离婚后继承的房产如何过户证丢失过户怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-16 17:27 标签： 协议离婚后房产证更名
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协议离婚后房产证还没有办下来、怎么办过户
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过户前提，住房贷款还清无抵押，手里有住房房产证，契税证，土地证。双方凭身份证，户口簿，离，婚证，住房三证，经过公证的离异协议，上面注明住房分隔情况。两人一起到房管办理离异住房析产过户给一方。只有证件齐全，只有几百手续费就可以。
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夫妻离婚房产过户,夫妻准备离婚，房产证上原是男方的名字，现在准备过户给女方,还是离婚后凭协议和离婚证去过户？
地区：甘肃-甘南
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上法院起诉离婚，有了法院的判决书和调解书，就可以过户
准备协议离婚，房产证抵押在银行，无法办理过户手续，协议书中明确房产归属但是未办理房产过户手续可以吗？
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离婚后需将房产证过户到我名下如何办理
来源：胶东在线　　 09:02:13
　　胶东在线消息 &近日，问题编号为的网友留言咨询：协议离婚，需将房产证过户到我名下，如何办理？
　　对此回复：您好，当事双方带身份证、离婚证、房产证、房产分割协议到当地不动产登记中心提交过户申请即可。
[ 责任编辑： 王樱桔 ]
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离婚后按揭房如何过户，流程是什么，费用是多少？
15:11&&来源：法邦网 |
导读：经过漫长的离婚拉锯战，夫妻财产分割纠纷已经告一段落。但是，之后的事情依然不让人省心，离婚后按揭房如何过户呢？离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？如果您对离婚后按揭房如何过户存有以上疑问，那么请您跟随我的脚步，我们一起来解决这个问题。
一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？
由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析，希望可以给您提供一些帮助。
（一）没有房产证的，离婚按揭房如何过户？
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
（二）有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？
离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）取证。
以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户，过户的流程是什么的简单解答。对于具体的操作还不是很清楚的，那只能选择去房管部门咨询。离婚按揭房过户的流程大家了解了，那么，离婚按揭房过户的费用是多少呢？
三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
（一）税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20.00元 责任编辑：yyh
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离婚后房产证没过户,他欠别人钱拿房子抵押能行吗?
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。。。。。。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
肯定不能啊
二手房经纪人
可以的哟，
二手房经纪人
生活如此美好
二手房经纪人
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协议离婚后房产归我，但房产证在对方名下，没有过户但房产证遗失
山东－济南&02-12 15:23&&悬赏 0&&发布者:我有一辆马车 回答:(2)
协议离婚后房产归我，但房产证在对方名下，没有过户但房产证遗失，该怎么办理新的房产证?
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