为什么越来越多的人找中介买房？看完你就明白了！
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买新房是自己去找开发商便宜还是找中介便宜？很多人都会想，直接找开发商买会更便宜，因为找中介需要付中介费，而找开发商则不需要。其实事实并非如此,买一手房找中介更便宜。中国联通16:21客户A王先生，在吗？在的勒泰的房子现在怎么卖？汉谷有个独家优惠价8.8折啊！那就是现在买我的那个40平便宜几万块呢？是啊！当时自己买的，老公说中介会从中抽钱，真实后悔啊！我们的服务费是开发商给的，不是从客户房款里赚.......其实道理很简单，就像你去店里吃饭，是直接买单还是在美团或者其他平台上团购便宜？相信很多人会选择团购，为什么呢？原因很简单，就两个字：便宜。一样的套餐、一样的服务，聪明人都会选择便宜的。那么为什么通过中介会比自己直接去售楼部买便宜呢？其实能不能省钱，这主要看开发商和代理机构的合作方式。比如说开发商没有给项目配备独立的营销部门或推广部门，他们就会把楼盘的营销与推广工作委托给有线上线下资源的中介机构来代理，营销工作的委托也意味着开发商营销费用的转移。在这一过程中，中介机构利用自己资源的整合，帮助开发商代理销售新房，购房者依靠信息较为丰富的中介机构匹配到满意的房子，这样就达到了开发商、中介机构、购房者都满意的结果。通过中介买房有什么优势？1.节约购房者宝贵的时间和精力开发商开发的楼盘一般都是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄，而房产经纪人一般手上会有十几个甚至几十个楼盘，你可将置业的设想、资源位置、要求委托给房产经纪人，这样他会进行全面分析为你筛选出适合的楼盘，这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。2.规避潜在的购房风险中介代理机构能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理，要负法律责任的。3.不收购买新房的客户中介费许多“准买家”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者认为通过中介买新房，需要支付中介费。但其实不然，郑重告诉大家：免费带看，不收您任何佣金。4.新房有团购优惠价有时中介代理机构和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样就优惠了购房者。汉谷近期推出的勒泰家园团购房，超低折扣8.8折优惠！也就是这个原因。5.更专业的介绍和分析中介中的部分一线业务员，他们对三级市场的了解不亚于那些所谓的专家，由于长期坚守在业主与客户身边，无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略，还是从细微市场变化到宏观政策调整，他们都是第一手信息接收者与传播者。所以，如果您计划置业，对市场又不是特别了解，建议您找2~3位资深的房产经纪人，和他们深入沟通，听取他们对区域背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。您完全可能并不多花钱，就能够找到有巨大升值空间的潜在不动产。（文章来源于网络，版权属于原作者，如涉侵权请联系删除）猜您喜欢
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地区:东莞街道:东莞帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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房子刚放盘就卖了，买家一次性付款，我本来也没有贷款，想说只要去房管所过个户就好，应该很快就办好了，去中介公司签了合同，我收了定金，中介收了我的房产证，结果买家跟中介因为中介费谈不拢翻脸了。买家说不买了，中介说要法院见，都在那边拖。现在我该怎么办啊？本来就是赶时间卖了要搬家，想不到搞成这样，好郁闷啊。
&你干嘛给人家房产证啊，我晕死&
&房产证可以挂失的吧，合同有没有约定过户收款的时间？&
&不用担心，定金归你了。这是买家和中介之间的官司。&
精华0&帖子34&经验值185 &注册时间&最后登录&妈币281 &
地区:天河区街道:天河南街道帖子34&经验值185 &注册时间&最后登录&BB生日
中介费不都是事先约定好的吗？
精华0&帖子34&经验值185 &注册时间&最后登录&妈币281 &
地区:天河区街道:天河南街道帖子34&经验值185 &注册时间&最后登录&BB生日
因为购房名额原因，也准备卖一买一，到时不知会不会麻烦
精华0&帖子244&经验值2000 &注册时间&最后登录&妈币1553 &
地区:海珠区街道:赤岗街道帖子244&经验值2000 &注册时间&最后登录&
& & 两个恰恰好 发表于
房子刚放盘就卖了，买家一次性付款，我本来也没有贷款，想说只要去房管所过个户就好，应该很快就办好了，去 ...
让中介退你的房产证。
精华0&帖子12437&经验值43144 &注册时间&最后登录&妈币41851 &
地区:白云区街道:帖子12437&经验值43144 &注册时间&最后登录&BB生日
中介有资格收你房产证吗？收了定金，也就写张收据你签个名按个手印就行呀。房产证是在房管局递件时被房管局收的，不是中介呀！赶紧向中介拿回你的房产证吧。
随心所欲！
精华0&帖子288&经验值1579 &注册时间&最后登录&妈币2631 &
地区:番禺区街道:大石街道帖子288&经验值1579 &注册时间&最后登录&
& & 房子刚放盘就卖了，买家一次性付款，我本来也没有贷款，想说只要去房管所过个户就好，应该很快就办好了，去 ...
不用担心，定金归你了。这是买家和中介之间的官司。
精华0&帖子488&经验值3827 &注册时间&最后登录&妈币3920 &
地区:海珠区街道:昌岗街道帖子488&经验值3827 &注册时间&最后登录&BB生日
现在最重要的是先将房产证拿回来
精华0&帖子3436&经验值18881 &注册时间&最后登录&妈币18559 &
地区:五羊新城、珠江宾馆街道:五羊新城、珠江宾馆帖子3436&经验值18881 &注册时间&最后登录&BB生日
先将房产证拿回来～
-- ～首尔～
精华0&帖子79&经验值484 &注册时间&最后登录&妈币952 &
地区:番禺区街道:钟村街道帖子79&经验值484 &注册时间&最后登录&
中介凭什么没收你的房产证，报警将房产证拿回来。
精华5&帖子26341&经验值135552 &注册时间&最后登录&妈币144254 &
地区:街道:帖子26341&经验值135552 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 郑大源 于
14:31 编辑
一次性付款比按揭时间上快很多，既然买家与中介发生冲突，你先把房产证拿回来，等双方协商好了再约个时间去过户。
&中介死活不肯还我房产证怎么办？&
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
精华0&帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&妈币1522 &
地区:东莞街道:东莞帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&BB生日
现在的问题是中介不肯还我房产证，叫我去给买家施加压力，还暗示叫我把定金拿出来付中介费，或者房价便宜一点给买家抵中介费。还说什么他们是大公司。别想给他们斗。我要怎么样才可以拿回我的房产证啊？
精华0&帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&妈币1522 &
地区:东莞街道:东莞帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 一次性付款比按揭时间上快很多，既然买家与中介发生冲突，你先把房产证拿回来，等双方协商好了再约个时间去 ...
中介死活不肯还我房产证怎么办？
精华0&帖子174&经验值961 &注册时间&最后登录&妈币2814 &
地区:越秀区街道:北京街道帖子174&经验值961 &注册时间&最后登录&
& & 房子刚放盘就卖了，买家一次性付款，我本来也没有贷款，想说只要去房管所过个户就好，应该很快就办好了，去 ...
房产证可以挂失的吧，合同有没有约定过户收款的时间？
精华0&帖子561&经验值3089 &注册时间&最后登录&妈币4569 &
地区:越秀区街道:帖子561&经验值3089 &注册时间&最后登录&BB生日
到合约约定的过户时间就通知中介和买家，不管什么原因如果不去就交房产证，不交就报警，外加没收定金！
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地区:越秀区街道:帖子561&经验值3089 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 helloshirley 于
15:34 编辑
实在房产证拿不到也没关系，去房管局挂失，反正定金没收，房子重新卖！我只是很疑惑你的房产证为什么给中介？人家都是给复印件的。
精华0&帖子1810&经验值9380 &注册时间&最后登录&妈币10304 &
地区:越秀区街道:梅花村街道帖子1810&经验值9380 &注册时间&最后登录&BB生日
中介凭什么没收你的房产证，报警，或打他公司投诉
精华0&帖子820&经验值5146 &注册时间&最后登录&妈币6252 &
地区:白云区街道:黄石街道帖子820&经验值5146 &注册时间&最后登录&
为什么要把房产证给中介？中介又有什么理由不退你房产证？跟他说，如果不退房产证就报警处理。中介跟买家的事，不关你事啊。
精华0&帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&妈币1522 &
地区:东莞街道:东莞帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&BB生日
合同好像没有约定时间，而且我跟买家手上都没有合同。中介说收了中介费才给合同。
&真是极品中介啊，居然付了中介费才能给合同？都是签完合同就要各自拿合同的。&
精华0&帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&妈币1522 &
地区:东莞街道:东莞帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&BB生日
就是说啊。确定这种事情报警有人处理吗？有没有人有类似经验的？
精华0&帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&妈币1522 &
地区:东莞街道:东莞帖子87&经验值585 &注册时间&最后登录&BB生日
& & helloshirley 发表于
实在房产证拿不到也没关系，去房管局挂失，反正定金没收，房子重新卖！我只是很疑惑你的房产证为什么给中介 ...
中介说签了合同房产证就要给他收起来
房卖了，中介跟买家却为了中介费翻脸了，没人谈过户怎么办 ...
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装修预算：不通过中介怎么买房？教你一招省中介费！
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不通过中介怎么买房？教你一招省中介费！
花了大半辈子赚的钱想买房，结果钱交了，房子却没有到手——去年，中介“兴麟系”房产中介公司一夜崩盘，2亿购房款蒸发，总公司人去楼空。
买房卖房是否必须经过中介？除了防止被中介坑外，如果买卖方能直接沟通，其实还可以省下一大笔交易费呢！
那么，不通过中介买二手房，需要怎么做呢？
一、确认房源安全
不通过中介公司，就需要买家自己通过网络等途径找房源。这就有一个前提，必须要核实卖方是否是产权人，如果因为自己的核实失误的话是不会有什么保障的。
二、协商付款方式
无论是否通过“中介”，卖房流程都是一致的。时间和环节的不同在于，买家付款的方式：全款、商贷、公积金贷款，并不相同。
三、交易流程
1)签买卖合同。买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，到房屋所在区县的房地产交易中心签订《二手房买卖合同》
2)审核。买方到建委做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。
3)网上签约。资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去房产所在地的“住建委”出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。
4)交税过户。先去地税局交完全部税款，再去“建委”办理过户手续。
5)领新房本。
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