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坐标上海徐汇区，事情时这样的，去年11月和房东签了定金合同，付了30w定金，算把房子定下来了。因为卖家暂称W先生，产证上有他老婆和过世的老爹的名字，要先还贷款，再去换产证，所以约定83天以后签买卖合同。当时他声称已经拿到了公证书，产证以后就他和他老婆名字，可以正常交易了。那我们就等吧。只是没想到这83天这里的房价暴涨，这个板块的房子挂出来很少，挂出来的也是价格高的离谱。我们期间一直催中介询问进度，都没什么问题。然后，到正好83天，事情来了，W先生来电，是他母亲打的，电话那头简介明了，试过我们家有纠纷，房子不卖了。当时是我接的电话，我说W先生听电话，W先生来了句我妈的意思就是我的意思。这句话如晴天霹雳，让我们盼了三个月的房子瞬间成为幻影。这里自述下我的情况，和老公刚工作几年，有一个小baby，原来的房子在闵行，因为这里定了就卖了，属于置换，房价差是问家里东拼西凑借了点再加我两的贷款，结果自己的房子卖了这里居然出现这么个大笑话，面对蹭蹭上涨的房价，我们真的瞬间被推入了冰窖。继续，我们立即联系了中介链家，他们也约了卖家一起当面谈，接下来的每一幕真的是，精彩，够了！我们先到，之后W先生和他从未露面的母亲出现了！从我们看了两次房子到打定金签居间合同他老娘从来美出现过，这次出现了。然后她老娘开腔了，她说这个房子我从来没有要卖过，我儿子硕卖了，我回去就骂他了，我就一个儿子，不要他出国！（W先生的老婆和孩子在国外），这个房子要住的！然后说这个房子的名字有她过世的老公，她就有份，怎么可以卖房子不经过她同意！顿时，我们又傻了！她说现在房子不卖了，定金退一赔一，结束了，你们不满意，告我呀！！！此时，我一口血快要吐出来了！坐在他旁边的W先生来了句，不要问我，我能力范围已经管不了！一个年纪长我们十几岁的?民事行为能力的男人居然说了这样的话，签合同拿定金的是他，现在说不要问他，他不管了！讲到这里我脑里已经嗡嗡嗡了，拿了他陪的三十万，周边同样的房子已经涨了一百多万，无论如何是买不起了！我们问他既然不卖，为什么不早点和我们说，要拖那么久，他妈来了句，我老早和我儿子说了，是他不说！！！这个说话自相矛盾，唱着红白脸双簧的母子让我一下子绝望了，那种盛气凌人气势汹汹的样子，不知情的人要以为他们受了多大的委屈。谈到这时候我眼泪已经在眼眶里打转了，只是告诉自己不能在恶人面前露怯，我又忍住了。我们还是低姿态的和他们协商，希望能买到房子，有什么要求可以大家商量。但是他母亲又坚决又欲言又止，说要和他弟弟商量，W先生全程没超过三句话，感觉他是来陪同壮胆的，这个和我们签合同收定金的人居然摆出一副mummy boy的姿态，着实让我恶心。最后，他母亲借着要商量为由带着他匆匆离开，也不说下次什么时候碰面，留下了手足无措的我们。晚上双方父母都知道了这件事情，大家要么激动要么想对策，最后还是再去了中介。我们讨论结果要么继续合同，要么房子不买耗到底。因为房价太离谱，新挂出来的要比之前的还要高，老早就有的盘也是我们没选中的，这83天如同一场噩梦，本来设计找好，准备装修的房子没了，现在要贴100多万才买的起，我们两个不吃不用5年。这突如其来的打击真的让我们招架不住。晚上大家平静些了，中介也帮我们去打听了，这家人家年前就把房子挂出来了，抬高了整整100万，果然，就是金钱作祟。既然要抬价，不提前通知我们，要拖到这么久，这或许无关法律，但是人的良知呢，签合同时候各种没问题到现在一句不卖了，除了合同的制约也该有一定的诚信基础啊！一天没吃过一口饭喝过一口水，晚上无眠，今早起床码了这些字，告诉自己，以后的路还长。房子是买不起了，决定从法律和其它途径耗到底，就退一赔一了事，你们去赚钱，我们去租房子住，不可能！人的一生很长，相信这只是一个小小的考验，让我可以成长的更快，可以保护我的家人。
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没有正式合同也没什么办法了
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是我我也赔你30万，可以多赚70万呢
我是来灌水的，别理我
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争取退一赔一吧
生活里只有千余万小气排外的上海人，新闻里却有数亿操着不同口音的上海人
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签了居间合同后，中介有没有拿走房东的产证？如果没拿，那他确实可以肆无忌惮了
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第2楼Bao12366
是我我也赔你30万，可以多赚70万呢
楼主伤心着。我觉得是房东不好。
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只能说中国人普遍缺少契约精神，法律途径很难处理，因为人家已经赔你定金了，这种现象现在很普遍。其他途径很有可能违法，做为有小孩的父母你觉得你们会去做吗？说难听点，这事肯定是卖家垃圾，但你发狠解决不了问题。现实些考虑，放弃徐汇或者周边地块，找个便宜点的尽早买下来是正途～
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签了居间合同后，中介有没有拿走房东的产证？如果没拿，那他确实可以肆无忌惮了
拿走可以挂失的
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签了居间合同后，中介有没有拿走房东的产证？如果没拿，那他确实可以肆无忌惮了
是留下的，但是他不是要换新产证嘛，就给他拿回去了。
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第5楼马土豆
楼主伤心着。我觉得是房东不好。
肯定房东混蛋 但没办法 有错可是无罪啊
我是来灌水的，别理我
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第9楼秋天的霜叶
肯定房东混蛋 但没办法 有错可是无罪啊
是的，争取拿全额定金吧
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第8楼Coral喵喵
是留下的，但是他不是要换新产证嘛，就给他拿回去了。
产证拿了屁用没有 最多麻烦点去挂失
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第6楼秋天的霜叶
只能说中国人普遍缺少契约精神，法律途径很难处理，因为人家已经赔你定金了，这种现象现在很普遍。其他途径很有可能违法，做为有小孩的父母你觉得你们会去做吗？说难听点，这事肯定是卖家垃圾，但你发狠解决不了问题。现实些考虑，放弃徐汇或者周边地块，找个便宜点的尽早买下来是正途～
双方父母家都在徐汇，我们原先在闵行的房子的新婚装修，就是为了离父母近才卖了，现在搞成这样子。。。哎。。。
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产证有瑕疵，导致合同签约大幅延期，上家反悔
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第12楼Coral喵喵
双方父母家都在徐汇，我们原先在闵行的房子的新婚装修，就是为了离父母近才卖了，现在搞成这样子。。。哎。。。
你实在气不过 可以雇中介或者民工去房子堵门，让上门看房的觉得这房子有纠纷而放弃，但这需要长时间有人守着，而且不一定人家就卖不掉
我是来灌水的，别理我
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第12楼Coral喵喵
双方父母家都在徐汇，我们原先在闵行的房子的新婚装修，就是为了离父母近才卖了，现在搞成这样子。。。哎。。。
说句实话，房东的房子你不该碰，他都没处理好。之前我买房子，同小区有套类似你房东的房子，看的人多，但德佑的人都不主推，说有继承的房子变数大
生活里只有千余万小气排外的上海人，新闻里却有数亿操着不同口音的上海人
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30万定金，退一赔一，你拿到60万是吗
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你自己也没经验，应该尽早签网签合同，这样就难违约了
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第14楼秋天的霜叶
你实在气不过 可以雇中介或者民工去房子堵门，让上门看房的觉得这房子有纠纷而放弃，但这需要长时间有人守着，而且不一定人家就卖不掉
中介不会去的。楼主走诉讼吧
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第16楼东风009
30万定金，退一赔一，你拿到60万是吗
实际就是陪30w了事
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如果退一赔一的话，就已经不错了，赶紧再看房起来
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第18楼马土豆
中介不会去的。楼主走诉讼吧
确实咨询了很多律师朋友，告知现在这类案件很多，如果诉讼好的结果是退一赔二以上，起码拿的比30w，只是老百姓都知道官司之路漫漫长，不过卖家要移民，如果有官司应该不行的吧！
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第19楼Coral喵喵
实际就是陪30w了事
额 那不行额，我还以为给了你60w，这个要起诉的，不能放过他们，即使赔不满30万，15 肯定有的，不能让他们毫无损失的违约。
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第20楼leoyzy
如果退一赔一的话，就已经不错了，赶紧再看房起来
我们已经了解过了，不贴个100多万什么也买了，这也是杯具的原因。否则多拿30w开心死了，因为我是置换啊。。。
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只怪你们自己没早点签正式合同，说实话人家愿意退一赔一也算是有契约精神了，lz别拍我签居间时网签顺手拉掉lz就主动很多了
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第21楼Coral喵喵
确实咨询了很多律师朋友，告知现在这类案件很多，如果诉讼好的结果是退一赔二以上，起码拿的比30w，只是老百姓都知道官司之路漫漫长，不过卖家要移民，如果有官司应该不行的吧！
楼主 现在是除了定金30万额外赔偿你30万了，还是就退了你30万定金？
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第21楼Coral喵喵
确实咨询了很多律师朋友，告知现在这类案件很多，如果诉讼好的结果是退一赔二以上，起码拿的比30w，只是老百姓都知道官司之路漫漫长，不过卖家要移民，如果有官司应该不行的吧！
卖家的是你不用管，你只管自己先看房子，不然损失更大
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第22楼秋天的霜叶
额 那不行额，我还以为给了你60w，这个要起诉的，不能放过他们，即使赔不满30万，15 肯定有的，不能让他们毫无损失的违约。
lz说的就是白拿上家30w，不包括自己付的那30w
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第24楼Roncatto
只怪你们自己没早点签正式合同，说实话人家愿意退一赔一也算是有契约精神了，lz别拍我签居间时网签顺手拉掉lz就主动很多了
确实是实话，很客观。只是没有新产证可以网签嘛，不懂啊，中介也没说。
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坐标上海徐汇区，事情时这样的，去年11月和房东签了定金合同，付了30w定金，算把房子定下来了。因为卖家暂称W先生，产证上有他老婆和过世的老爹的名字，要先还贷款，再去换产证，所以约定83天以后签买卖合同。当时他声称已经拿到了公证书，产证以后就他和他老婆名字，可以正常交易了。那我们就等吧。只是没想到这83天这里的房价暴涨，这个板块的房子挂出来很少，挂出来的也是价格高的离谱。我们期间一直催中介询问进度，都没什么问题。然后，到正好83天，事情来了，W先生来电，是他母亲打的，电话那头简介明了，试过我们家有纠纷，房子不卖了。当时是我接的电话，我说W先生听电话，W先生来了句我妈的意思就是我的意思。这句话如晴天霹雳，让我们盼了三个月的房子瞬间成为幻影。这里自述下我的情况，和老公刚工作几年，有一个小baby，原来的房子在闵行，因为这里定了就卖了，属于置换，房价差是问家里东拼西凑借了点再加我两的贷款，结果自己的房子卖了这里居然出现这么个大笑话，面对蹭蹭上涨的房价，我们真的瞬间被推入了冰窖。继续，我们立即联系了中介链家，他们也约了卖家一起当面谈，接下来的每一幕真的是，精彩，够了！我们先到，之后W先生和他从未露面的母亲出现了！从我们看了两次房子到打定金签居间合同他老娘从来美出现过，这次出现了。然后她老娘开腔了，她说这个房子我从来没有要卖过，我儿子硕卖了，我回去就骂他了，我就一个儿子，不要他出国！（W先生的老婆和孩子在国外），这个房子要住的！然后说这个房子的名字有她过世的老公，她就有份，怎么可以卖房子不经过她同意！顿时，我们又傻了！她说现在房子不卖了，定金退一赔一，结束了，你们不满意，告我呀！！！此时，我一口血快要吐出来了！坐在他旁边的W先生来了句，不要问我，我能力范围已经管不了！一个年纪长我们十几岁的?民事行为能力的男人居然说了这样的话，签合同拿定金的是他，现在说不要问他，他不管了！讲到这里我脑里已经嗡嗡嗡了，拿了他陪的三十万，周边同样的房子已经涨了一百多万，无论如何是买不起了！我们问他既然不卖，为什么不早点和我们说，要拖那么久，他妈来了句，我老早和我儿子说了，是他不说！！！这个说话自相矛盾，唱着红白脸双簧的母子让我一下子绝望了，那种盛气凌人气势汹汹的样子，不知情的人要以为他们受了多大的委屈。谈到这时候我眼泪已经在眼眶里打转了，只是告诉自己不能在恶人面前露怯，我又忍住了。我们还是低姿态的和他们协商，希望能买到房子，有什么要求可以大家商量。但是他母亲又坚决又欲言又止，说要和他弟弟商量，W先生全程没超过三句话，感觉他是来陪同壮胆的，这个和我们签合同收定金的人居然摆出一副mummy boy的姿态，着实让我恶心。最后，他母亲借着要商量为由带着他匆匆离开，也不说下次什么时候碰面，留下了手足无措的我们。晚上双方父母都知道了这件事情，大家要么激动要么想对策，最后还是再去了中介。我们讨论结果要么继续合同，要么房子不买耗到底。因为房价太离谱，新挂出来的要比之前的还要高，老早就有的盘也是我们没选中的，这83天如同一场噩梦，本来设计找好，准备装修的房子没了，现在要贴100多万才买的起，我们两个不吃不用5年。这突如其来的打击真的让我们招架不住。晚上大家平静些了，中介也帮我们去打听了，这家人家年前就把房子挂出来了，抬高了整整100万，果然，就是金钱作祟。既然要抬价，不提前通知我们，要拖到这么久，这或许无关法律，但是人的良知呢，签合同时候各种没问题到现在一句不卖了，除了合同的制约也该有一定的诚信基础啊！一天没吃过一口饭喝过一口水，晚上无眠，今早起床码了这些字，告诉自己，以后的路还长。房子是买不起了，决定从法律和其它途径耗到底，就退一赔一了事，你们去赚钱，我们去租房子住，不可能！人的一生很长，相信这只是一个小小的考验，让我可以成长的更快，可以保护我的家人。
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签了房屋买卖合同不过户怎么办 厦门一房东签完合同拒绝过户被判赔30万
购买二手房是比较繁琐复杂的，涉及到房产过户等问题，很多人因为购买二手房出现房产纠纷而对簿公堂，那签了房屋买卖合同不过户怎么办？如果房东反悔不卖，购房者该如何维权？近日厦门一房东签完合同拒绝过户被判赔30万，跟随信用家装修网小编一起来了解相关内容吧！签了买卖合同，却又反悔不过户！最近，房东老张（化名）为此付出了惨重代价，他差点丢了房子又赔钱，湖里法院一审判决要求他赔偿违约金，还要求继续履行过户义务。不过，这起案件一审判决后，原告和被告最终达成和解，购房人周先生同意只要赔偿金，就不要求房子过户了。近日，周先生在福建自晖律师事务所主任林敏辉律师和该所张嘉嘉律师的帮助下顺利拿到了对方一次性支付的50万元，其中包括返还定金20万元和对方赔偿的违约金、律师费等所有损失共计30万元。签了房屋买卖合同不过户怎么办反悔：签了卖房合同，却又拒不过户房东老张是因卖了房子后又反悔，所以被购房者周先生告上法庭。日，房东老张与购房者周先生在中介公司的居间下签订了《房产买卖合同》，约定房东将其名下坐落于湖里区的一套房产以275万元的价格出售给购房者周先生。双方还约定于日前共同去办理房产权属转移登记手续。合同签订后，周先生依约向房东支付定金20万。但是，后来房东却拒绝在约定时间办理房产过户手续，还说是购房者“违约在先”。在双方约定的办理产权过户手续时间到期后，房东还单方通知购房者要解除合同。为此，周先生多次与房东进行沟通协商，请求房东继续履行过户义务，但最终双方没有谈成。无奈之下，周先生只好委托律师将房东告上法庭。他起诉请求法院判决要求房东继续履行过户义务，并承担违约责任。争议：是谁违约在先，应当如何赔偿？周先生起诉后，房东老张也向法院提起反诉。房东认为，是购房者周先生违约在先，所以请求法院确认合同已解除，并要求购房人承担违约责任。房东反诉说，是周先生违约在先，他明确表示不申请贷款，在不申请贷款的情形下又不及时支付购房款，所以周先生已经构成违约。根据合同约定及法律规定，老张享有约定解除权和法定解除权。对此，周先生反驳说，老张违法解除《房产买卖合同书》没有事实与法律依据，解除合同的通知无效。而且，周先生在合同的履行过程中并不存在违约行为，相反是老张违约，老张应继续履行合同，将诉争房产过户至周先生儿子名下，并按合同约定承担违约责任。厦门一房东签完合同拒绝过户被判赔30万结局：判决卖方违约，赔了30万近日，湖里法院经审理作出一审判决，要求被告房东老张继续履行合同，应将房产过户至购房者儿子名下。此外，判决还要求被告房东支付违约金及律师费。法院判决认为，本案《房产买卖合同》应认定合法有效。在老张未依约配合办理权属转移登记手续的情况下，周先生有权暂不支付第一笔购房款，因此周先生并没有违约，老张不享有合同单方解除权。另外，因案涉合同并未解除，双方均应依约履行，而在双方未能就变更合同条款达成一致的情况下，卖方老张拖延拒不过户，系违约行为，应承担违约责任。据了解，一审判决后，原告和被告双方达成和解，并签下了《和解协议》。根据协议，周先生同意只要赔偿金，房子仍然留给卖方，不用再履行过户了。最终，周先生拿到了对方一性次支付的30万元。律师说法房东反悔不卖 购房者咋维权福建自晖律师事务所林敏辉律师：双方签订合同后，房东不能以支付违约金为代价，拒不履行合同。遭遇卖方反悔，购房者如果还想要得到这套房子，可以向法院起诉，请求法院判决继续履行合同强制过户。同时，购房人还可以要求卖方承担合同约定的违约责任。不过，如果合同约定的违约金过高，法院也可能根据情况针对违约赔偿金额情况酌情进行调整。签了房屋买卖合同不过户怎么办？厦门一房东签完合同拒绝过户被判赔30万，以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容，大家如果碰到对方违约的情况下，可以向法院起诉哦。更多房产知识可以访问。
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只要是国家规定贷款利率的4倍以下都是合法的。
这就要看你的需求了，如果需求大的话，可以用自己的房产作为抵押，这种申请比较容易。 如果比较少的话，可以信用贷款，这种就比较快，程序比较简单。
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：1.商品房买卖合同；2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；3.工作证明及银行流水；4.首付款单据(验原件收复印件1份);5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；6.所购房屋的评估报告书；7.买卖双方签定的《购房合同》；8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。
原来银行业的收入主要来自存贷款利差,现在中间业务收入的比重越来越大.比如现在银行与保险公司合作开办的两全保险业务,就是以前没有的,这就是为了增加银行的中间业务收入.再比如个人理财,以前银行也是不涉及的,现在会越来越针对大客户推行这一业务品种,增加收入.
按照息除本减还款方式(即先还利息再还本金)年下来要多还钱大概=本金*年利率/2利率5.4借1W年下来大概要多还270元。
当前所知道的，机器的这个价格是和机型，机器配件配置有关 1、机器的外观型号选择，这个是一个。2、另外机器主板的选择，是否支持远程。3、还有就是天车，爪子，投币器等等。建议问厂家，更清楚价格和配置。牌子的话 推荐山展科技、众达科技、天璧运营、郎飞动漫的，这几家机器的质量和主板稳定都不错。码字辛苦，望采纳
价格还是比较亲民的，上次3个人也才花了不到200.
菲亚特有限公司迅速成长，最主要的要决，是他们始终不渝地坚持着"三条信念"：1．尊重员工个人的信念；2．尊重客户的信念；3．有理想。
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