人一直在国外生活工作，贷款用的个人收入证明 贷款怎么做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-08 00:21 标签： 贷款收入证明范本
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在国外工作买房按揭收入证明怎样开
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不少购房者出于各种原因开虚假“收入证明”,以便在银行贷款审查环节蒙混过关。比如说将自己的收入提高几倍,以此来获得更高额度贷款金额。那么,你知道办理虚假收入证明的后果是什么吗? []
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美国买房贷款收入证明的重要性
来源：作者：北美购房网时间：
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虽然说2010年国会通过的华尔街改革与消费者保护法案，原本是希望防止房贷弊端再度引发金融危机；但紧缩后的贷款规定却使许多信用与收入颇佳的自雇主申请房贷时遭拒。其背后的原因为何呢？&
席舒曼，银行里有为数不少的存款，有四栋房产，房贷已付清，没有其它债务，信用分数760。现在他想借出相当于这栋房屋现值70%，总金额不到10万元的贷款，却遭银行拒绝。&这是为什么呢？因为在新法规定下，收入证明是申请房贷的关键，而席舒曼并没有太过于稳定的收入证明，仅凭借其现在资产状况和信用状况，并不能让银行将资金借贷给他。一方面是出于防范金融次贷危机的原因；另一方面，在一定程度上限制了国家房地产市场的发展，同时使得其他相关领域发展劲头不足，经济恢复比较迟缓。
由此说明一点，抵押房产的价值、借款人在银行的资产、自雇主的财务报表是否有盈余、信用分数高低等虽然也很重要，但证明收入能偿付房贷才是唯一关键。故此，在此原则下，许多勤恳工作，准时付清账单的自雇主无辜被拒于房贷门外。这可谓是法案的一大败笔。&
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按揭不需收入证明 加拿大银行如此优待外国人
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本国大银行在对待外国人，包括留学生，买房申请按揭贷款时，却实行一套完全不同的标准：不需要提供收入证明。
加拿大政府为了揭制房价上涨，近年来一再要求银行收紧按揭贷款，以防止国民为了买房过度借贷，但是最新披露的资料显示，本国大银行在对待外国人，包括生，买房申请按揭贷款时，却实行一套完全不同的标准：不需要提供收入证明！不需要证实收入来源！根据《环球邮报》独家披露，丰业银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（Bank of Montreal，简称BMO）内部文件显示，丰业银行指示负责贷款的职员，只要首付款达到50%，就不需要确认外国客户的收入来源。而在BMO，客户只要首付够35%，就可以申请最高200万元的按揭贷款。同时，这两间银行对于来加不满5年的新申请者，只要首付够35%，都无需提供收入证明。BMO还规定，批准外国人和有学签的留学生在申请按揭时，账户上要有相当于一年按揭供款的资金。这种做法显然是银行为了吸引外国人和新，方便他们贷款而设计的，而本地加拿大人在申请按揭时，仍需要提供收入证明。批评人士指出，这对本地人不公平，不但方便外国人获得贷款，更助长了地产投机。不理联邦监管机构警告联邦金融监管机构（OSFI）在今年7月曾发布一份公开信，要求各大银行和金融机构严加把关，严查买家的收入情况以及受雇情况，避免贷款申请人用假收入证明申请贷款而最终因难以偿还被迫违约的情况发生。OSFI也指出，如果不能确认资金的合法来源，银行很容易卷入非法洗钱交易。而《环球邮报》的调查发现，在OSFI提出警告后的两个月里，这两家大银行仍然没有要求收入证明。有关调查源于该报近日披露的一宗温哥华华人集资炒房逃税事件，地产商顾某（Kenney Gu）利用来自中国大陆的资金向加拿大银行贷款买房，而银行在收到首付后并不要求申请人提供收入证明即发放巨额贷款，顾某得以依靠银行的融资炒卖房产牟取暴利。《环球邮报》记者Kathy Tomsonlin在披露华人炒房事件中发现，加拿大两间大银行在向外国买家发放按揭贷款时，实行完全不同的标准。在回应《环球邮报》的报道时，BMO作出声明，称该行逐一评估每一位客户的情况，并考虑各种因素。但是声明没有说明其对新和外国买家的收入证明标准，也没有就该行是否优待外国买家作出回应。丰业银行在其声明中称，这确实是该行收入证明规定的一个例外，但是银行在其他方面更加谨慎，包括要求全面评估房价。针对银行的作法，有要求匿名的银行雇员透露，外国买家只要电汇一笔汇来满足一年供款额的要求，或者向亲戚朋友暂时借一笔钱到账户上，就可以轻易贷到款。这位银行雇员本人也中国移民，他说，在温哥华，很多客户这样做，只要投入一小笔金额，就可以获取暴利。这样的贷款已经占据按揭市场的很大份额，甚至已经失控。
《环球邮报》也调查了其他三间大银行以及汇丰银行（HSBC）对待外国买家和新移民的按揭申请标准。皇家银行（RBC）、道明信讬（TD Canada Trust）、帝国商业银行（CIBC）以及汇丰银行都回复了一份声明，表示谨慎对待按揭审批，但是也没有具体说明对待外国人和生的收入证明要求。
本文来源：滴答网
责任编辑：马继煜_BJS2898
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分享至好友和朋友圈请问，在国外工作的人员可以在国内买房吗？贷款时需要开具国内收入证明是什么意思呢？在国外的纳税收入证明和国外公司的证明等不可以吗？是指开假的国内的收入证明吗？
还请指教。
在国外工作的只要你身份证没有更改是可以的，但是国外开收入证明是很麻烦的，最好你还是找一个熟人喊他帮忙开一个收入证明就可以了，就是要单位公章那种，开收入证明还是最少开月供的2.2倍以上。再加一个物管费，但是注意不要开太高了，否则出现缴纳个人所得税的问题。收入证明一般是银行贷款给你的一种信誉保障，一种形式而已，不过现在国家收紧了贷款，还是要谨慎些，另外你买房签合同时不能到现场签时，最好办个委托书公证下。
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