住房公积金调整2016最新消息_贷款计算器_贷款攻略 - 融360
& 住房公积金调整2016最新消息
住房公积金调整2016最新消息
　　部分地区从日起，凡住宅份额高于12%的一概规范调整，不得超越12%，该方针暂按两年履行。此外，生产运营艰难公司除能够下降缴存份额外，还能够申请暂缓缴存住宅。本来早在3月份，广东省现已开始实行这么的方针了。
　　公积金调整有哪些？
　　首要咱们来看一下这次住宅公积金的调整到底有哪些？1. 住宅公积金缴存上限从20%下降至12%
　　2. 缴存基数上限从月均工资的5倍下降到3倍3. 公司依据自身运营情况在5%-12%自行断定适宜的缴存份额
　　4. 有艰难的公司申请下降缴存份额至5%以下或缓缴住宅公积金
　　公积金的用途
　　想要知道这次公积金调整关于咱们老百姓到底有哪些影响，首要咱们需要了解一下啥是公积金？如今很多毕业生去找工作，去了会问公司给交纳吗？这个五险一金中的一金即是住宅公积金。（更多精彩内容请重视公众号：君望书院）简略地说住宅公积金即是职工的一种福利，每个月从你工资中拿出必定的份额存到账户上，单位也跟你出相同的份额存到你的账户上。举个比如，例如你月工资1w，公积金缴存份额为20%，每月你和单位存缴的公积金 = 10000&20% = 2000元。借款买房，租房，建造翻修房，医治严重疾病等也可获取公积金，获取的金额每个地方的规范不一样。
　　咱们看到这次方针主要针关于那些国企以及那些交纳高额公积金的公司，由于关于通常的公司来说，大多数都达不到12%，方针变革根本受不到影响。关于那些交纳高额公积金的公司的职工来说，这次受伤的必定是他们，职工福利变少了，公积金账户的钱也变少了。当公积金存款账户变少之后，不只影响公积金借款额度还影响信用借款额度。
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只要连续缴6个月公积金，就能申请公积金贷款。
按以下公式来算能贷多少公积金：
公积金月缴存额&缴存比例&个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)&12(月)&实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。
& &每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金?
& &可贷额度为：200&8%&0.3&12&(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价&（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
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第三者责任3000元/份￥13
阳光保险家庭财产保障专保火灾造成的房屋及室内附属设备损失，全年仅需75元即可保障75万元的家财火灾保障。
房屋70万元
室内财产20万元￥75
住房公积金
2015公积金利率新政策及公积金贷款利率最新消息。2015公积金利率新政策对于住房公积金贷款利率2015调整之后，有很多积极作用，尤其对于购房者来说，此次公积金贷款利率同步下调后，职工可进一步降低还款压力。以深圳地区一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供可减少约130元，总利息可少还约4.7万元;贷款50万元的，月供可减少约73元，总利息可少还约2.6万元。2015公积金利率新政策、公积金贷款利率最新消息，北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金贷款利率2015均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。
自有住房家庭财产保险自有住房必备，除房屋主体设备外，还有居家责任、盗抢综合保障，为您的爱家抵御台风、火灾等各种自然、人为风险。
房屋（及附属物）30万元
室内财产20000元
盗抢综合保障50000元
租房费用损失10000元￥269
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房屋20万元
室内财产35000元
室内财产盗抢损失5000元
水暖管爆裂保障5000元￥100
住房公积金
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