买卖回迁房买卖注意事项可以到到拆迁办(房管局)办理改底联吗?安全吗?有费用吗

购买回迁房改底单会有问题吗_新浪房产_新浪网
购买回迁房改底单会有问题吗
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日11:25 新浪房产
  网友提问:您好,我想买一套二环内回迁房,一中介说有一套回迁房(是经济适用房),房主欲出售,房子还没拿到钥匙,他们说开发商处有熟人,可改底单。我想问这种方式是否合法?日后在产权方面会不会引起什么纠纷?我一朋友买过类似情况的回迁房,产权证已拿到,现在政策有变吗?如果该房为商品房是否就可以改底单而不会有任何问题?谢谢!
  庄清忠律师回复:中介的做法具有一定的风险。但是如果您本人具有购买经济适用房
的资格,并且与开发商直接签署房屋买卖合同的可以避免这种风险。
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二手房买卖避税方法:以改底单的方式购买危改回迁房 现在一些人通过房屋中介机构或熟人之间介绍购买危改回迁的民房。但按照国家政策回迁房只针对危改区内居民,于是中介机构、拆迁公司或开发商通过下列方式在买卖回迁房:原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋,到拆迁办
二手房买卖避税方法:以改底单的方式购买危改
现在一些人通过房屋中介机构或熟人之间介绍购买危改回迁的民房。但按照国家政策回迁房只针对危改区内居民,于是中介机构、拆迁公司或开发商通过下列方式在买卖回迁房:原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋,到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续,拆迁办将买方变更为被人,与开发企业签订回迁安置协议,拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门,将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下,购房人将房款私下支付给回迁人,这种交易俗称改底单。
这种交易行为一旦发生争议如何处理?目前法律法规对这类问题没有明确规定,在司法实践中法官的理解各不相同,有的法官认为双方的行为违反国家法律的强制性规定,属于无效合同。有的法官认为买卖没有产权证的房屋合同目的不能实现,认定合同有效仅符合解除的条件,应予解除。有的法官认为双方的行为是真实意思表示,双方的买卖行为应属于一种权利义务的转让,因此属于合法行为。因此,在购买危改回迁房时应该注意相应的风险。
A已经入过网了,不需要再交
A你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
A根据合同约定
一方死亡 另一方还在世,那这套房产有一半是属于遗产,儿女想要继承 也只能继承这一半 的份额
A您好 是需要您这边办理产证后 再加名 最好不加名 ,日后会有很大的麻烦
A没有具体标准
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