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新政后东莞买房社保问题全解答！外地人一定要社保吗？
-& 10:56:05来源：房掌柜 叶慧贤
[摘要]在目前的东莞，外地人要想买新房，首先就得跨过社保这一道门槛，如果社保曾断供过...
现在的社保已经不仅仅是个人的社会保险保障，还是获取某些权益、资格的一个评定门槛。在目前的东莞，外地人要想买新房，首先就得跨过社保这一道门槛，如果社保曾断供过，或者打算在两地都买社保，这些情况下还能买到新房吗？将对此一一解答。买房至少需连续缴纳半年以上社保在各城市陆续出台的限购政策中，大多不约而同的采取了一个重要手段――通过社保连续缴纳记录和个税连续缴纳记录，来认定你是否在这个城市工作多年，是否为这个城市的建设作出了贡献。需要注意的是，这些缴纳记录都是要求连续缴纳，断缴补缴是不被认可的，这意味着社保断缴你的购房资格也将失去。在莞工作几年的陈女士最近想买房，但由于曾经辞职过，社保曾断供，满足不了“连续缴纳1年以上”的条件，幸好的是陈女士拥有本科文凭，买新房可以只提供半年社保证明就可以。根据东莞目前执行的限购政策，本地人买房无需社保证明，仅受限于购买的新房套数和首付比例。而外地户口买房则受限较多，在社保方面，买首套房需要提供购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社保；如果是买第二套房则需提供前3年内在东莞逐月连缴2年以上个人所得税或社保。不过，如果你有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供在东莞工作的劳动合同以及购房之日前2年内在东莞逐月连缴半年以上社保的，可以购买首套新房。其中，在学历认证方面，需要购房者提供学历证书、学历认证报告和能在“中国高等教育学生信息网”上查验，单单只有学历证书是不被认可的。同理，职称证明也需要证书+能在指定官网核查等条件；认可的劳动合同则需与社保缴纳单位和时间段一致。走捷径规避社保约束有风险！接二连三的限购政策出来给东莞楼市造成沉重的打击，原本支撑东莞“半壁江山”的深圳客已逐渐退出东莞市场。然而，上有政策下有对策。有市民反应称，他在看房的时候，某楼盘的销售跟他说可以先付首期，然后找公司购买社保，或者交付一定费用便可帮他办理社保，满半年/一年后再进行签约，以规避政策上社保约束。
责任编辑：梁瑜
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补社保仍能买房？中介内幕曝光！补缴或遭骗局风险！
来源：腾讯房产合肥站　　时间：日
　　合肥限购已经过去了20多天，关于外地人补缴社保或个税的问题在官方消息明确表示不能购房之后已经渐趋平淡，大部分不具备购房资格的外地人只得死了这条心，或者老老实实的去攒一年社保或个税。然而合肥的市场一向遵循着“顾客是上帝”的至高原则，只要有需求，就会有解决办法。近日，又有小道消息称，中介补办社保能够买房，但是只能是二手房，一手房还不能确定!
　　惊呆了word天!还没有房的小编赶紧打电话问了几家中介公司，却得到了现在补交社保不能买房的回复。怎么回事?小道消息纯属谣言?还是说中介有内幕消息不告知普通购房者，要靠关系?
　　史上“最严”限购
　　房管局称补社保没用10月8日，网上曾传合肥补缴一年社保需要5W，另外证明材料上会打出补缴字样，不能作为购房条件!而随后许多人从房产局也得到确切消息：补缴社保和个税没用，不得用于买房。
　　此消息出来后市场上一片“哀嚎遍野”，限购后那几天在朋友圈出现的大量帮人补缴社保的群体也纷纷不再发消息，一些曾对你露出意味深长的笑容、同时说着“这种事你懂得”的置业顾问也失去了常见的笑脸，和中介公司一样不得不因此损失一大片外地客户。此次新政调控的严格程度堪称史上“最严”。
　　注册公司补个税惨遭黄牛骗局此次限制外地人的调控新政除了走“补社保”之外，还有一条路就是“补个税”。有消息称以购房者的名义注册公司，然后补缴纳税证明，就可以买到市区房子，不用像补社保会出现“补缴”字样。
　　而前段时间，有人在朋友圈发消息说，有购房者通过黄牛注册公司缴税，结果被黄牛骗了1万元！既买不到房，还白白上当受骗，活脱脱一场限购下的“闹剧”。
　　房产销售员包办“社保卡” 3个月诈骗15万元
　　除了补个税而上当受骗，补社保亦是有一定的风险。10月24日，江苏省太仓市人民法院公布，以诈骗罪依法判处被告人阿华有期徒刑三年八个月，并处罚金人民币二万元。
　　事情的经过是这样：在上海打工的某女士为了让孩子能就近在太仓上学，向太仓某售楼处的置业顾问(即房产销售员)阿华打探消息，阿华拍着胸脯打包票：“我朋友能帮你补办太仓的社保卡，补缴一年的社保费用就可以了，放心，我不赚你一分钱。”某女士交了14500元，然后焦急地等待消息。可左等右等，社保卡始终办不下来，阿华一直找理由拖延。终于意识到自己被骗的某女士报了警。然而受骗者不止一人。
　　经审理查明，2015年12月至2016年2月，被告人阿华在担任太仓市某售楼处置业顾问期间，采用虚构“托关系代缴社保”、虚构已过期的“购房团购优惠活动”以及虚构“增收购房定金”等手段，先后诈骗五名被害人财物合计人民币155000元。
　　对于以上事件，法官提醒大家：违规补办社保和个税的行为都是不合法的。作为公民，应该遵守法律法规，采用合法的方式、遵循正规的程序办理相关手续，一旦心存侥幸，企图绕过正规途径，就容易给诈骗分子以可乘之机。此外，有关部门应该进一步规范房地产销售市场，对于违规行为采用严厉的手段加以打击、遏制。
　　结语：房价的高涨已经使人们严重缺乏安全感，合肥在“最严”限购政策下，补办社保或个税是必然的“催生品”。但不管现在市场上补缴买房的事是否是捕风捉影，一些人钻着法律法规的空子投资炒房，必然要做好承担相应风险的准备。
编辑：王坤
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& 补交社保仅能补交养老保险一项，能购房吗？
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我的社保户头是11年开户的。买了2个月，停了几个月，又买了4个月，又办停了。然后一直没有买社保。
现在想买房。
打电话问12333，我可以自己去窗口补交过去的养老保险。
我看买房政策是要累积交满一年的社保，应该指的是累积买了一年的五险吧？还是就是指的养老保险？
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能，我前段时间去办理了，带着你的身份证去你社区他会告诉你的！
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可以，没的问题
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我也是这种情况，请问楼主您搞好了吗？
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最新社保渠道 可正常过户 十天网上可查明细 十五天可拿到全部资料过户 武汉市都可过 余额8300 最后30个名额，这批9月中旬可出，一手渠道，价格全武汉市最低 详询
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我要在东莞买房，要交东莞连续一年的社保，我以前已经在东莞连续交了一年，现在有6个月没交了，可以买房吗？
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您好，如果是东莞户口就很好办了，不是也可以通过售楼处，交点费用就能给你办好手续的。所以现在你只要准备好首付，户口本，身份证，婚姻证明，收入证明，银行流水等相关证明就可以了。搜房网谭磊为您解答，祝您生活愉快！
不知道下面这条知识能否帮助到您
近日东莞限购政策再次升级加码,非东莞户籍家庭在东莞购买首套房也要提供连续1年以上个人所得税或社保,购买住房(新建住房和二手房)需要获得不动产权证满2年以后才能交易。
东莞调控升级 非莞户籍买房需一年以上社保
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