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[房屋租赁合同]电信业务合作协议书范本
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扬州房产网：11月27日，扬州市区510套公租房公开分配
来源：吉屋网 &&发布时间：
什么是？公共租赁住房是指由国家提供支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。&本次配租将于10月27日下午在大剧院举行,现场实行摇号定序、抽签定房规则,共安排房源510套。截至10月19日,已有504户进行了登记,17户困难群体可优先。&&10月20日上午,市和房产管理局召开新闻发布会，发布《扬州市区2016年度公共租赁住房实物配租规则》。本次配租将于10月27日下午在扬州市大剧院举行,现场实行摇号定序、抽签定房规则,共安排房源510套。截至10月19日,已有504户进行了登记,17户困难群体可优先选房。
【公开配租】
特殊困难群体优先选房
据悉,根据《配租规则》,2016年公共租赁住房实物配租对象是指已通过2016年公共租赁住房保障审核公示,领取《扬州市区公共租赁住房资格认定通知书》,并已按规定进行了登记确认的公共租赁住房保障申请人。&
“截至10月19日,已经有504户进行了登记。”市副局长刘忠华介绍,为了做到应保尽保,2016年度公共租赁住房实物配租安排了510套房源，其中联谊南园440套、佳家70套。届时,将安排孤老病残等17户特殊困难群体优先选房。据悉，配租时间是10月27日13:00-17:00,配租地点是扬州市大剧院。配租必须由申请人本人到场,因故不能到场,可委托他人代理,受托人应携带委托人相关材料、委托书及受托人身份证原件、复印件。逾期未参加配租的,将视作自动放弃配租资格处理。&
为了保证公正公平，本次公租房配租活动采取的是“摇号定序,抽签定房”的配租方式,由申请人按照顺序抽出配租的公租房地点、楼幢、室号。整个配租过程由公证人员现场公证,抽签定房结果现场公布。
【特别提醒】
这两个时间要记清楚
1. 10月30-31日可调换房屋
摇号抽签结束后，保障家庭想调换房屋怎么办？据悉，根据《配租规则》，摇号抽签活动结束后，获得本次公共租赁住房配租房源的申请人如有相互调换房屋意愿并双方达成一致的，在10月30-31日组织配租对象调换房屋，到扬州市苏业有限公司（四季园小区夏荷园11幢）登记办理，报市住房保障中心备案。
2. 11月6日-8日签约
确定配租房源的申请人，须在日-8日，携带申请人身份证、户 口簿（原件及复印件）、《扬州市区公共租赁住房资格认定通知书》、经摇号抽签取得的房源确认单、原居住单位自管或证明等材料，至扬州市苏业物业管理有限公司（四季园小区夏荷园11幢）进行签约。申请人签约时需预付租金，签约后凭直管公房管理处出具的钥匙单和双方签署的等相关材料到房屋所在小区的物管部门领取钥匙。需要提醒的是，逾期未签约的，视作自动放弃配租资格处理。
【租赁补贴】
户只需承担0.75元/·月的房租
据悉，为了照顾公租房保障申请家庭，我市还为配租家庭贴心地提供了租金补贴。
“对于此次配租的家庭,仍将实行‘租补分离’的政策。”刘忠华介绍,保障家庭在向市直管公房管理处按10元/·月交纳房租后,凭《扬州市区公共租赁住房租赁补贴凭证》享受政府建筑面积5元/·月的租赁补贴。其中,通过民政部门(总工会)年度审核连续享受低保(特困)2年以上的低保(特困)户,可凭《扬州市区公共租赁住房租赁补贴凭证》享受政府建筑面积9.25元/·月的租赁补贴。换言之，符合上述条件的低保(特困)户，实际上只需承担0.75元/·月的房租。
【公房退出】
获得实物配租的申请人，居住的公房须退出
需要提醒的是，经摇号抽签获得实物配租的申请人，现居住的公房须退出。
根据《配租规则》，经摇号抽签获得实物配租的申请人，如居住直管公房的，必须将承租的直管公房（包括院落内违章搭建的房屋）一并退给市直管公房管理处，由市直管公房管理处向市住房保障中心出具已退房证明。此外，经摇号抽签获得实物配租的申请人，如居住单位自管公房的，必须将自管公房退还产权单位，由产权单位出具已退房证明；如申请人租住的单位改制或破产的，由主管部门出具放弃该房屋产权并交由市住房保障和房产管理局管理的证明后，由市直管公房管理处接收房屋，并向市住房保障中心出具已退房证明。
未按规定退出以上公房的，视作自动放弃公共租赁住房配租资格处理。公租房的申请条件：(一)保障家庭的确定　　在本市市区实际居住的一对夫妇为一个家庭;两代以上共同居住的，可按一对夫妇为一个家庭分户计算。(二)家庭人口的确定　　家庭人口按市区申请家庭的直系亲属(同住址户 口证明)计算，正在服兵役的未婚子女、与家庭中成员有婚姻关系的现役军人、在外地读书的未婚子女、正在服刑的人员作为家庭人口计算。直系亲属已购买或享受过政策性住房的不计入家庭人口。(三)人均月收入的确定　　申请家庭的人均月收入由民政部门进行审核认定。民政部门根据《扬州市区城市低收入及中等偏下收入认定实施细则》(扬政民〔号)相关规定，对申请家庭的收入、资产、机动车辆等经济状况审核，认定是否为城市中等偏下收入家庭，并出具《扬州市区住房保障申请家庭收入(财产)审核表》。(四)无房家庭的确定　　申请家庭及成员(包括申请人夫妻的未婚子女，女30周岁以下、男35周岁以下)无私有住房，且未承租公房的，认定为无房家庭。(五)人均住房面积的确定1、申请家庭的私有住房、待入住的拆迁安置住房、已出售、赠与、离婚析产等转让未满5年的私有住房、已领取拆迁货币补偿款未满5年的房屋等，以及原承租的公房已拆迁(搬迁)安置的认定为有房家庭，计入家庭住房面积。2、申请人夫妻的子女是未婚的，女30周岁以下、男35周岁以下，其未婚子女的私房和公房计入申请家庭住房面积。3、违章搭建以及租、借住的私房不计入申请家庭住房面积。4、申请人将原私有住房出售、赠与、离婚析产等转让的，截至申请时已满5年，其已出售、赠与、离婚析产等转让的房屋(政策性住房除外)不计入家庭住房面积。5、对于家庭成员身患疾病属于“重大疾病”范围(三级甲等以上医院原始病历档案、证明材料)且生病医治在前、卖房筹款在后，若出售私有住房不满5年且他处无住房的，已出售的房屋(政策性住房除外)不计入家庭住房面积。(六)常住户 口时间的确定　　申请家庭的户 口计算时间自迁入市区时间起算，中途因其它原因迁出或迁入可连续计算常住市区户 口时间。　　驻扬部队干部配偶及未成年子女经部队师以上政治机关批准随军的家庭常住户 口不受时间限制。(七)特殊情形的确定1、申请人系女30周岁以上、男35周岁以上未婚的，可按一个家庭单独申请。2、离异家庭申请公共租赁住房保障时间从离异之日起须满3年。其中一方根据离婚协议约定或法院判决书(调解书)判定带未成年子女共同生活的，或者持有县级以上残联核发的第2代《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人可不限定离异年限。3、通过民政部门(总工会)年度审核连续享受低保(特困)2年以上的低保(特困)户，私有住房和承租的公有住房在人均住房建筑面积18㎡(或13.5㎡)及以下的，可申请公共租赁住房。4、落私返还房屋腾让户、公有住房解危腾让搬迁户除落私、解危房屋以外，他处的私有住房和承租的公有住房在人均住房建筑面积18㎡(或使用面积13.5㎡)及以下的，可申请公共租赁住房。5、已购买或享受过政策性住房，现无房时间满5年以上且连续2年以上通过民政部门(总工会)年度审核享受低保(特困)的家庭，可申请公共租赁住房。以上为小编为您整理的扬州公租房相关信息，希望对您有所帮助！相关阅读：& & & & & & & & & & & & && & & & & & & & & & & & &
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