房屋房产证抵押贷款利息没房产证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-13 00:51 标签： 房产证抵押贷款利息
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有购房合同，房产证还没办下来啊，我现在可以抵押贷款吗？
首先你要了解你的房产证有没有办理下来：&1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。&2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、手续到建委办理房产证。
其他回答(共2条)
普片来说是不可以的,因为你买的新房有可能还没有下证抵押在银行的是购房合同,但是一旦房产证下来了,就会直接交到银行,这样的话就不可以贷款了。但是也不是没有办法,那就只有把房子在卖给自己的家人,这样就可以再贷款了,但是这样的话你必须把余款交了吧证领出来在卖在贷款。
1、如果原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；&2、如果房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户&，做原始购房，再做一手房按揭；②、待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。
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“无房产证贷款可以吗？一手的商品房，由于种种原因，房产证未能及时办理，但业主可能又需要通过抵押房产来实现短期资金周转。这时该怎么办呢？本文即以此为题，简......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于无房产证贷款可以吗 无房产证如何贷款的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　无房产证贷款可以吗？一手的商品房，由于种种原因，房产证未能及时办理，但业主可能又需要通过抵押房产来实现短期资金周转。这时该怎么办呢？本文即以此为题，简介无房产证如何贷款。　　　　房产证还没办下来，手里只有一纸购房合同。这种情况下的房子能抵押贷款吗？只有购房合同能申请抵押贷款吗？　　据了解，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。　　但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。　　办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；　　3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；　　4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管；　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　没有房产证的房子要办理抵押贷款是很难的，即使是按揭二次抵押贷款，也并不容易。尤其是在银行收紧贷款的情况下，极有可能要当部分银行已停办了这项业务。因此，如果要办理这项业务，最好事前做好咨询。
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