这个行行政体制公证机构持有它都能焊什么，然后是什么工业证。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-27 08:20 标签： 瑞士通用公证行
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我想买贷款买一套二手房，但是这套二手房户主也是贷款买的，房贷还没还清，有人说可以和原户主去公证处做个公证，然后我接着他的贷款继续还就可以了。请问这样行得通吗？有什么需要注意的？
热心网友&&&&
本地公积金在职，离职提取，毛哥158-哟
首先这种做公证再接着还贷的做法是行不通的。如果卖方未还清，买方也需要通过按揭再购买，有以下两种情况：　　（1）你的首付可以支付卖方未还的贷款余额，那么你可以把首付的钱帮助卖方结清他的贷款。操作上：先去卖方的贷款银行问清贷款的结清手续（譬如：何时应该把钱存进来、银行何时扣款、扣款后何时可以将抵押注销文件给付卖方）。然后按步骤操作，钱不应直接交给卖方操作，而是陪同他完成整个过程。这样，你也可以了解他贷款是否还清了。　　（2）首付款不足以归还卖方的贷款，那么就要看，你所在地的银行是否办理转按揭业务，或者跨行。二手房卖方可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将原借款人换成新的买主。当然这样做首先要经过原按揭银行的同意和认可，并与银行办理新的，终止原来的贷款协议。同时还要与取得联系，征得开发商同意，终止开发商为二手房原的担保协议，而由开发商与银行对新的二手房业主重签担保协议。这样每一个环节都要重新走一遍。原来的法律关系需要重新调整，新的法律关系需要重新建立。
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