求问限价房摇号要是摇上号后，是一次性付款还是能贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-10 03:37 标签： 天津市限价房摇号结果
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3850元/平米 成都首批限价房最后一个项目摇号
日15:56 　
　　（图片来源：四川新闻网-天府早报 方炜/摄）
　　昨(26)日，成都市首批4个限价商品房项目中的最后一个——“两河锦地”进行了摇号，380多个家庭排出选房顺序并将于28日选房。至此，成都今年推出的4个限价房项目都已经进行了第一轮选房摇号。按规定，未在此期间进行参与任何一个项目摇号的第一、二批次申购家庭的准购证将作废，今后若想购买限价房，须再按相关程序重新申请。
　　帮女儿她摇到第一号
　　“两河锦地”在三环路外高家庄5组，上午离摇号时间尚早，售楼中心外已聚集了许多前来摇号的市民，其中不少市民更是全家老少举家前往。10时一到，摇号正式开始，十几位从申购家庭中选出的摇号代表依次来到电脑前等待摇号。
　　“哈！我摇到了第1个１幸运的刘女士说，她是帮女儿前来摇号的，女儿结婚后一直没房子住，年初知道了限价房政策之后，他们当即便进行了申购，虽然早已拿到了准购证，可他们一直想买西边的房子，所以一直等到现在才来摇号。“这下好了，他们可以选个满意的房子了１刘女士说，女儿打算买个户型实用的套三。
　　第一、二批次拿到准购证的380多户家庭先后摇出了自己的选房顺序号，按照开发商的安排，选房将在28日进行。“两河锦地”共推出了1915套房屋，其房屋建筑面积为50平方米—90平方米，套型以套二、套三为主，房屋单价3468元&#元/平方米，均价为3850元/平方米。
　　请放心还有剩余房源
　　“首批限价房房源非常充足，市民大可放心１成都市房管局相关负责人说，到目前为止，在首批推出的4个限价房项目共计7600多套房源中，一、二批次申购家庭已经购买或登记的房源共有2800多套，尚有4800多套房源可供选择。其中，“红枫岭”新增的982套房源目前已有1100多户进行预登记，“北回归线”有700多户，“上东锦城”有200多户，“两河锦地”有380多户意向客户。而第三批次在“上东锦城”进行预登记的有300多户，在“两河锦地”预登记的有500多户。
　　相关部门特别提醒，第三批次申购初审将于9月30日截止。届时，各个楼盘将根据各自情况确定第三批次申购人群的摇号时间，请市民注意相关信息。持有一、二批次准购证的市民，因未参加过任何限价房项目选号登记导致准购证作废的，可在9月30日之前重新登记申请第三批次准购证。
　　年龄大可增加共有人
　　此外，该负责人说，申购限价房的市民中，年龄偏大的市民若因还款能力不足无法申请银行贷款，可通过增加共有人方式解决问题，不过增加的共有人必须是直系亲属。具体程序为，申购者首先要向开发商提出增加供有人的申请，登记相关资料，然后交与银行；银行将对其增加的供有人进行还贷能力的审查，合格后再将申请表交到房管局，审查结果可在网上查询，申请人也可到房产政务中心9号窗口进行咨询。不过，该负责人同时提醒，由于银监会相关规定，各个银行都有一个申请贷款的年龄上限，年龄超过上限的市民即使符合条件也无法办理增加共有人，只能采取一次性付款的方式购房。据了解，多数银行的年龄上限为60岁。
　　据悉，限价房项目允许申购者用公积金贷款，申购者只需与银行和公积金中心进行接洽，办理好相关手续即可。(罗向明)
　　（四川新闻网-天府早报）
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还没摇到号是吗？交3万块钱，我们可以帮你提前进去选房。
近期，在杭州某楼盘开盘现场，有些人不断游走在购房者之间，向那些未摇到号而心急如焚的购房者“兜售”：缴纳一定的费用，购房者就可以直接进销控区选房，跳过摇号环节。
据了解，如今大部分通过摇号开盘的楼盘，都有这类掮客的身影，且有里应外合之嫌。
只要交三五万元，就能插队先买房
近期，某热门楼盘开盘，当天有600组客户参与选房。这600组客户都是先进行过网上抢号，从1200组客户中筛选出来的，而当天能否摇到号买到房要看运气。
但是，摇号进行到150多组时，有几个年轻人频频进出会场，他们走到购房者身边说些什么，然后将他们带到会场外，有些购房者马上返回了会场，有些却始终没有进入会场。他们就是“卖号子”的掮客。
其中一个掮客对一位女士说：“把身份证给我拍个照，我会发给里面的人，然后会带你直接进去选的。如果买了，交3万块钱。”
这位女购房者表示要再考虑考虑。“想好了就直接找我，但是要抓紧，晚了里面就没什么房子了。”掮客说完就立马去寻找下一个目标。
记者向这位女士求证，表示：“应该是真的，刚才我看见已经先后有几个人跟着他们从后门进去选房区了，出来时手里拿着买到房的人才有的资料袋。”
里应外合，瞒天过海
观察发现，一名男士同意了掮客开出的三万块钱条件后，一个男性掮客从口袋里掏出了一张开盘现场的工作证。但是，除了工作人员，其他人是不可能拿到这个工作证的。
这位男性掮客催促购房者进去选房：
你戴上这张证，直接从后门进选房区，进去之后你把工作证取下来，买好出来之后再找我把工作证还我就可以。
另一组购房者更是直接被掮客从正常摇号进选房区的通道带了进去。
钱不是交给我，是销控区有我们的人，你愿意交这个钱的话，把身份证给我们，我们会拍个照发给里面的人，到时候你进去了自然有人找你收钱。如果最后没买，这笔钱就不用交了。
一位掮客表示，自己只负责带购房者进入选房区，费用不是由她收取的，每单做下来她只有几百块钱收入。
这种现象很常见
一位代理从业人员透露：“这种在现场让购房者花钱，然后帮他插队的情况，在摇号开盘的楼盘里还是挺常见的。”
那位女性掮客也表示，只要是杭州的房子，开盘时他们一般都会想办法靠“卖号子”赚点钱。
如今的楼市，想买到一套热门楼盘的房源并不容易，既要“托关系”，还要一次性付款。对于只能按揭贷款的购房者来说，则通过摇号选房的方式来买房子。
“刚开始摇号的时候，愿意花这个钱的人不多的，但是等到摇号进入中期了，就有购房者坐不住了。”一位掮客表示，楼市行情好的时候他们的这门生意才比较好。
来源：钱江晚报
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北京限价房下来了,准备一次性付款,不想贷款。但是要2018年5...
北京限价房下来了,准备一次性付款,不想贷款。但是要2018年5月入住。2020年房产证下来.请问,我可以先交一部分首付?最低付多少?其余房款最晚在什么时间交齐?国家有什么相应规定?怎么个付款方式最合适?2年内付全款没压力,总价100万。
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你好,需根据合同具体约定履行。
具体的需要根据购房合同进行确定,首付一般不低于30%
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