房子不满五年交多少税房子，要交个税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-10 03:07 标签： 房子 满2年 个税
满两年不满五年不唯一，怎么交个税？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
满两年不满五年不唯一，怎么交个税？
提问者：13*******11&
时间： 18:10:00 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&6&个回答
您好，欢迎关注链家网，房子同时满足2个条件，房本满五年，且是业主家庭名下唯一住房，免征个人所得税！凡是不能同时满足这两个条件都有个人所得税！以房子有个税的情况来说，分为两种情况，①、按差额20%征收。（商品房，一类经济适用房等，能核到房子原值的房产）②、按全额1%征收（成本价公房、央产房等，核不到原值的房产）！请先确认您房屋属性，对应相应的个税方式！
您好，如果能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单，个税缴纳差额×20%
具体算法为
1、若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
2、若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%
希望能帮助到您！望采纳！
您好，感谢关注链家网！商品房的个税计算方式=（网签价格-原值-原契税金额-装饰装修款）*20%
装修装修款=网签价格的10%
看房产性质，公房含央产房是此次网签价的1%，其余均为这次网签价减去上次原值还有合理费用之后的百分之二十，合理费用包括，此次网签价的10%,上次网签价，此次增值税，贷款利息等。
您好，房子只要是满两年，跟唯一不唯一就没有关系了，肯定有差额20%个税。个税就是本次网签价减去业主当时买房网签价再减去上次契税和本次网签家的10%所得的差额再乘以20%。
您好，以商品房为例：个税与五年和唯一有关系，如果产权满五年且是唯一房产，免征个税；不满五年不唯一的房子个税：1.有原值的，按差额的20%征收；2.无原值的，按全额的1%征收。
希望能帮到您~
买房时所交的定金对于买卖双方都是有约束作用的，如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主...
法律文书也可以作为判断房屋购房时间的依据。
二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税和增值税及附加。在实际操作...
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
满五年唯一要不要叫个税
浏览次数：0
这个就不需要缴纳了,营业税都可以不用叫了。
房天下知识为您分享了一条干货
最新的好像说是满五年且是唯一住房才不用交个说,你再去查查那个最新出来的政策
这个房子不用交什么税收的,只要一个么平方2.5元的税收。
这种情况是不用缴纳个税的。
要是房东到手价的还 个税只需要房东承诺唯一就可以了 一般浦东这块都可以通过了
下载房天下APP
提问获取更多回答
满五年 不唯一的个税不免 还是2%
跟你老婆离婚啊这样子就可以了
在能核实到原值的情况下,网签价减去原值的20%的差额个税。在核实不到原值的情况下,是网签价的1%全额个税。一般情况下,2008年以后的新房子,都能核实到原值,特殊情况也有合适不到原值的情况。另外,在满五年不唯一的情况下,也有个税,和不满五年的算法一样,只不过这种房子一般都核实不到原值。
不用交个税的,什么税收都没有的,请放心卖吧。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:79,askz:14,askd:54,RedisW:0askR:6,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:8
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：不满五年房子，要交个税吗_百度知道
不满五年房子，要交个税吗
我有更好的答案
如果房产根据个人所得税法，所出售的二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，是需要缴纳个人所得税的。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用包括支付的住房装修费用、支付的住房贷款利息、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。
创造价值、服务社会
主营：产品追溯、微信营销、防伪防窜货、微信红包促销云平台服务及产品
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。热门推荐：
点标签看更多好帖
更新于& 11:00
不满5年房子收20%个税什么时候开始？
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 11:00
目前，各地方政府的调控细则还未出台，因此暂时不会收取20%的个税吧。具体时间还应该看3月底4月初地方政策窗口吧。
TA共获得：
评分共：0 条
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&购买满2年不满5年、90平方米以上住房而且属于家庭唯一住房，该怎么交税？ _网易嘉兴房产
购买满2年不满5年、90平方米以上住房而且属于家庭唯一住房，该怎么交税？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：购买满2年不满5年、90平方米以上住房而且属于家庭唯一住房，该怎么交税？ ）
可以找个距离上海不远、有山有水、空气好的地方养老一直是陈老先生的愿望。在上海生活了大半辈子，早在十年前他就开始考察周边城市，想为自己的老年生活找个理想的“家”，这几年他将目光瞄准了“上海后花园”——嘉兴，“这里离上海近，交通也方便，而且饮食和语言方面也都相近，生活比较舒适。”更重要的是，陈老先生的朋友老孙夫妻俩在嘉兴“异地养老”已经5年多了，能和老伙伴在一个城市养老也是他的心愿。早些年陈老先生将上海的老房子腾给儿子做了婚房，他就一直在嘉兴寻找合适的养老房，儿子拿出积蓄提出给父亲在嘉兴买一套适合的住房，可以提升一下陈老“异地养老”的居住品质。周边配套设施齐全，有可以散步的公园，居住楼层不高方便出行……看了十几处房子，陈老先生终于找到了满足自己所有要求的一处养老房，离老孙的房子步行只需10分钟，面积105平方米，总价100万元。“儿子问我总共需要多少购房经费，我只知道房子的总价，其他还需要交多少税倒是不清楚。”陈老先生向老孙请教。“这样吧，我帮你问一下房产交易大厅的芳姐，她是个热心肠，之前我们在嘉兴买房交多少税、怎么交都是问她的。”老孙说。老孙在电话里把情况一说，芳姐就明白了，“我帮您查了一下，您现在购买的是一套满2年不满5年、面积90平方米以上的住房。作为买方，你们需要承担的就是契税，个人购买90平方米以上的家庭唯一住房需要缴纳的契税为.5%=15000元。”芳姐接着说：“对于卖方来说，需要承担的是增值税和个人所得税，由于这套房子已满2年，所以卖方增值税可以免交。但是没有满5年，个人所得税没有达到免征条件，卖方需要缴纳个人所得税%=10000元。”“这下我都明白了，接下去我们老哥俩就能在嘉兴每天一起喝茶了。”陈老先生已经畅想起了在嘉兴的晚年生活。买一套满2年不满5年、面积90平方米以上的住房，总价100万元，需要交什么税？嘉兴市地税局南湖晚报主办嘉兴“税”事作为买方，需要承担的就是契税，这套房子作为家庭唯一住房，你们需要缴纳的契税为.5%=15000元。
本文来源：南湖晚报
责任编辑：范佳玲
加载更多新闻
1嘉兴 7500元/㎡
2嘉兴 11000元/㎡
3嘉兴 13000元/㎡
4嘉兴 7500元/㎡
5嘉兴 11300元/㎡
6嘉兴 6888元/㎡
7嘉兴 待定
8嘉兴 待定
9嘉兴 7800元/㎡
10嘉兴 10000元/㎡
阅读下一篇

我要回帖

更多关于 房子 满2年 个税 的文章

 

随机推荐