买一套88万小产权的房子能买吗还没有下来产权中介说可以更名但要七万费用，合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-09 00:35 标签： 产权40年的房子能买吗
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发表于： 17:18
&&&&&&&&本人于2017.年3月份就开始看房，加入了这波足以让人奔溃的购房大军当中。可能也算是间接的推高了房价吧！但是我相信中介在这方面做的更好。闲言少叙，五月份初在薛家新联盟地产的帮助下，我成功的订购了一套香槟广场的房子，面积108，精装修记得当时的价格好像是96万吧！房子嘛&&&&南北通透，装修的也好、当时中介和我说房子还是满五唯一的房子。可以省掉一个个税，当时挺满意。签合同的时候才知道房子不是满五唯一的。哎&&&&，那个时候的房子简直就是一天一个价，能碰上自己还比较顺眼的真的比较难。当时呢也没犹豫，在多交一万的税也认了。当时就交了两万的定金。当时心里就感觉踏实了。随后就是等待办理资金监管。当时我们约定是一个月之后去办理的。因为我手上有一套小房子正在等待放款。（已经卖掉了，正在银行那边等待放款。那个时候银行的放款速度就已经放慢了。）后来在五月底六月初吧，时间有点久，具体时间记不太清楚了。我拿着钱去找他们办理资金监管。房东违约了。后来听说房东又去中介那边讨要说法。房东的说法是时间太久，在等到他们拿到钱的时候还不知道要哪天，他们也要买房子。而且房价还在涨，弄得人心惶惶的。哎，姑且算是一个理由吧，谁让你是房东呢。就这样，我在买房的道路上又被拖了1个月，这个时候再看看整个常州的房产市场时候。那完全就变成了让人疯狂而又奔溃的存在！之前卖40+万的现在45+万，之前卖80+万的。现在卖88+万.........&&&&&&&&&& 就在这个时候。我觉得我还是得买，我不炒房，我在买一个家啊、来常州打拼8年，我喜欢这个城市我想在这个城市继续发展。就这样。在新联盟地产的帮助下。继续踏上了买房的征途....&&&&&&&&&&&&时间不久，在今年06.11日的时候，又看上了一套河海新邦的房子。距离上一套房子的违约不到一个礼拜。当晚就签订了合约。还是在新联盟地产。也算是阴差阳错吧，还是新联盟地产。因为当时房东的房子是贷款买的。需要先还清房子本身的贷款。在这里要感谢一下房东，我前边提过，我有一套小房子在等待银行放款。一直到了现在钱还是没有下来。给房东首付款的时候，好像是34万吧。手上暂时没有那么多，只给了房东24万。我们约定在办理过户之前将剩余的十万在一并给掉。也感谢一下中介人员的配合。没多久，我们就要开始办理资金监管了，这个时候，出事了！中介和我说，银行对于2套房的利率上调了。所有的银行都上调了百分之十。哎，不瞒各位。我总计贷款68万。按照30年等额本息还款。如果是基准利率4.9的话。每月还款3600.但是要是在上调百分之十的话就是每月还款3800.这个时候我一个在后来做中介的朋友那里了解到。并不是所有的银行都上调了。只不过没上调的银行放款有点慢。中介他们可能觉得中介费回的有点慢吧。死活不推荐，就说没有。在这里和中介闹得有点僵。在后来，通过朋友吧，联系到了农业银行那边。我就和中介说农业银行可以做的。还是基准利率。但是中介还是死活不肯。这中间的缘由也不知是为何。&&&&&& 后来中介没办法，同意用农业银行。我自己与银行方面联系。同时增加一个《购房补充协议》。内容如图。哎，啥都不想多说了。事情没完。协议签订好了以后，办理了资金监管。在这里要特殊交代一下，因为房东的房子里还有一个车位需要过户的，但是房东从拿到房子以后就没有去办理过车位产权证书。因为资金监管过后就要用，需要过户的。当时中介交代了房东一句有时间去把车位产权证办理一下。&&&&&&在之后就是漫长的等待了。等待银行的放款，在这里再次感谢一下房东。等了这么长的时间。受政策的影响。最终在10.10号放款了.......中间的艰辛就不在一一表述了！&&&&&&&&&& 10.11号过户。在过户前过户经理让我把中介费先交一下。这里声明一下，之前中介费用我们谈过。10000[attachment=]&&&&&&我还以为只是交一万就好了呢！结果实验证明，我TM想多了。最终好像是14500元。就这样多出了四千多块钱。四千多啊！他们给的说法是这是评估费！四千多的评估费！！！我第一套房子的评估费是500！别的中介有200有300有500.他们新联盟收我四千多，说是符合国家法律规定。买过二手房的应该知道这项费用。或许我的第一套房子万科房产的工作人员把评估费收错了？？？才只收了我500？找我，我来补个你们！&&&& 自己势单力薄。人家是一家公司，有关系，有律师，我知道，就算我去告他们。都没用，认了，买房子都到了这一步了，交钱过户吧。房屋产权很快就过好了。过户车位产权的时候懵逼了！！！房东直到现在都没有去办理车位产权。我不愿房东，可能人家忙，忘记了，但是中介大爷们，你们收钱的时候有理有据，现在呢？？？给个说法呗？很快说法来了，没办就没办呗，在办呗！！我中介费交了。资金监管的钱也马上没几天也要到房东的账户了。这一次，我又认了。我认！&&&&&&&&时间飞快，半个月又过去了。今天。号，今天约好过户车位产权以及水电煤气。下午一点。人都齐了，过户经理说还需要一个啥转账凭证。需要我向房东转账3万。做一个转账凭证。当时的我，又TM懵逼了，你怎么就不能早说呢？？？？在这里再次感谢房东。因为临时我没有这么多钱，还是房东慷慨解囊。这件事情搞定了。在过户的过程中。那个过户经理可能手上有好几位客户，一直楼上楼下楼下的跑。也是辛苦了。分分钟不见人了是很正常的事情。他不在了我们就在窗口那里傻等。可能半个小时能搞定的事情，我们用了3个小时。就在所有的事情解决了之后。要开始过户水电了，水电煤气过户不在那个新的服务中心里，这个时候高潮来了，过户经理拿出了一张A4纸。就是这个。。他竟然让我自己去过户水电。让我自己去。好玩吧。我啥都能干我还要你要你们中介干啥啊？你说呢？？？还和我说，你拿着这些资料，还有房产证自己去吧。啥？房产证？？？你没有让我带房产证啊？本来我还想着他忙。我能自己跑跑就自己跑跑吧。但是大哥啊，我请你们能不能专业一点啊。我也是你们的一名客户啊。不能说我把中介费交过了你就这样玩我吧？？？&&&&&&最后他还是答应了我的请求，陪我一起过户水电。不过要再等个五天。可能他忙！文中提到的新联盟房产。没有黑你们的意思，你们也是按照要求办事，也是为了我的故事的真实性。没有给您们中介打马赛克！过户经理是属于顺驰房产的，新联盟归顺驰管理。总结：2017&&&&买房，且买且珍惜！！！
图片:111.jpg
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好复杂&&楼主加油
中介还不如小姐呢，收钱的时候那个翻脸比小姐还快。卖嘴的不如卖笔的
我过户水电煤气都是自己去的，中介不管，可能只一个点的中介费，他们觉得太亏了吧。小编推荐你想知道你钟意的楼盘目前真实成交均价多少嘛？想知道目前你家房子涨价多少吗？小编特此整理了一份2017年10月在售楼盘真实成交价格一览表【申领方式】填写下面的报名表单，写清楚有效联系方式，小编会与你联系，将资料发送给你~
仇恨的心痛
左右中介常州最坑 我比楼主还惨 紫云的左右中介恶心丧尽天良不得好死 尤其那对狗夫妻。
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我也被中介坑了几千，买房时房东给我让了几千块钱，最后被中介坑走了
&&引用楼主一阵轻烟于10-30 18:11发表的&&:我过户水电煤气都是自己去的，中介不管，可能只一个点的中介费，他们觉得太亏了吧。 过户水电本身就是他们的职责啊。我们所交的中介费里边就已经包含了。
&&引用楼主仇恨的心痛于10-30 18:38发表的&&:左右中介常州最坑 我比楼主还惨 紫云的左右中介恶心丧尽天良不得好死 尤其那对狗夫妻。 还是要相信大的中介公司，虽然也有套路，但至少还有点底线。
我评估费2000
欢迎来常居
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河海新邦多少钱入手的
哎，总算是买到手了，你会发现装修更坑，哈哈，祝楼主早日完成“家的建设”
中介还不如小姐呢，收钱的时候那个翻脸比小姐还快。卖嘴的不如卖笔的
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特别理解楼主，作为和你一个时间段买房看房的大军中的一员，深有体会，不管是看房眼睁睁看着你买的房子十万十几万的涨，还是定金后担惊受怕的等待，最要命的是漫长的将近3个月的银行贷款，都是一部血泪史，怎么熬过来的，哎，现在房子已过户，等待放款拿钥匙
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zhangwalter2008
三品按察使
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10.10放款，你大概是在六月份办理的贷款！
那时候执行基准的银行还有好多！有的甚至还打折！就是放款比较慢！我们都是推荐利率低的银行，利弊都会跟客户讲清楚，由客户自己做最终的决定！我们只是推荐，而不是指定某个银行，决定权在客户手里，而不是在我们中介手里！望楼主早日走出阴影，不要因为一颗老鼠屎坏了一锅粥
少看电影多学习
常居还行。小中介不靠谱
&&引用楼主于10-31 15:24发表的&&:10.10放款，你大概是在六月份办理的贷款！ 6.28号办理的资金监管
&&引用楼主hhjkvkj于10-30 18:49发表的&&:还是要相信大的中介公司，虽然也有套路，但至少还有点底线。 我在满意买的，更坑
一簇梨花压海棠
好复杂&&楼主加油
刘先生今非昔比
我去年10月份签的合同今年四?份才过户的 当时交了五万定金房东还要违约当时我找的乐购房产 帮我 的 要房东付双倍违约金，最后才没有变卦 真要感谢乐购中介
刘先生今非昔比
我当时利率才4.41九折吧！我证都过户后半个月银行贷款利率上浮 房贷慢了
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&&引用楼主少看电影多学习于10-31 15:40发表的&&:常居还行。小中介不靠谱 常居更黑
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楼主辛苦了 再多一点耐心吧 房子住着舒心最重要 我买的时候中介费一个点 （满意房产）所有事情全部办好
笨蛋猪头万
九品芝麻官
差不多的时间差不多恶心的事
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