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我没有固定工作,是一名自由职业怎么申请购房贷款?
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理论上说是可以,但实践中是非常困难的,涉及到可否流转的问题。
房天下知识为您分享了一条干货
只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力: 1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人...
只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力: 1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。 2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。 3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人最近两年稳定经济收入证明或最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。
你可以找家单位或者朋友的公司,开取收入证明就可以了
只要能批复下来,有没有固定工作单位都没关系。按揭申请的时候是需要抵押房本,就是说你房子买下来没有还清贷款之前房子还不属于你
可以申请,只要现在的工作可以提供收入证明或你提供流水就可以,开不出来找个担保公司花点钱开一个就可以!找个问题不大,只要你能还得起月供找个就不是问题!
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你的这个问题难到了我们,主要是难到了我们不能对这种事情公布于众,因为涉及到操作方法技巧问题,你说我们能够公布于众吗?你的按揭贷款相对来说是比较简单的。找对人。
你可以找几个有房产资产的人,然后给你做担保,你去信用社做担保贷款这样也比较快。比较适合你,
可以 只要你能提供一定的流水和收入证明
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购房贷款没有固定工作开不了收入证明怎么办？它是怎么申请的呢？
因为两个人都是在广东打工现在已经辞职回家想买房但是没有固定工作开不了收入证明银行的流水单也没办法提供怎么办？
你好，贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；4、银行存款对账单、等税单证明，证明自己的信用品质；5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买合同》等材料，证明贷款用途；6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；7、银行或金融机构需要的条件。装修贷款申请条件，我们已经了解了。这个贷款正好解决了我们买房后的后顾之忧了，购房可能已经使我们的积蓄所剩无几，那装修怎么办呢？有了装修贷款这不是很棒吗？装修贷款申请材料，在我们看来，只是提供很自己很充分的贷款条件，这样，贷款起来既方便又快捷。
其他回答(共1条)
1、房贷首付需要付多少目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别，大部分城市规定，首套新贷款产品房首付为房价总额的三成左右，二套手首付需要达到房价总额的六成左右。北上广深等一线城市和部分“限购”城市规定高于另外的城市。2、房贷利率是多少有优惠吗房贷利率是最受他人关注的一点，这关系到购房者需要付出多少钱的问题。目前，全国各地银行公布的利率不大一样，均是在中国银行银行公布的基准利率上上浮，并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关。据小编了解，大都分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%——10%。房贷有无优惠与是否有活动、银行的信贷政策怎么、贷款申请者个人自身情况等密切相关。3、房贷能贷多少贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不予以贷款。除此情况之外，商业银行还会综合贷款申请者的个人情况，如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等因素相关，这些关系到贷款者的还款能力。4、房贷需要哪些材料怎么办理不同的，需要的手续材料不一样。一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。目前，据小编了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由开发商直接和银行对接，由开发商统一集中办理。至于贷款、公积金贷款+商业银行的“组合贷”怎么办理可直接咨询当地住房公积金管理中心。所以，贷款买房，不仅是家庭中的一件大事，也同样是一件比较繁琐的事情，这要求购房者充分了解房贷知识，要对房贷的首付、利率都要提前做好功课，最重要的就是，要做好还款计划，因为，合适的还款也会节省不了成本。
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没有正式工作怎么办贷款买房。
家里从没买过房也没带过款 没有正式的工作 但是每个月我的收入最少也能还上贷款3000以上 母亲退休了 家里没有抵押的东西 也没有正式的工作 怎么办贷款？求助
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果没有正式工作，其实去贷款买房子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款：如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。优缺点买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款缺点资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
采纳率：100%
　　没有正式单位，能出具银行的流水证明，证明有能力还款就可以按揭，首先办理按揭贷款需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　2、购房协议书正本。　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。
没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。
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没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。
谢谢。我还想问一下 商办？那上什么部门问呢 这方面我完全不懂 您能帮我大概讲一下 操作流程么 比如说上那问这些事？ 因为我老家 没有内些 21世纪不动产 中原地产 没有这种公司。不知道去哪问。
可以向售楼的人咨询，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些，然后你可以向相关银行咨询一下细节，以防售楼人员忽悠你。如果一切顺利，流程就是先跟开发商签合同交首付，然后去房产交易中心备案办手续，然后去银行办相关手续，办完就开始还月供，简单来说就这样，至于具体的，等到你开始办的时候每一步的相关人员都会告诉你下一步干什么、需要准备什么资料的。
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这种情况贷款买房关键是如何向银行证明你有还款能力，而你买的房子就是抵押物，最好到你意向购买的楼盘咨询，一般会帮你想办法；要么到你打算贷款的银行咨询。各地具体执行不一样。
我想问问那位朋友，你说的商贷是不是也得交首付才可以？谢谢！
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常见问题：
住房贷款需要哪些手续，没工作是否可以贷款？&
住房贷款需要哪些手续，没工作是否可以贷款？
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住房贷款手续：
1、申请的借款人到银行经办的机构填写借款人申请表。但需要提供一下资料:
(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件
(2)本人的职业和收入的证明
(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料
(4)银行经办机构要求需要提供的其他材料
2、接下来就是调查银行经办机构或者银行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。
3、审批银行经办机构对借款的人的申请进行审批。
4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。
5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。
6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。
没工作可以用以下方式进行贷款：
第一、房产抵押贷款
作为自由职业者的你，如果你能提供本人或他人名下的房产作抵押，可以找银行或第三方贷款机构（如小贷公司、担保公司、典当行等非机构）办理房产抵押贷款。但是，若提供他人名下房产作抵押，必须取得房屋所有人的同意，而且需出具同意抵押承诺书。
如果你名下有车子，也可以办理汽车抵押贷款，不过银行不受理此项贷款，因为车子贬值快、损耗大，所以想办理汽车抵押贷款的借款人只有找当地正规贷款公司办理。
除了抵押贷款以外，你也可以用信用卡取现，但前提是你手上持有信用卡，且所需资金额度小、期限短。用信用卡取现时，持卡人除了要支付手续费外，还要支付利息，而银行会按照日息万分之五计息。
第四、第三方贷款机构
目前有很多小额贷款公司都会提供，他们对于贷款人的要求放得非常宽松，但是相对来说贷款利率要比银行和正规机构高很多。而且也有很多骗子公司打着无要求无抵押贷款的名义来骗钱，所以在找这类第三方贷款机构的时候一定要搞清楚是不是骗局，而且要考虑是不是要向第三方贷款，因为利率都会很高。
第五、担保贷款
担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。因为你没有工作没有收入来源自己就没法做担保，如果能找到合适的担保人，那么最主要的问题就解决了。
一、办理住款前应具备的条件
(1)有合法的身份证和户口本
(2)信用要良好
(3)有稳定的经济收入
二、办理住房贷款需要提供的资料
(1)的申请书
(2)个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)
(3)个人的婚姻状况证明
(4)个人的材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)
(5)购房首付款证明
(6)购房合同等其他证明贷款的资料
(7)购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等
(8)还包括一些银行认为需要提供的其他材料
上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。
没工作只要出具资产证明也可以贷款。
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违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：个人买房贷款怎么办理 没工作买房子能贷款吗
买房对于普通家庭来说都是一笔大开销,贷款买房将成为低收入人群的首选。对于首次贷款买房的人而言，首先就是要恶补个人买房贷款的有关知识，这样才不会被坑。相信大家都知道，贷款买房由于贷款金额比较高，因此借款人需要承担的贷款成本也是很高的。那么，个人贷款买房如何才能让成本更低?个人买房贷款的条件及流程是什么?别担心，如果你打算在今年买房的话，不妨随我一起来了解下个人买房贷款的相关知识吧!
买房对于普通家庭来说都是一笔大开销,贷款买房将成为低收入人群的首选。对于首次贷款买房的人而言，首先就是要恶补个人买房贷款的有关知识，这样才不会被坑。相信大家都知道，贷款买房由于贷款金额比较高，因此借款人需要承担的贷款成本也是很高的。那么，个人贷款买房如何才能让成本更低?个人买房贷款的条件及流程是什么?别担心，如果你打算在今年买房的话，不妨随我一起来了解下个人买房贷款的相关知识吧!
个人买房贷款的条件
借款人的基本条件:
1、年满18周岁且具有完全民事行为;
2、具有稳定职业及收入;
3、已和开发商签订《商品房销(预)售合同》;
4、首付款已付房款20%以上;
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
借款人需提供的材料:
1、本人及配偶的有效身份证明，个体经营者提供营业执照;
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，由本地户口人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
贷款额度以及期限:
1、贷款额度不超所购房款的80%，商业网点不超60%;
2、贷款期限加借款人年龄不超法定退休年龄，最长不超30年。
个人买房贷款的流程
1、需提供咨询、受理申请、贷前调查
(1)需提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
(2)需受理申请。向建行咨询后，填写提出贷款申请，并提供以下资料:身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
(3)需贷前调查。经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、需要贷款审批
(1)需权限内经办行信贷人员&&信贷部门负责人&&经办行负责人
(2)需审批权限外经办行审批同意&&报上级审批机构人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交部门负责人，负责人在审批表上签署审批意见并审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级审批机构审批。
个人买房贷款如何才能让成本更低?
1、货比三家择低贷款
为了争取市场份额，获更多的经济利益，银行根据实际情况，按规定进行了贷款利率的调整。为此，在借款时，要货比三家，择低贷款。
2、弄清利率价差
申请期限和金额相同，若选错贷款形式，将承担更多的贷款利息，白花冤枉钱。因此，在借款时，弄清不同贷款方式下的利率价差，比如：现执行利率最低的是票据贴现和质押贷款，如条件允许，选择这两种贷款方式，就等于选了省钱的方式。
3、合理计划贷款期限
期限越长利率越高，在贷款时，应计划期限长短。比如：短期贷款利率分半年和一年，半年内的执行半年期档次利率，超半年却不足一年的执行一年期档次利率，无形增加了家庭负担，所以，要做到精确计划，选准期限，以达节省目的。
4、慎签贷款协议
贷款形式有两种，一、留置存款余额贷款，要求从本金中留部分存入该账户，制约本息如期偿还，但由于在借款利息没减少的情况下借款本金被打折，以致贷款利率比借款利率高很多。二、预扣利息贷款，在贷款发放时，从贷款人本金中扣掉全部贷款利息，而所预扣掉的贷款利息，仍需付出利息。因此，贷款时协议要慎签，当心吃哑巴亏。
5、及时还款
在贷款时，如违反合同，擅自延期偿还贷款，银行对违贷户将不再贷款扶持，且会加收罚息。因此，若想降低贷款利息，应按贷款规定，及时偿还贷款本金利息，详细记载日期和还款期限，做到心中有数，及时还款。
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