房产抵押贷款流程是什么？需要收取什么费用？房产抵押贷款流程是什么？需要收取什么费用？97房贷网百家号一般来说，在办理房产抵押贷款的过程中，除了要按银行规定的流程办理之外，其中一些必要的办理手续产生的费用也是需要借款人支付的。下面97房贷网小编就给大家具体介绍房产抵押贷款的基本流程以及其中需要收取的费用是哪些。房产抵押贷款的基本流程是什么？一般情况下，办理房产抵押贷款的基本流程是：贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签合同（并公证）→抵押取他权→银行放款（见他权或回执）。房产抵押贷款流程中哪些步骤需要收取费用？1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。另外，如果是在非银行的民间贷款机构办理房产抵押贷款，基本流程是一样的。但可能会有一些额外的费用需要收取，比如保证金、平台管理费等。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。97房贷网百家号最近更新：简介:专注房产融资问题解答作者最新文章相关文章请问房产抵押给银行要不要给手续费，贷款的利息又是多少|房产抵押贷款_银行问答_融360
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请问房产抵押给银行要不要给手续费，贷款的利息又是多少&
请问房产抵押给银行要不要给手续费，贷款的利息又是多少
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房产价值额度
房屋抵押是房屋评估值的70%
房产抵押贷款贷款年限
新房贷款的贷款期限最长不超过30年、基金,请提供出生证.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,(如另处房产证；房屋要有较强的变现能力、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5；房屋的面积要大于50平米.96 五年以上 6：（如果看不懂可以咨询【钻诚担保】）
还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%)
一,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高贷款通过率、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内.10 六个月至一年(含一年) 5，有偿还贷款本息的能力，无
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
如房产证权利人有未成年儿童、股票、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5,请尽量多的提供家庭其他财产证明个人房屋抵押银行利率.56
二,用途和还款能力了
房屋抵押贷款条件：
有合法的身份
有稳定的经济收入，如房产内还有银行贷款
各家银行用房屋申请的利率各不相同，若想找到最低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的，选择性价比最高的那一家申请。
2. 用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。
3. 贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2015年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为5.6%、一年至五年（含五年）的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。
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个人之间房产抵押手续费一般需要多少
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个人之间房产抵押手续费一般需要多少
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个人之间房产抵押手续费一般需要多少？
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装修从哪入手？
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A：办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
A：你好，不知你是哪种公证，公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下：
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元；
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元；
13、证明财产继承、赠与：
接受益人收金额总数收费
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。
A：评估报告一般三五百能搞定的，交是肯定要交的，要么认识熟人也可以不交
正常买卖没有公证费
目前银行贷款，大多基准利率上浮，也有要求你交一点手续费，一般贷款额的一个点左右，或买点他们的理财产品几千块钱的，给你基准的也有
A：需要夫妻双方带齐身份证，户口本，结婚证，本地住房情况证明，和房产证，契税证，先到公证处，办理一方放弃共有房产协议，再做个公证，凭公证书和以上证件，再去房管部门，办理去掉名字手续或是过户给另一人手续，只要是证件齐全，应该是只有几百元工本费，不需要缴纳过户税费。
以上价格来源于网络，仅供参考。
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
价格来源网络，仅供参考
婚内房产夫妻过户，属于共有财产变更，需夫妻双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、产权变更申请表，只需要缴纳手续费和工本费80元，不需要缴税~
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个人房屋抵押贷款手续费是多少？一次性还是每月
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个人房屋抵押贷款所产生的费用主要包含评估公司的评估费用。公正费用、抵押登记费、等其他费用，一般都较为合理，还款方式你可自行选择：等额本息还款方式或先息后本还款方式，选择不同的还款方式来决定银行渠道。建议选用先息后本这样你的资金利用率高些。只是你做好到期一次还本的资金计划。
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