夫妻双方收入分配一样还贷款单方还合适吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-29 00:33 标签： 夫妻双方共同贷款买房
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&&& 4月15日，武汉市举行公积金20周年政策宣传活动。据武汉公积金管理介绍，今年以来，武汉市对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度，同样的条件比去年可获得更多的贷款。
&&& “考虑到房价的原因，自今年以来，针对购买首套住房，且住房面积不超过90平方米的公积金贷款申请人的贷款额度进行适当调整。”公积金管理处处长胡斌介绍。
&&& 新调整的政策是，针对单方缴存的职工购买一手房、二手房，额度上限由不超过所购房屋总价的70%上升至80%，不超过60万元。也就是说，若单方缴存者购买一套单价为8000元，面积为90平方米的商品房，贷款额度将从50万提高至57万元，可多出房屋的装修款。与此同时，以前需夫妻双方缴存才能申请60万元的贷款规定也被打破，现在单方缴存人就可申请额度60万元。
&&& 据了解，凡在武汉住房公积金管理及其分正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。按照规定，借款人单方正常缴存公积金，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。去年中旬，市公积金管理对该规定作出调整，上升到不超过房款总价的70%。
&&& 据介绍，由于贷款额度适当放宽，今年武汉市公积金新增贷款大幅增长，达21.3亿元，较去年同期增长20%以上。
&&& 但此政策会不会受到职工收入的限制呢？据了解，以往规定，月按揭还款额不能超过职工月收入的35%。“这条限制也相应作了调整，月按揭还款额上升到职工月收入的45%。”胡斌处长介绍道。以夫妻双方月收入1万元为例，月供就从3500元提升到4500元，贷款额度得到提升。
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问|工资基数1600 公积金买房能贷款多少钱？
17:22:47　来源：新乡房产网 点击:18318 次
　　国庆期间不少网友都开始自己的买房计划，可想要买房并不容易，这不，买房热刚刚开始，小编就接到不少网友关于买房的问题，大家一起看看吧。
　　@依赖：我媳妇的公积金工资基数是1600，我们买房的话能贷款多少钱?
　　小编解惑：之前的贷款计算方式为：贷款额度=工资基数x0.3x12x贷款年限，随着新政的发布，这个公式也随之失效。
　　按照最新的公积金管理政策，&在不超过最高贷款额55万的情况下，只要计算出的月供额不超过工资基数的特定比例，就可以贷款。&
　　如果夫妻双方同时缴存公积金的话，只要月供不超过双方基数和的70%就行，如果一方交公积金，那么月供就不能超过工资基数。
　　已知该网友的工资基数是1600，如果按70%计算，那么月供只要不超过20元即可，但是如果月供为2200元左右，那么双方基数和就得大于42元。
　　详细解释如下：
　　1、夫妻双方同时缴存公积金，可按双方的工资基数计算，月还款额不超过双方缴存工资基数之和的70%;也可按借款人单方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。
　　2、借款人和配偶一方缴存公积金的，只能按借款人缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。
　　3、单身的，按借款人缴存工资基数计算贷款额时，月还款额不超过借款人缴存工资基数的70%。
　　@邢芳：新乡54军区，河师大旁边有房产没?
　　小编解惑：河师大周边的楼盘有万嘉翰林苑、隆成天禄首府、剑桥城、康桥名苑，其中康桥名苑已经卖完，隆成天禄首府还未开售。
　　@妮妮：新乡市没有预售证的房子可以买吗?2016年的房价会涨吗?
　　小编解惑：问题一：没有预售证的房子不是太保险，因为不确定该楼盘是否有资格拿到预售证，而没有预售证就办不了房产证;问题二：目前来看房价是稳中有升，涨幅虽然不大，但是一直在涨。
　　@淡雅：您好，近几天我准备签买房协议书，前几天销售人员说十二月交房，网上说等交房后才交契税，可公积金提取还须有交税证，什么时候交合适呢?期待您的帮忙，谢谢。
　　小编解惑：不用等交房后交契税，现在交就可以，而且年底之前还有50%的契税补贴。
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新乡房产网版权所有& 夫妻双方都要开工资证明吗？如果单方没有工作开不出证明，可以办房屋贷款吗？
夫妻双方都要开工资证明吗？如果单方没有工作开不出证明，可以办房屋贷款吗？
夫妻双方都要开工资证明吗？如果单方没有工作开不出证明，可以办房屋贷款吗？
采纳答案
工资证明是收入**，收入证明，你是要双方都贷款呢，还是想要一个人贷款，两个人作为共同坏款人呢
所购房屋未出售即可办公积金提取。
目前借款人要将商业贷款转为公积金贷款，需要自筹资金，具体的办方式是：借款人需先向公积金管理中心提交原商业银行贷款资料及shou入证明、婚姻证明经公积金管理中心审核后，若符...
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行**帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行...
商业贷款。
关于有房贷是否还能贷款有以下几种说法：
从理论上讲是可以继续进行第二套贷款的，需要注意以下几个方面：
第一，按二套房贷款政策办理，首付60%，贷款利率上浮10%-20%。...
异地购房不能申请北京的公积金贷款。
待解决问题
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