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近期千万不要被中介忽悠去买房！房价已经见顶！
中介没好人
中介在路上
中介坏的多。
格力海岸28栋开卖了，说要4万多。那么绿洋肯定要卖高于四万呀！太贵了！
中介好人坏人都有！
格力应该卖6万，不然对不起它旁边的地王
当年深1万5见顶
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版权所有:珠海宇程信息技术有限公司中介是大忽悠？其实他们才是20年如一日的为你好的人
中介是大忽悠？其实他们才是20年如一日的为你好的人
原来非2常反感中介，觉得进到中介里面，肯定有无数机关陷阱等着你去踩。你一说要买房， 他们就说他们的房源如何好，如何超值，如何具有升值潜力，总之，你不买他们的房子，就是你的损失。现在回想起来，当时没有听他们忽悠买房，还真是损失。其实中介就是一种媒介，也是一个不可或缺的行业，在当年互联网不太发达的时候，你想买房卖房还真得到中介去登记，除了这种途径外，你还真没有什么好的选择。干中介也挺辛苦的，我有微信中有几个是中介的业务员，自从加了他们，我微信运动前几名都给他们承包了，大热天的一天几万步，真心辛苦。虽说中介的话靠谱的不太多，但是他们说买房会升值这件事上他们还真挺靠谱的。
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简介: 上涨的不是房价，是人的心理承受力
作者最新文章　　这次卖房经历，让我对人生都产生了怀疑，真的没想到会有中介为了骗人机关算尽，终于明白为什么所有人都鄙视这个行业了，因为他们真的不配得到一丁点儿尊重！我想有些人可能会说，我这样说太偏激，那是因为事没到你头上，试试看你让人算计掉几十万只能吃哑巴亏，你就不会这么说了。我写这篇文章的目的，只是为了让看到的人都长个心眼，世事险恶，害人之心不可有，防人之心不可无。尤其是跟地产中介打交道的时候，十句话有九句半是不可信的。　　事情开始于今年4月，当时看上后海一个小区，想在那买房，于是网上找了中原地产的中介F，初见感觉她非常尽心尽力也比较专业，便让她帮忙找合适的房，此处我犯了第一个错误：以貌取人，过于信任所谓的中原地产是大品牌不会骗人。貌并非是长的好看，而是看起来老实，说话实在，不像骗子，其实最高明的骗子正是如此，让你毫无戒心。于是紧接着犯了第二个错误，因为我已买了一个小户型，如果要再买，只能把小的那套卖掉才能付得起首付，基于对F的信任，我委托她帮我买大卖小，她给我优惠中介费。
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　　然后呢　　
　　继续啊
　　然后过一个月，突然有天下午，她说有人要买我房，买家负责所有税费，让我偏宜三万，我也没经验，想着人家交税便宜就便宜点吧，就说好吧那就便宜三万。其实后来朋友告诉我，现在买房都是买家负责所有税费的，这是中介给下的又一个套。　　
　　在上升市场一定要先买再卖，这是我学到的一个经验。按理说中介应该有经验，但是她没告诉我，更可恨的是，当时她给我谈成交的价格，竟然比市价低了20万！而且整个流程走完后，基本就已经到了免营业税的时候，根本不存在买家要支付营业税的情况！这是多么的可恨！　　
　　这里我必须自我反省，因为我自己当时没有密切去跟踪房价，也没有咨询好友，盲目信任中介，才导致了损失。　　
　　接下来，高潮来了。中介凭三寸不烂之舌忽悠的我信她：我的房能卖这么多不错了，明天赶紧去签合同吧！约了第二天早上10:30在市中心星巴克见，我一大早跑过去，从10:30一直等到11:30，对方一会儿说按时到，一会儿说堵，最后竟然说找不到地方！这可是市中心最标志性建筑，她说找不到！而我还信了！想起来就窝火，当时还一直电话给她指路，人家却是在设计我！终于磨到11:30，说到了直接上车吧，我说买家呢？她说去公证处见吧，然后就直接带我去了公证处，这又是一个圈套，去了公证处，没有买家，只有另一个中介和担保公司，说买家先走了，直接签合同吧。我当时完全应该发觉这事有问题，但是当时脑子不知道怎么不转，然后在一群中介和担保公司的半催促半诱导下，我签了合同，甚至没有仔细看条款，还签了很多空白文件，这场悲剧从我签下字的一刻起开始。　　
　　我在看，等更　　
　　中介设计的合同里，给15天筹首付时间，过户时间不晚于8.5日，那天刚好是免营业税的时间，我自己也不知道，也就是说他们从一开始就在设计好每一个环节，给我签了一份主体变更同意书，上面有第三方买家，后来可能是怕有风险没有转给第三方。这个房就在我签合同后一周，又涨了40万。我不是说想反价，必竟我自己可以接受的价格就是合理的，但是在不了解市场信息的情况下，被中介以低于市场价20万的价格忽悠，还在半逼迫的状态下签字，心里非常后悔，主要是恨自己，为什么脸皮那么薄，为什么当时不仔细看合同，为什么不拒绝，为什么不去自己跟踪市场，才让黑中介有机可乘。关键还是我自己的问题。所以想着，已经这样了，那就早点拿到钱也是好的。所以就开始催中介不要耽搁，快点推动。结果中介一直假模假样的说在帮忙催，其实根本没有！我后来才发现！于是我自己找关系去银行催，终于加快了银行流程，这里要谢谢我的朋友们，太给力了！但是等担保公司快要拿到房产证时，我发现不能按期过户，因为买家要拖到没税！　　
　　我就忍不住怒了，尼玛是要占尽便宜啊，你从买我房到现在一个月时间房价涨了80万，比我供了两年都赚的多，还不知足，还要拖这几万块的税！我凭什么让你！于是我就去找担保公司，说要解除担保委托，担保公司和中介是一伙，马上给中介通风报信，中介就知道我要有动作，但是他们已经让我签了一堆东西，我自己都没有留底，所以他们判断我拿他们没奈何，担保公司更是狂妄说，你自己去交80万赎楼款啊，交了我们的费用，再来拿证。　　
　　当时我就说好啊，我明天就去交，你们等我一起去拿房产证。在这过程中，F一直打电话问我有什么想法，说买家担心，担你妹啊！你不是我找的中介么，怎么倒开始帮买家了！还说要请我吃饭补偿我，擦，补偿什么？你自己也亏心吧！我当时也不怕她知道什么，索性告诉她我什么都知道了，我要亲自办过户，让她和买家等着！然后一顿质问她，结果她极委屈的说，她不是赚钱只是帮忙，另外一个中介S才是负责人。我靠，闹了半天你不是赚钱的，你是雷锋？骗谁呢？我就直接找S，问他怎么回事，这位正而八经是个老油子，给我一顿恐呵加忽悠，我又被吓住，以为只能吃个哑巴亏了。但幸好我的朋友们，帮我出谋划策，成功抵御住对方的攻势，细节就不详说了，后面会给大家总结该注意的地方。　　
　　最后，中介终于说，买家想要我同意迟几天过户，再还给我三万，就当补足房价，但是又说要把钱放在中介，等过完户再给我，我朋友说坚决不行，凭什么放中介，过完户不给怎么办，他们不值得信任！我又差点被忽悠，就坚决要马上收，买家又不同意，又交涉了一天，直到晚上，才同意签补充协议再交钱。当面交易是我这次最解气的，出门就后悔一个人来，然后叫了两个朋友一起，其中一位是特牛的律师，结果，我律师朋友一开口，那中介立马闭嘴，再不敢骗我了，顺利结束。　　
　　房产律师出场了
　　这件事现在终于算是告一段落，总结这一个多月，有很多东西想分享给大家，以防大家以后会上当受骗。可能有偏颇的地方，但是我们害人之心没有，防人之心不可无啊！我的经验，第一，买房卖房都是大事，绝对要自己摸清流程，多打听多问有经验的人，自己清醒骗子才无机可乘。第二，签任何字一定要看清楚，最好能找律师。第三，如果要赎楼，自己找担保公司，不要找中介介绍。第四，升市先买后卖，降市先卖后买。第五，凡事问有经验的律师和朋友，不要问中介，更不要被他们吓倒。第六，也是最重要的一点，任何一个中介，都是不可信的，不管他多老实多热心多专业，千万不要相信！我终于明白为什么这个行业如此被鄙夷，那是因为这群人根本不配得到一丁点儿尊重！他们整天就是在钻研如何骗买家或卖家，越是大公司越是如此，传帮带，一窝黑，中原尤甚！　　
　　打官司，告欺诈，可以把房子要过来
　　@shawn021
23:24:58.0　　打官司，告欺诈，可以把房子要过来　　—————————————　　我一开始就被骗签了一堆空白文件，中介说你都签了字了，打官司也赢不了，因为像我这么傻的卖家基本是不可能存在的，法院一定是判对方赢　　
　　其实我最恨的是自己，脸皮太薄，人一多一催促我，我就紧张，脑子就不清楚了　　
　　希望楼主继续
　　@u_15-07-23 23:19:28　　这件事现在终于算是告一段落，总结这一个多月，有很多东西想分享给大家，以防大家以后会上当受骗。可能有偏颇的地方，但是我们害人之心没有，防人之心不可无啊！我的经验，第一，买房卖房都是大事，绝对要自己摸清流程，多打听多问有经验的人，自己清醒骗子才无机可乘。第二，签任何字一定要看清楚，最好能找律师。第三，如果要赎楼，自己找担保公司，不要找中介介绍。第四，升市先买后卖，降市先卖后买。第五，凡事问有......　　-----------------------------　　后悔才看到你的帖子
我卖房这月 被搜房网 中介骗了
真是把我玩的团团转
我也没律师朋友
和搜房黑中介 斗争到底
　　马克　　
　　你被坑了。做的套。你挺无辜的。你把冰山一角撕开我就把门道说穿吧：这是中介挣钱的真正门道之一，先把房子公证到某某名下，可以是某人也可以是某机构。这个房子十有八九已经找好了下一个接盘人。中间的差价被中介吃了。问问你的房子公证的内容除了产权还有税种么？　　
　　我妹妹因孩子上学急需用钱，在湖南永州卖房被当地的家乐福中介公司用和上篇文同样的方法骗签了合同，{过程中没见到买家，中介说买家的钱是打到房管局的监管账户，买家后面的钱是贷款}不同的是我妹妹急需要钱，就在中介三方合同上加了一句，到12月31日钱不到账，卖家有权解除合同。12月31日中介买家的钱没有到账，又等了几天，我妹妹就去找去找家乐福中介，办事人跑路，买家深藏不露，找不到人解约，就到法院去告，这个时候法院就有买家的孩子同学露面了，买家就出现了，到公安局去报案，迟迟不立案，法院这边，明明是买家违约，中介诈骗，却说中介给买家出了很多证据，证明卖家是和中介有嫌系，判我妹妹败诉，硬是把我妹妹的房子抢去。我怀疑中介，买家等他们是一伙的，胆子太大，光天化日明抢。这个判决我们不明白，有高人能指点迷津吗？
　　其实中介也有好的 我刚开始进的大公司 那里的人十有八九都是老油条 现在进的小公司就个别黑点
其他的不错. 是你运气不好 而且你太过随意了
　　我买房还比较顺,就是被诳了2000元。怎么不见买家你也签字，我们是和买家一起到国土局过户的。
　　被骗了，家乐福中介说是网签，带我妹妹到房管局去签的合同，中介的人和房管局的人很熟，没在窗口办，进到里面去办的，出来时中介没给我妹妹房产证，土地证，房子的钥匙。我妹妹找中介要，他们说给房管局了。买家违约了日约定的到期日，贷款的钱都没有到我妹妹的账户，4月1日法院开庭结束后，我和我妹妹到买家贷款的银行去了解情况，银行负责人把买家贷款的资料拿给我们看，说12月中旬中介去打招呼，让银行贷款停止办理，说买家的资料不全，后12月27日，28日，29日，30日买家陆续把资料送齐，买家是一定会违约。湖南永州法院现在还会判违约的买家胜诉，骗人的中介还可以为买家做证，诬陷没拿到一笔钱的卖家是和家乐福中介有嫌系。要我妹妹半价15万把1百多平方的房子给买家，这是什么情况，抢劫呀。我妹妹在安徽省淮南市工作，是国企单位的管理人员，收入可观，会和中介这样的无业游民同流合污吗？我们淮南的多个律师都说法院不会判的，如果要这样判是违法，真不明白为什么他们会这么判，买家早已经违约了啊!
　　原来我不是一个人。。。 我也来讲讲我卖房被中介欺骗的遭遇吧 当初怕被骗特地找的本地有名的大中介 然并卵反而更黑 就像楼主说的这行业的垃圾不配得到尊重
别和我说有好的 大部分都坏的那零星的几个好的也带不好这个行业 最后还会劣币驱逐良币　　我也是没看到买家被中介骗签的合同（那时我还觉得他们人真好特别和蔼可亲特别信任他们 ） 居间和买卖合同在一起那个
报价低了二三十万（本钱都没回来那种） 合同上违约金十几万（超过房价百分之二十了）中介费被提前收走房产证被扣押
买家和中介是一伙的 谈判协商的时候都是中介在说所谓买家都不怎么说话（怕露破绽） 买家也是各种骗 反正解约他们要天价违约金不然就告我们 我们没钱当然不可能答应 然而合同条条款款几乎天衣无缝（骗子有法务团的 他们也是在不断的失败中吸取教训的）我也是佩服 这么小一面挤了那么多条条款款
遂去找律师 几个大律所开始都说接的可第二天就变卦都不肯接我们的案子 还吓唬我们这赔下来都不止合同上这么多让他们打肯定继续履约让我们赶紧赔给人家 几乎是求告无门的状态非常绝望 怎么说呢 就是你明明是被骗的但是公平正义却似乎都在骗子手里 你要么和他们同归于尽要么认栽
但我就是个刺头就是不肯妥协就是抱着同归于尽的心理 反正如果保不住我的家我就是打定心思要他们各方三代人陪葬的
而我们家还算有些门路 后来找了人去律所 律所才老老实实告知他们接过这买家的案子不能再接我们的 我们这才知道这人就是中介的托专门与人打官司骗钱 要告他们你找个好律师都难 因为大一些的律所都接过他们的案子 按照律师行业规矩他们不能再接我们的
所以如果找律师不一定要迷恋有名的律所 有名气不代表干净 也有一些有本事的律师但不钻钱眼不和骗子集团同流合污的
接着又了解到这个中介的顾问律所与我房屋所在地的法院也是各种搞在一起
所以他们不怕告 告了你不仅输还要赔钱 其实胜诉败诉还不是看法官怎么判 不是说你有理就一定能赢的 他们用合法的外皮敲诈行骗 你一定要有比他们更大的牌才行 真希望国家能好好管管这块 这些骗子坑害的可是整整一个家庭的生活 而不动产因为标的大诉讼成本也是很高的
他们让人许多年的心血就这样付诸东流 还要遭受精神上的折磨 就这点来说和毒贩一样可恶
　　所以我这血泪史就是为了告诉大家：和中介打交道一定要全程录音不要被他们舒缓的语气给骗到
任何钱都别交到中介手上不论定金首付还是尾款
中介费买卖全部完成后再交 签任何东西之前都要给律师看看 那几百一小时的咨询费看着贵其实是在为大家省钱啊！！！　　现今网上很多是买家维权的指导却没有卖家维权的指导 所以我用亲身体验来告诉大家
要知道你今天有可能是买家明天也有可能是卖家
如果还有受害的卖家也希望能在这里多多交流 也是给后人的警醒
　　请不要一棒子打死一船人好吗？
　　我也被中介忽悠了，尤其那个疲劳战术，害的我房子少卖几万块
　　@u_15-07-23 22:13:47　　然后过一个月，突然有天下午，她说有人要买我房，买家负责所有税费，让我偏宜三万，我也没经验，想着人家交税便宜就便宜点吧，就说好吧那就便宜三万。其实后来朋友告诉我，现在买房都是买家负责所有税费的，这是中介给下的又一个套。　　-----------------------------　　你自己买房卖房为什么不去了解一些最基本的专业知识，最起码你多问几个中介就可以了。防套路最好的办法就多找几家中介，但是脑子一定要清醒！
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中介离职吐真言：买房较好别选这4种 好多人后悔了
来源：凤凰房产 &&发布时间：
房子种类千万差别，同种类型的房子由于不同、地段不同等导致品质也是参差不齐。买房过程中，要多仔细斟酌，多实地考察，从而选出靠谱楼盘。一般而言，较好不要选择这4种类型的楼盘。房龄较长的子很多买房者，很容易忽略房龄的问题。房龄较长的二手房，虽然大都位于市区内，但是仅仅具备保值的空间，升值空间很小，再次转手的可能性就更小了。此外，由于年代久远，这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难题。经验不足的小开发商小品牌开发商的房子主要存在两大风险。名列前茅，开发商经验不足，前期的质量、后期的物业维护都无法与大房企相提并论。第2，开发商资金不足，小开发商融资渠道窄，资金链极易发生断裂，烂尾跑路的可能性比较高。陌生城市的旅游地产现如今，海南、、，甚至国外的旅游地产都有些“曲高和寡”。除了单纯度假式的享受，再也找不到购买旅游地产的理由。由于旅游地产门槛走低，开发商包装的旅游地产往往真假难辨。高房屋、转让出手难、租金回报低等是三大顽疾。周边环境较差的房子周边环境的好坏不仅关乎到房子本身品质，也关系到买房者的身心情况。由于大城市土地供应越来越紧张，不少开发商拿地都位于一些环境较差的地方。这些年，墓地成景观，开窗就是大烟筒的例子不胜枚举。结果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是买房者的心。真正选到好房，不是一件简单的事情，陷阱多，维权难，需要耗费大量时间和精力。除了以上这4种，买房者也应该注意产权、地段等基本问题。此外，由于目前新房大都位于郊区，买房者应该核心看准城市发展的核心方位，这代表着未来利润，即使距离市区远一些也都不是问题。
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