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& 买房遇到的麻烦事，卖家不愿卖房不愿退定金不愿意赔中介 ...
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简单一些说五月份签订合同后，卖家各种刁难骚扰签订奇怪的附加合同，六月份房产局里，卖家还是翻脸不签过户。
总总纠结反正最后还是不卖房还写了一大篇东西纸指责中介和买家。合同里有指明谁提出不交易谁赔偿，我们已经筋疲力竭愿意赔偿部分金额希望事情早点解决，但是卖家不愿意赔偿中介一分钱，中介非要卖家赔偿并抵押房产证。
中介和卖家两方吵了一个月的架无果...
卖家现在打电话给威胁说我们跟中介有连带责任3W块钱定金不还了。中介这边又经常打电话怂恿我们去起诉卖家。
解释一下：
一.我们那套房子是138平的房子150W左右成交，房子两证满五年。后期税费比较少这也是我们当时选择这个房的原因。我们大概首付110W公积金贷款40W。
二.里面提到的的附加合同1。卖家要签订过户之后，若一个月银行没有放款，买家必须一次性支付银行贷款金额。（当时双方都有取消交易的意愿，中介不让交易取消）中介答应若银行不按时放款，买家一次性支付尾款给卖家，然后按日每日赔偿买家1000块直到银行放款。
三.卖家当时在房管局不愿意过户的原因：1.是说网签价格和实际成交价格不一样，那个时候为这个事情跟中介在房产局里吵了2个多小时，之后又签订附加合同2：大概内容是如果因为网签价格发生什么不好的事情卖家没有任何责任，中介和买家承担所有责任（然后中介说卖家随后在网签合同上签字）。
结果签完这个东西，卖家又担心买家无钱过户没法付首付...反正又是要求先付款再过户，或是把过户凭证给他做抵押什么的。反正一直闹到别人下班，也没过户。我们但是的户口上有120W 还拿出来给卖家看...他就是不愿意过户...
四.房管局的事件结束后又提了2个要求才答应交易
1.并要求网签价格和实际成交价一致他们才愿意交易。（这点如果按照当时的规定，150W属于豪宅，问要多交5.7%的营业税大概8W块钱）这个是我们完全接受不了的。
2.要我们先付60到他的账户上他才愿意交易。
五.我们不答应他的要求之后，买家并指责中介给帮助我们逃税漏税,签订阴阳合同。
卖家：用文书形式提出取消交易，并愿意退还定金并向中介要回自己的房产证。并一分钱不赔偿中介
中介：要求卖家赔偿中介费，之后才愿意退还房产证
买家：我们的当时的态度是我们只愿意几接受正常流程的交易，他不卖房子我们也是接受的，交易取消我们也可以愿意赔偿中介部分损失。（不要问我们为什么这么包子，真的是实在不想扯皮了）
六.前几天不是豪宅税的规定改了么，只看面积不看金额，中介又跟我们说如果按照先的规定我们可以按卖家要求的，网签和成交价格一致来交易。我们同意，但是卖家这次没有任何理由拒绝交易。
现在我们疑惑的几个问题是
1.中介在整件事情里承担什么责任，我们交易成功了他收中介费，我们交易不成功他收中介费，我们想解除合同中介又不退让，在中介这方面我们如何维护自己权益。
2.12315的电话我们打了，一听是中介买卖的问题就丢我一个座机说是房管局的电话要我去打，几经周折我终于打进了房管局，房管局的人没说几句就要我去打官司，说自己没有执法权益，要我们通过法律途径来维护自己的利益。
3.我们深知民事诉讼很麻烦，而且判决执行度差，卖家的性格就摆在哪里陪违约金我们想都没想，能要回定金就谢天谢地了，但是如果这件事情我们不理睬不作为，以后中介和卖家打起官司来我们会承担什么责任么？
本帖最后由 Awoo 于
13:01 编辑
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网签价格就是评估价格，评估价会考虑房子的地皮价格，房屋第一次交易价格和折旧价格，等等...
是由房产局给出一个参考价格。然后由银行在给出一个浮动价格，根据你的贷款来定的，有的人需要多贷款价格就会高一些，少贷款价格相对低一些，具体太专业的知识我回答不了你。
但是可以告诉你的就是这个价格是房管局和银行同意的并有纸质文书的东西。不是我们买家跟中介可以一手操作的。
本帖最后由 Awoo 于
13:11 编辑
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卖家跟中介的纠纷关你什么事情，如果你买不到房子，你要找中介让他们解决，他们要解决不了，要赔偿你的损失。如果你们要直接跟卖家接触，那是不是中介费可以不给中介了？中介这个时候不出面解决问题，还想推给你们，那要中介干嘛？ 本帖最后由 瑾记于心 于
13:18 编辑
不知道频频的回忆是否是遗忘的开始，那我也只能选择不再思念——不思不忘，永远瑾记于心！
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你好，，网签价格应该是比实际成交价要少很多吧，这是不是涉及到后面的税费问题
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我们卖过2套房子 当时一套卖的还建房 网签价格比房价高&&另外一套比房价低
我们买的房子是1W多不到1W1 网签价格按8000每平算的
房产局解释的是国家允许的合理避税
实际价格是按照合同价格成交
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b这个卖家有问题，估计是年纪比较大的人。思想古董
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是的，我们之前是觉得卖家实在不讲道理很难扯皮，现在中介一直不作为我们现在想反告中介了。
但是前面我也说了 为了这件事情我打房产局
给我的答复却是卖家违约 你们跟中介应该投诉卖家
因为没有直接认识律师方面的朋友，现在只是间接在咨询
遇到这样的事情该如何维权，所以也在得意来需求一些帮助。
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如果这样，你可以学车版有个楼主那样，去淘宝上找那种咨询律师，只用付一点咨询费。大概知道自己要怎么做之后，再找专业的律师做后续工作。
不知道频频的回忆是否是遗忘的开始，那我也只能选择不再思念——不思不忘，永远瑾记于心！
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中介完全没有起到应该有的作用，居间要负责的，不管你们成交不成交，反正佣金是不能少的，卖家不卖是卖家出，买家不买或者成功交易是买家出，那中介有什么用了，中介他手上有房产证，有办法治卖家的啊，你们根本没有违约，交给中介的定金必须要回，而且还要卖家赔钱
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遇到卖家这样的耍流氓的，你也要让中介刷流氓解决，否则你自己耍流氓，现实社会不遵守游戏规则人要给点颜色看看，指望诉讼是不可能轻易解决的！ 本帖最后由 辛苦的老螃蟹 于
13:51 编辑
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好的 我去研究下淘宝
我现在已经找同事的关系在问他们认识的律师
都要准备一些文字资料...
今天整理完了 就顺手在得意上发出来了
目前在等待回复
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他们的孩子高中毕业 说是要卖房的钱用以孩子准备出国做抵押
但是感觉夫妻双方一开始对卖房这件事情上就不统一
一个积极想卖一个处处找歪
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都不是什么好鸟...
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房东 卖低了， 心里不舒服，可能还有其他的人在背后叼（亲戚，其他中介）。
这个时候 要么硬到头皮，答应他的要求，把户过了，比方说 多给点钱 ，然后 进抵押的时候 你不去签字，要房东把你现在给的钱给你再办。
要么就抖横 找人，直接去接房东屋的小孩子上下学，中介不会去搞硬的，毕竟他们不是拆迁办，责任也不在中介方。既然房地局能推脱，派出所，片区，物业，中介都不会管这种烂事情。
记住，过户前，买家是儿子，户过了，马上找中介去 加急，证一印好了，买家就是爸爸了。
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碰上这么结梗的卖家是有倒霉啊！
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买个咨询真的不贵...淘宝咨询说要看合同审核
一页纸 10块钱
....尼玛 我们的合同加附加合同加起来有好多好多页...
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这还真不知道。
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是不是现在跟中介一同起诉卖家 才是上策
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他现在就是死活不卖了 没有商量余地
之前多次都是他老婆出面商量好了
等房东自己亲自出面的时候 就会出现新的问题
简单来说 他就是要想尽办法不卖
现在我们已经答应他所有的要求
他还是不卖 怎么办?
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by房子涨价就不想卖了?!别冲动，毁约这事你得想清楚再行事~
房子事，对老年人来说是特别重要的事，牵一发甚至会动“血本”！买卖房子更是如此，因受房价涨落因素，我们看到了不少买卖房子中违约的事例，在此提示退友们，违约将要承担更多赔偿责任，小心你“违”不起！
独家视频：
关于毁约的法律规定
据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
想清楚再违约！
毁约需承担的赔偿责任
你是买方：
需将所签订合同上约定的违约金赔偿给对方，并且所交付的定金不予退还。此外，若存在房价下跌的情况，买方还应承担违约责任，赔偿卖方的预期利益损失，即房屋贬值损失。
你是卖方：
需将所签订合同上约定的违约金赔偿给对方，以及按照定金罚则规定，赔偿双倍定金给对方。并在对房屋差价的损失计算时，违约方承担的违约赔偿责任应与守约方因违约所遭受的损失相当，赔偿相对的房屋差价。
想毁约？就该这样做~
● 应该按合同约定，提前时间告知对方；
● 应与对方当面协商；
● 应以书面形式，正式通知对方；
● 应懂法守法，了解自己应尽责任和义务，做好物质准备。
法律小常识
真实案例：
王伯伯看中了蒋伯伯的房子，并付了10万元定金（其中4万是打欠条）。后蒋伯伯突然说不卖了，双方诉至法庭。王伯伯要求赔偿20万，蒋伯伯说只收到6万现金！此案会怎样判呢？
“定金”“订金”差别大！
律师：在签订合同时，“定”和“订”两个字的法律效力大不相同。
● 使用“订金”，如果买方毁约可要回订金，卖方需将订金退还买方。
● 使用“定金”，如果买方毁约则无法要回定金，如果卖方毁约则需要按“退一罚一”赔偿给买方。
此案中，按“退一罚一”原则， 蒋伯伯应该赔偿王伯伯。
欠条不等于“定金”！
律师：定金合同属于实践性合同，无论签订多少金额的定金合同，都以实际支付的金额为准，在发生毁约赔偿时，也是以实际支付的金额计算的。
此案中，按定金赔偿原则，王伯伯应得赔偿款12万元。
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到所咨询：上海市浦东新区陆家嘴花园石桥路33号花旗集团大厦14楼
中介费案例:卖方委托中介收取定金,在卖方表示不愿意卖房后中介仍然收取买方定金，造成卖方双倍返还，中介是否应当承担赔偿责任？
房地产买卖居间协议约定，卖方委托中介收取定金。后卖方联系中介表示不愿意卖房，中介得知后仍然收取买方定金，造成卖方双倍返还，中介是否应当承担赔偿责任？& 居间协议约定一方违约应当如数支付佣金，是否有效？
本案判决认为，“本案相关当事人于日所签订的房地产买卖居间协议系各方真实意思表示，合法有效，应当恪守。根据该协议约定，合富公司受王乙、张某某委托代收定金并保管，双方就定金收取事宜形成委托关系。合富公司作为受托人应当严格按照委托人王乙、张某某的指示处理事务，如实报告事务的处理情况。现已查明，合富公司在11月20日得知王乙、张某某不愿意出售房屋后，不仅不向彭某告知真实情况，而且还于11月21日继续以受托人的身份收取彭某的定金25,000元，此举显然违背委托人王乙、张某某的意愿，造成王乙、张某某以3万元的定金数额向彭某承担退一赔一的违约责任。合富公司为促成交易，违背诚信，违反当事人意愿收取定金，造成王乙、张某某违约责任的扩大，故合富公司应当对其扩大的25,000元损失向王乙、张某某承担赔偿责任。另外，根据已经查明的事实，本案房屋买卖合同系王乙、张某某主动提出解除，按照房地产买卖居间协议第七条的约定，应当按照本次交易两方佣金总和10,800元向合富公司支付违约金。王乙、张某某认为该违约金数额过高，愿意以合富公司的实际居间工作成本支付违约金200元。根据本案实际情况，违约金数额可适当调低为5,400元。”
上海合富置业顾问有限公司与王乙等居间合同纠纷上诉案
上海市第二中级人民法院民事判决书& (2010)沪二中民二(民)终字第1662号
　　上诉人(原审被告、反诉原告)上海合富置业顾问有限公司。
　　被上诉人(原审原告、反诉被告)王乙。
　　被上诉人(原审原告、反诉被告)张某某。
　　上诉人上海合富置业顾问有限公司(以下简称合富公司)因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第597号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于日公开开庭审理了本案。上诉人合富公司的委托代理人潘某某、王甲，被上诉人王乙、张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原审法院经审理查明，日，王乙、张某某与合富公司及案外人彭某签订房地产买卖居间协议，约定由彭某以人民币(以下币种均为人民币)54万元向王乙、张某某购买上海市月浦十村某号401室房屋(以下简称系争房屋)，彭某应于签订该协议后三日内补足定金至3万元，该笔定金由王乙、张某某委托合富公司代为收取并保管。该协议第七条约定：违约方或者合意解除协议双方应当向合富公司支付为此居间的相关费用，数额为本次交易中合富公司应收取的两方佣金总和。当日，彭某支付定金5,000元，王乙、张某某出具收款收据。11月20日起，王乙、张某某多次电话联系合富公司工作人员，表示不愿意出售该房屋，合富公司工作人员要求其考虑违约责任后再决定，并表示已经将该情况告知彭某，彭某不同意解除合同。11月21日，彭某向合富公司补付定金25,000元。12月1日，王乙、张某某向合富公司发出书面通知，要求解除买卖协议。
　　日，彭某向原审法院起诉，要求王乙、张某某双倍返还定金6万元，法院依法审理后判决予以支持。王乙、张某某就该案提出上诉，被依法驳回。该案审理中，彭某陈述其向合富公司补付定金时，该公司并未告知其王乙、张某某不同意出售房屋的情况。
　　2010年4月，王乙、张某某起诉至原审法院，要求合富公司返还系争房屋的产权证，赔偿王乙、张某某多支付的违约金25,000元及其他相关费用4,000元。合富公司提起反诉要求王乙、张某某按照房地产买卖居间协议第七条的约定承担违约金10,800元。
　　原审法院认为，本案相关当事人于日所签订的房地产买卖居间协议系各方真实意思表示，合法有效，应当恪守。根据该协议约定，合富公司受王乙、张某某委托代收定金并保管，双方就定金收取事宜形成委托关系。合富公司作为受托人应当严格按照委托人王乙、张某某的指示处理事务，如实报告事务的处理情况。现已查明，合富公司在11月20日得知王乙、张某某不愿意出售房屋后，不仅不向彭某告知真实情况，而且还于11月21日继续以受托人的身份收取彭某的定金25,000元，此举显然违背委托人王乙、张某某的意愿，造成王乙、张某某以3万元的定金数额向彭某承担退一赔一的违约责任。合富公司为促成交易，违背诚信，违反当事人意愿收取定金，造成王乙、张某某违约责任的扩大，故合富公司应当对其扩大的25,000元损失向王乙、张某某承担赔偿责任。王乙、张某某另要求合富公司赔偿诉讼费、交通费、电话费等共4,000元，依据不足，不予支持。另外，根据已经查明的事实，本案房屋买卖合同系王乙、张某某主动提出解除，按照房地产买卖居间协议第七条的约定，应当按照本次交易两方佣金总和10,800元向合富公司支付违约金。王乙、张某某认为该违约金数额过高，愿意以合富公司的实际居间工作成本支付违约金200元。根据本案实际情况，违约金数额可适当调低为5,400元。另外，关于返还产权证事宜，双方已经达成一致，不再赘述。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第三百九十条、第四百零一条、第四百零六条的规定，判决如下：一、上海合富置业顾问有限公司于本判决生效之日起十日内向王乙、张某某返还上海市宝山区月浦十村某号401室房屋产权证；二、上海合富置业顾问有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿王乙、张某某25,000元；三、王乙、张某某于本判决生效之日起十日内支付上海合富置业顾问有限公司违约金5,400元；四、王乙、张某某的其他诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取为262.50元，由王乙、张某某负担62.50元，由合富公司负担200元；反诉案件受理费35元，由王乙、张某某负担17.50元，由合富公司负担17.50元。
　　合富公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，日王乙、张某某只是口头表示有过不出卖系争房屋的想法，在合富公司人员告知违约后果后，王乙、张某某并未坚持，王乙、张某某完全有时间以书面形式等方式明确告知合富公司不再出售系争房屋，由于王乙、张某某的意图表示不明确，故王乙、张某某应负全部或主要责任，合富公司不存在过错，原审法院认定事实不清，适用法律错误，要求撤销原审法院判决第二项，依法改判驳回王乙、张某某要求合富公司赔偿25,000元的诉讼请求。
　　王乙、张某某辩称，通知不一定非要书面形式，日，王乙、张某某就通过电话通知了合富公司不愿意卖房，收取25,000元定金的过错在于合富公司，请求维持原判
　　经审理查明，原审法院认定事实无误，本院予以确认。
　　本院认为，根据房地产买卖居间协议约定，合富公司收取定金系基于王乙、张某某的委托，根据查明的事实显示，日，王乙、张某某在签订房地产买卖居间协议的第二天就通知合富公司不愿意出售系争房屋，但在日，合富公司仍收取了彭某补付的定金25,000元，合富公司的上述行为明显违背了王乙、张某某的意愿，合富公司理应承担由此造成的相应损失。合富公司称王乙、张某某当时表示不出售系争房屋的意思不明确，合富公司收取25,000元定金行为不存在过错，相应理由不能成立，原审法院据此认定合富公司造成了王乙、张某某违约责任的扩大，合富公司应对其扩大的25,000元损失向王乙、张某某承担赔偿责任，并无不当，本院予以维持。合富公司的上诉请求缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：
　　驳回上诉，维持原判。
　　二审案件受理费人民币425元，由上诉人上海合富置业顾问有限公司负担。
　　本判决为终审判决。
　　审　判　长　　丁康威代理审判员　　徐冬梅代理审判员　　高　胤二○一○年八月十六日书　记　员　　薛凤来
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上海房产律师：甄灵宇律师团队，021-:00-19:30)，Email：
上海市浦东新区陆家嘴花园石桥路33号花旗集团大厦14楼卖房子收了买方一万定金，给买方写了定金收条，现不想卖了，要赔多少违约金？ 三路知识网
卖房子收了买方一万定金，给买方写了定金收条，现不想卖了，要赔多少违约金？
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定金收条大概内容为房屋总价多少，收到一万定金，屋内家具家电含在总放款内，就这样。
内容没有设计违约情况，可以不用赔偿，如果从良心方面考虑的话，多少要给一些。
本文地址：https://www.slzays.com/8891.html
卖房子收了买方一万定金,给买方写了定金收条,现不想卖了,要赔多少违约金? ……内容没有设计违约情况,可以不用赔偿,如果从良心方面考虑的话,多少要给一些。……
买方交了五万购房定金,当时只写了张定金收据给他,没写清违约... ……
如果你们已经约定了在什么时间前支付剩余房款或签订购房合同或办理过户手续……等事项,定金的指向就随之明确,那就是为该约定提供担保,假设买方违约,依据合同法规定,...……
我卖房买方已交了定金我不想卖了,但是听说要给买方双倍定金... …… 可以!……
卖房时只写了个定金收条,没有签合同,现在不想卖了,涉及违约金... …… 没有签订买卖合同,可以反悔的。……
我卖房子收了买家18000元定金。没有签订合同,只是写了个收... ……他现在能证明18000元是定金 ,有你打的收条 ,依据合同法规定 ,违约方要付定金的双倍返还 ,你答应的返还所有现金61102元不够 ,这里没有赔偿款 ,只是原交款 ,赔他40000元也没...……
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我的房子卖了,没有过户,已经收了订金,现在不想卖了可以吗 ……只是有订金的收条,情况就不一样了,其一房屋买卖双方在没有签订房屋买卖协议的情况... 买卖人双方均可反悔,你现在不想卖房了,要和买方有个交待,应及时把订金推给买方,并说...……
收下买家房屋定金2万并写了收据,但是没有签任何协议及合同,... ……字,而不是"订"字.根据合同法规定,如果您单方面解除买卖关系,应当双倍返还对方定金,也就是您要还给对方4万元.如果是对方不再购买该房,定金不退.如果您在收据上...……
购房定金已收。没签合同,现在不想卖了,怎么处理 ……如果正规开发商出示的收据上面也写得"定"金,你给买方好好解释解释,如果人家不愿意,你没办法,前提是收据上面有盖章。如果是个人,在没有打白条的前提下,或者白条上面没有...……
所有问题分类之前是妻子一个人签的合同，因为买家按揭做不下来，拖了一段时间，卖方不想卖给他了。 旦憨测窖爻忌诧媳超颅 现在他们夫妻双方却跟别的买家签个合同收了定金，这该如何解决？夫妻共有房产，妻子一个人跟买家签了合同，收了定金，现在不想卖了，该如何处理？如果房屋所有人对这协议是认同的，就与你无关，就得承担违约责任的，再回到起点，履行不了就承担违约责任，就当做什么也没发生，不可能说我不是房屋所有人，那所有责任有你来承担的，就不会说是协议无效的协议签了，法院会根据实际情况，判定房屋所有人对这协议是不是知悉或认同，如果房屋所有人对协议不知道，现在你和房屋所有人，所以说了，总要一个人出来承担这个责任的，过户不成，能履行就履行我卖房子时和买家签了协议收了定金，但我不是房屋所有人，协议上的一切签字由我我来签的，现在我不想卖了根据房地产法规定房屋产权还没有发生转移，现在不想卖了可以反悔，之后啥事没有，根据合同法等规定需要承担违约责任、赔偿双倍定金 签合同收定金了我的房子卖了，签合同了，收定金了，但是现在不想卖了，同意赔偿双倍定金，但是买房坚持要继续履行合同让买家不买了..、没有的话 就可以不卖 签了的话 就有点麻烦了不过呢 你可以在买家去你那看的时候.，.，你才可以脱身..你在中介那签了 代理销售吗.我有一套房子，交给中介代卖，但现在不想卖了，买方付了2000定金，没有给我，看完这个你就懂了 “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20%% 。而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事哗籂糕饺蕹祭革熄宫陇人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。我买房交了定金，现在不想买了，卖房的说定金不退，我该怎么办？违约金很大一笔的把，办法就是可以和买家商量，或缉础光飞叱读癸嫂含讥者你少交一点违约金，若是地产商，我决得他肯定是把你这房子拿下的，卖的时候不好好想想，，白纸黑字，都这样了，你问问律师可以，尽量少交，或者买家心地好你可以给少一点，先问律师在问你违约金卖房子，合同已签，定金也收了，可是现在因为别的原因不想卖了。我可以把定金全部退回给买家。但合同上有协助有效的话就按协助上写明的赔偿咯！我要卖出一套房，签了一个临时协议买方付了一万定金，我现在又不想卖了，要给违约金吗，给多少。有合同啊我卖房子中介收的买方定金没我现在我不想卖了买方坚持要买我怎么办您好 如果房产是属于您双方的共同财产 则合同是无效的 因为您作为共有人未同意且不同意出售房屋 您妻子售房行为可以认定为无效希望我的回答能帮助您——中律网为您解答我妻子在我不知情的情况下把房子卖了现在我不同意卖房但是已经收到1万元定金买方要求双倍赔偿请问怎么处理你好，双倍返还定金。我卖了套房子，收了两万定金，也签了合同，现在不想卖了，我应该承担什么责任，买方要不同意，我违约，我展开全部下一篇：房屋装修要多少钱 现在装修一套房子需要多少钱房屋装修要多少钱之水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要简约装修要多少钱 简单装修一套房子多少钱简约装修要多少钱之厨房装修橱柜：根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在元每米一、设计费装修一套房子要多少钱？占总造价的3%～5%。这种设计费用，与装修业主的消费心态有关，是一笔不小的开支。很多即将要装修的业主都会有装修一套房子多少钱的疑问。其实装修一套房子多少钱主要看房子面积、装修风格、使用材料。北京装修一套房子多少钱解析北京装修一套房子多少钱：1、地面找平(包工包料，装修队出沙子和水泥)：15元/平米，找平面积60平米，共900元。房子普通装修要多少钱 普通装修一套房子多少钱房子普通装修要多少钱？装修一套房子的档次消费1、简单装修。一套房子的装修基金大致用于以下17个部分：1、水电线路改造；2、家具、天花(包括买、做)；3、橱卫墙、地面防水、；4、油漆、涂料；5、橱柜；许多人就要装修了，对于预算，是一片迷茫！一般情况下，装潢总费用约占房屋价格的10%-20%。一套房子，如同一个人一样，是具备自己独立气质的，如果没有，只能是生硬地套用元素，而且用他人提炼变异过的，最糟糕的是知识欠缺导致不知道那部分是