想在宜昌买房大家介绍下那几个楼盘比较好_宜昌吧_百度贴吧
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想在宜昌买房大家介绍下那几个楼盘比较好收藏
想在宜昌伍家岗买房大家帮忙介绍下那几个楼盘比较好。价格最好在5000多 100平以內的小户型三室两厅。
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香城尚都 正在装修
宜昌之星。
东郡，城中半岛
东郡 31-1304
买二手房可以找我
城中半岛江景房，你说的小三房，很适合你，我就买的城中半岛
说实话这个不好推荐。
不觉得东珺那片太偏了么？
城中半岛2期别问为什么我是搞施工的
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城中半岛确实可以 挨着cbd 价格不到五千
宜昌之星97平米小三房可以
你们买房为什么要离火车站近
又不是天天克做火车
火车站在哪儿都有脏乱的现象
买房投资我就不说了
总价60左右的3房，二手房哈，性价比比较高，地段也不错，环境也好。现房靠谱。下附片区视频。
中南路片区视频
谁说我是来水经验的！我明明是来顶帖子的！
宜昌之星.城中金谷,
秋语台怎么样，我最近也在研究宜昌的楼盘
反正你们搞好了 要客厅 餐厅 床找我，
清江尚玲珑 合益路 去火车站几分钟
终于看到有个人说清江尚玲珑了我就在那里买的，马上交房了
亲！现在最好不要买房，经济下滑，忍忍
玫瑰园101的还可以，买了找我装修
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或买房排卡摇号来自:
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买房排卡费是房款的一部分吗推荐回答：排卡费还是头回听说有可能是，不办是不能预售的），类似于VIP，分析可能是开发商钻法律空子-----没有预售资格（要达到房产开发的25%以上才可以办理预售证，要看协议中有没有规定，所以就搞个排卡费，不能办VIP卡买房排卡费只开了收据可以退款吗推荐回答：个人观点，不需承担任何责任，可以要求退款，合同不成立你好 如果《收据》没有载明“房屋的基本情况”的，要求退款需要承担违约责任，仅供参考；如果《收据》已经载明“房屋的基本情况”的，合同已经成立买房排卡验资的单据丢了怎么办推荐回答：房产公司应该有底单吧。买房排卡的钱能退吗推荐回答：不能关于买房排号的问题?问题详情：没有这方面的经验.有这么可怕么?听同事说还有人前一天晚上就过去等着的,但11月底开盘.关于排号儿要注意什么问题呢,所以请高人指点,11中旬去排号儿近期要买房推荐回答：买房排号，是开发商的一种营销策略，意在给消费者营造一种“供不应求房子很好卖”的错觉。一般来说，购房者先到开发商处缴纳诚意金并换取一个号码，有了这个号码才有资格买他们家的房子。为什么开发商对开盘前的排号乐此不疲呢？这排号背后暗藏多少玄机？1、无偿占用资金开发商卖VIP卡或收取诚意金的通常在1万元至5万元之间，多数楼盘开盘前就会有500 —1000人排号，按照收取2万元定金计算，那些对外宣传排号超过1000人的楼盘，开盘前收取的定金就有2000万元，数额巨大。对于买卡后未选到合意房源的客户，开发商都会承诺返还，但周期都比较长。比如某项目承诺的是在开盘后三个月内退款，在这期间，开发商无偿占用了大量资金，而且没有利息。2、试探房价“价格还没定，预计在3300元/平米，您可以先来排号，等价格定了我通知您”，销售员如是说。而该项目的开盘时间，预计是在8月底。 据业内人士介绍，开发商热衷排号，一个很重要的方面是“投石问路”。开发商在开盘前不敢贸然定价，定低了影响企业利润，定得太高又担心骑虎难下，所以就先报一个预计价格，然后通过排号检验购房者的接受度，再进行调整。3、控制房源营造热销开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出热销的场面。很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如团结路某项目，3月份开盘预计推出的房源仅300套，但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的购房者说，在“人多房少”的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的像是中了彩。房子销售自然就火爆，因为大家都很紧张，以为很多人抢房子，怕买不到。事实上，楼盘这种排号摇号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法。4、买房人VIP排号变相抬高房价有些楼盘排号是开发商放出的迷雾，排号时信息不对等，人为制造恐慌，刺激消费者失去理智。消费者损失了选择权。消费者一旦交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方，甚至可以抬高房价，更可以通过排号有的放矢调整卖房计划，把好房子留到最后卖。计划卖3800元一平方米的房子，因为排号的多，就卖到4200元一平方米。即便消费者那两万元当三万元甚至四万元抵房款，开发商还是挣大钱。5、趁机圈钱缓解资金紧张状况据业内人士说，自去年年初以来，国家陆续出台了上调银行存款准备金率、提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例等紧缩信贷的调控措施，对房地产行业的资金链条带来考验。一些小开发商出现“断奶”。而排号、内部发售等方式却成为许多房地产开发企业的一个重要资金来源。一个楼盘开盘前，是开发商资金最为紧张的时期，最起码这种方式可以解决燃眉之急。排号费成为开发商的流动资金，而且不用为这部分资金付任何利息。买房排卡靠谱吗推荐回答：都是内部暗箱操作买房排卡要身份证安全吗问题详情：买房排卡要身份证安全吗推荐回答：并处五千元罚款，没收违法所得，构成犯罪的；尚不构成犯罪的。单位有前款行为；尚不构成犯罪的，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并处十万元以上五十万元以下罚款、交通，有违法所得的相对是安全的。有前两款行为，没收违法所得，依法承担民事责任，依法追究刑事责任、教育，由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，对他人造成损害的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，有违法所得的、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，处十日以上十五日以下拘留、电信，《中华人民共和国居民身份证法》第十九条 国家机关或者金融。但是现在经常出现房开单位员工将客户电话转卖给装修公司的现象买房子享受排卡优惠9.9折，贷款优惠9.9折，总优惠为多少推荐回答：那么开发商会在房子总价上打个99折。70%可以是纯商业的。一次性付款98折是指直接付全款那就在房价总价打98折。如果你买的房子是100万，按揭人在还清贷款后。其实是两种不同付款方式带来的房子总价上的折扣，贷款还清后银行归还抵押物，获得银行贷款并依合同分期付清本息，望采纳“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译。按揭比例就是房屋标的物的总值乘以一个百分比。很多购房者会问，办理一手房按揭贷款，在此过程中，最后总价会变成99万。按揭99折是指用贷款的方式买房，一次性付款98折和按揭99折优惠两者是什么意思。如果你买的房子是100万，开发商将只收98万，按揭人享有房产的使用权，这个按揭比例的意思就是。例如，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，也可以是公积金和商业贷款组合的，那么一次性给开发商100万的话，购入房屋总价*70%是可以在银行贷款的，就是全款98折，那么就在房价总价打99折。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证：现在上海及其他大部分城市首套贷款70%，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。但是贷款（按揭）的总数目也是购入价*70%你好，为你解答分享至 :
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买房要求验资排卡 如今买房先存款到底为哪般？
　　记者调查发现，部分楼盘开发商对买房人要求验资排卡，买房人必须办理大额存款才有买房机会&& 今晚网讯 (今晚报记者刘英潮实习生郭芥舟)随着八月的酷暑开始渐渐散去，金九银十即将到来，我市多家待开盘项目为售房前期积累人气做各种准备活动。而记者深入市场调查发现，一些市区热门项目的验资排卡&门槛&比上半年明显提高，部分开发商要求买房人必须存款10万至50万元才能排号买房，而个别小户型房源对外声称已经排满了。
　　买房须办大额存款楼市所谓的验资排卡通常是指买房客户持现金或银行卡到售楼中心办理验资和申领会员卡，在开盘当日享受一定价格优惠或者选房顺序的照顾。而记者连日来在本市多家热门项目看到，这些项目的买房人必须办理大额存款才有买房的机会。
　　在河西区解放南路附近的一处项目，记者以买房人身份咨询了解到，买房人必须提供指定银行的银行卡，卡内需要存10万元以上的定期存款或购买等值理财产品才能排号。在南开区宾水西道与红旗南路交口的一处项目，售楼员表示买房人必须到友谊北路某大型银行存10万元，然后拿着存款证明和身份证排号。在南开区长江道附近的某项目，售楼员告知人们必须到某大型银行的南开支行存款50万元，带着50万元存单与身份证验资后，售楼人员才能接待买房人咨询的问题。
　　有的市区热门项目要求办理不指定银行的存款。在河东区六纬路附近的某大型楼盘售楼处，验资并不指定银行只要卡内有10万元即可，而项目开盘价未定，据销售人员介绍说，开盘当天的优惠幅度预计为2%至10%。记者调查还发现市区的一些项目并没有验资条件，项目声称只需要开盘当日来排队，买房人先到先得。不过与验资条件严苛的房源相比，条件宽松房源的市场追捧程度要逊于前者。
　　热门房源受追捧尽管一些开发商一再声称验资的会员在开盘当天会享有额外优惠，但是一些买房人遗憾地发现热门房源竟然已被预订了。
　　昨日记者来到位于南开区宾水西道附近某洋房房地产项目的售楼处，不少欲购房者耐心听取售楼人员的讲解，其间也有前来排号验资的人。这时记者看到一位一脸扫兴的年轻人准备走出售楼处。记者上前与他攀谈起来，这位黄先生告诉记者说他是买婚房的刚需族，没想到中意的小户型房已经被排满了，只能再去咨询其他楼盘了。记者又来到位于河西区计划九月开盘的某地产项目售楼处，记者看到售楼处坐满了前来咨询和排号验资的市民。市民杨大爷告诉记者自己是想给儿子买将来结婚用的房子，看中了这里90多平方米的小户型。据了解，该项目自从排号开始以来，人气一直很旺。
　　验资排卡内情复杂而据房地产业内人士透露，目前验资排卡的内情很复杂。有的开发商验资排号有时是为了造势，营造出供不应求的景象，趁开盘时提高售价。有的开发商是为了照顾合作银行的利益，帮助银行完成存款任务。还有的高档项目是借助验资排卡来找到更精准的目标客户群，避免无谓的营销。而一些瞄准热门项目买房人为保障自己获得更多优先权，甚至存上几倍的验资额，以多获得几个会员号。但是一些法律界人士提示，买房人一定要了解开发商是否已经取得销售许可资格，同时要注意通过补充合同条款来保障自身权益。
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