深圳装修贷款，工行装修贷or建行装修贷款
去年年房市火了，今年装修贷火了。如今工商银行、建设银行、中国银行相继都推出了装修贷产品。其中工商银行装修贷利息最低，额度最高，最高可申请到150万的信用额度，建设银行装修贷和中国银行装修贷只能批到30万的额度。
申请深圳住房装修贷款，客户需要达到以下条件：
1、 深圳本地的商品房，房产面积大于40平米，市值大于60万，房龄不得超过30年
2、 个人征信良好，近两年征信报告上不能出现2，不能出现多次逾期
3、 有稳定收入，优质行业优先考虑 (公务员、医生、教师、国企、上市公司员工)
4、 深圳本地户口或者社保投保满一年
虽然装修贷市场火爆，利息相比其他信用贷款低出不少，（月息3-4厘）但是申请条件也格外苛刻，申请人个人征信必须良好，近5年征信不能出现多次逾期，另外必须是按揭在本银行的才能申请，按揭在他行，比如说房屋是按揭在招商银行、中信银行就不能申请建设银行的装修贷款了。
虽然说申请装修贷款条件苛刻，如果是按揭他行便很难操作了，不过也有些渠道是可以操作的。比如，客户在中行有按揭，但是在中行申请装修贷款被拒了，怎么办? 依然是有办法可以申请到利息的装修贷款。
深圳各大地区的银行，很少有网点能直接申请到装修贷款业务的，这就导致了客户想申请一笔装修贷款，跑了几家银行依然是无功而返。事实上，银行的客户经理是可以上门办理装修贷款的，当然你身边得有个对银行非常熟的朋友，你跑半天，还不如他打两个电话就解决了。
深圳装修贷款咨询，添加朋友：hesk112
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各大银行贷款政策不一样，贷款利率是按基准利率上浮10%-30%，最高贷款年限是30年
个人征信有瑕疵，个人银行流水不够，还款能力不足是贷款审批不通过的主要因素
今日搜狐热点[03-06]公积金在建行，为什么建行不收我的组合贷？如果在工行贷，手续如何？存档
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&&&& 哎。。我是一只小白。。。很白的小白。。。原谅我的无知。。&&&& 我的公积金是在建行交的。。但是昨天去想办房贷的时候，建行的人说他们不收组合贷款（公积金贷款+商业贷款组合）。（一说建行组合贷款已经够多了，所以不再多增加，一说是开放商嫌建行贷款批的慢，不给他们做。）于是作罢。今日转战工行，工行说建议我的公积金在哪里交的就在哪里办理贷款比较方便一点。。还有就是工行的认为建行没有理由拒收我的贷款申请。。。&&&& 到底建行是不是有义务接我的贷款呢？如果建行确实无法办理，我去工行办的话，手续到底麻烦在哪里呢？&&&& 跪谢求解答。。。
UID：853003
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小鱼币100经验值34魅力值2人气值0
算啦。。。直接明天去工行办吧。。好像说建行之前收组合贷过多到达上限，现在批不下来。。。
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回 1楼(鱼丸丸丸) 的帖子
这位兄弟啊，我的情况和你一模一样！建行现在办组合贷比较困难，我后来去中行贷的。如果你是一手房，贷款首先要看开发商的合作银行，他们之前是有约定贷款方式的。然后再看合作银行中哪家能办公积金组合贷款。银行是没有义务一定要接的，建议你还是去开发商合作的其他银行，不用理会手续问题。
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小鱼币100经验值34魅力值2人气值0
嗯哪。多谢楼上的亲。。O(∩_∩)O~决定去工行办了。离我比较近，比较方便点。反正利率都是上浮10%。没得优惠了。。。
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小鱼币5经验值451魅力值-6人气值-12
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小鱼币396经验值249魅力值0人气值0
偶是一手房，开发商约定在建行，三个月内就批了，也是组合贷。我感觉和开发商也有关系吧
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回 5楼(淡淡柠檬) 的帖子
是不是贷的比较早。。我表弟过年前去办的时候也OK。。。我现在去就不行了。。
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小鱼币1961经验值1948魅力值0人气值19
我们是在建行交的公积金 在工行贷的组合贷 手续不麻烦呀 就提交一些资料就行了 之前建行商业还要上浮 工行还基准呢
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小鱼币396经验值249魅力值0人气值0
我是年前送的材料。当时开发商有工行、建行、中行。工行回复说因为是公积金组合贷，公积金不在他们那交，最好去建行贷。如果纯商业可以考虑工行，当时可以根据个人资质有9-9.5折的优惠。中行也比较倾向商业，最后去了建行，事先了解了材料，去了一次就交齐了。
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回 8楼(淡淡柠檬) 的帖子
嗯。行情有变啊。。现在全无优惠了。。我最后在中行做的。。。工行对我提交的材料诸多挑剔。。嗯。还是多谢楼上各位热心答复。。
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& 贷款是工行还是建行？建行可以组合贷但是利率上浮，工行 ...
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纠结啊，我们的情况是一共大概要贷31.5万
组合贷款的话用公积金可以贷到11万
售楼部的人告诉我组合贷款只能去建行，但是说建行的利率要上浮15%到20%
工行不上浮，但是工行只能全商贷
有人会算吗，我们去哪个银行划算啊？
还有我刚查了一下，不是说建行上浮最高1.05倍吗，怎么武汉这边的是15到20的
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/:m20:有木有懂的人能帮我算算呀，我对这些是一窍不通
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公积金贷11w，你还不如全部商贷算了，省不了多少钱。公积金留着不用，以后买二套房还可以享受首套房首付
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我……哪里还买得起二套哟，就这一套都快要吐血了
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采绿 发表于
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我……哪里还买得起二套哟，就这一套都快要吐血了
那我建议你还是工行全商贷，利率不上浮
现在上浮了，以后政策宽松的时候，你的利率一样还是要上浮的。上浮那15%很恐怖的，多还的利率比你公积金省下来的估计还要多
另外全部商贷，你就是没钱买二套，也一样可以提取公积金。
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我在网上查的说建行上浮1.05，还是最高的，可是售楼部的人和我说是15%到20%，这个是可以不按国家规定来的么？
还是说开发商和工行关系好，想我们去工行贷款，所以这么说啊
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采绿 发表于
回复 布谷 的帖子
我在网上查的说建行上浮1.05，还是最高的，可是售楼部的人和我说是15%到20%，这个是可以 ...
反正我是建议利率上浮你就别考虑，你是首套房，应该可以不上浮的，说点好话。
以后假设利率下降到了4%，你还是要上浮15%，就是要4.6%，想想你多不划算。
哪个银行放款有啥关系？只要给你贷就行，为啥你非要找上浮的银行
UID229387&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分513&在线时间232 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID229387&帖子&精华0&金币49 &威望0 &注册时间&
& &商贷利率比公积金高多了，你可以算算。商贷1-5年为6.65%，5-30年6.80%。第一套房应该执行85折利率，利率为5.78%。公积金5年以下，4.45%，5年以上4.9%。
&&组合贷款，公积金贷11万，实际利率=（20.5*6.8+11*4.9)/31.5=6.13%
&&如果上浮15%，实际利率=(20.5*6.8*1.15+11*4.9）/31.5=6.8%
&&怎么选择，楼主应该清楚吧？
&&要自己去建行询问，不能光听售楼部的说。
UID157747&好友&帖子&主题&精华0&小红花13 &积分2976&在线时间1368 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID157747&帖子&精华0&金币240 &威望0 &注册时间&
现在基准利率是7.05%
UID127744&好友&帖子&主题&精华0&小红花28 &积分3143&在线时间1413 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID127744&帖子&精华0&金币317 &威望0 &注册时间&
你把贷的总额定下来，原款年限定下来，要各银行帮你算一下每个月要原几多钱，，不就清楚那种划来了吗
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