产大亨 跑盘
2、向新员工明确跑盘重点提醒新员工购买深圳地图，跑盘前预先查看地图，确定第二天的工作路线。按照《跑盘指引》的要求来进行辅导，重点强调对主干道社区生活配套、标志性物业、政府机关、大型公共设施、在建、筹建及待建物业等内容的调查。有条件的话，安排现场一位已上岗的新员工与其交流跑盘心得，借助这位刚上岗新员工的工作热情，激发即将开始跑盘的新人的积极性。3、每周固定两次交作业时间采用每周交两次作业而不是每天到分行报到的做法，既可使新学员节省时间和交通费用，从而感受到经理对他的关怀;同时也可给予其一定的工作压力(因为每周已有足够的时间跑盘和完成作业，所以必须提交合格的作业)4、跑盘辅导以鼓励为主，同时要指出和分析不足，让新学员带着问题跑盘。5、建议跑盘新员工以客户身份去调查楼盘这样做，不仅可以取得较为真实、详细的数据，还可学习到别人的销售技巧，熟悉业务操作流程，为上岗做准备工作，同时也有助于避免产生单调、枯燥的感觉。6、让新员工感受到团队的力量可利用跑盘新学员每周两次回分行提交作业的机会，安排其与其他房地产经纪人员畅谈跑盘经历，以增进同团队成员之间的感情，坚定跑盘信心。更多相关文章推荐阅读：1.新人房产经纪人跑盘经验总结2.房产经纪人跑盘经验总结3.房产经纪人分享心路历程和成功经验4.房地产经纪实习心得体会5.房产经纪人的心路历程6.房产经纪人的工作生活困惑免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关房产经纪人：
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菜鸟第一课：经纪人跑盘必看的房产知识,新人跑盘经验总结
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链家地产新人跑盘心得 新人跑盘怎么问物业？
相关解答一：我是物业公司的,新人,假如我要去跑盘,我应该怎样去跟开发商交流? 5分说句真心话，你那个公司耍你呢吧，没听说物业公司矗新人出去跑盘的。不是对物业行业十分熟悉，对自己公司各项流程了如指掌的人员，如何同开发商谈管理？你们的管理特点在哪里？如何谈你们的优势？如何谈你们对开发商建设、营销、售后的互补和促进？任何物业企业，针对项目开发、接盘等工作都是一个团队行为，跑盘这类工作必须是资深员工和具有一定决策权的高级管理人员带领新人进行的。完全让新人去跑盘，说好听的是锻炼，不好听的就不说了。相关解答二：房产新人跑盘问题! 20分你好：跑盘是新手接触房产中介行业的首要做的跑盘 最真实的目的就是为了让你了解 周边小区 地里位置。比如：什么小区的几号楼在什么位置 旁边有什么标志性的建筑物。这你要知道的
方便你以后带客户。。要不你不知道地方 带客户可以在那兜圈了。入伙时间不清楚、产权有70年的 50年的 40 30的。一般都是70年产权。什么地税 自来水 没气 有线。这些不需要非常清楚。以后慢慢就了解了。过户要到当地的 过户交易大厅。我就是做这行的 对你说的都是我经历过的。 跑盘主要目的在于熟悉周边地形谢谢相关解答三：房产中介新人跑盘问题 你好：跑盘是新手接触房产中介行业的首要做的跑盘 最真实的目的就是为了让你了解 周边小区 地里位置。比如：什么小区的几号楼在什么位置 旁边有什么标志性的建筑物。这你要知道的
方便你以后带客户。。要不你不知道地方 带客户可以在那兜圈了。入伙时间不清楚、产权有70年的 50年的 40 30的。一般都是70年产权。什么地税 自来水 没气 有线。这些不需要非常清楚。以后慢慢就了解了。过户要到当地的 过户交易大厅。我就是做这行的 对你说的都是我经历过的。 跑盘主要目的在于熟悉周边地形谢谢相关解答四：跑盘找物业 物业说吗 高档小区是不给进的，一般物业也不会光明正大给你进，散根烟，进去找个人，或者其他借口进去，别太瞎晃悠，避免小区摄像头，还可以吧，咱也是从中介经纪人新人过来的，现在跟物业混熟悉了，随便进相关解答五：我现在在做房产经纪人是个新手 店长让我去跑盘了解一下物业费 物业费怎么了解去问谁呢 30分各个小区都有物业管理处，可以去问问。实在不行就带包烟，跟门岗混一下，一般他们都知道。相关解答六：房地产新人要怎么跑盘 跑盘的方法跑盘是房地产专业术语，主要的意识是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员。根据业内知名培训讲师徐东华的解释：跑盘是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。作为专业房地产经纪人来说，如果不能了解自己所处商圈的特性、卖点，可以说是一种对客户不负责任的行为，也很难取得客户信任。1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。知名讲师徐东华分析认为，跑盘起码应该做到以下事项：1.建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成；4.小区的产权状况、换手率；5.小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）；6.生活成本，例如物业费用、周边物价；跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。相关解答七：新人房地产跑盘心得 1、对手开盘的房价，销售情况，总体价格，主推户型，热卖户型楼层。对鸡的特色卖点2、同行的小区规模，安防措施，车位，交通，绿化，教育，金融，购物等配套3、和本楼盘的对比户型，环境价格公摊4、对方开以商实力，代理商的销售团队的服务和专业素质优不优。OK？相关解答八：如果跑楼盘，要怎样与物业打交道呢 不需要！你是干房地产的吧， 链家？中原？我爱我家？隆盛？跑盘的时候是不需要跟物业打交道的！跑盘的意思就是 逛逛周围的小区！熟悉周围的楼盘，1号楼在哪。2号楼在哪 等等。。 为的就是以后你带客户区看房的时候 知道那个房子在哪打基础。还有那一片是学片房。地铁房。商业房 别墅区等。 反正就4个字（熟悉环境）相关解答九：物业公司接管新楼盘的问题 1， 你可以在百度文库里搜索有关于你想了解的物业前期相关工作准备的资料。我刚才从网上帮你看了下，有很多系统的介绍的，（可是上传文件老是失败），你自己可以搜索一下。2，我之前在一个小区做房产销售时经历过业主交房的流程，把我认为物业的一些工作简单的给你说一下吧：1），交房时需要物业的保安人员负责案场的交房顺序，业主会集中的来办理交房，现场会很乱，这个时候就要看物业的服务态度和质量了。2），有些费用是物业代收的，比如水、电费的提前预交，有限电视的开户等等。3），像你们物业该收的钱，相信你比我懂得多，提前收物业费，装修押金，装修垃圾清理费等等，业主多会对物业有挑刺、找毛病的习惯，像物业费高、服务态度不好、安装太阳能和防盗窗等等。需要你的耐心和热情化解这些问题。4），跟业主验房时，对于房屋质量问题你们要站在业主的利益和角度跟开发商沟通，一方面拉近与业主的关系，另一方面关系到你们自身的利益。5），不要与业主发生很正面的冲突。总之，就是让业主认可你们是跟他站在一起的就好了。我不是物业管理人员，但是我感觉跟销售也是融会贯通的，只要用心，把细节做好，把业主当成自己的朋友，亲人，关系好了，自然工作就好做多了。太死板的东西往往解决不了根本性的问题。你可以在网上搜一下相关的物业管理的资料，重在总结吧。把你们之前的项目的工作的经验和不足总结一下，会更好！相关解答十：房地产中介新人怎么跑盘啊 10分我做了6年中介，你的经理是叫你去市场调查呀你到每一个小区的物业去问，说你是学生，快毕业了，这个市论文的骸目等等，都可以！或者去跟小区里的老年人套近乎，如果年是外地来的，不是上海本地人，还可以去跟保安套近乎，这个是最好的，便于你以后的开发！公司里么Q，不能装！百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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