新房子无人住,猫常住,店里进猫是吉还是凶是凶

新房入住半年,自以为设计很完美,没想到败给这20个细节!
装修是一场无硝烟的战争,我们一定要打好这场有准备的仗。装修的具体工程有很多项,而每项工程中的细节问题也有很多,这些装修细节决定着整体装修的质量,所以就需要业主在进行装修的时候注重各个施工的细节,新房入住半年,自以为设计很完美,没想到败给这20个细节!
1、厨房台面
厨房台面设计不要详细什么标准尺寸,在装修的时候还是要根据自己的实际情况来,台面做高做低的话在后期的操作中,就会感觉很累,入住后,就感觉后悔了
2、小白砖颜值好看,工钱却很高
现在装修都流行小白砖,装修起来的效果确实好看,但是这种砖对工人的技术要求也是挺高的,后面算起预算来,造价还是蛮高的,当然了白色的瓷砖是很好看,但是不耐脏呀。伤心鸟!
当初在装修新房的时候,鞋柜没有做到顶,装修完才悔悟,入住时间久了还是发现大的鞋柜好用,因为人多了,后期的收纳也是一个问题,不然不够放,鞋柜下面最好留一条中空的,不然一拉一关的鞋柜超级麻烦,鞋柜的深度要做的够深,入住以后你就发现他们的好处。
抽的排烟口一定要安装一个止逆阀,烟只能出不能进
在装修的时候,安装了灯带,个人觉得真是浪费,不实用,在装修的时候只需要安装筒灯就可以了,就算天天开着也浪费不了几个钱,真是非常实用。
在装修衣柜的时候,衣柜最好做到顶,实用,还不用做卫生。
个人觉得装修时候,家里面的灯的开关最好都要安装双控的开关,这样真的超级实用,不用因为关灯的问题,来回跑,尤其是卧室的灯开关一定要安装双控的。
卫生间的洗手台盆最好选择台下盆,我家就是选择的台下盆真的是超级好用,材质选择陶瓷不要选择玻璃不好打理。卫生间面积小的话,建议还是考虑安装个一体的台下盆,实用。台上盆虽然好看,但是在小卫生间真的不实用,估计洗个内衣都要溅个满地的水。大家装修的时候慎选。
选虹吸式排水马桶,夜间上厕所冲水声小,不会影响家人休息
装修卧室一定要选择厚重的有隔音效果的窗帘,不然星期天是没有办法睡懒觉。
装修的时候,壁纸不要选择网购,会有色差,跟图片的上的颜色效果有出入。买回来是各种难受
12、小厨宝
装修的时候厨房间使用小厨宝是个好东西,即开即热的热水,相当实用方便。
水晶灯的灯具我是不建议做的,首先要考虑就是吊顶的重量能不能承受的住,其实就是的维护成本实在是太高,还不好做清洁,建议在装修的时候还是要考虑一些实用性强的灯具。
不是任何的房子都适合做吊顶的,如果层高低于2.85米就不要装吊顶了,显得“压顶”,四周围一圈石膏线就很好看
把床架的钱省下来买贵的床垫,它才能决定你家人的睡眠质量。
16、单盆水槽
用过了才有资格说话,我家的装修的时候就是装的单盆的大的水槽,我觉得相当好用,还不占用地方,最好在买一个沥水架就可以变成双槽了。相当实用。
17、窗帘安装
在选购窗帘的时候,最好要提前问一下人家包不包安装,不然后期找人单独安装窗帘成本会很高,大家在装修的时候要留个心眼。
浴缸我的家里面要是双卫的可以考虑装一个,空了的时候泡个澡也是相当舒服的,如果家面就是一个卫生间,我建议还是选择淋浴或是安装木桶,这样的话,空间利用率会比较的高一点。
19、人体感应灯
记得装感应灯,进出都很方便。
马路边上的记得安装双层隔音窗户,不然等装修好后那就晚了。
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上海万科4月25日发布了2018年新一代产品主张“万科智造”,通过运用人工智能、移动互联网、新能源领域的高新科技手段来构筑美好生活场景,将人本、安全、健康、节能、共享、高效的六大核心特质赋能在日常生活与工作中。01刷脸比刷卡更安全有用对于互联网等新技术的应用,房地产业最普遍的就是用于安防。但是安防能做到什么程度,万科又推进到了哪些新的维度。人脸识别听起来不新鲜,已经有很多小区做到了。可是识别了用来干嘛,难道仅仅是入户的时候方便点?▲&万科智造业主人脸识别系统这似乎远远不够。&万科研发了一套新的智慧安防系统,除了识别业主,还能跟踪记录非小区人员。我们知道,作为访客进入高档小区,进门的那一刻和保安沟通的那几秒其实是挺尴尬的。作为业主也不太愿意为此单独打个电话给保安告诉什么车牌号的访客会来。万科是这么做的:业主只需要在APP上把访客的照片或车牌号上传,他们就能跟回自己家一样方便。▲&业主在手机上输入来客信息▲&门头监控就自动识别车辆为其开门另外,像快递员、外卖员等,他们的行动轨迹也能做到自动追踪。即使进了小区,也不能乱跑,只能前往指定的楼栋,以此确保每栋楼的安全。▲&快递员、外卖员进入小区之后就会被面孔抓拍▲&他们在小区内的所有路线都是被监控的,确保他是进入到某一楼栋而且规定时间内会出来。02让小孩与老人更安全在园区里呆的时间最长的,是老人和小孩。&小孩,一旦脱离了你的视线范围,可能会担心他走丢,可能会担心他去到一些不太安全的地方。万科的智造体系里,有一套儿童呵护系统,比如小孩单独出现在水池边,小区里的探头发现后就会自动提醒保安。如果小孩一个人走出小区,系统也会发出预警。▲&小孩一个人不小心跑到车行道路上,物业会最快程度接到通知,过来保护小孩以防出现意外。同样也有智慧敬老关怀系统,在这个系统的运作之下,独居老人如果三天内没有出现在社区的智能摄像头中,人工智能的算法会帮助系统自动通知管家,主动上门询问。▲&如果有老人在小区座椅上睡着了,时间超过一段时间,物业就会过去看下是否需要帮助。03移动互联出行模式其实已经被这个时代改变了非常多,但是说实话在房地产里看到的比较少,这一次我不仅在万科里看到了,而且整个逻辑整合的非常紧密。首先小区里配备这样的光储充快速充电桩的,未来购买电动车一点问题都没有。另外,万科应该是第一次把共享汽车的概念融入到小区里。EVCARD是国内第一个共享汽车,而万科未来在自己的小区内就会规划共享汽车的还车点。换句话来说,未来住在万科小区就可以共享汽车的服务,出行更便利。还有有趣的一点,通过物联网的设置,如果业主有一段时间的外出,可以将信息共享,那么你的车位在这段时间就可以出租出去,实现车位的共享。当然,如果你不开车,万科有没有考量你的出行?当然有!特别合作的驿动微铁,采用全新的定制化节能环保运营模式,全线使用智能互联的电动巴士。可以直接手机买票,并且预定座位,也能实时追踪班车定位,依然可在小区门口搭乘。这不仅是解决住户的出行问题,而且更加人性化和智能化。对于业主的出行,基本上最大程度实现智能化和科技化。04无人咖啡与无人书房有个属于自己的精神角落才OK!共享生活集,和别人交换你的兴趣爱好吧。无人书房、 无人咖啡、共享充电宝、智能借阅,和身边的人,更容易成为好友。05超级大堂的生鲜货柜很多人都怕一件事:「打酱油」。当然,这只是个代号。我们怕的是,出门买东西只是为了买瓶酱油,只是为了一时嘴馋的那听冰可乐,或是烧菜到一定境界独独少了一块生姜。&万科在社区的超级大堂里,摆放了生鲜货柜。不需要出门,就可以买到上班路上的早饭,孩子放学后的零食,下班回家的净菜,甚至还有加完班后的夜宵。▲&通过手机扫描,就可以马上拿到冰镇的饮料和蔬菜实物▲&另外这个超级大堂还可以共享雨伞和生活便民服务,最大程度的满足住户的需求▼万科智造产品体系神经网络图(请横屏观看)2018年,“万科智造”将率先在万科启宸和ATC 万科.安亭天际落地。假如在某些社区里看到这些方面的智造,不用太惊讶,以万科的覆盖面应该不止运用在上海的新项目里,老项目里也会提升改造,其他城市估计也会仿效。版权归原作者所有,观点仅代表作者本人,不代表家具头条立场。
科技日新月异,真系不敢想象以后世界会怎样了棚改要凉,房价在涨,楼市走到十字路口,还要不要继续买买买? 大猫财经文章-琪琪女性网
棚改要凉,房价在涨,楼市走到十字路口,还要不要继续买买买?
棚改项目审批要暂停了?
这两天,国开行收紧棚改融资的新闻袭击了市场,地产股大跌。
财经大V曹山石在其Twitter上爆料,“各地PSL审批暂停,回收国开行总行,等待新政策。”
消息甫一出来,就吸引了众多的流量,毕竟棚改以及棚改货币化安置,是这一轮房价暴涨的助推器,尤其是对于三四线城市而言,力量更为强大。
像深耕三四线城市的碧桂园深受影响,两日连跌,跌幅超过13.51%,市值减少了465亿。
国开行之后解释说,其实年初开始,地方棚改办和国开行的合同审批权就已经上移,他们已经开始在重新梳理授信的白名单,有不少尚未审批通过的新增项目被暂停了,已经获批的存量项目在继续。
这个消息让很多人心焦,如果棚改要凉,房价还在涨,那要不要继续买房?
2月份的时候猫姐写过一篇文章《老家三四线城市房子大涨,价格到头还是刚起步?真相扎心了》,对棚改刺激下的房价有过深度的分析,简要回顾就是这么一个逻辑:
过去几年,三四线城市盖了很多楼,产生了很多的库存无法消化,因为地产商的资金很多来自于金融机构,蕴含了比较大的金融风险,在“去杠杆”、“去库存”、“房住不炒”的大原则下,三四线城市房地产去库存的进度加速,其中比较重要的措施,就是棚改。
棚改计划其实是一个民生工程,有超过1200万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中,各地还有不少“城中村”、城镇危旧房,棚户区房屋破旧拥挤,厨卫设施不全,有的甚至存在安全隐患。棚改给予这些人群货币化补偿安置,同时对危旧房拆迁。
但这个计划需要很多钱,于是2014年的时候,为解决棚户区改造的资金问题,央行创设了PSL(补充抵押贷款),并通过国开行等机构来发放。PSL的流程是这样的:
透过这个计划,很多钱流入三四线城市,市场有了新资金,也产生了大量需求,大量的库存房就这样卖出去了:
如果按照2018年头五月的增速计算,PSL资金全年破万亿并超过2016年的高峰数据并不成问题。
资金给力,直接带来的后果就是房价大涨。
在过去几年,棚改货币化安置的比例大幅提高,2016年就达到了48.5%,江苏省22个县在2017年上半年的货币化安置比例达到了100%。
像山东是全国棚改力度最大的省份:
与此相关,山东各地房价的涨幅也是非常迅猛,猫哥之前文章说过,像聊城这种平均工资三四千的城市,房价妥妥的一万三四,高的接近两万。
这还不是个例,参与棚改的城市房价纷纷上涨,一两年时间房价翻番的比比皆是,人人癫狂,见面都是聊房子,买不买?买哪儿?
端午节假期,猫哥回了一趟老家,走了几个售楼处,深切地感受到了三四线城市房价的凶猛。
猫哥的老家在一个并未受到很多关注的四五线城市,在城市排行榜中毫不起眼,在各种房价上涨的新闻报道中也很少被提及,但是房价的上涨速度与热点城市一样疯狂。老城区住宅基本处于饱和的状态,现在主要发展新城区和开发区。
开发区是近两年的重点,拆迁、盖楼,然后区里的党政机关由主城区全部搬迁至开发区,有了区政府的加持,开发区的房价也是一路蹿升。
猫哥去年国庆假期咨询过一个公寓项目,40年产权,当时单价已经在6000左右,现在直接涨到了7888,还没什么挑选的余地,因为“只剩4套,爱买不买”。
而早些年新城区的发展也不顺利,头几年基本是“鬼城”状态,但现在完全是另一番景象。万达广场附近是一大片空地,不过中介告诉猫哥,这一片已经做了规划,一些知名的地产商要过来建房了,而且是高端住宅。
在问到价格的时候,中介说:虽然开盘价还没定,但是单价不过万的话,怎么好意思卖呢?
不过这种涨幅放到全国完全排不上号。很多不知名的县市在房价涨幅上都不遑多让。
过去一年多,总体的情形就是这样的:一线城市高,二线城市涨,三四线城市高涨。
但此次棚改PSL审批权限上移,是一个楼市走到十字路口的显著标志,划四个重点:
1、对于新增授信的审核肯定要比地方上更加严格,可以预计资金面显著收紧,动力大减;
2、很多地方在考虑将“过去以货币化安置为主的方式,改为未来以实物安置为主”。今年年初的时候,“棚改大省”山东省的住房城乡建设会议上就提出了房产新政,提出棚改安置补偿鼓励实物安置,取消货币化安置奖励。而安徽省也开始要求控制货币化安置的比例;
3、按照棚改计划时间表,全国将在2020年完成这一大工程。政府也意识到了货币化安置带来的影响,开始有意识地控制“制造需求”,很多执行力度比较大的省市,库存已经开始没那么严重了,甚至一些城市已经进入到了“补库存”或者“库存短缺”的状态了;
4、同时很多政府也开始担心一个问题:在大力去杠杆的背景下地方财政吃紧,ppp项目又开始清理,棚改项目虽然有人给借钱,但这些钱终究是要还的,怎么还钱需要考虑下了。
于是我们的问题来了:在那些受棚改计划推动、房价不断涨涨涨的三四线城市,房子还能买吗?
概括来说:
1、刚需的话该买就买吧;
2、投资需谨慎,地产的投资机会聚集在一二线城市;
3、三四线城市的风险在增加,尤其是经过过去两年的疯涨,很多城市的房价已经处于历史高位。
虽然房地产是典型的政策市,需要根据政策调整决定投资策略,忽冷忽热,但是还是有一些基础框架可以参考,比如短期看金融、中期看土地、长期看人口。
如果再简化一些,猫哥建议大家关注目标城市的人口变化。
人口净流入的城市表明有好的赚钱机会,有更多的居住需求,也有更好的流动性。这一点可以参考最近成功抢了50万人口的西安,房价在2017年也直线涨了74%。
人口净流出的城市怎么说有好未来都显得底虚,而持有或者现在买入这些城市的房产,将面临价格横盘甚至下跌,有价无市的困局之中。
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1、对于桌子上的摆饰,这个要分猫,有的猫不管什么都要拨弄下去,我家猫还好,出奇的乖巧,从不拨弄桌子上的大件,走道也是绕着障碍物走~~不过倒是对桌子上的钥匙、硬币、头绳很感兴趣,一定要弄下去才爽!妈蛋的!不过已经很好了!2、一定注意有高度的东西,猫猫都喜欢居高临下的感觉,只要在一个合理的高度,它是一定会跳上去俯视人类的一举一动的。。。。3、吸尘器~一定要买好的·····一到春天··家里跟飘进来杨絮一样·······4、电视、电脑显示器···一定要固定好~~~~~~5、如果家人愿意,可以合理利用客厅墙上的空间~~~给猫猫来个空中领地吧~~这样他就不会经常打扰你啦~~附张图给你~
这种是我喜欢的风格,只是要说服家里人在墙上装这些有点困难。另外就是清理上面的难度,谁能告诉我方法!@
接下来就是贴主万分心水的,并且立志要做学习出来的一款超级装备了!
家里好棒,赞一个
我也攒了很多有关猫的装修 希望以后能实现
这东西对付猫毛,神器!小狗之流退散!
去年这时候刚装修完,猫进新家也有快一年了。目前看来主子们还挺满意的。嘛,毕竟当初还是下了很多功夫的。我家的主要问题是1.猫多(目前6个);2.书多(搬家五十多个邮政二号和一号箱);3.有俩死处女座。于是问题来了,猫毛满天飞,书本随处啃。之前租房住的时候用的宜家那种木头架子,很多书都被挠坏了。
关于猫毛满天飞问题。我们家的解决办法是:底部基本没有空隙的沙发+完全没空隙的床+扫地机器人+空气净化器……但是沙发其实还是有点儿缝缝每次想掏被猫玩进去的遥控眼镜之类的都会掏出好多毛来Q.Q 而且这样还能避免猫躲在里面你死活不能把它扒拉出来侍寝的问题。以上是人类需求,以下是更为关键的,如何满足猫主子的需求(需要不被打扰的空间、需要能跳的空间、需要能晒太阳的空间)。我主要是以我们家装修为例吧,反正也算是……机缘巧合同时费了不少心思。猫爱高,爱跳。那么我们就在一进门的地方放置了一个步步高猫爬架。可以做玄关处的屏风,一进门不会直接看到客厅的大空间。还可以放置刚收进来的快递盒(不要太顺手哦)。可以给好几只猫提供同时睡觉还不互相打扰的地方。可以磨爪子。可以爬。可以储存罐头。我们顺便把猫粮碗和水碗也放置在这里了。很顺手哒。
好东西,我新家也打算装修了,码一个
然后和这个猫爬架相连的是一整面墙的猫跳台。猫跳台一端下方安置一个柜子,另一端是冰箱,中间是猫爬架,想怎么上就怎么上,想怎么下就怎么下,爽的不要不要的!(但风险是猫在打闹过程中会从跳台上掉下来然后扑棱起无数猫毛如果你正在客厅吃着火锅可不要太爽哦……(这就是跳台那条通道一端的柜子……恩你猜这货最后掉下去没有?)
和这面墙相对的电视墙(同时也是一整面墙的书柜)顶端是留有一定空间的!(没办法柜子就那么高……)然后猫可以通过空气净化器跳上暖气片顶端再爬到书柜顶端,于是又是连成一条线的高空作业。苗条点儿的猫就可以轻松躲过尘世纷扰了。(你看胖子就过不去吧……)(白色的那个就是书柜门,滑动的,往左边就挡着电视然后能取书了)于是我们家的定位就是客厅供猫玩(朝北,没有太阳),厕所和主卧供猫睡觉(朝南朝西超级热),次卧供猫探秘,书房偶尔解次禁那简直了……比猫罐头还吸引猫。。。。。
话说,tb有没有哪家卖猫家具的比较好啊。。。找找看
星期天早上加班,继续马铁那只最能跳最矫健的小黄猫今天成功跳上主卧的门然后跳上主卧衣柜,最后趴在主卧空调上……已知空调正下方是俩活人脑袋……
赞赞赞,太赞啦
皮沙发的下场~~接下来是穆文同学的精粹总结:1,放猫粮的地方一定要够安全!!不要低估你家猫挖掘的能力!!2,一定不要养乌龟,它会离家出走…3,什么皮沙发,藤躺椅,你想想就好4,赞同楼上:垃圾桶要带盖,且够厚,杯子也要带盖5,任何植物,土的面积不要大,否则6,门下面挖个VIP通道给主子,否则刨门刨死你7,卫生间的门也挖个洞吧,它就是想看啊!8,盒装牛奶要保护好,否则,哪天喝了酸奶…9,椅子最好下面空间大,你坐上面,它要躺下面啊!10,不要留它能钻进去你爬不进去的洞。什么趁你不注意迅雷不及掩耳盗铃之际叼了蘑菇就跑,你满屋子追的上?它躲床底下吃一半出来剩下一半在床下你…11,家里地上障碍物不要多。它要跑,你也要追啊。主子身手矫捷你…12,床偏大些,主子要睡一半呢13,多准备柜子,抽屉,一定要够牢固,吃的什么,都收起来藏好吧14,阳台留部分空间,放猫砂盆。我家两只,有三个盆…15,多留点空间放主子的抓板,爬架,猫窝等。暖气要有,阳光要足。毕竟主子勉为其难和你共处一室了
休憩篇:没有设置特别的猫家具。不过有给他们准备若干柔软可停留的位置比如:一个塞了八十斤荞麦皮的垫子。猫可各据一方闭目养神人可在上面打瞌睡。阳台窗边放了个旧货市场买的架子,二十块拉回家破烂不堪洗净刷白之后焕然半新。底下两层和上面两层左半边放杂物,右边靠窗的地方铺了小被子变成上下铺。热门产品之猫吊床,初看到时也想买,但鉴于自己热爱(qióng)动手(bī)的本质,扯块布头缝了一张。
[THUMBS UP SIGN]
增加一条最重要的,卧室不要有任何高于床的平面,不要问我为什么,我肚子疼,让我捂着肚子哭会儿.............__________________________________________________________________1、喵星人喜欢把一切柜子上、桌子上的东西推到地上乐此不疲,因此,多做抽屉,尽量把一切能收纳的都放进去,特别是玻璃和瓷器。2、一切木质和皮质家具都会被摧残得惨不忍睹,因此建议买布艺沙发或者玻璃、瓷器、金属的家具。3、因为掉毛原因,最好买个扫地机器人,扫地机器人不太适合很多椅腿的空间,因此尽量避免四条腿的家具4、在电脑旁边先想想给喵星人一个地方坐着陪你玩电脑,否则每天你就得面对显示器前面一坨喵的情况。5、放猫砂盆的地方最好临近窗户,通风好整个空间没有异味。6、地漏选个盖子严实点的,要不然喵星人每晚会卖力地给你掏下水道。
好厉害啊,我家就一个主子我都觉得心力交瘁
还有,千万千万不要选择推拉门的卫生间啊啊啊!!!!例如这种:假如你不想在坐马桶的时候,看到一只诡异的爪子悄悄扒开门——然后不给你关上!的话。我们家现在每天都充满着“喂喂喂!别开啊魂淡!”“啊啊啊,你给我关上再走啊魂淡!”这样的对话。喵星人的心态:咦?这里有个门关上了,欧漏!麻麻被关住了!赶紧进去救麻麻!开门。咦?麻麻坐在这里没事,那我出去了。咦,怎么门又关上了?打开,麻麻喵给你坐门口保护你!于是,你就能在如厕的时候,一只喵星人在推拉门那里进进出出地守护着你,顺便帮你看着保证门一直是打开的。
高处的 站在凳子上用可以折的那种鸡毛掸子吸灰
1.,猫咪书架2。宠物沙发3. 与它一起坐一张凳子4. 管道沙发
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