假如我公积金个人帐户上有10000元，我最多能贷多少公积金贷款？_百度知道
假如我公积金个人帐户上有10000元，我最多能贷多少公积金贷款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的，公积金贷款可贷的最高金额也是不一样的，一般公积金最高可贷金额的计算方法如下：　　1、按照还贷能力计算的贷款额度　　计算公式为：　　[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。　　使用配偶额度的：　　[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。　　2、按照房屋价格计算的贷款额度汇小贷计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。　　3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度　　汇小贷职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。　　5，取以上四种情况中最低的贷款金额为准。
采纳率：78%
来自团队：
你可以去打听一下,因为每个城市的公积金放贷方法是不一样的.象我所在城市,不管你个人账户上有多少钱.也不管你工作多长时间,只要是在贷前连交三个月不中断就能最高贷40万.
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恩，同问～！！你的公积金还很多啊，眼红啊
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公积金政策
公积金贷款到底能贷到多少钱？这次帮你算算清
　　你的公积金到底能帮你贷到所少钱？相信很多买过房的人，对于这个问题也是模棱两可，更别提没买房的人了。可是这样一来你知道怎样贷款最划算吗？今天来帮大家来算算这笔账。
　　以上海为例。从上海住房公积金中心了解到，目前上海的住房分别为单位7%，职工7%。上限是2290元，下限为254元，补充公积金部分的比例不超8%。
　　根据这一比例算一算，从工作到现在你的公积金账户里已经积累多少钱了，再对照下文要说的公积金申贷办法来算算，你到底能申请到多少贷款？
　　根据上海市公积金最新文件，个人公积金最高贷款额度已经由30万元调整至50万元。申贷人需要满足以下两个条件：
　　A、公积金余额大于12500元；
　　B、每个月缴费额度超过780元。
　　但如果你只满足其中一个条件，别担心，也可以申请到贷款。
　　如果满足B但不满足A：
　　这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高就是40万。
　　如果满足A但不满足B：
　　可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。
　　但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设有个小伙伴名叫小明每个月的公积金缴400元，那么按照他购买房屋的情况会出现下列情况：
　　情况一
　　如果小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房，就可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此小明可以享受到最高50万的公积金贷款。
　　情况二
　　如果小明购买的是超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，所以小明的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。
　　PS：&房龄&在6年-19年的房屋，最长贷款年限用（35-&房龄&）来计算哦，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
　　情况三
　　如果小明就喜欢老房子，想买一个&房龄&超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小明只可以贷款25.7万。
　　如果有些人是土豪，这两个条件都满足，那就算算到底哪种算法能够贷到更多的钱。
　　另外，如果你有补充公积金，那恭喜你，你还能贷到最高10万的补充公积金贷款额度。不过你得满足两个条件：
　　补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。
　　有些人可能会问，如果A和B都不满足，也没有补充公积金，还能用公积金贷到款不？
　　很心痛地告诉你：不能。
　　如果你想用公积金贷款，努力工作，提高工资才是正道。
　　友情提醒！
　　有些公司缴纳的公积金存款根本就和实际工资不相符，比如说实际工资8000，但公积金就按照5000缴。
　　你知道到买房的时候你得损失多少钱吗？？？公积金贷款利息整整比商贷低了1.65个百分点！如果你做的是30年的贷款，你现在要贷100万的话，用商贷和公积金差了多少钱呢？
　　我们再来算一算：
　　商业贷款：
　　月均还款=5307.27元
　　假设这30年期间商贷利息不变，那么30年之后还贷总额：191万元。
　　公积金贷款：
　　月均还款= 4352.06元
　　同样，假设这30年不变，那么30年之后还贷总额：156.7万元
　　30年差了34.3万元！
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不知道住房公积金能贷多少款？怎么计算？
我有更好的答案
　　部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
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公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。9 _8 C7 z新浪乐居论坛　　以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此他只能贷到30万元。
本回答被提问者采纳
住房公积金只能搞房贷，金额是由你现在的工资来计算的，贷多少钱，多少年，银行有它自己的核算体系，你跑一趟银行就什么都知道了
工资2000多，个人月缴纳432。。15％的缴纳比例，我想知道最多能贷多少钱，求解答。
公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%（也就是说，你的房子若是20万，最多只能公积金贷款16万）。计算公式：1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
所以，你想知道具体数字，需要提供以下数字：你每月缴纳多少，公司每月给你缴纳多少，你一共缴纳了多少个月，你期望的贷款年限。公式就在上面，你自己算算就行，不难的。
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
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那你每个月公司加个人就是720咯。两个人还好点。贷的年份长就不用付现金出来
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发表于 09:50
个人360单位360共720，夫妻俩一个月是1440。如果是首套首贷的话，贷款额度应该是可以夫妻双方共60万的，但是60万贷20年的话一个月按现在的利率是要还3500多块的，你想就用公积金还贷而不用拿现金出来的话，那只能贷24万，每月是还1422.93。
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发表于 09:51
如果是贷30年的话，那可以贷31万，每月还1435.66
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发表于 10:06
地板太厉害了
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发表于 10:59
引用:1个人360单位360共720，夫妻俩一个月是1440。如果是首套首贷的话，贷款额度应该是可以夫妻双方共60万的，但是60万贷20年的话一个月按现在的利率是要还3500多块的，你想就用公积金还贷而不用拿现金出来的话，那只能贷2...
首套商品房可以贷30年吧！
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现在公积金利率是多少？
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引用:1个人360单位360共720，夫妻俩一个月是1440。如果是首套首贷的话，贷款额度应该是可以夫妻双方共60万的，但是60万贷20年的话一个月按现在的利率是要还3500多块的，你想就用公积金还贷而不用拿现金出来的话，那只能贷2...
引用:2首套商品房可以贷30年吧！所以我下面又加了30年的呀
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发表于 11:40
引用:1现在公积金利率是多少？3.75
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发表于 12:53
贷款年限要看年龄的，女的只能贷到55岁，你现在要是已经30岁了，只能贷25年
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发表于 09:04
我一个人就1500
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发表于 13:20
地板回复的好详细！
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发表于 14:24
引用:1现在公积金利率是多少？引用:23.753.5了，央妈前几天降息了，难道没看新闻吗
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引用:1现在公积金利率是多少？引用:23.75引用:33.5了，央妈前几天降息了，难道没看新闻吗6.26我回复时还没降，亲
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发表于 16:47
按新利率3.5的话25万贷20年要还1449.9，所以还是只能贷24万。30年的话可以贷32万，月还1436.94
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嘉兴便民信息：公积金贷款额度4种计算方法 算算你能贷多少 - 房天下买房知识
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公积金贷款额度4种计算方法 算算你能贷多少
来源：房天下 浏览量（38156）
[摘要]公积金贷款额度怎么确定？具体会依据哪些因素？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
怎么确定？具体会依据哪些因素？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
公积金贷款额度的4种计算方法：
1、 按账户余额计算
1.1 贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。
1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村上建造、翻建、大修自有住房的。
2、 按照房屋本身价格计算
按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
2.1贷款额度不超过房屋价格的80%
商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售或私产住房。
2.2贷款额度不超过房屋价格的70%
第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.3定向安置经济适用住房
应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。&
3、 按贷款申请人的还贷能力计算
3.1贷款申请人本人贷款
具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）&40%-借款人现有贷款月应还款总额]&贷款期限（月）。
3.2夫妻双方共同贷款
具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）&40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]&贷款期限（月）。
月工资总额＝公积金月缴额&（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
4.按照贷款高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
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