租房热水器坏了谁负责楼上伐包跑水造成损失,应找谁负责

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-07 02:25 标签： 租房漏水到楼下谁负责
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转藏至我的藏点把住房出租给别人使用，租赁户漏水到楼下，造成损失，楼下房东要找楼上的索赔，是应该找楼上的房东或是租赁户？为什么？
全部答案（共6个回答）
依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成...
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其相关信息依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
对你来说，知道了上面这些，你就找楼上就好了！ 免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
对于楼下的受损方来说，肯定是找你房东来负责损失，因为他是房屋的所有者，他的房屋在使用中产生的问题，造成的损失，只要肯定因果关系，肯定房东要负责。至于你租客有没有...
依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 另该法第219条规定，承租人未按照约定的方...
1、开发商答应赔偿你现在实际受到的损失（包括地板更换、墙面维修等费用）、并只保证维修后的一个采暖期：已经是很合法的了。
2、“地暖打接头后能保证剩下68年的正常...
就您所述的情况，我认为：如果进户主水管归物业管的部分发生问题，造成您家和楼下的损失，赔偿责任在物业公司；如果是您家管理的部分造成损失，则赔偿责任是您家。
租房子的人是可以换锁的。
房子租出去了，房东不经租房人的允许，是不能进入房子的，即便是租房人没交房租都不能进去。留钥匙可以，但擅自进入是违法的。
和租房的人好好...
2015以后房价会跌吗？宝宝刚出生了，我好想买套房子给宝宝住的舒服点的。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
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提问者:热心网友
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您好您这个只能找专业的维修工啊，得到现场看看才知道具体情况，才好维修望采纳，谢谢
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摘要：2010年，我租赁张先生二楼的房屋从事个体经营。一天早晨，我到租赁的房屋时发现，满屋都是水，原来是主水管老化破裂导致漏水。
刘东春　　襄阳汉江网消息(襄阳晚报)　城关镇曾先生问：　　2010年，我租赁张先生二楼的房屋从事个体经营。一天早晨，我到租赁的房屋时发现，满屋都是水，原来是主水管老化破裂导致漏水。　　随后，楼下的邻居找上来，告知水渗到了楼下，致使邻居新装修的天花板垮塌，地板损坏，要求我赔偿。请问：我是否应当承担赔偿责任？　　湖北银谷律师事务所刘东春律师答：　　本案要分三种情况来确定你是否需要承担赔偿责任。　　第一种情况，如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”　　第二种情况，你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。”《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”　　第三种情况，你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担，你是需要承担赔偿责任的。依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”　　（本报综合）
责任编辑：朱孔舒
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拾光圈儿微信楼上租房户连续淹了楼下 4 回，楼下的损失找谁要？-ZAKER新闻
新晚报记者 李木双近日，市民刘先生特别郁闷，不仅被楼上租房户连续漏水淹了自家 4 回，找房主要赔偿还被打。自己家的损失到底咋索赔？对此律师表示，楼上房主要对楼下住户损失负相应责。网络配图7 月 27 日，先锋路某小区有居民报警称有人打架，先锋路派出所民警赶到后了解到，4 天前刘先生家楼上住户突然漏水，将刘先生家淹了。刘先生上楼找人，楼上却始终没人开门。随后 3 天，楼上还是不断漏水，刘先生找不到楼上的人，就通过物业公司找到了楼上的房主。可楼上房主称房子已经租出去了，给了他一个电话让他找租房户，但租房户表示不管。刘先生只好再找房主索赔，没想到争吵中，他被楼上的房主给打了。随后，警方对双方调解，就打人一事做了和解。打人的事儿解决了，那被泡的地板、沙发还有电器损坏找谁赔呢？黑龙江太宗律师事务所魏疆律师表示，房主将住房出租后，并不意味着对房屋不需要承担任何责任。根据我国《民法通则》第八十三条，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。即使房主将房产出租也要承担相应责任。刘先生可以通过法院起诉来主张自己的权力，而房主也可以通过租房合同向法院提出追加被告，要求租房户承担相应责任。编辑 李洪霜
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