我买的买房子需要看开发商，现在开发商说这一层没啦！我问过律师，开发商违约，但是开发商不按违约来赔。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-06 22:24 标签： 买了开发商抵押的房子
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去年买了套房子,因为没有去办理收房手续,今天开发商那边打电话称要收取违约金还在说给我发律师函了 我想问自己是犯什么法了吗 从来没听过有事情逾期收房还要缴纳违约金的 求解答?
去年买了套房子,因为没有去办理收房手续,今天开发商那边打电话称要收取违约金,万分之三每天,还在说给我发律师函了我想问自己是犯什么法了吗从来没听过有事情逾期收房还要缴纳违约金的求解答
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建议你仔细研究下房屋买卖合同的违约条款!律师函的依据应该是根据违约条款来的
不知道下面这条知识能否帮助到您
交房子的手续和流程是每个业主都应该掌握的。
商铺房收房开发商应提供哪些资料?需办理什么手续
一般商品房买卖合同里面会有约定,如果卖方通知交房后,买方不及时来办理交房手续的,要向卖方支付看房费,不知道你是不是属于这种情况,你可以问一下对方收取违约金的依据是什么。
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我买了一套小产权房本来开发商违约了一年了，不给违约金，当时也没有起诉他行吗？
小产权:小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
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地区：甘肃 兰州|解答问题：59800条
你好，如果合同中明确约定了地下室的位置，开发商的行为是违约行为，你可以要求他们履行合同，建议你们先协商解决，协商不成的话，可以向法院起诉。如果需要帮助可以电话联系。
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我们13年交的订购金，开发商迟迟不交房，我们现在也没签商品房买卖合同！怎么办？
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010-（咨询请说明来自律师365）
地区：河北 保定|解答问题：3306条
你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。　　按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　二、开发商延期交房要分情况处理　　(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。　　(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
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大产权商品房首付已付合同也签了，但是开发商迟迟不备案可以退钱?听说开发商要跑路了，没合同以后都没办法告
你手上应有认购协议和交房款的发票，如担心开发商跑路可立即起诉并申请保全。如需帮助可联系我。
我买了房，过了交房日期一年，开发商迟迟不能交房，而且工地还在停工状态，解除了合同，钱没有退还给我，我该怎么办？那房子还算是我的吗？
您好，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电！
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