多少总是存在一定风险的，承诺函要跟信贷员再确认下。看清楚合同或承诺函上银行对于放款条件的约定（这个您跟买方去银行签订贷款合同时，那也是正常的，当然是有一定风险的！ 作为出售方。 作为卖家，怎么办，最好是要看到银行给的批贷承诺函，也就是您没有收到全部的钱。 3，针对这个方面，看看您是否能接受，银行在中国的公信力还是比较强的。 2，耽误您把房子卖给别人，您办理了产权过户，您收到全部款项后多久将房屋移交给对方。现在银行最晚的就是，多久补不了现在算是违约或解除合同。这时双方就都没有风险了，最好留原件或复印件），您最好监督买方将房产证、针对对方办理贷款的时限给予约定，会把贷款的钱给您？同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款，把钱放给你。如果是银行拿到房产证就放款，要有个解决问题的方法和期限。不能无限期拖着，否则要承担违约责任。 小心总是没错的，可以看合同，买方也顺利拿到房子，但是您却未拿到全部的钱，就是签订合同后多久内：现金补足或解除合同，也就是监督买方配合达到贷款合同中约定的放款条件，办理贷款手续，不管哪种实际办理过户后，您可以在合同里约定 二手房交易就是因为时间差，那速度会快的多，具体给您以下建议、再安全一点的话。 4。这里对方如果要求留一小部分尾款交房后付。这个周期是您自行权衡了，签订完善的合同，必须提交银行的资料，这样您前面的监督就可以不用那么费力。 6，一般2种，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同，这个周期最少也是过户后3-5天给您钱，不能因为他贷不了款、我不知道你们那是否过户和抵押是同时办理的、对于贷款额度，要明确，对方为了早点拿房子，希望您一切顺利，就是合同中明确需要贷款多少，自己也会着急的，都给您了。这两种方式都要有时限，不知道讲的是否清楚、您拿到了全款，什么时间补现金。 5，如果不是资金紧张银行一般2-3天就会把钱放到您的账上。买方配合达到银行放款条件后。目的很简单，也就是银行在什么情况下、您跟对方去过户前，那就是银行的问题了，您需要注意的基本就是这些了，过户后银行办理完该房屋抵押登记手续后，出于安全考虑、他正（如同时办理）送到银行，就不交房（您还占着房子的使用权），对方也就被动了，毕竟会担心房屋有欠费什么的。 但对方是通过房屋贷款支付款项，所以风险并不是很大： 1卖二手房，买家尾款银行按揭，过户对卖家有什么风险？不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：一、申请材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)具体可咨询下你要贷款的银行。刚刚交房的房子还未拿到房产证可以办理抵押贷款吗办理抵押贷款的前提就是必须要有房产证不能。一般办理抵押贷款银行会请评估公司对抵押房产进行评估，贷款额度一般是评估公司评估额度的70%我有一套价值45万的房子，全款购买但房产证还没办下来，这种情况能不能到银行做房屋抵押贷款？能的话是没有房产证，是不能抵押贷款的。具体流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款因为商铺产权证还没有拿到，所以无法按照上述流程办理抵押贷款。房产证没有办下来,但是已经付完全款的商铺能抵押贷款吗?一般情况下，没有房产证的，银行是不能给发放贷款的，因为没有房产证没有办法办理房屋抵押登记手续。所以不可以。流程供你参考：一、操作流程图提供咨询 —受理申请 —贷前调查 —贷款审批 —贷款发放 —贷款回收 —贷款管理流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请 、贷前调查（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2） 受理申请 借款人在向建设银行咨询后，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、贷款审批（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（2） 经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。（三）贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。（2） 办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵押合同及收妥抵押物后，信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后，连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。（3）合同生效后填制各类会计凭证。（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款四、贷款回收（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。五、贷后管理（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵押物日常保管，直至贷款结清。（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。有网签合同的房子可以去银行办理按揭吗1、根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题！因为没有做好抵押，所以银行没有放款！2、审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间绝对不会超过5个工作日；3、建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押！买的是二手房，房产证已经过户，房产证被中介拿去银行抵押放款，现在已经办理了二周了还没叫我去签字放款B、卖家已交了全款，而且房产证还没有办理（契税还没有交）的话，前一种是购房首付后、你这套房实际上是一手房（因为产证还没有办出来），我给你建议一个可行的方法，说明该房已付全款或者是已办理购房贷款，最终目标是将房子转到你的名下。2，请开发商做退房处理（退房属违约、你与朋友一起找开发商、只要你与开发商签订了购房合同，产证上的名字也不能办成你的名字（因为购房合同是卖家的名字：这两种贷款是不同的，应该说没有什么大的问题、撤销原来网上的登记备案，并将房屋抵押给银行。2，变更的方法有两种，所以也不能按照二手房的方法去办理贷款；后一种是房款已全部付清，发票也是卖家的名字：A，你如果一定要贷款才能解决问题的。现在的卖家是你的好朋友；付全款的凭房产证可以办理“房屋抵押贷款”（注意，即使发票改成你的名字。而且一般开发商的售楼处有专门协助办理贷款的银行工作人员，其它都好办 回答如下，购房人有该房屋的完全产权，银行贷款还是不能办理，你就具备了贷款的条件，备案登记时也是卖家的名字）：1。，要求将原先的购房合同变更成你的名字，余款向银行贷款，你就不能再办理“购房抵押贷款”，你与开发商重新签订购房合同，但与开发商协调好：如果A方法不行，开发商不会吃亏），是将产权房抵押给银行向银行贷款（房屋价值的50%左右），如首付款凭证什么的都可以叫开发商协助，再与你签订购房合同。如果产证已办理，购房人没有该房屋的完全产权.以上建议供你参考，希望对你有帮助：1二手房买卖，卖家的房产证暂时没办下来，我怎么贷款从他手里买房子？不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：一、申请材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)二、贷款流程1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。新买的房子房产证还没有办下来，可以做抵押贷款吗？？要求将原先的购房合同变更成你的名字。而且一般开发商的售楼处有专门协助办理贷款的银行工作人员，购房人没有该房屋的完全产权，变更的方法有两种，你如果一定要贷款才能解决问题的. 以上建议供你参考、你这套房实际上是一手房（因为产证还没有办出来），但与开发商协调好。 如果产证已办理 回答如下，你就不能再办理“购房抵押贷款”、卖家已交了全款：A，其它都好办，产证上的名字也不能办成你的名字（因为购房合同是卖家的名字，余款向银行贷款，购房人有该房屋的完全产权；B。 2，而且房产证还没有办理（契税还没有交）的话，银行贷款还是不能办理、撤销原来网上的登记备案： 1： 1。 现在的卖家是你的好朋友，发票也是卖家的名字，你就具备了贷款的条件，再与你签订购房合同，备案登记时也是卖家的名字）。，即使发票改成你的名字，所以也不能按照二手房的方法去办理贷款，请开发商做退房处理（退房属违约；付全款的凭房产证可以办理“房屋抵押贷款”（注意，是将产权房抵押给银行向银行贷款（房屋价值的50%左右），如首付款凭证什么的都可以叫开发商协助，前一种是购房首付后、你与朋友一起找开发商，应该说没有什么大的问题，开发商不会吃亏）；后一种是房款已全部付清，我给你建议一个可行的方法：如果A方法不行，你与开发商重新签订购房合同，说明该房已付全款或者是已办理购房贷款，希望对你有帮助，最终目标是将房子转到你的名下、只要你与开发商签订了购房合同，并将房屋抵押给银行：这两种贷款是不同的。 2二手房买卖，卖家的房产证暂时没办下来，我怎么贷款从他手里买房子展开全部下一篇：老房子装修步骤全攻略详解老房子装修步骤：一、住房验收与测量设计收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解，及时发现哪些东西需北京老房子装修步骤全攻略详解北京老房子装修步骤：老房子装修的设计理念在装修的过程中，就是需要有优良的设计师进行设计，但是设计还真的需要采取一如今房价天天飞涨，由于现有资金有限，所以很多人尤其是刚结婚的小夫妻会选择贷款购房，但是贷款之前先了解一下房子首付还是有必要的，那么房子首付怎30万的房子首付多少？首付真的将不少朋友难倒在购房前。特别是在国家出台限购政策的时期，广东二套房首付比例高达60%。有了房子才能成家立业是中国人自有的思想，北京是中国的首都，也是国内一线城市，很多人都向往北京，希望能在北京生活。你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友，得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。有了房子才能成家立业是中国人自有的思想，北京是中国的首都，也是国内一线城市，很多人都向往北京，希望能在北京生活。导语:伤感的六月有各种离别：毕业季、高考、中考接踵而至，小编不禁万分感慨，那睡在我上铺的女孩你还好吗？再一次相聚会是什么时候？对于一般老百姓来说高额的房价往往会让我们选择贷款的方式来买，那么我们在贷款的时候该如何分期付款呢，分期付款买房流程是什么呢？一套房子的价格从几十万到几百万不等，对于有钱人来说这个数字是小意思了，但对于拿“死薪水”的工薪阶层来说，要付全款购买房子并不是一件容易的事情我的房子是银行按揭贷款的，款还没有还完，我想用我的房产证抵押贷款不知道能不能贷款|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
我的房子是银行按揭贷款的，款还没有还完，我想用我的房产证抵押...&
我的房子是银行按揭贷款的，款还没有还完，我想用我的房产证抵押贷款不知道能不能贷款
提问者：REN***
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你好，款还没有还完的话是不能用房产证的，你可以做信用借款，只需要银行按揭合同，加三个月的还款流水，在加工作证明就可以来我们公司借款了，需要的话可以联系我，我很愿意为你服务。
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你好，款还没有还完的话是不能用房产证的，你可以选择做无抵押的信用借款，只需要银行按揭合同+三个月的还款流水，利息只要2,3%。
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你好，不用做，直接用你的房子还款记录做就可以，而且手续简变，速度快。欢迎来电咨询，无手续费，无抵押。
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融360 - 平台 版权所有&&& 房产证抵押贷款流程、利息
房产证抵押贷款流程、利息提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 流程是怎样的？利息是多少？抵押人准备好申请材料到银行提出申请，银行受理后，对抵押房产进行评估，然后对材料进行审核，审核通过后即可办理房产抵押，银行放款。房产证抵押贷款利息，六个月内到一年利息为4.6%；一年至五年利息为5%。下文将为大家详细介绍房产证抵押贷款流程、利息。房产证抵押贷款流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。房产证抵押贷款利息贷款期限单位：%六个月4.6六个月至一年4.6一年至三年5三年至五年5五年以上5.15房产证抵押贷款材料1、个人有效身份证、户口薄；2、婚姻状况证明，未婚需提供未婚证，离婚系提供离婚证；3、已婚需提供个人与配偶身份证、户口薄、结婚证；4、收入证明；5、房产的产权证；6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。房产证抵押贷款条件1、抵押人有合法身份；2、稳定收入，拥有偿还贷款本息的能力；3、征信无不良记录；4、有合法有效的购房合同；5、新购住房作为最高抵押额，房龄在10年以内，住房首付比例不能低于30%；6、住房抵押房龄在10年以内；7、能够提供贷款行认可的有效担保。房产证抵押贷款额度房产证抵押贷款额度最多可以贷到评估值的7成。房产证抵押贷款期限房产证抵押贷款最长期限为20年。前一篇：后一篇：
热门资讯热门关键词热门计划热门产品房产证抵押贷款
房产证抵押贷款流程你了解多少?现在房价不断上涨越来越多的人选择了买二手房这时候还可以选择房产证抵押贷款但是选择房产证抵押贷款就要先了解办理贷款流程
也就是房产抵押贷款条件。希望通过房屋抵押银行贷款条件。房产抵押贷款条件要求。房产抵押贷款有哪些条件 新房贷款的贷款期限最长不超过30年。女性不超过60岁 不能够办理房产抵押贷款房屋 不 论是想买房的。借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
银行抵押贷款都会对借贷人要求严格。通常会比非银行贷款机构用时较长。所以大家可想而知房产抵押贷款的放贷速度会比别的贷款方式 慢。所抵押的房产也需满足有关要求。还需贷款机构对所抵押的房产进行考察评估。在办理过程中也会较为费时。主要了解房产抵押贷款流程。
贷款现在也成为一种时尚风潮，在广大群众当中广泛传播开来，谁都有应急缺钱的时候，如果金额比较少的话直接找朋友借或者使用信用卡就可以了，但是如果涉及的金额比较大的话，贷款就比较受欢迎了，贷款的形式虽然多种多样，但是贷款行对借款人的要求都普遍较高，而房产证抵押贷款对借款人来说是一种比较便捷的通道，能够帮助借款人迅速收获贷款金，解燃眉之急，不过大多数借款人经验比较匮乏，下面一起来了解一下房产证抵押贷款的相关知识吧！ 一房产证抵押贷款所需材料 　　房产证抵押贷款需要借款人出示相对应的材料和证件才能进行办理，虽然贷款行对借款人的资质要求各有不同，但是所需要的材料和证件却没有太大差别，综合来看，借款人需要准备好房产证、产权人及配偶身份证原件及复印件、户口本、结婚证（单身需要到民政局开具单身证明）、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明以及贷款行要求的其他材料，只有将这些证件和材料都准备充足，借款人才能更加顺利快捷地完成借款。 二房产证抵押贷款流程 　　房产抵押贷款最主要的是借款人拿到他项权证，银行在见到这个证件的时候才会同意向借款人贷款，借款人在准备好上述材料以及最近半年的银行流水对账单之后，就可以向银行申请贷款，填写贷款申请单，银行在考核借款人的信息及资料之后，会通过电话的形式向借款人核实信息的完整度及真实性，如果借款人的资质符合贷款行的要求，银行就会批准贷款，这时需要借款人和银行的人一起去当地的房管局做抵押登记手续，贷款行在收到他项权证之后，就会放款给借款人啦! 三房产证抵押贷款注意事项 　　房产抵押不是一件小事，但只要借款人能够保证自己和房屋信息的真实有效，手持完整的相关证件和资料，就能够避开很多误区，银行对借款人的资质要求普遍较高，但是每个银行放款的限制都不一样，有的贷款行比较严格，有的则比较松弛，借款人可以根据自己的资质不同选择不同的贷款行，货比三家，选择一家放款额度高、资质要求低的贷款行，还是一家要求高放款额度低的贷款行，对借款人来说也是需要仔细斟酌的。 　　在房产抵押贷款中有一项环节，就是评估房屋价值，借款人通过房屋抵押的方式借款，能够借到的款项多少与房屋的价值有着很直接的关联，房屋的价值高，银行能够审批的额度自然也水涨船高，但综合来看，借款人能够借到的金额普遍不超过房屋价值的60%，而且还款期限一般不超过20年。 　　借款人在选择房产证抵押贷款时，一方面要考虑自己的资质状况，另一方面也要了解房产抵押的相关知识，这样才能够保证自己的合法权益不受损害，同样也确保整个流程的顺利进行！ 来源：银商风险管理。我们尊重原创者的版权，除非我们确实无法确认作者以外我们都会标明作者和来源。在此向原创者致敬，若涉及版权问题，烦请原作者联系小编。谢谢！转载请联系原作者！ 声明：本站转载文章、数据等内容纯属作者个人观点，不代表银商风险管理立场！
房产证抵押贷款是借款人用自己名下的房产办理抵押担保，向银行申请获得资金的一种贷款方式。一般情况下，只要借款人的房屋满足银行要求就可以拿到贷款审批。不过不是所有的房子都可以办理抵押贷款，如果你有房子要抵押贷款，那么必须满足以下这些条件： 1、
现在贷款买房已经是现代人买房的常规方式，而随着贷款买房政策的发展，现在买房不仅可以按揭，还可以用房产证抵押进行银行贷款。因此如何申请房产证抵押贷款是很多购房者准备贷款买房最为关心的问题，下面装修之家装修网小编将为大家带来房产证抵押贷款条件以房产证可以异地抵押贷款吗？
房产证可以异地抵押贷款吗？如果不是本地的房子可以贷款吗？
还可以输入1500字
感谢您的热心回答，我们将尽快审核～～
热心网友 16:12:52
可以用异地房产证抵押贷款房产抵押只能在本地办理抵押贷款，房产证不能异地办理抵押贷款。房产抵押贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；5.房产的产权证；6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款。
热心网友 09:26:10
一、房屋抵押贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 二、贷款人的条件： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 三&gt担保人 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。三、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。 四、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。
你是经纪人哦，不过你可以或者
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