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贷款买房首付
贷款买房首付多少？按现有买房贷款差别化信贷政策规定，个人商贷购买首套房首付三成起，执行房贷基准利率；二套房首付六成起，执行基准利率的1.1倍。若使用公积金贷款买房首付的话，90平以内首套房可首付两成。
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贷款买房首付多少呢？怎样确定自己是否适合贷款买房？根据现有的贷款买房规定，一般商业贷款购买首套房首付三成起，二套房首付六成起，限购城市三套房不予购房贷款。
“现在银行房屋按揭贷款的单子很多，但是能放的钱不多。”一位业内人士表示，现在要申请房贷，得有足够的耐心等待，一两个月都属于快的，如果是二手房，等待的时间更长。
贷款买房是越来越多的年轻人的选择，那贷款买房的首付是多少呢?首付可以贷款吗?
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
1、购买商品房的（含经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。　　2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份...
二套房了。首付五成
首付百分之四十
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公积金贷款买房首付比例多少
公积金贷款买房首付比例多少
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地区：新疆-伊犁
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缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，二手房为40%。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%
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房屋首付是男方父母付的，购房合同是男方的名，付完首付后结婚，用男方公积金贷款有什么比例吗？
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你好，夫妻共同财产，平均分配。
婚前双方共同出资凑首付买房，但以女方的名义购买，并且女方独自进行公积金和商业贷款进行房贷请问房子是属于女方单独占有还是按首付支付比例划分？
地区：新疆-吐鲁番
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如果为了婚后共同生活而购买房屋，即使登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产。但如果要分割，男方需先进行确权诉讼，确认该房屋为夫妻共有财产。这样才能实现平分的目的。
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最新法律咨询住房公积金贷款最低首付款是什么意思?_百度知道
住房公积金贷款最低首付款是什么意思?
提示借贷有风险，选择需谨慎
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就是购买该房最少应支付的首付款，假设100万的房产，依现在公积金贷款政策最低首付20%，也就是说最多只能贷80万贷款，至少需要支付20万以上的首付部份。日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
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最低首付比例跟你购房申请贷款批准成数是是相对应的。例如：职工申请购买90平方米（含）以下普通住宅的，住房公积金贷款最低首付款比例为20%；意味着职工可以申请的贷款额度最高可以达到房价的80%。二套房住房公积金贷款最低首付款比例为60%，意味着职工可以申请的贷款额度最高可以达到房价的40%。
二套房住房公积金贷款：指的是第一套房是自己全额购买的还是也是住房公积金贷款的？
国家政策规定是既认房也认贷，有些地方的有些银行会放松执行，会只认贷不认房。
不是现在政策当官的都限制房产吗？怎么有的地产商卖楼还不限购？
限购令是某些大城市自己制定的地方房产限购政策，不是特别针对当官的。
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深今起调整公积金贷款首付比例 首套房最低3成
南方都市报
　　昨日（14日），深圳市住房公积金管理委员会发布通知，从今日起调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。
　　根据该通知，深圳市公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%；职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
　　去年4月，在去库存的大背景下，深圳市的公积金贷款首付比例曾调整为首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。但据了解，此前大多数购房者选择的都是组合贷的形式，即三成首付，部分用公积金贷、另外一部分用商业贷款。原因是如果按纯公积金贷款，公积金贷款最高可贷额度为90万元计算，首付两成只能买到总价在120万-130万元左右的房子，而这一价位在房价高企的深圳几乎很难找到。昨日新的调整政策出来后，相关负责人表示，“职工仍可以根据自身情况来选组合贷还是纯公贷，如果买的是保障房或小户型，纯公积金贷款差不多也够用了。”
　　市住房建设局公积金中心相关负责人表示，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%)；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
　　相关新闻
　　深圳拟年底前上线房地产行业诚信清单
　　南都讯记者晏婵婵　昨日，深圳市规土委透露，拟在今年底上线全市房地产行业的诚信清单，针对房地产开发、经纪、估价等相关行业的企业经营行为和从业人员执业行为，建立起一套监管指标。届时将依据分值分成优质、诚信、预警和失信四档，对诚信以上企业开通用地审批、资质审核等绿色通道，对失信企业在拿地、参与城市更新等开发项目时设置准入门槛。
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2017第一套房首付比例
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2017第一套房首付比例－攻略
二套房贷款首付比例下调 各银行第一时间响应
上月底，央行、住建部、银监会发文下调二套房贷款首付比例，几乎所有银行都在第一时间响应。时间仅仅过去一周，清明节后，建行宁夏分行接到总行通知，开始执行房贷新政，二套房贷款首付比例40%，同时下调贷......
上月底，央行、住建部、银监会发文下调二套房贷款首付比例，几乎所有银行都在第一时间响应。时间仅仅过去一周，清明节后，建行宁夏分行接到总行通知，开始执行房贷新政，二套房贷款首付比例40%，同时下调贷款利率，由基准利率的1.1倍调整至8.5折。
与建设银行的率先垂范不同，同为"国字头"的工商银行、农业银行暂未表态；宁夏银行、浦发银行等股份制银行反而上调了二套房贷款利率。在当下银行业获取资金成本越来越高的形势下，利率市场化这一重要推手将引导银行业进入怎样的竞争？BAIDU_CLB_fillSlot("237951");炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具
4月7日，记者从建设银行凤凰南街分理处了解到，该行二套房首付比例由60%下调至40%，"已经接到总行下文，二套房购房者现在就可以办理。"据该行客户经理介绍，此次建行不仅下调了首付比例，还大幅度降低了贷款利率，此前执行基准利率1.1倍，现行利率为8.5折，五年以上二套房贷款利率为5.39%。而在新政出台前，我市首套房按揭贷款利率很少能享受到9折以下优惠。
此外，尽管总行在第一时间回应支持二套房贷款新政，但工行、农行、中行反映到终端的速度显得稍慢，目前上述国有银行仍执行60%首付比例，利率也未见松动。
根据新政，房贷具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等因素合理确定。也就是说，原本二套房房贷利率上浮10%的硬性标准已经没有了。就此，部分股份制银行上调了利率标准，宁夏银行、浦发银行二套房贷款首付比例保持五成，利率上浮20%；交通银行二套房首付比例近期有望降至四成，但利率上浮10%。
已申请贷款者可撤回申请待政策出台
某股份制银行个贷部经理分析，如今银行获取资金的成本越来越大，若按照利率1.1倍执行，银行还有利可图。新政要求降低贷款利率，难免部分银行会收紧二套房贷款额度，也就是说今后能够申请到低利率的购房者会相对减少。
该经理建议，一般银行审核房贷期限为10到15个工作日，如果有购房者在3月中旬申请了二套房贷款，现在可以撤回申请，等待所在银行新政正式落地后再重新申请。对于已经发放了贷款的购房者，银行方面即便降低利率也会按照合同约定执行。
记者走访多家二手房中介公司后了解到，建行首先落地新政，其他银行必然会紧随其后，"国有银行一动，股份制银行、城商行肯定都要动。"麦吉屋房产中介机构置业顾问告诉记者，清明节假期后大部分银行的政策调整会正式传达，二套房贷款新政的落实肯定不成问题。
郑州第一套房贷为二手房的首付比例
若是房款交付完前申请，首付为三成，可贷七成；若是办好证后申请属于全按揭，可贷6成！另外，贷款的成数虽然一定，但要根据评估价格而定！
若是房款交付完前申请，首付为三成，可贷七成；若是办好证后申请属于全按揭，可贷6成！另外，贷款的成数虽然一定，但要根据评估价格而定！
现在郑州各银行开始执行新的贷款政策，首套房首付比例最低要四成，利率上浮为1.1倍，交通或者农业，还有工商吧，你还是自己看看吧。。。
按照最新政策，首付款50%，利率是基准利率的1.1倍。如果卖家不同意按揭，您先找银行协商一下，借钱交全款，房子更名后可做按揭拯救心田回答如有帮助请采纳祝您幸福！
要看你买的是否是第二套，如果是第二套首付就是五成，如果是第一套首付就是三成，至于第二套房是如何认定，各地政策不同，详细情况需要当地房产管理中心
这个事复制的，你可以看看城市住房公积金是市政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。建立职工住房公积金的作用：1:筹集住房资金；2:提高职工个人购房、建房能力；3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过个人存储、单位资助的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。何用好、用活住房公积金大有门道很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。公积金分开用一共贷款50万许小姐参加工作8年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的，最高贷款额度为25万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。变通公积金买房又买车在信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1966.67元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.17元。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，每月还款额也要达到2118.92元。5年下来，两者相差3015元。目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元，这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。把公积金用在刀刃上胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的，钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。公积金也是重要的福利待遇也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是1－5年期年利率为3.6%，6－30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是1－5年期年利率为4.77%，6－30年期的利率为5.04%，相比之后林小姐后悔不已。成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特别提示的是，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位，而公积金账号也要作相应调整。■相关链接公积金热点问题解答问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金贷款。问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。问:我和原单位解除劳动关后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？答：1.连续缴纳12个月公积金即可。2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳12个月即可再贷款。
二手房可以按揭一般首付是30%新房首付是20%
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2017第一套房首付比例-问答
第一套房用的商业贷款，正在按揭中第二套房可以用公积金吗?如果可以，第二套公积金贷款的首付比例是多少，
你好首付百分之50
[武汉公积金-房贷]第一套房在蔡甸，还有部分余贷未清，公积金在13年提过一次，请问现在可以用公积金贷么，首付比例多少？
您好，感谢您选择融360房贷。
如果您的第一套房子贷款是公积金贷款，那么贷款未还清，是不能使用公积金来买房贷款的。
只有您还清公积金贷款后，可再次使用，首付比例为3成。
武汉公积金的贷款规定如下： 凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
贷款基本条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5、无尚未还清的公积金贷款；
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
第一套房未贷款，再买第二套房首付交多少钱？
北京第一套房首付比例是多少？公积金贷款/组合贷款？
如果您走公积金贷款，首付46万，贷款104万。首付款依然要30%以上。
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